Ev alımı için emlak sitelerinden ilanları takip ediyorum. Bugün 2 milyon olan daire 2 gün sonra 2 milyon 300 bın oluyor. 2021 yılında da kont fiyatlarının artacagını soyluyorsunuz. Gercek degerınde bır daire almanın bir gösterges var mı? nasıl bir arstırma yapabılırız. Ev alırken neye gore kara vermelıyız.

Merhaba Tebernüş bey, mart ayında ev almak üzereyken korona salgını ortaya çıktı biz de hem önlemler arttırıldığından hem de ekonomik olarak önümüzü görmek açısından 2 ay bekledik ancak bu süre zarfında alacağımız inşaat firması zam yaptığını söyledi sizce bu dönemde ev almak mantıklı mı çoğunu altın bozdurarak az bi kısmını krediyle ödeyeceğiz beklersek ev fiyatlarında düşüş olur mu?

Tebernüş bey, Milas ilçesi sınırları içinde bulunan Kıyıkışlacık köyü (Milas'ın mahallesi olarak kayıtlıdır) içinde 'avlulu kargir ev' olarak kayıtlı (tapu tarihi 1974) yığma taş evimiz var. Evin taşıyıcı duvarları çatlak ve ara döşeme ile tavan çökük durumda. Yine kargir (yığma taş) yapmak üzere , ruhsata gerek olmadan mevcut yapıyı yıkıp aynı planda yeni yapı yapabilirmiyiz ? Mevcut plana ek olarak , mevcut yapıyla bütünleşik sera tarzı cam duvar ve tavanlı genel oturum alanı yapabilirmiyiz ? Yanıtlarınız için teşekkür ederiz.

Sayın Tebernüş Kireçci; "Kanal İstanbul Türkiye dışında bir proje. Uluslararası dengelerin gereği. Tıpkı 3. Köprü ve Karadeniz Otobanı gibi..." demişsiniz emlakkulisi.com sitesinde yazılana göre. Bu ifadeyi açar mısınız? Uluslararası hangi aktörler ve niye istiyor bu projenin gerçekleşmesini?

Tebernüş Bey merhabalar, Bakırköy bölgesindeki binamızı kentsel dönüşümle müteahit firmaya verdik. En üst katta oturduğumuz için dubleks hakkımız bulunmakta. Çatı piyesinden dolayı müteahite ödeyeceğimiz miktar dışında kat malikleri bizden m2 başına 7000 tl şerefiye istemektedir. Bu da hesaplanınca 560 bin tl gibi bir şerefiye miktarına denk geliyor. Ben dairemi alırken en üst kat olduğu için zaten diğer dairelerden fazla ödedim. Bu durumda şerefiye vermek istemiyorum. Dava yoluna gidebilir miyim ?

Tarlamdan yüksek gerilim hattı geçmekte, ve bunun için zamanında irtifak bedeli ödenmiş. Bu ödeme belli bir süreye kadar mı, yoksa süresiz bir ödeme mi? Şuanda telleri yenilemek için kaldırdılar. Tekrar tel koyacaklarinda tekrar irtifak bedeli ödemeleri gerekiyor mu?

merhaba; bir sitenin birinci katında oturuyorum. balkonum sitenin terasında yer alıyor. balkon iskanda bizim daireye ait olacak şekildeymiş ama tapuda gözükmüyor. bizde balkonu cam ile kapattık, şimdi üst komşumuz bizi şikayet ediyor, ben balkonu tapuma dahil ettirebilir miyim? yada inşaat ruhsatı alabilir miyim?

Avukata ve aaraciya verilen ahzu kabza yetkisini kötüye kullanma durumu olabilirmi kamulastirmalarda tesekkurler

Tebernüş Bey,Merhaba.İstanbul Avrupa yakasında yatırım amaçlı olarak düşündüğümüz;Kameroğlu Firmasının Beylikdüzündeki METROHOM projesi ile ilgili olarak;Fiyatının uygunluğu,Lokasyon durumu,Yatırıma elverişli olup olmadığı,Proje mimarisi hakkında,projenin zamanında teslimi konusunda gerçekçiliği vs gibi hususlarında görüş ve düşüncelerinizi rica ediyorum.Selam ve saygılarımla.

Merhaba Tebernus Bey; Innovia 4 sitesinden 2011 yılında 1+1 brüt 56 m2 bir daire almistim ancak yaklaşık 5 sene gibi çok uzunca bir zaman geçmesine rağmen hala daire teslim edilmedi. Yeşil inşaat simdide sözleşmede geçen şartlara göre kira odemesi yapmaya basladi. Yeşil inşaatta şu anda 6.00 tl ye yakın param var ayrica her ayda 550 tl gecikme kirası alabiliyorum. Ancak ben hala kararsız olduğum için bir taahhütname imzalayip kiralari almadim. Şimdi size sorum innoviadan kiralari mi alıp teslimatı mi beklemeliyim yoksa innovia ile anlasip 150 00 tl gibi bir para alarak umraniye armaganevler mahallesinde 200 00 tl gibi bir rakama hazır bitmiş 1+1 dairemi almaliyim veya bu parayı peşinat yaparak 2+1 300 1 300 00 tl rakamlarında bir dairemi almaliyim bu şekilde bekliyoruz inşaatında en kötü teslimi için 2 sene gibi bir zaman var ancak teslim olmadan tapu alınmadığı sürece her zaman bir risk vardır diye dusunuyorum . Sizce 2 sene daha bekleyip kiralari alıp biraz daha risk mi alayım yoksa diğer yoldan gidip işi garantiye mi alayım bana yardımcı olabilirmisiniz? Yorumunuzu büyük bir merakla bekliyorum.