Tebernüş bey, kuzeymarmara otoyolu bağlantı yolu güzergahında bulunan ( başakşehir şamlar deliklikaya yolu) 10.500 m2 arazimiz cumhurbaşkanliğı tarafından resmi gazetede yayimlanarak karayolları eliyle acele kamulaştırıldı. Belediyenin sitesinde rayiç bedel m2 başına 585 tl olarak gözüküyor. Şuanda karayollarından gelecek tebligatı bekliyoruz. Sormak istediğimiz soru karayolları tahmini olarak ne kadar ödeme yapar, rayiç bedelin altında vermesinden çekiniyoruz. Kanal istanbula yakin oldugundan dolayı piyasa değeri rayiçten fazla çünkü. Ikinci soru ise bu tebligat gelmesi ve paranin yatmasi ne kadar sürer. Teşekkürler

1 ay kadar once Site icerisinde zemin kat da 2+1 bir daire aldim. Tapu islemleri tamamlanip abonelik vs islerine sira geldiginde buranin binanin ilk projesinde kapici dairesi olarak gosterildigini ogrendim. Fakat daha sonra imar barisindan yararlanilip tadilat projesi ile bagimsiz bölüm numarasi almis ama tadilat projesinde ki tadilat yapilmamis. Tapudan aldigimiz tadilat projesinde ev 3+1 gorunuyor ve binaya ait ortak alan toplanti odasi denilen oda tapuda bana ait gozukuyor fakat bu oda bina sakinlerinin itarizi nedeniyle daireye katilamamis ayrica tadilat projesinde binaya benim dairemin yan tarafina kapici dairesi eklentisi gosterilmis ama oyle bir kapici dairesi de yok.Tum bunlara ragmen belediyeden yapi kayit belgesi alinmis iskani var. Simdi ben tüm abonelikleri aldim elektrik su dogalgazda herhangi bir sorun cikmadi Ilerde sorun yasar miyim Alım islemini direkt yuklenici firmadan ve nakit para karsiliginda yaptik mahkemelik bir durumumuz olursa verdigimiz parayi ispatlayamamak gibi bir durumumuz olur mu Suan herhangi bir sorunum yok ama ilerde yasayabilecegim sorunlar kafami kurcaliyor Yardimci olursaniz sevinirim Hayirli gunler Tesekkur ederim

Arnavutköy dursun köy de arsam var kanala 500 metre mesafede ada:134 parsel:19 acaba buranin istimlak olma durumu varmı istimlak olduğu zaman metre karesini 440 tl aldım. Devlet istimlak bu fiyat üzerinden mi yapar. Tapuda ki fiyatının aşağısı fiyatla istimlak eder mi? Simdiden Teşekkürler

Merhaba, Herkeste aynı soru fakat cevap yok, sizde de kesin bir bilgi olsa muhtemelen bir açıklama yazardınız. :) Emlak editörü olarak sizce Dumankaya için nasıl bir yol izlenecek .Bu çok büyük projelere inşaatlar nasıl bitip nasıl nasıl yönetim kurulacak (Modern Vadi-Hi-Fit gibi yarım kalan projeler...) Hiç bir bilgi yok sadece öngörünüzü merak ettim, Size Kolay Gelsin, Allah bize de sabır versin

Iyi aksamlar Tebernus Bey, Unlu bir ekonomis eylul 2016 yada 2017 yilinda dolarin 4.70 olacagini ev fiyatlarinin kredilerden ve ekonomoden dolayi dusecegini belirtiyor. Sizce gerceklesme olasiligi nedir? Ekonomik buyumeler ic sorun ve disarida yananlar onumuzdeki bir kac yil icin konut fiyatlarini nasil etkiler.

Ayazağa Maslak bölgesine ve diğer pek çok ticari bölgeye yakınlığı açısından avantajlı görüyorum. Anca bölgedeki büyük marka projeler ( vadiistanbul-ağaoğlu myhome-1453) gerek lokasyon açısından gerekse marka olduklarından metrekare bazlı fiyatları oldukça yüksek. Bununla birlikte ayazağa siteler bölgesinde daha butik sitelerde ayazağanın çarpık ve yoğun yapılaşması için gömülmüş durumda. Bu tarz butik sitelere ya da yeni apartmanlardan alınabilecek evler konusunda düşüncelerinizi merak ediyorum. Bir de Kağıthane de yeni projeler oldukça fazla burasıda ileride oldukça merkezi lokalizasyonda kalıcak. İki alan arasında yatırım-oturum ve gelecekle ilgili yorumlarınızı rica ediyorum.

