Ayazağa Maslak bölgesine ve diğer pek çok ticari bölgeye yakınlığı açısından avantajlı görüyorum. Anca bölgedeki büyük marka projeler ( vadiistanbul-ağaoğlu myhome-1453) gerek lokasyon açısından gerekse marka olduklarından metrekare bazlı fiyatları oldukça yüksek. Bununla birlikte ayazağa siteler bölgesinde daha butik sitelerde ayazağanın çarpık ve yoğun yapılaşması için gömülmüş durumda. Bu tarz butik sitelere ya da yeni apartmanlardan alınabilecek evler konusunda düşüncelerinizi merak ediyorum. Bir de Kağıthane de yeni projeler oldukça fazla burasıda ileride oldukça merkezi lokalizasyonda kalıcak. İki alan arasında yatırım-oturum ve gelecekle ilgili yorumlarınızı rica ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Çok aydınlatıcı ve çok güzel görüşleriniz var. Paylaşımlarınız için öncelikle çok teşekkür ederim. Elinize ve emeğinize sağlık... 26 yaşındayım. Nakit 30bin liram, 30 bin liralık da arsam var, ailemle yaşıyorum. Erkek arkadaşımın ise ( 2016 yazında evleneceğiz kısmetse) Ankara Batıkent' te 140 bin liralık ayda 500tl kira getiren bir evi var ve yalnız yaşıyor. Evlenince oturmak istediğimiz sitede 145 m2 ev satılık 500.00 bin, kiralık 1400 lira, 100 m2 ev satılık 250.00, kiralık ise 1000 lira.Tabi bu fiyatlar şuanki tutarlar ve sürekli artış gösteriyor. Hedefimiz en kısa sürede 145 m2 lik evi satın alabilmek ancak yolumuzun nasıl olacağına henüz karar veremedik. Arsa ve evi satıp tüm paraları birleştirdiğimizde küçük ev için 1 yıllık kredi, büyük ev için 7 yıllık kredi çekmemiz gerekiyor. Küçük evi alırsak kredi ödemesi bitince satıp, büyük eve taşınıp tekrar kredi çekmek 1. yol. İkinci yol 7 yıllık kredi çekip, büyük evi satın alarak ödemeyi gerçekleştirerek ilk evimizin istediğimiz ev olmasını sağlamak. Üçüncü yol ise, küçük evde 2 yıl kirada oturup, düğünde takıcak takılarla birlikte herşeyi satarak 2 yıl sonunda büyük ev satın alıp, kredi ne kadar çıkarsa bu tutarı ödeyerek, istediğimiz büyük eve taşınmak. Erkek arkadaşım, "Evlilik sürecinde ekonomik olarak durumumuzu görmeliyiz. Bakalım ne kadar harcıyoruz?" vb cümleler kurarak 3. yolu daha çok tercih ediyor. Ben ise, 1. ve 2. yolları tercih ediyorum. Nedeni ise ne onun evi ne de benim arsam oturmak istediğimiz sitedeki evler kadar yükselişte değil. Bir an önce yatırım yapmak çok daha mantıklı geliyor. Durum böyle olunca da (arsayı satmadan ) acaba kredi çekip 100 bin liraya falan Ümraniye taraflarından ev mi ya da elimdeki nakitle yine küçük bir arsa mı alsam diyorum? Görüşünüz ve desteğiniz için şimdiden çok teşekkür eder, saygılar sunarım.

Baya zamandır sızı takıp edıyorum. Arkadaslarada tavsıye edıyorum.Cok begenıyorum dısıplınlı durusunuzu. İhtiyacınız olamayan 1mılyon TL nız olsa ne tur emlak yatırımı yapardınız? Tesekkur ederım.

İstanbul beylikdüzünde demir romance rezidans ın tam yanında kocaman bir arsa var.Bu arsayı torunlar gyo aldığı ve bu alana proje yapacağı söyleniyor.Bu konu hakkında bilginiz varmı?

