Merhaba Tebernüş Bey, Ben şu anda İstanbul'da 1000 TL kira vererek, Kartal'da oturuyorum. Bir ev almak istiyoruz ama kararsız kaldık. Bizim bir ayağımız da Çanakkale'de ve ileride oraya yerleşmek gibi bir planımız var ancak en az 5 yıl daha İstanbulda kalacağımız kesin. Şİmdi ikilem şöyle; Ya İstanbul'da Tuzla-Aydınlı bölgesinde bir siteden 2+1 brüt 85 metrekare bir daireyi 190 binliraya alacağız. Bunun 140-150 bin liralık kısmı konut kredisi olacak. Ve bu evi aldıktan sonra, oraya taşınacağız. 5 yılda da geri ödemesini tamamlamayı düşünüyoruz. Yani 1000 lira kira vermek yerine 5 yıl boyunca 3500 lira vererek bu evi satın alabiliriz. Diğer seçenek ise, Çanakkaleden 117m2 net kullanım alanlı 2+1 bahçeli bir dubleks ev almak. Bahçesi de 50 metrekare kadar. Bu konutu da 240 bin liraya alabiliyoruz. Kiraya verebilmek mümkün, aylık kira getirisini de 500 lira gibi düşünebilirsiniz. Ama onu alıp bir yandan öderken, bir yandan da İstanbulda kira vermeye devam edeceğiz. Sizce hangi seçenek daha mantıklı? Teşekkürler.

Tebernüş bey ümraniye topağacı mahhallesinde 351 m2 arsamız var 2b den tapumuzu aldık imar içinde eli kulağında gibi duyumlar aldık bir malumatınız var mı dıyecektım

merhaba Tebernüş bey. temmuz 2015 de ne kadar toki zammı bekliyorsunuz? tokide yeni bir indirim kampanyası ne zaman olur?

Merhaba Tebernüş bey. 118 Bin TL 4003 Ada da daire buldum. Kentsel dönüşüm olur düşüncesiyle herkes bekliyor, Yatırım için ne düşünüyorsunuz. Alsam mı almasam mı karar veremedim. Eşyalı 800 , Eşyasız 500 TL kira garantisi var. 75 m2 , Arsa payı da 107 NET metrekaredir. Aslında niyetim yatırım yapmak 5 sene beklemek istiyorum. Sizce Mantıklı mı ? Göçmen konutların buludngu konumda tepe de kalıyor, iyi manzaraya sahip. Saygılarımla, Teşekkürler

Tebernüş Bey Günaydın, Güneşlide oturuyorum, Kiler GYO'nun İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Ateştuğla diye bilinen bölgede yapacağı Referans Güneşli projesiyle ilgileniyorum. Lokasyon olarak nasıl bir bölgedir? Oturmak için 2+1 bir daire almayı düşünüyorum, Projenin şuan olduğu yerde Kiler Market var, sanırım proje bitince de kiler market olur. Altında marketin olması oturmak için aldığımızda bir avantaj sağlar mı? Birde eşim ve ben Anadolu yakasında çalışıyoruz. Bebeğimize kayınvalidemiz baktığı için Güneşli'de oturuyoruz. İlerde satmak istediğimizde zarar eder miyiz? Sitenizi çok faydalı buluyorum. Cevabınız için şimdiden Teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Ritim istanbuldan 8.kat 3+1 151 m2 net 95.18 metre kare fiyatı 4.225'e bir daire beyendik. kredi ile alacağız. deniz tarafına bakıyor. 638.000'e indirim ile geliyor. Oturum için düşünüyoruz. Fiyat ve ileride prim yapma konusunda bölgeyi nasıl görüyorsunuz. Özellikle metroya yakınlığı ve çevrenin gelişmesi bizi bu alternatifi düşündürüyor. E5 karrşısı esenkent ve evler çok eski görünüyor. Acaba ileride kentsel dönüşüm maltepeye başlar ise esenkent veya Dönerci alinin arkasının değişme ihtimali var mı? Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, İyisinizdir umarım. Yıllardır sizi takip ediyorum. Sayenizde güzel konut yatırımları yaptım, tavsiyelerinizden çok yararlandım. Halen çalışıyorum, gelirim iyi. Herhalde 10 yıl daha devam ederim. Şu an elimde 2,5M TL kadar nakitim var. Bankada faiz, fon ve altında değerlendiriyorum. Ayda 75-100K arası getirisi oluyor. İyi gözüküyor, üzerine ekliyorum fakat, enflasyona karşı ne kadar koruyabiliyorum bilmiyorum. Konut alamıyorum ama İstanbul?da Kadıköy-Beyoğlu civarındaki dükkanlara bakıyorum. Eski binalarda 20-30 metrekare merkezi yerlerdeki ve pasajlardaki dükkanları bu civarda paralara alabiliyorum. Fakat, kira getirileri düşük 5-10K civarında.. İleride de yenilenme ihtimali olan yerler. Alternatif olarak Çanakkale?de boğaza yakın yazlık ya da villa arsası alabiliyorum. Bunlardan bir gelirim olmaz, yazlığı kendim kullanırım ya da villa arsasını ileride daha da değerlenince satarım / kendim bir şey yaptırırım. Sizin tavsiyeniz ne olur? Nakitte kalmaya devam mı etmeli, dükkan ya da arsa / yazlık a mı yönelmeli? Saygılarımla,

Tebernüş bey ıspartakule Apricord Garden dan sıfır 2+1 yatırımlık ev alıp 5 bin tl kiraya vermeyi düşünüyorum. Ev fiyatları 1.7 bin . 500 bin 1.2 den 10 yıllık kredi kullanmak mantıklı mı sizce . Konut almak için geç mi kaldım teşekkür ederim .

Merhaba; Yuvam Bahçeşehir projesi yatırım için değerlendirilebilir mi? (min. 1 yıl sonra daire teslim edilecek) Mevcut peşin ücreti : ortalama 500.000 (2+1-67 m2) /m2 fiyatı yaklaşık 7500 TL Ödeme Koşulları : .%5 peşin - %30 2 yıl içinde 5 taksit -%65 İ banka kredisi etrafındaki evlerin m2 leri genelde daha büyük ve 6600 TL ile 8000 TL arası m2 fiyatları değişmekte etrafındaki evlerin ortalama kiraları 2000 TL 3 yıl boyunca satışa kapalı.

Merhabalar beyefendi; İstanbul Silivri seymende mahalleye yakın ana yoldan 3-4 parsel içerde, villaların olduğu kısmen iyi bi konumda 6dönüm tarlayı m2 fiyatı olarak 65? den almak uygunmudur? Teşekkür ederim