Arnavutköy dursun köy de arsam var kanala 500 metre mesafede ada:134 parsel:19 acaba buranin istimlak olma durumu varmı istimlak olduğu zaman metre karesini 440 tl aldım. Devlet istimlak bu fiyat üzerinden mi yapar. Tapuda ki fiyatının aşağısı fiyatla istimlak eder mi? Simdiden Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Ümraniye Inkılap mahallesinde 1994 yılında arsa aldım.Şu an arsa üzerinde ecacıbaşı ve bir vakıf tarafından 2 adet şerh vardır.Bu konuda ne yapmam gerekiyor.Bilgi verebilir misiniz ?

TwitterGoogleLinkedInWhatsapp Ev almak için bir emlakçıya gittim kendi ödeme ve peşinatsız daire alabilirmiyim konusundaki görüştükten sonra bir dairede kanaat kıldıktan sonra emlakçı kredi işlemlerini yürütmesi için bir takım evraklar verdim (maaş bodrosu,kimlik fotokobisi,çalıştığım şirkete ait imza sürküsü) ve emlakçı bir sözleşme çıkarıp imzalattı ve kapora olarakta 500 tl verdim.bankaya hic gitmedim butun islemleri emlakci halletti eksperi kendi goturdu bankada hic bir imzam yok.eve param yetmedigi icin vazgectim kaporanin haricinde 2000 tl para istiyo yoksa sozlesmeyi avukata veririm avukat masraflariyla beraber 2000 tlmi odersin diyo.sozlesme sadece kendi aramizda oldu tapuda veya noter huzurunda olmadi.senet filanda imzalamadim.benden bu parayi alabilirmi ve mahkemeye verirse ne olur sayin avukatim

Merhaba Tebernüş Bey.şimdiden teşekkür ediyorum cevabınız için. Ben Gebze Emlak Konutları 3 projesine başvurdum. 3+1 daire 150 m2 li daire 2.kat kura ile çıktı. Fiyatı 488 bin. Bu projeye bu fiyat ve gebze kirazpınar mevkii bukadar fiyat edermi sizce. Yani ileride yatırım için sizce uygunmu? Son olarakta tefe tüfeli taksit seceneğinden ödemeyi sectim. Taksit miktarını çok etkilermi sizce hesaplamasınıda bana anlatabilirmisiniz ? Çok teşekkür ederim cevabınızı bekliyorum.

Merhaba, yaklaşık 100 bin tl nakitim var. İş dolayısı ile avcılarda bulunan evimi satarak Anadolu yakasına taşınmak durumunda kaldım. Kendime bu peşinatla ev alamıyorum bende yatırım yapmak istiyorum. En az 3 sene evi aldıktan sonra bekleyebilirim. İstanbulun neresinden ev almalı?üzerine bir miktar kredi ile birlikte neresi değerlendirilebilir? Teşekkürler

Merhaba Edirne'de 155,000 değerindeki 700 tl kira getrili evimi satıyorum.Bu hafta satış kısmetse gerçekleşecek.İzmirde satılık 3+1 fiyatları çok abartılı.2+1 yada bu rakama bulabilirsem 3+1 öneriniz semt olarak neresi olur Buca Mustafa kemal mah. Esbaş arkası,Gediz,Karışıyaka Zübeyde hanım yeni yapılacak devlet hast. yada Torbalı,Menderes tarafındamı bakmalıyım.Deprem riskinide göze alarak zemini sağlam ve pirim yapacak semt öneriniz nedir? 2+1 pirim yaparmı? Saygılarımla

