Merhaba Kadir Bey. Annemler giriş kattan bir daire almışlardı. Kat mülkiyeti tapusu var. Sonradan fark ettiler ki bu dairenin bir kısmı projeye aykırı olarak yapılmış. Daire giriş katta olduğu için bahçeye bakan odayı genişletmişler balkon yapmışlar. Annemler de şimdi burası için imar barışına başvurmak istiyorlar. Binanın iskanı var. Sadece burası için başvurabilirler mi?

Selamlar Tebernüş Bey, her gün sitenizi büyük bir keyifle takip ediyorum Sayın Cumhurbaşkanımızın dünde üzerine basarak söylediği faiz-enflasyon-büyüme ilişkisinde durumumuz ortada alım gücümüz azalıyor. Enflasyon %12 gibi bir yüzde ile yılı tamamlayacak. Büyüme oranıda buna orantılı peki ya faiz oranlarının yönü ne olacak? Konut kredisi oranları 1,09 dan aşağıya yok 1.20 lere kadar çıkıyor şuanda konut alımını ertelemek mi yoksa yüksek faizden de olsa kira çarpanına iyi bir konut yatırımı yapmak mı mantıklı olan yani bu faiz oranları ve gayrimenkuldeki sirkülasyon hızı böyle 3-4 yıl daha devam eder mi? Malum 2019 seçim yılı olacak hem başkanlık hem belediye için zorlu bir sene olacak bunun yansıması da 2020 yi bulur gibi geliyor. Aslıda soruyu şöyle de sorabilirim; Tebernüş Bey bu dönem emlak yatırımı yapar mı yaptı mı? :)

Merhabalar tebernüş bey. Ben yakın zamanda istanbulda işe başlamış bir ankaralıyım. Ankaradaki evimi satıp buradan ev almayı düşünüyorum. İşimin lokasyonu ve maddi durum göz önüne alındığında en mantıklı tercih soyak park aparts gibi geldi bana. Ancak başta da belirttiğim gibi ankaralı olduğumdan istanbulu dolayısıyla park apartsın bulunduğu bu bölgeyi hiç bilmiyorum. Sorum şu: gerek oturmak için gerekse ileriye dönük de bir yatırım için buradan 2+1 280-300.000 bandında bir ev almak mantıklı mıdır ? Yoksa yakın çevrede eski/yeni başka site tercihlerine mi yönelmeliyim ? Ya da ankaradaki evimi 1000tl civarında kiraya verip burda kiraya çıkmak mı mantıklıdır ? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey Tecrübelerinize dayanarak sizden fikir rica ediyorum. İlk defa ev alımı yapmak istiyoruz çok birikimimiz yok düşük fiyatlı olarak yatırım yapmak istiyoruz. 150.000-170.000 TL arasında Hadımköy Kiptaş konutlarında bir daire mi yoksa Bayrampaşa'da bodrum kat bir daire mi daha mantıklı? Kanal istanbul'dan dolayı Hadımköy cazip gibi ama Bayrampaşa'da kiralar yüksek ve evler pahalı ya da başka öneriniz olur mu? Şimdiden teşekkür ederim.

MErhaba Tebernüş Bey, Nuvo Dragos projesinden 1+1 360bin lira 66 m2 ev almak için kapora verdik. aynı paraya kurtköy civarlarında 2+1 ev alınabiliyor. Bu bölgenin ulaşıma yakın olması bizi daha çok cezbetti. Yazılarınızdan okuduğum kadarı ile söylediğiniz bu ev işlerinde matematik kadar mutluluk da önemli. Mutluluk kısmının aynı olduğunu düşünür isek. Bu fiyata bu bölgeden 1+1 ev almak ne kadar doğru? Bölgenin bir yazınızda ataşehir olamayacağını başka dinamiklere sahip olduğunu yazmışsınız. Bu dinamikler nelerdir? Ne gibi gelişmeler bu bölge ve çevresinde beklenmektedir. Bir kaç duyum aldım. Bölgeye gelecek olan firmalar var diyorlar. Bu firmaların gelişi bölgeyi nasıl etkiler? Teşekkürler.

