Merhaba Tebernuş Bey Yatırım yapmak için ev almak istiyoruz. Şu anda iki alternatifimiz var. Hangisinin daha fazla getirisi olabilir diye size danışmak istedik. 1- DNZ Kurtköy. Lansman öncesi fiyatlarla Yen'i satışa çıktı. Bizim baktığımız daire 3+1 Güney cephesi 5. Kat brüt 139 m2 süpürülebilir 95,47 m2. Ödeme seçeneği olarak liste fiyatı 725.000 tl. Biz tamamını nakit olarak ödeyebiliriz dediğimizde %15+%10 indirimle 554.625 tl dediler 2- Sur Yapı İdilya Sancaktepe de 3. Kat brüt 152 m2 ev için kredi çekilmiş 290.000 tl kredi borcu 232.000 tl de ara ödemesi var. Toplamda 522.000 tl oluyor 1. Ev 2019 haziran da teslim edilecek. Emsey hastanesi ve şu anda bitmek üzere olan diğer büyük bir hastanenin yanında 2. Ev sancaktepe de oturuma hazır kiraya verilebilir durumda konum olarak şu an için etrafında diğer büyük siteler var Tercih konusunda fikrinizi belirtirseniz çok memnun olurum İlginiz için teşekkürler İyi çalışmalar

Merhaba tebernüş bey sorum şu emlak konutun yapmış olduğu son kampanya kapsamında göl panorama evlerinde 4ay sonra teslimatı başlayacak 3+1 151mt kare 17.kat bahceşehir manzaralı 610bin tlye ev bakıyorum.sizce bu proje ve lokasyonda bu mt karede ve özellikte bir daire için fiyat makul seviyedemi.?kira çarpanı açısından baktığınızda yatırım için idealmi.?cevresinde referans alabiliceğim pek bu tarz site yok buyüzden fikriniz önemli siz yatırım yapıcak olsanız bu projeye bu standartlarda bir daireye bu parayı verirmiydiniz.?ödeme koşulları da tefe tüfeli 120 ay vadeli %20 peşin %10 bir yıl sonra.cevabınız için şimdiden teşekkürler iyi günler dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, Osmaniye'de üniversitenin yeni açılmış olmasından dolayı 2+1 apart daire almayı düşünüyorum. Öğrenci sayısı arttıkça dairelerin çok tutacağını düşünüyorum. Ancak halk öğrencilerden çok şikayetçi olduğu için ev fiyatlarının düştüğünü ve evi olanlarında satmaya çalıştığını duydum. Osmaniye'nin yerleşime açılmamış ilçelerindeki 450 metre kare arsalarda apart ile aynı fiyattalarmış. Hangisi daha karlı bir yatırım? Kredi çekeceğim ve ilk yatırımım çok endişeleniyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, kentsel dönüşümüde hesaba kattığımızda, seçim sonrası istanbulda ikinci el konut fiyatları sizce ne olur.?

Tebernüş bey, merhabalar.Silivri, değirmenköy, araplı çiftlik mevkiinde 3250 m2 tarla tek tapu ve 55.000 tl.Yatırım yapmayı düşünüyorum. Uygun bir yatırım mıdır? Değerli yorumlarınızı bekliyorum. Tesekkurler

Merhabalar, Kayışdağı Yeditepe üniversitesi yakınında canlı bir sokakta satılık dükkanımız var, fiyat belirlerken bilgi aldığımız bazı insanlar kirax150 bazıları x200 bazıları x120 dediler, sizce ileride değeri normalin üstünde bir hızla artacak olan bir dükkanın kira çarpanı mevcut koşullarda nedir?Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyorum.Size İkitelli de bulunan Giyimkent hakkında sormak istiyorum, Bu site uzun süredir yapılmış ve şu an gerektiği ilgiyi görmemiş durumda. Sadece depo olarak kullanılan birçok işyeri mevcut. Giyimkent in geleceğini nasıl görüyorsunuz.Çevresiyle birlikte gelişebileceğini düşünüyor musunuz. Burada sahibi olunan bir işyeri satılmalı mı yoksa daha fazla beklenmeli mi sizce? Bölgenin gelişimi ve ticaret sitesinin gidişatı açısından hangisini yapmamız daha doğru olur sizce? Teşekkürler

Seçim sonucu her iki ihtimalle de enflasyonu ve konut fiyatlarını nasıl etkiler değerli hocam ?

Tebernüş bey merhabalar, ıspartakule merkezde 1+1 dairem var 1.350M yapıyor rayiç kira 4.000TL, bugün Dap yapı Z ofiste 66m2 brüt 33m2 net 1+0 wc-mutfaklı cendere yolu manzaralı şerefiyeli bir ofise baktım pazarlıkla 1.350M fiyat aldım rayiç kira 6.000TL. böyle bir ticaret yapmak niyetindeyim. şimdi ıspartakule için metro ve kanal ve istanbul ile beraber şehrin yeni uydu kenti olacak diyorlar geleceği ne olur öbür taraftan Z ofisin olduğu yere metrolar rezidanceler gitmiş çok merkezi konumda daha prim yapar mı böyle bir işlem sizce ne derece mantıklı. Bu arada önceki yorumlarınızı okudum ben daireyi 8 sene önce 135.000TL aldığımda millet aynı m2 ofisleri 270.000-280.000TL bandında almıs, ıspartakule Z ofise göre çok daha fazla primlenmiş acaba gelecekte nasıl seyreder. Teşekkürler.

Merhabalar, Daire satın almak istediğimiz sitede iskan yok. Müteahhit kaçtığı için mal sahipleri kendileri siteyi tamamlayıp oturuma geçmişler ve şantiye elektriği, suyu kullanıyorlar. Yapı Denetim firması müteahhit ile davalık olmuş ve mahkemece sitenin durumu için verilen kararda bloklardaki bazı şaftların kapatıldığı ve tesisat odalarının bir bölümünün dairelere ilave edildiği yer almakta; bu nedenle yapı sahibine para cezası kesilmiş. Bloklarda kat fazlası yok. Bu para cezasından kat malikleri sorumlu mudur? Sitede profesyonel yönetici ve avukat var. Ufak tefek eksikleri (havuz vs) hala sürdürüyorlar. Yönetici bize eksiklerin hepsi giderildikten sonra tadilat projesi çizilip, belediyeye başvuracaklarını, akabinde iskana başvuracaklarını söylüyor. Bu arada geçtiğimiz dönemde sitede bulunan 3 bloktan 1'indeki daireler birleşip imar barışından iskana başvurmuş ve almış. Diğer 2 blok, imar barışı için harcayacakları tutarı sitenin eksiklerine harcamaya karar vermiş. Bizim almak istediğimiz daire iskan olmayan blokta. Belediyeden sorduğumuzda 2018 tarihli bir yıkım kararı gözüküyor. İstanbul Maltepe'de bulunan, toplamda 155 dairelik sitenin yıkılma gibi bir durumu olabilir mi acaba? Şimdiden teşekkürler.