Sayın, Tebernüş Kireçci Site genel kurulu toplantısına vekaletle katılanların söz hakkı ve konuşma hakkı var mıdır, toplantı tutanağına şerh düşebilir mi?

EVİMİ KREDİLİ ALDIM KİRA GELİRİMİN YARISI KREDİ ÖDEMESİNE GİDİYOR.KREDİ BEDELİ VERGİDEN MUAF TUTULUR MU ? BAŞKA HANGİ İNDİRİMLERDEN YARARLANABİLİRİM.DEPREM SİGORTASSI GELİRDEN DÜŞÜÜLÜR MÜ? ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER.

kolay gelsin yazıları özenle takip etmeye çalışıyorum. sorum maltepe başıbüyükte bulunan tokinin yapmış olduğu 6 bloktan oluşan sitelerden ev almayı planlıyoru 50000 tl gibi bir birikmişim var 50000 tl kredi ve evinde yaklaşık 40 tl tokiye borcu var konum olarak önerirmisiniz ve yapı olarak başıbüyük hakkında bazı olumsuz olaylar duydum zemini hakkında ayrıca 550 tl gibi bir fiyata kiraya verebilecegimiz bir daire önerinizi merak ediyorum tekrardan kolay gelsin

Sayın Kireçci, benim sorum şu. İstanbul kartal soğanlık mahallesinde riskli olabileceğini düşündüğüm bir sitede ( depremden çok önce yapılmış) bir dairem var. Bu site kentsel dönüşüme göre yıktırılıp tekrar yaptırılırsa, yeni proje kazanılmış hak olduğu için eski ruhsat tarihindeki emsal değerine göre mi, yoksa o bölgenin yeni imar emsal değerine göre mi yapılacak. Çünkü arada çok fark var. Eskisi yaklaşık 6 ya yakın yeni emsal değerleri sanıyorum 3 ü geçemiyor. Bina toprak tapu değil, kat irtifaklı. Beni aydınlatısanız menmun olurum. İyi günler diliyorum.

Tebernüş bey merhabalar, Benim Bursa İznikte Gürmüzlü köyünde tamamen göl cepheli önü kesinlikle kapanmayacan tamamı göl manzaralı 10,500 metrekare tapulu ayrıca 2b yasası uygulandığında 6,500 metrekare bitişik arsayı çok uygun fiyatla alınma şansına sahip bir arazim var. Arazi dağ yamacında olmasına rağmen tamamen düz. Su ve elektrik çekilebilir ayrıca yoluda mevcut. Ayrıca birde İznik merkezde en merkezi lokasyonda 2 amcam ve ben 3 hisseli içerisinde toplamda 3daire 2 dükkan ve 300 metrekare arsası olan toplam 590 metrekare bir yerim daha var. Ben bu iki yerden birini özellikle hisseli olan evi satmak arsayı ise elimde tutmak amacındayım ama acilende paraya ihtiyacım var. Son dönemde biliyorsunuz ki İznik çok revaçta ve yatırım olarak kısa vadede yüksek karlar getirme potansiyeli var. Sizin fikrinize göre ne yapmalıyım? Özellikle hisseli olan yerdeki hissemi yada hepsini birden satabilmek için nasıl bir yol izlemeliyim bana yol gösterebilirmisiniz? İnternetten ilan verdim emlakçıyla anlaştım ama henüz bir gelişme yakalayamadık. Sizin bir yardımınız dokunabilirmi? Saygılar.

Merhaba bir miktar param var istediğim evi alamıyorum ama çok iyi olmasana bir ev alabiliyorum , ama dövize çevirip biraz beklesem belki daha iyi alabilirim diye düşünüyorum siz ne dersiniz ? yada mevduat hesabın yatırım kiradan otursam Araftayım her kafadan bir ses çıkıyor , siz daha iyi yönleritiainzş teşekkürler

1.7 Milyon civarında para ile çocukların okul masraflarına destek olacak kira getirisi elde etmek,10 yıl sonra da mümkün olduğunca prim yapacak bir daire yatırımı yapmak istiyorum. İzmir, Aydın, Ankara illerinden hangisini önerirsiniz. Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Tekrar merhabalar, hızlı yanıtınız için öncelikle teşekkür ederim. Tapuda İMAR (TSM) görünen sorun için tapu müdürlüğüne gidip sorduğumda: belediyenin bedelsiz bir şekilde encümen kararı ile evimize "YOLA TERK" adı altında bir işlem yaptığını, imarını değiştirdiğini bu işleminde binanın arsa payının bir kısmının belediyeye bağışlandığı ve kamulaştırıldığı anlamına geldiği tarzında bir bilgi aldım ama net bir bilgi alamadım, bu konuda bilginiz var mı? Bu nasıl olabilir,

Tebernüş bey merhaba. Yaklaşık 10 yıldır her gün sizi takip etmekteyim. Bir süredir 1 artı 1 dairelere karşı bakış açınızın değiştiğini görmekteyim. Normalde hep şunu dersiniz kira çarpanı ve deprem yönetmeliği ilk tercihiniz olsun. Fakat bir müdettir 1 artı 1 ler için olumsuz görüş bildirdiğinizi anlamaktayım. 1 artı 1 daire için görüşünüzün bu kadar değişmesinde ki etken korona virüs kaynaklı mı, yoksa başka sebepler mi var ? Çünkü eskiden 1 artı 1, kira çarpanı ve deprem yönetmeliğine uygunsa, alın diye tavsiye ederdiniz. Kısaca neden 1 artı 1 ler artık prim yapmaz ve bir kaç yıl sonra dahada değersizleşecek düşüncesindesiniz? Güzel lokasyonda, üniversitelere ve avm lere çok yakın, satılık ve kiralamaların çok iyi olduğu lokasyonda ki 1 artı 1 yatırımlık dairemizi satıp, kira çarpanı kuralı ve deprem yönetmeliğine uygun güzel bir lokasyonda 2 artı 1 e geçişi yapalım. Sizden ricam tam olarak, 1 artı 1 dairelere bakış açınızın değişme sebeplerini ifade ederseniz memnuniyet duyarım.

Tebernüş Bey merhaba, Üsküfçü köy içinde 290 M2 %50 konut imarlı arsamiz var. Satmayı düşünüyoruz bir taraftan önümüzdeki dönemde değerlenir mi diye de şüphe duyuyoruz. Tecrübenize dayanarak fikrinize ihtiyacımız var. Teşekkür ederim.