Sitenizi yeni keşfettim. Çok hayırlı bir iş yaptığınız için öncelikle sizi tebrikederim.. Burdan bir kaç soruma cevap alabilirmiyım bilmiyorum ama alırsam gerçekten çok mutlu olurum. Ataşehir varyap meridianda ablam çalışıyor. Ben de çekmeköy taşdelen ary fiat tarafında çalışıcam. Bu iki konuma uygun, çevre düzenlemesi en azından az çok oturmuş, yada oturmaya meğilli 2+1 165.000 180.000 tl arası yatırımlık ve oturmalık daire araştırıyoruz. Ama semtler hakkında hiçbir bilgiye sahip değiliz.. Madenler bölgesinde açılacak metroya yakın bir bölgeden ev baktık.. Çevre olarak Ümraniye-esenşehir-esenkent, Sancaktepe- emek mah gibi ilçeleriaraştırdık. Bu bölgeler hakkında ne düşünüyorsunuz? Örneğin Ovalbahçe diye bir siteye denk geldim. Sitenizdende hakkındaki yorumları okudum. Fakat soru tarihleri eski olduğu için yorumlardan tatmin olamadık. Ovalbahçe Fiyatları uygun gibi. Ama projenin bitiş tarihine göre fazla boş dairenin satışta olması tedirgin edici. sitede 2+1 daireyi 185 190.000 tl ye bulabiliyoruz. Bu site hakkında ne düşünüyorsunuz? En kısa zamanda dönüş yaparsanız gerçekten çok sevinirim. Gerçekten bugün, yarın acil daire almamız gerekiyor.. Hayırlı günler diliyorum..

Merhaba, Ben kayasehirden 140bin pesinatla toki devirli daire almayi dusunuyorum. 2+1 120 m2 dairenin Krediyle maliyeti 400bini buluyor.sizce bu yatirim ilerisi icin mantikli olur mu?

Tebernüş bey iyi çalışmalar.Kayaşehir 19. bölge konut fiyatlarının yüksek olması sizce neden?yeni yapılacak olan Türkiye'nin en büyük meydanına bakması buna bi etkenmi sizce?bulunduğu konum nedeniyle pirim yapma olasılığı yüksekmi?bu bölgede 145m2 3+1 daire almaya hak kazandım sizce iyi bi yatırım yapmış oldummu?çalışmalarınızın devamını dilerim..

Tebernüş bey merhaba iki yılı aşkın süredir Halkalı ile Beylikdüzü arasında bir tercih yapamadık. Ben halkalı toplukonutlardan istiyorum eşim ise beylikdüzü. Eğer halkalı toplu konutlardan alır isek 2+1 küçük bir daire alabiliyoruz diğer türlü beylikdüzü ne gitmeye karar verirsek 3+1 çok geniş bir daire Gürpınar mevkii Adnan Kahveci mahallesinde bulunan ekşioğlu Şelale evlerinde 180,000 TL 3+1 155 m2 bir daire bulduk Fakat bu bölge için denize doğru kaydığı söyleniyor.Doğrumudur bir fikriniz varmı ve fiyat cazipmidir.Yoksa metrobüs e daha yakın bölgelermi tercih edilmelidir. Bana yardımcı olursanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler.İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey,benim babamdan kalma 1975 yılında yapılmış bir binada ana cadde üzerinde mülküm var,aylık kirası eski kiracı olduğundan dolayı şu an 25 bin tl ama hakkı sanırım 30 bin 35 bin arası. Benim merak ettiğim siz olsanız deprem riski vs. Riskleri düşününce eski olan bu mülkü satıp şehrin batısında yeni yapılmış 2-3 farklı dükkan alır mısınız ? Yoksa mülkü satmayı düşünmez miydiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

Arnavutköy dursun köy de arsam var kanala 500 metre mesafede ada:134 parsel:19 acaba buranin istimlak olma durumu varmı istimlak olduğu zaman metre karesini 440 tl aldım. Devlet istimlak bu fiyat üzerinden mi yapar. Tapuda ki fiyatının aşağısı fiyatla istimlak eder mi? Simdiden Teşekkürler