merhaba tebernüş bey , benim sorum Bayrampaşa'da yapılan ora a.v.m ile ilgili olacak. sitenizde en son Kübra GENÇ/Emlakkulisi.com imzalı yapılan haberde ora a.v.m yıl sonunda tekrar açılabilir denilmişti. ( ayrıca kübra hanım'ıda tebrik ediyorum çok güzel detaylı bi şekilde haber yapmıştı ) acaba sizin engin tecrübeleriniz ve zengin deneyimleriniz , düşünceniz ne diyor bu ora a.v.m konusunda ? sizce tekrardan açılma ihtimali varmı ora'nın ? yada herhangi bi inşaat firmasının ora'yı farklı bi projeye dömüştürme ihtimali varmıdır ? mesala özak gyo o bölgeye çok güzel bi proje ( hayat tepe ) yaptı , o tarzda farkl konut projesine dönüştürülebilirmi ? biraz varsayımlar üzerine gittim farkındayım ama gerçekten de sizin değerli görüşlerinizi merak ediyorum doğrusu... saygılarımla ... iyi günler...

Merhaba Tebernüş Bey, Ritim istanbuldan 8.kat 3+1 151 m2 net 95.18 metre kare fiyatı 4.225'e bir daire beyendik. kredi ile alacağız. deniz tarafına bakıyor. 638.000'e indirim ile geliyor. Oturum için düşünüyoruz. Fiyat ve ileride prim yapma konusunda bölgeyi nasıl görüyorsunuz. Özellikle metroya yakınlığı ve çevrenin gelişmesi bizi bu alternatifi düşündürüyor. E5 karrşısı esenkent ve evler çok eski görünüyor. Acaba ileride kentsel dönüşüm maltepeye başlar ise esenkent veya Dönerci alinin arkasının değişme ihtimali var mı? Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyorum.Size İkitelli de bulunan Giyimkent hakkında sormak istiyorum, Bu site uzun süredir yapılmış ve şu an gerektiği ilgiyi görmemiş durumda. Sadece depo olarak kullanılan birçok işyeri mevcut. Giyimkent in geleceğini nasıl görüyorsunuz.Çevresiyle birlikte gelişebileceğini düşünüyor musunuz. Burada sahibi olunan bir işyeri satılmalı mı yoksa daha fazla beklenmeli mi sizce? Bölgenin gelişimi ve ticaret sitesinin gidişatı açısından hangisini yapmamız daha doğru olur sizce? Teşekkürler

Merhaba bizimkent sitesinde ev bakıyoruz bildiğiniz gibi bizimkentte 3 farklı bloklar varA A(çok katlı olanlar) B(5-6 katlılar geniş olanlar), C (8 katlılar) A tipi bloklarda evler C ye göre daha geniş olmasına rağmen daha uygun fakat 1-2 daire gezdim farklı bloklarda ama hepsinde salonda,mutfakta çatlaklar var. ve beni en çok rahatsız eden dış cephe yapıştırma denen yöntemle yapıldığı için neredeyse 1 parmak kadar açılmış çok rahatsız edici bir görünüm ortaya çıkmış. Emlakçılar evi taşıyan kolonlarda bir sorun olmadığını ama 99 depreminde A tipi blokların hepsinde bu sorunun olduğunu ama önemsenmemesi gerektiğini iletiyorlar ama benim içim rahat etmiyor bu konu ile ilgili bilginiz varmı

Tebernüş bey merhaba Bizim mahalle 4 etap mahallesinden 5 kat 3+1 brüt 178 metrekare net 135 metrekare olan daireyi 2.150.000 tl ye 60 ay vade farksız olarak 2 sene sonra teslim konut alfım ihaleyi Sur yapının yapacağı bilgisini aldım. Sur yapı hakkındaki görüşlerinizi merak ediyorum.Birde oturum+yatırım açısından nasıl değerlendirirsiniz.İyi günler

