Tebernüş bey merhaba ev arayışımız sürmekte alacağımız evin hem yatırım amaçla gelecekte kar etmesini umduğumuz biryer olmasını istiyoruz atakentte birçok site var ama eski 9-10 yıllık Avrupa konutları ise daha çok yeni ama fiyatlar çok uçuk 3+1 net 120 balkon hariç ev için 1.150.000 fiyat aldık kiraya ise 3.5-4 bin arası gidiyor Halkalı caddesinde Bağdat caddesi dediler ama uzun sürecek bunun olması bu fiyata Önerir misiniz yani zaten uç noktaya ulaşmış diyorlar 2 trilyon mu olacak Halkalı da bi ev diyenler var kafam çok karışık çok teşekkür ederim twitter dan da sıkı takipçinizim...

Merhaba Tebernüş Bey, Bir cevabınızda aşağıdaki gibi yazmışsınız. "Dövizin son 1-2 aydaki kaybı yüzde 20'den fazla. Yüzde 25'e dayandı. Geçmişte emlak yatırımından döviz bazlı zararını hesaplayanların gıkı çıkmıyor." benim gıkım çıkıyor fazlası ile. 2013 yılında yatırım amacıyla almış olduğum evin peşinat kredi ödemeleri v.b. masraflarını o günkü kurdan dolara çevirip, daha sonra aldığım kiraları da düştüğümde 100bin dolar ödemişim, fakat şu an aynı eve 55bin dolara alıcı bulamıyorum. (dolardaki düşüşe rağmen) bu arada dövizden alınacak faizi hiç hesaba katmadım. onu da katarsam evin maliyeti 110 bin dolar eder. zarar net %50

Tebernüş bey iyi günler benim ortalama elimde olan miktar 150 000 tl şu an için İstanbul Arnavut köy Tayakadın Yeniköy civarlarında arsa almak mantıklımı dır ancak amacım ileri zamanlarda ege bölgesinde yaşamak şu durumda istanbul için yatırım yapmak mı yoksa ege bölgesinden de arsa alıp kazanç sağlayabilirmi yim İzmir bölgesinde Dikili tarafı ve Burhaniye bölgesine bakmaktayım

Merhaba Tebernüş Bey, Biz uzun süredir ev arayışındayız, işimiz Ümraniyede bu nedenle işe yakın olması bir yer baktık ama fiyatlara erişemeyince daha farklı bölgelere de baktık. Son olarak 2 ev arasında kaldık. Sarıevler 3+1 bahçe katı 415.000. Biz oturmak için düşünüyoruz ama kira getirisi 1250 Tl civarında. Bir de Sinpaş Liva 2+1 405.000 kira getirisi 1350 Tl civarında görünüyor. ev genişliği ve işe yakınlığı sarı evler için daha ağır bassa da Liva yeni, kaliteli ve markalı konut olduğu için daha çok değerlenir gibi de düşünüyoruz, diğer taraftan da sarı evler metroya daha yakın, daha büyük ama daha eski bir site yani içini de yaptırmanız gerekiyor. Sizin görüşlerinize ihtiyacımız var hangisi daha çok değerlenecek bize öngörünüz ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Osmaniye'de üniversitenin yeni açılmış olmasından dolayı 2+1 apart daire almayı düşünüyorum. Öğrenci sayısı arttıkça dairelerin çok tutacağını düşünüyorum. Ancak halk öğrencilerden çok şikayetçi olduğu için ev fiyatlarının düştüğünü ve evi olanlarında satmaya çalıştığını duydum. Osmaniye'nin yerleşime açılmamış ilçelerindeki 450 metre kare arsalarda apart ile aynı fiyattalarmış. Hangisi daha karlı bir yatırım? Kredi çekeceğim ve ilk yatırımım çok endişeleniyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey , Tuzla Aydınlı da Dumankaya lokum evlerinde 126 m² Brüt ,84m² net 2+1 daireye 300.000 tl olarak fiyat verildi. O emsalde ki dairelerin kira getirisine baktığımda ise 1000 tl -1100 tl civarı. 2017 mart proje teslim tarihidir. Eğer karar verirsem 200.000 tl nakit , 0,96 faiz orana sahip 100.000 kredi çekerek ödeme yapacağım . Sultanbeyli emlak konutlarında ise 2+1 98 m² , ödemesine devam ettiğim daireye sahibim. Dumankayada ki daireye ise satın almam için Sultanbeyli daireyi 120.000 tl + kalan taksit 1550 tl 116 ay olarak devretmem gerekiyor. Buranın kira getirisi ise 800 tl'dir. Daire 400 yataklı hastane, 100 dönümlü üniversite projesi ve sur yapı ilkbahar projesi yakınlarında bulunmaktadır. Sizce bu daireyi satıp dumankaya lokum evlerindeki daireyi satın almak ne kadar mantıklıdır acaba? Verdiğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, kozyatağı civarında oturuyorum. 3+1 yeni evler 850den, yıkılma ihtimali olan ve nette max 90 m2 kalacak evler 600 civarındadır. bu ekonomik ortamda fiyatların düşeceği beklentisi ile beklemek doğru bir tercihmidir?

Tebernus bey,Ofton insaatin Kandilli Elysium Serenity projesi hakkinda dusuncelerinizi almak istiyorum. Buyuk boyutlu bahce dubleks 2+1 icin fiyat 835,000 TL onumuzdeki 5 yillik donemde Erenkoy civarindaki yeni yapilan binalara oranla prim potansiyeli nasil olabilir , Saygilarimla

Merhaba, Ben yaşamakta olduğum bir sıkıntıyla ilgili soru sormak istiyorum. 2010 eylül ayında kaba inşaat halindeyken tapudan satış yapılmak suretiyle ( tapusunu aldığım) daire bedelini indirimli olarak peşin ödediğim bir daire taşerona verilmiş olarak Ana müteahhit ve taşeron ile aramızda adi sözleşme yaptık.Sözleşmede 2011 temmuz ayında teslim edileceği yazıyor. Maalesef ki herhangi bir kira tazminatından bahsetmiyor. Sadece gecikmelerden taşeron firma sorumludur denilmiş.TEslim edilmesi gereken zaman üzerine 2 yıl geçti ancak halen tamamlanıp teslim edilmiş değil. Yaklaşık 6 ay önce ana müteahhit firma taşeronla olan ilişiğini süresinde inşaatı bitirmediği gerekçesiyle kesti. Ama benim için çok da bir şey değişmedi. Halen eksikler mevcut ve çok yavaş ilerliyor. Acaba hukuki olarak ( adi sözleşme gerçekleşmiş olmasına karşın) yapabileceğim, hakkımı arayabileceğim bir durum söz konusu mu? Önceden taşeron yapmıyordu şimdi ise ana müteahhit firma da aynı durumda. Sürekli bir sebep mazeret durumu var. Bitirip teslim edeceklerine dair kaçıncı söz verişleri ama nafile. Sonuç yok. Ne yapabilirim?

Ankara Yapracık'ın Eryaman gibi Ank'nın yeni konut bölgesi olacağını duydum, TOKİ de yeni konutlar yapacakmış, aynı bölgede, arsa hakkı olarak 35.000 TL'ye koop. üyeliği fırsatı var, yani arsaya ortak olunuyor, bölge prim yaptığında bir müteahit ile arsa payı karşılığı anlaşılacak, orta vadeli yatırım için tavsiye edermisiniz, şimdiden teşekkürler.