SN. GÜRSEL BEY Bir müteahhit kentsel dönüşüm kapsamında sokaktaki 7 binayı yıkıp ortay çıkan 2500m² arsaya bir site yapmak istiyor. Bizim binamız bu binaların ortasında ve arsayı ikiye bölüyor ve bizim binamızın arsası olmadan siteyi yapamıyor. Bize sunduğu sözleşmeyi avukatlara gösterdik ve sonuçta bizim binamızdaki 2/3 çoğunlukla uygun bulmadık. Ümraniye?deki binamızda 7 daire ve bir depolu dükkan var. Her dairenin arsa payı 1/9 ve dükkanın arsa payı 2/9 olmak üzere arsa 9 eşit hisseli. D:1 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:2 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:3 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:4 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:5 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:6 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:7 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) DÜKKAN+DEPO : (52/234 arsa paylı, kat irtifaklı) Buradaki 3 daire sahibi (1/3 hisse sahibi) o müteahhit ile anlaşıp kentsel dönüşüm sözleşmesi imzaladı. Diğer 4 daire ve dükkan sahibi olarak (2/3 hisse sahibi iki kişi) o sözleşmeyi yetersiz ve güvensiz bulduğumuzdan o müteahhit ile anlaşma yapmadık. Müteahhit, 1/3 hisse sahibi ile yaptığı sözleşmelere dayanarak, binadan karot aldırıp çürüğe çıkararak binayı yıkıp arsaya dönüştürmek istiyor. Müteahhit bizi şununla tehdit ediyor; ?Binanız yıkılıp arsaya dönüştükten sonra siz (2/3) ayrıca gidip kentsel dönüşüm kapsamında başka bir müteahhit ile anlaşamazsınız. Çünkü 1/3 hisse sahipleri daha önce kentsel dönüşüm için başvuru yaptı ve benimle anlaştı, aynı bina için ikinci bir kentsel dönüşüm başvurusu yapılamaz ve sizin kentsel dönüşüm imkanlarından faydalanma imkanınız kalmadı! Siz (2/3) bu güne kadar başka bir müteahhit ile anlaşmadığınızdan ve bina yıkılıp arsaya dönüştükten sonra da başka bir müteahhit ile anlaşma imkanınız kalmadığından 1/3 hisse sahipleri mağdur olurlar, bu durumda 1/3 hisse sahipleri mağdur olmamak için arsadaki ortaklıkların bozulması talebiyle İZALE-İ ŞUUR davası açarlar ve arsanın bütün hisseleri 2/3 çoğunluğa bakılmaksızın satışa çıkar, ben de sizin arsalarınızı satın alırım. Haydi gelin benim şartlarımı kabul edin!? diyor. Bina yıkılıp arsaya dönüşür ise 2/3 hisse sahipleri olarak biz de; 1 - 2/3 hisse sahipleri olarak, gerekli yerlere başvurup kentsel dönüşüm kanunundan yararlanarak, kredi çekip aynı binayı KENDİMİZ yeniden yapabilir miyiz? 2 ? 2/3 hisse sahipleri olarak, kentsel dönüşüm kapsamında başka bir müteahhit ile anlaşarak bu arsaya bina yaptırabilir miyiz? 3 ? a) - 2/3 hisse sahipleri olarak, hiçbir şey yapmayarak, arsa olarak bırakabilir miyiz? (Açık otopark olarak kiraya verebiliriz) yoksa bir bina yapmak zorunda mıyız? b) - Bu durumda onlar (1/3) izale-i şuur davası açabilirler mi? 4 ? Müteahhit bizi izale-i şuur davasıyla tehdit ettiğine göre başka hangi durumlarda izale-i şuur davası açabilirler? 5 ? Müteahhit bu siteyi bizim yüzümüzden yapamazsa, ?diğer binalardaki daire sahipleri mağdur oluyor? diye bize kanuni bir baskı yapabilir mi?

Istanbuldan yatirim amacli daire almak istiyorum. Projeleri ve sitenizi takip ediyorum. Gelisme ve yaklasik 5 yil icinde getirisi bakimindan kagithane mi yoksa topkapidaki konutlarin mi getirisi daha yuksek olur. Kagithaneye oldukca fazla proje var takip ettigim kadariyla. Ancak topkapi icin koklu firmalarin baslattigi yeni projeler avantajli olabilirmi?

Iyi günler.. Benim gibi bir cok insan Bogazici magduru. Senelerden beri vergisini ödedigimiz tapulu arsamiza bir civi cakamiyoruz. Arsa Sariyer merkezde bulunuyor. Sizce arsayi satisa cikarmakmi daha mantikli yoksa beklemekmi? Imarsiz bir yerin fiyati ne Kadar olur. Dedigim gib arsa Sariyer merkezde ve asagi yukari 300m². Simdiden tesekkürler.

Sn Tebernüş bey Cevabı en kısa sürede verdiğiniz için teşekkür ederim Bu paraya ihtiyacım yok tekrar yatırım yapacağım Perpa iş merkezinden dükkan almayı düşünüyorum kira katsayısı 245 civarı bu arsayı 2010 temmuzda 84 dolara aldım şimdi 400 tl yani 156 dolar veriyorlar aynı anda 3 adet algığım silivri bölgesindeki arsalarımdan sadece bu sanayi arsası bana para kazandırıdı.Küçük kılıçlı dan aldığım hemen hemen dolar bazında aynı çanta da algığım dolar bazın da yarısı değerinde onları bekletmeyi düşünüyorum.Bu bilgiler ışığında değirmen köyde gelecek ve kar etme devam edecekse satmama gerek yok Allah yar ve yardımcınız olsun sağlıcakla kalın