Tebernüş bey merhaba, Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim, çok uzun zamandır yazılarınızı okuyor ve fayda görüyorum.Benim sorum şöyle; İstanbul'da yaşayan karı koca çalışan 2 kişilik bir aileyiz.100k civarında nakitimiz var, aylık hane halkı gelirimiz 11k civarında.İstanbul'da uzun yıllar kalacağımız için bir ev satınalmak istiyoruz, önceliğimiz oturmak ama tabiki prim de yapsın istiyoruz.Çekmeköy'de balkonlu yüksek giriş 3+1 110 m2 site içerisinde site aidatı 300 TL/ay olan eve 340k fiyata alabiliyoruz, aynı şekilde suadiyede bahçe katı 2+1 90 m2 evi 320k fiyata alabiliyoruz fakat suadiyedeki eve en az 40k civarında tadilat yapmamız gerekli.Siz hep siteden uzak durun diyorsunuz, 300 TL site aidatı için yüksek midir? Hangi evi almak daha avantajlıdır?(Eşim kadıköy ben çekmeköyde çalışıyorum, işe yada akrabaya yakınlık bir kriter değil şuan için)

Sinpaş Aydos Country projesinden daire almak üzereyim.Dava süreci ile ilgili herhangi bir gelişme var mıdır? Tapular iskanlı ve kat mülkiyetli görünüyor ileride herhangi bir problem yaşanır mı sizce? Teşekkürler.

Iyi günler tebernus kirecci bey arnavutköy taşoluk da Hisseli arsa almak istiyorum. Arsa toplam 10 dönüm ben alacağım arsa metre karesi 160 metre kare? Hisseli arsa almam sorun yaratır mı acaba? Simdiden teşekkür ler...

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, benim park alanında yerim var. Park alanı ilan edilmiş ve 5 yıldan fazladır ne park alanı olarak kullanılıyor nede ev yapmamıza izin veriliyor. 1.sorum : Park alanı ilan edileli 5 yılı geçip belediye tarafından park olarak kullanılmayan arsamı geri alma şansımın olduğunu söylediler benim böyle bir hakkım varmıdır?. 2. Sorum: Yerimiz dere kenarında kalıyor ve dere aktif değil. Bu dereyi komşularımla itiraz edip kapattırabilirmiyiz ve kapattırabilirsek kime başvurmamız gerekiyor? Teşekkürler.

Merhabala tebernüş bey çanakkale imar müdürlüğünden gelibolu yarım adasının tamamı ile sit alanı oldugunu öğrendim sizce kurulacak köprü ile canlanacak bu alanda sit alanlarına imar verilir mi 2. sualim sit alan olan bir yeri almak istesem satışı yapılmaz mı veya tapuda sit alanı diye belirtilir mi şimdiden teşekkürler hayırlı günler

tebernüş bey merhaba, geçen sene bu aylarda satın almış olduğum Kayacity Resisdance'daki dairem Kayaşehir Sazlıdere Şamlar mevkiinde bulunmaktadır. Kanal İstanbul güzergahı ile ilgili bir çok haber yapıldı. en son Sazlıdere'den küçükçekmece gölüne bağlantı yapılacağını ve ÇED raporu alınması gerektiği konuşuluyordu. sizden yanıtlamanızı istediğim; güzergahın buradan geçme olasılığı nedir. ? güzergaha engel olacak herhangi bir durum var mı ? şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, ben simplicity den ev almayı düşünüyorum yanlız imar durumunu sorguladığımda kısmen dere mutlak koruma alanı ve kısmen park alanı arti vb. olarak görünüyor plan fonksiyon bilgisi. Simplicity nin iskanı yok artı bu dere mutlak koruma alanından dolayı iski ile davalık. Sizce buradan ev almak ne kadar doğru artı yıkılma riski varmı?

Merhaba Tebernüş bey, Geçtiğimiz hafta istediğim daireyi satın almak üzere kredi başvurusunda bulundum. Eksper raporunda riskli durumlar kısmında dairenin 120.000 TL ipotekli olduğu yazıyor. Emlakçım ev sahibi ile görüştüğünü ev kredi borcunun 2 yıl önce kapatıldığını ancak iptoteğin kaldırılması için kredi çekilen bankaya başvurulmadığı için böyle göründüğünü, daire üzerinde herhangi bir ödenmeyen borç olmadığını belirtti. Ek olarak; haftaya ev sahibinin kredi çektiği bankadan borcun ödendiğine dair resmi yazı alınacağını ve sorunun çözüleceğini belirtti. Sorularım; 1- Borç ödenmesine rağmen daire üzerinde ipotek görünmesi normal mi? 2-Bankadan ipoteğin kaldırıldığna dair resmi yazı alınması yeterli mi, buna dayanarak daire iptekli değil diyebilir miyim? 3- Bu süreç ne kadar sürer emlakçının dediği gibi 1 günde ipotek olmadığına dair resmi evrak alınabilir mi, yoksa ipoteğin kalkması uzun bir süreç mi? Tüm bunlar kredi sürecimi etkileyecek olduğundan vereceğiniz cevaplar oldukça kıymetli. Şimdiden desteğiniz için çok teşekkür ederim.

Merhabalar.Soru sormadan önce arama yaptım ve 3 ilgli mesaj buldum ancak tam sonuç henüz oluşmamış Dap centro futura sitesinden 2+1 daire almak üzereyim iskanı var ve krediye uygun ancak araştıma yaparken internette İBB ile davalık olduğu ve iptal davası olduğunu öğrendim.Konu hakkında son durum nedir varsa bilgilerinizi rica ederim..

Merhabalar, Değirmenköy Kınıklı Mevkiinde 2 dönüm tarlam var. Kınıklı bölgesine lojistik depolama sanayi izni verileceği söyleniyor ama her an satmam gerekebilir gibi görünüyor. Sizce kaç TL'den aşağı vermem gerekir, ne tavsiye edersiniz? Teşekkürler