Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki adresteki soruda özel bankaların re-finansman faiz oranlarında değişiklik yapmadığından şikayet edilmiş. http://www.tebernuskirecci.com.tr/refinansman-mantikli-mi-beklemek-mi-lazim-devam/145851 Ancak devlet bankalarında da durum farklı değil. Özel bir bankadan kullandığım kredimi Ziraat ve Vakıfbank'tan re-finansman ile taşıma yapmak istediğimde 1,09 oranı çıkıyor karşıma. Devlet bankaları neyin fırsatçılığını yapıyor, bu konuda sizden yorum rica edebilir miyiz? Ek olarak, bankaların yeni kredi ile re-finansman'da farklı faiz oranı sunuyor olmalarının yasal bir düzenlemesi yok mudur? Bir BDDK tebliği vs. olmalı sanki bu konuda, kafalarına göre belirleyemiyor olmalılar bu keyfi faiz oranı sunmayı. Bilginiz varsa paylaşabilirseniz gerekli makamlara başvurumuzu yapalım.

İmara açık bir yerde arsa satın aldım ama arsaya giden imar yolu açılmamış belediyeye müracat ettim ama gene açmadılar bu yol nasıl açılır hangi yolu izlemem gerekir

Merhabalar; Kiptaş'ta çalışan bir tanıdığımdan öğrendiğim kadarıyla yakın zamanda Kiptaş Esenyurt'ta orta ve alt gelir grubu vatandaşlar için konut inşaatına başlayacakmış. merak ettiğim sizede böyle bir haaber geldimi. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizin günlük takipçisiyim, çok faydali bir bilgi bankası oluşturuyorsunuz. Hem güncel hem de geçmiş tarihli cevaplarınızdan yararlanıyorum. Takipçilerinizin sorularından, piyasanın sıkıntılarını ve taleplerini kestirebiliyorum. Hizmetiniz için teşekkür ediyorum. 327.000 TL'ye 55m2 brüt / 37 m2 net, 1+1 makul şerefiyeli, aralık 2016 teslim bir daire almaktayım. Daire, Cendere Vadisi içerisinde, Timur Gayrimenkul'e ait bir projede, Kağıthane metro durağına 500, 600 metre yakınlıkta. Tapu, noter, KDV masraflarıyla 340.000 TL'ye gelmekte. Tamamlandığında, minimum 1.700 TL'den kiraya verebileceğimi ummaktayım. Yani M2 fiyatı 5.900 TL civarında olup, kira çarpanı 192 civarında olacak. Kağıthane-Kabataş Metrosu, Cendere Vadisi düzenlemesi ve Kağıthane Kültür Merkezi, 3 Katlı Ümraniye-Hasdal Büyük İstanbul Tüneli ve Mecidiyeköy-Levent-Maslak gibi bir iş merkezi olma potansiyeli, +5 sene vadede, ciddi değer katacağına inanıyorum, dengelerimiz şaşmaz ise. Sizin nacizane görüşleriniz nelerdir? Genelde şüpheci ve analitik yaklaşırsınız, Cendere Vadisinde bir hayal kırıklığı yaşanabilir mi? Teşekkürler.

merhaba nasılsınız, kebapçınız hayırlı olsun gelmek isteriz, sitede bir kaç haftadır emlak balonu lafı aldı başını gidiyor. Finansçı değilim ama balondan bahsedenlere şunu demek istiyorum, siz hiç ev fiyatlarını $ yada ? ile karşılaştırmıyormusunuz, $ daki artıştan ötürü, geçen kasımdan beri tl ile satılan herşeyin fiyatı $ karşısında %35 %40 düştü, evin fiyatı o derece artmadı. Ben $ alsaydım ev almaktan daha kazançlı çıkmıştım sanırım bunu kimse hesaba katmıyor.

Tebernüş bey, sinpaş livadan daire almayı düşünüyoruz 3,5+1 159m2 brüt. Na tamam daire. 1 sene ertelemeli ara ödemeli vs. geri ödemesi toplam 466 bin tl. Aidatları da 250-300 tl civarı. Ulaşım olarak, toplu taşıma imkanı biraz sorunlu gibi. Metroya uzak. Çevre şuanda boş. Na tamam daire olması, içine yapılacak masrafı da (40-50 bin tl) düşünerek ne kadar zamanda prim yapmasını beklersiniz? Teşekkürler.

Sayın Kireçci, benim sorum şu. İstanbul kartal soğanlık mahallesinde riskli olabileceğini düşündüğüm bir sitede ( depremden çok önce yapılmış) bir dairem var. Bu site kentsel dönüşüme göre yıktırılıp tekrar yaptırılırsa, yeni proje kazanılmış hak olduğu için eski ruhsat tarihindeki emsal değerine göre mi, yoksa o bölgenin yeni imar emsal değerine göre mi yapılacak. Çünkü arada çok fark var. Eskisi yaklaşık 6 ya yakın yeni emsal değerleri sanıyorum 3 ü geçemiyor. Bina toprak tapu değil, kat irtifaklı. Beni aydınlatısanız menmun olurum. İyi günler diliyorum.

Abi merhaba kentsel dönüşümle ilgili bir gelişme varmı.Buralardada derbent gibi yıkılıp oturanlara ev mi yapılır. derbentde oturanlar gazetelerde cıktığı gibi olmadığını söylüyorlar.60 m ev verip birde üstüne borclandırılacaklarını söylüyorlar.B.armutlu oraya göre daha güzel konumda büyük inşaat sirketlerinin buralarda dolaştığı söylentisi var. senin kulagına gelen son durum nedir? teşekkürler

Merhaba bir miktar param var istediğim evi alamıyorum ama çok iyi olmasana bir ev alabiliyorum , ama dövize çevirip biraz beklesem belki daha iyi alabilirim diye düşünüyorum siz ne dersiniz ? yada mevduat hesabın yatırım kiradan otursam Araftayım her kafadan bir ses çıkıyor , siz daha iyi yönleritiainzş teşekkürler

Merhaba Ataşehir Kayışdağı İnönü mahallesi?nde 25 yıllık dairemiz var, satmak istiyoruz ama kentsel dönüşüm gelirse pişman olur muyuz. Yakın zamanda böyle bir ihtimal var mı, Yakınlarında Bakkalköy?de çalışmalar var. Satıp İstanbul yakınlarımda arsa almak istiyoruz ya da Çanakkale?de