Sn. Tebernus bey Tekirdag merkezde, yerlesim yerlerine yakin; imara yeni acilmis [2kat imarli] 770 m2 bir arsa almak istiyorum....Fiyati 220.000tl...Sizce uygun bir secim olur mu ....Ilginize tesekkur ederim....

Merhaba, Bir cok projede Bahce Dubleks olarak satisa cikan evlerde, bahcenin tapuya dahil olmadigini ogrendim. Sebebini sordugumda aldigim cevap; "bahceler, kisilerin kendi isteklerine gore bahceyi kapatmak, baska yapi yapmak suretiyle degistirmek isteyebilecekleri vs. gibi sebeplerden dolayi tapuya dahil edilmiyor" oldu. Cevap mantikli olsa da, bu durum bahcenin kisiye ozel degil de ortak kullanim alani oldugu sonucunu cikartmaz mi? Bir de ileride hukuksal sorun teskil eder mi? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla

19.03.2013 tarihinde proje aşamasında AC yapı Dorelıfe projesinden aldığım daireyi 02.Mayıs 2014 tarihinde anahtar teslim aldım.13.11.2014 tarihinde sattım. 12.03.2015 tarihinde firma noter aralığı ile iskan harcınının ödenmesi konusunda ihtar çekmiş bulunmaktadır.Dayanak olarak :Taşınmaz satış vaadi sözleşmesini maddesini göstermektedir. ''iskan ruhsatının alınması için gerekli olan tüm harç ve masraflar alıcı tarafından ödenecektir'' ibaresi vardır. ben tapumu zaten almıştım bu bedeldende sözleşmede olsada direk belirtilmediği ve sonradan böyle bir şekilde karşıma çıkacağını düşünmediğim için ve daire satışımıda yaptığım için bu bedeli ödememe hakkım olabilir mi ?Herhangi davalık bir durum olursa firma kazanabilir mi?

merhaba tebernüş kireçci öncelikle iyi çalışmalar dilerim.ben bilindik bir marka olan migrosa kendi mülkümü kira karşılığında migrosa verdim.yıllık olarak hesapladıgımda 85bin euro olan kiram şuan ciro yuzunden 35bin euro kadar miktara düştü.biz ciro üzerinden anlaşmıştık.ciro düşük geliyor ve firma ya da market müdürü ciroyu artırmak için hiç çaba göstermiyor.emsallerinden cok cok düşük kira alıyorum.migrosu kiracılıktan cıkarmak istiyoruz ne yapmalıyız.

Sabah işe giderken ve akşam eve dönerken yaşadığımız trafik yoğunluğu insanı canından bezdiriyor. Kaç kez şikayet etsemde henüz bir gelişme yok. Sizin sitenizden sürekli yol yapımı ihalesi yada projesi varmı diye takip ediyorum.Konut projeleri 2.sırada kaldı. Bu arada ıspartakule bahçeşehir viyadik ihalesi sonuçlanmış firma belli umarım bir an önce çalışmalar başlar.

Merhaba Tebernüş bey İstanbul da oturuyorum. Evim yok ama sosyal konut projesine girmeliyim mi şüphe içerisindeyim.Sizin açıklamanızın yol gösterici olacağını düşünüyorum. Devletin açıkladığı sosyal konut projesi sizce gerçekten sosyal konut projesi midir? Yılda 2 kere artış olacağı için ilerleyen senelerde ödemesi zorlaşır mı ? Yoksa enflasyonun altında kalmış taksitlerle ödeme yapıp eve ulaşabilir miyiz. Kısacası dar gelirli için ideal mi? Yanıtlarsanız sevinirim. Teşekkürler.

Merhabalar, kirada oturuyorum. Atakent 3. etap ve Soyak sitesinde yazın 3+1 daire bakıyordum, ben karar verene kadar eylül ayında buralarda daire fiyatları 2 katına çıktı. Yazın 750.000-tl olan bir daireye şuanda 1.300,000-tl diyorlar. Sizce beklemeli miyim, fiyatlar bu sitelerde düşer mi yoksa yükselmeye devam eder mi?