Merhaba. Kent'sell vasıtası ile halkali divan residence projesinde gol manzaralı 76 m2 900 tl hazir kiracisi 1+1 evi pesinatsiz 150bin tl kredi (10yil) ve 30 bin TL bir sonraki yıl baslamak üzere 5 yıllık ödemeler halinde toplam 300bin TL'ye (bugünkü değer ile 250bin TL'ye geliyor). Peşinat verilmemesi, hazir kiracı oluşu , ödeme kolaylığı ve marmaray projesinin prim potansiyeli bana cazip geldi. Sizce mantıklı bir yatırım mı?

Merhaba Tebernüş Bey Başakşehir'de ki Meydan Dükkanları projesinden dükkan almak iyi bir yatırım mı? İnternetteki tüm haberleri okudum proje anlatıldığı şekilde bitirilebilirse kuşkusuz o bölgenin en değerli yeri olucak diye düşünüyorum. Sizde konuyla ilgili sorulan bir soruya fiyatlar uçmazsa almak mantıklı demişsiniz fiyatlar uçmassadan kastınızın kira çarpanını baz aldığınızı düşünüyorum fakat kira çarpanını böyle sıfırdan yapılan bir projede nasıl hesaplayabiliriz? Emsal olarak nereye bakmalıyız? Ayrıca 300 küsür dukkanın bir arada olması sizce bir dezavantaj olur mu? Kiracıların bölgede alternatif olarak çok dükkan seçeneği olucak fiyatlar çokta düşebilir. Bu yazdıklarımla ilgili düşüncülerinizi çok merak ediyorum cevap için şimdiden teşekkürler.

Sitenizi yeni keşfettim. Çok hayırlı bir iş yaptığınız için öncelikle sizi tebrikederim.. Burdan bir kaç soruma cevap alabilirmiyım bilmiyorum ama alırsam gerçekten çok mutlu olurum. Ataşehir varyap meridianda ablam çalışıyor. Ben de çekmeköy taşdelen ary fiat tarafında çalışıcam. Bu iki konuma uygun, çevre düzenlemesi en azından az çok oturmuş, yada oturmaya meğilli 2+1 165.000 180.000 tl arası yatırımlık ve oturmalık daire araştırıyoruz. Ama semtler hakkında hiçbir bilgiye sahip değiliz.. Madenler bölgesinde açılacak metroya yakın bir bölgeden ev baktık.. Çevre olarak Ümraniye-esenşehir-esenkent, Sancaktepe- emek mah gibi ilçeleriaraştırdık. Bu bölgeler hakkında ne düşünüyorsunuz? Örneğin Ovalbahçe diye bir siteye denk geldim. Sitenizdende hakkındaki yorumları okudum. Fakat soru tarihleri eski olduğu için yorumlardan tatmin olamadık. Ovalbahçe Fiyatları uygun gibi. Ama projenin bitiş tarihine göre fazla boş dairenin satışta olması tedirgin edici. sitede 2+1 daireyi 185 190.000 tl ye bulabiliyoruz. Bu site hakkında ne düşünüyorsunuz? En kısa zamanda dönüş yaparsanız gerçekten çok sevinirim. Gerçekten bugün, yarın acil daire almamız gerekiyor.. Hayırlı günler diliyorum..

abı ıyı çalışmalar 2011 yılında 10 tıcarı taksı satarak 700 milyardan sılıvrı degırmenkoy gumuşyaka alıpaşa seymen corlu canta dan 250 donum yer aldım şu an taksı 1 trılyon 600 mılyar oldu artı 4 yıldır 10 taksının gelırınden oldum bız arazı alırken ortada havaalanı projesı vardı su an ne kanal ne de havaalanı o bölgeden kaydı arsalar fazla prım yapmadı yanı 10 taksı su an 6 taksı alabiliyorum arsayı satarsam abı ne yapayım bekleyelım mi acaba saygılarımla ıyı calışmalar