Tebernuş bey merhaba, fed'in bilanço küçütlmeye ekimde başlayıp 4 yıl gibi bir sürede bitirmesi ile emtia ve inşaat malzemeleri fiyatlarinin da düşeceği kanısındayım. Bu durum konut fiyatlarında düşüşe sebebiyet vermez mi? Ayrica hepimizin bildigi Dolara bu denli bagimli olan piyasamiz, Fed'in bilanço küçültmeye başlamasıyla likidite daralmasi ile karşılaşacak.Bu karşılaşma ile emlak fiyatlarında gerileme kaçınılmaz gibi gelmekte...Sormak istediğim uzun vadede Fed bilançoyu açıkladığı gibi küçültürse emlak piyasasını nasıl etkiler?

Merhaba, İkamet etmis oldugum bina kentsel donusup projesine girmiş bulunmaktadir. Binanin yikim karari alindi. 2/3 si oy cogunluguyla zaten sureci baslatabildeler yikilmasina dair itirazimizda bulunmamaktadir. İtirazimiz,Önümüze gelen sözlesmede Asansor ve merdiven sebebi vs. 50 Metrekare kuculcegi bununda kattaki 4 daireye eşit bir şekilde 12.5 metrekare olarak kesilmesi mimar tarafindan cizilmis sozlesmede de dairelerimiz buna gore kucultulmustur. Yönetici eger imza atmassak mutahitlerin kentsel donusum mahkemesine mecbur basvurcaklarini ve kazanmalari halinde dairemizi acik arttirmayla satisa sunulcagi alinmazsada devlet darafindan rayic bedel uzerinden satisa sunulup devlet hazinesine baglanacagini söyledi. Benim burdaki sorum dairemiz hizasindaki daireler digerlerine gore oldukca kucuk ve bu sekilde esit kucultugunde daha da fazla kuculceginden Orantili bir sekilde hesaplanmasi gerekmezmi? Kat mülkiyeti kanuna göre veya hukuksal olarak bu kücülme dört daireye esit olarakmi olmali yoksa dairelerin buyuklugune gore orantili hesaplamami yapilmali? Eger imza atmazda itiraz edersek bunun hukiki yaptirimi ne olur? Yardimci olurmusunuz.

Merhaba tebernuş bey iyi calismalar dilerim benim eminevim sisteminde 100 bin tl gelecek param var. yatirim yapmak istiyorum. 100bin tllikgayri menkul gostermem gerekiyor. Bunun ucin arsa alsam 2 sene veya 3 sene icinde pirim kazanabilirmiyim. Arsa almak icin nerden alabilirim.

Tebernüş bey,merhaba kolay gelsin.artık Başakşehir göçmen konutlarından umudumu kesmiş bulunmaktayım.bekmek gerçekten zor. Fikrinizi almak istiyorum.Halkalı TOKİ evlerinde 152 m2 dairem var .borcu çok az kaldı,şuanda kiracı var .bir problemiz yok,fakat orayı satmak gibi bir düşüncem var.satıp Fatih,Şişli taraflarına gitmeyi,düşünmekteyim.Başakşehir in bir cazibesi kalmadı artık,sizin fikrinizi almak isterim,çünkü Halkalı evleri de pek pirim yapmıyor,zarar edermişim.fikriniz benim için çok önemli,teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Atakent Dumankaya Miks 'ten 1+1 daire almak istiyorum.Çevrede yaptığım araştırmaya göre bütçeme en uygun yer orası oldu 250.000 civarı fiyatlar. Ancak ,tapudan dolayı yaşanan sorunlardan dolayı biraz tedirgim.. Ekonomi kötüye gidiyor ve her an devalüasyon olabilir korkusuylada hayli endişeleyim.İşyerime yakın olduğu için ve trafik çilesinden bıktığım için bu bölgeyi istiyorum.İlerde yatırım amaçlı daireyi kiraya verebilirim.Görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılarımla, Nilgün Tezcan