Merhaba Tebernüş bey biraz uzun soru olacak k. bakmayın. Eşim doğum iznine çıktı ve 1 ay sonra maaş alamıyacak şu anda hem kira ödüyoruz hem de sahibi olduğum evin kredisini ödüyorum. Kiracımın kontratı 4 Temmuzda bitiyor evi tam 3,5 aydır satılığa çıkardım ama kiracım evi göstermek istemediği için sorun çıkardığı için bu 3,5 ayda tam 5 ciddi alıcı müşteri çıktı ve evi göremedikleri için almaktan vazgeçtiler. Böyle devam edeceğini bildiğim için kendisini arayıp kontrat uzatmak istemediğimi çünkü siz evi göstermek istemiyorsunuz ama ben mecburiyetten bu evi satmak zorundayım tek maaşımla hem kira hem kredi hem çocuk masrafı ödeyecek gücüm olmadığını söyledim ve kontratın bitim tarihi olan 4 Temmuzda evi boşaltıp anahtar teslimi yapmasını söyledim. Bana ben kiracıyım benim de haklarım var çıkmıyorum hodri meydan diye ters çıktı. Şimdi benim burada haklarım nedir Tebernüş bey ben dava ise sonuna kadar gitmeyi düşünüyorum çünkü dediğim gibi mecburiyetten satıyorum eşim doğum iznine çıktı keyfi olarak çık demiyorum ki. Bu arada kiracı ile emlakçı arasında Tahliye Taahhütnamesi imzalanmış orada belirtilen 4 Temmuz 2020 tarihinde evi boşaltacağına dair yazılı belgeye imzasını atmış. Ben eğer dava açarsam ortadaki maddi hak kaybını da talep etme hakkım var mı sonuçta 5 kişi almaktan vazgeçti ve ben burada maddi olarak kayıp yaşadım kendi malımdan tasarruf sağlayamadım, ayrıca dava uzun sürerse eğer (ki öyle de olacaktır) ve bu süre zarfında kira ödemezse ben geçmişe dönük kira talep edebilir miyim. Ben de tam 8 yıldır kiracıyım ama 1 gün olsun ev sahibime böyle sorun yaşatmadım, oturduğum evi satılığa çıkarınca ev sahibi uygun zamanlarımda kalkıp kapımı açtım evi gösterdim görücülere. İnanın zor durumdayım Tebernüş bey burada haklı olan kim ne yapmam lazım bana bir yol gösterin lütfen çünkü dediğim gibi 1 ay sonra başka dertlerim olacak. Çok teşekkürler şimdiden saygılar efendim.

İnternette Yaptığım araştırmalar sonucunda 20 kat üzeri binalar için yönetmelik olmadığı ve kimsenin olası depremde ne olacağı hakkında bilgisi olmadığı yazıyor. My towerland ataşehirde 31. Katta begendiğimiz bir daire var ancak herkes cok riskli olacağını belirtiyor. Gercekten risk var mı nasıl öğrenebiliriz? Zemin etüdü ve temelini biliyoruz sadece z2 b grubu ve radya kazık temeli var

Tebernus bey merhaba Oncelikle insanlari aydinlattiginiz bu degerli platform icin tesekkurler. Sorum şu hususta olacak A seherinde 240 bin tl karsiliginda satilan bir evi almak istiyorum.Pesinatim cok yok,55 bin civari oldugu icin kredi cekecegim ,ancak muteahhit 110bin kredi kullandiriyor kalan kismini ise 5 yil vadeli olmak uzere 1.10 faiz oraniyla elden yapalim diyor. Tapu sende olsun, sadece şerh koyalim borc bitince şerhi kaldiralim diyor. Daire şu anda oturuma hazir. Sizce boyle bir yontem riskli mi, yoksa bitmis bir daire icin 1.53 ten ihtiyac kredisi cekmek yerine 1.10dan elden taksit mantikli mi ? Simdiden tesekkur ederim