Slm.Tebernüs bey benim 2 sorum olacak.ziyagökalp mah.projesine kiptaş yapacak diye söylentiler var.Araştırma yapamıyorum yaş ve rahatsızlılar 6 dairelik iki dükkanım var daire6 tane sonuc tahminen ne olur bizi borclandırırlarmı daire karşıtı daird verilirmi çocuklar İstanbul dışında bilgi verirmisin.2. Sorum: Yatırım için Armutludan 2 adet zeytinlik arsa alayımmı 200 bin yatırım için 1 dönüm yılandarda konut yapmaya suan uygun değil ilerisi için yazın orada kalıyorum bölge olarak orayı biliyorum tanıdık emlakçı var. Araziyi gördüm denize yakın iskeleddn arabayla5 dakika Armutlu arsa yatırımına uygunmudur her yıl yazlıkçı sayısı yükseliyor konut yapımı fazlalaşıyor veya dairemi alıp kiraya vermek için Armutluda n 600 tl kiralar 3+1 evlerde bu fiyata cevaplarsanız sevinirim teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba...Birkaç yıl önce size de danışarak Dumankaya Konsept Halkalı projesinden bir ev almıştık. Ancak tüm ödemeler tamamlandığı ve evler teslim edildiği halde henüz tapumuz teslim edilmedi. Bu konuda muhatap da bulamamaktayız. Acaba bu konuda bir bilginiz var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Tebrenus Bey iyi gunler, NEF-ISGYO InIstanbul projesinden en ucuz 1+1 daireler bittigi icin, havuza ve peyzaja bakan, 13. katta 1+1 neti 40 m2 brutu 59 m2 terassiz bir daireyi pesin fiyat indirimi ile birlikte 363 TL ye satin almayi dusunuyorum (6000TL/m2). Min 1500 TL kira alabilecegime inaniyorum (bolgedeki diger rezidanslarda kiralik baktim, NEF projelerinde aidat da ucuz oluyor). Kira carpani 240 a geliyor.. Su an icin ucuz olmadigini dusunuyorum ancak 2 sene icinde 30% ve uzeri prim yapar beklentisi ile projeye giriyorum. Proje hakkinda diger yazilarinizi da okudum ancak yine de yazma geregi duydum. Sizin tecrubelerinize gore proje yatirim amaci ile girilebilir bir proje midir? Tesekkurler,

hocam site yön.kur.seçiminde hükümet komiseri gerekmezmi ? çünki biz seçimin adil olacağına inanmıyoruz.100 dairelik bir sitemiz var bunların 20 adedi dükkan.seçimde çoğunluk için kaç kişi olması lazım? teşekkürler.

: Merhabalar! Bu soruyu size 3 gün öncede sormuştum ama benden ek bilgiler istemiştiniz. Bunun üzerine size y aynı soruyu daha detaylı sormak istedim. Kağıthane 7000 projesinden 7 katlı binada 6 . Kat 3+1 ( 130 metre kare), her taraftan güneş alan bir ev baktık ve bize 690 bin fiyat verdiler. Bu proje kağıthane - taksim, kağıthane - eminönü, göktürk otobüsleri 1 dakikalık yürüme mesafesinde. Birde yapıma başlanması beklenen kağıthane metrosunada en fazla 10 dakika yürüme mesafesinde olacak. Projeyi Genyap firması yapıyor. Kağıthane merkezede yine 10 dakika yürüme mesafesinde. Anlatılana bakılırsa güzel birşey olacak fakat biraz pahalıda açıkçası. Ayrıca 2016 haziranda teslim edilecek ve bizim bu ev için 10 yıl kredi çekmemiz gerekecek. Bu evde bize bu anlamda 900 bin liraya mal olacak. Şimdi sizden öğrenmek istediğim acaba buradan bu fiyata daire almak mantıklımıdır. Yoksa başka projelermi beklenmeli? Torunkent 2 gibi