Sayın, Tebernüş Kireçci Site genel kurulu toplantısına vekaletle katılanların söz hakkı ve konuşma hakkı var mıdır, toplantı tutanağına şerh düşebilir mi?

EVİMİ KREDİLİ ALDIM KİRA GELİRİMİN YARISI KREDİ ÖDEMESİNE GİDİYOR.KREDİ BEDELİ VERGİDEN MUAF TUTULUR MU ? BAŞKA HANGİ İNDİRİMLERDEN YARARLANABİLİRİM.DEPREM SİGORTASSI GELİRDEN DÜŞÜÜLÜR MÜ? ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER.

kolay gelsin yazıları özenle takip etmeye çalışıyorum. sorum maltepe başıbüyükte bulunan tokinin yapmış olduğu 6 bloktan oluşan sitelerden ev almayı planlıyoru 50000 tl gibi bir birikmişim var 50000 tl kredi ve evinde yaklaşık 40 tl tokiye borcu var konum olarak önerirmisiniz ve yapı olarak başıbüyük hakkında bazı olumsuz olaylar duydum zemini hakkında ayrıca 550 tl gibi bir fiyata kiraya verebilecegimiz bir daire önerinizi merak ediyorum tekrardan kolay gelsin

Sayın Kireçci, benim sorum şu. İstanbul kartal soğanlık mahallesinde riskli olabileceğini düşündüğüm bir sitede ( depremden çok önce yapılmış) bir dairem var. Bu site kentsel dönüşüme göre yıktırılıp tekrar yaptırılırsa, yeni proje kazanılmış hak olduğu için eski ruhsat tarihindeki emsal değerine göre mi, yoksa o bölgenin yeni imar emsal değerine göre mi yapılacak. Çünkü arada çok fark var. Eskisi yaklaşık 6 ya yakın yeni emsal değerleri sanıyorum 3 ü geçemiyor. Bina toprak tapu değil, kat irtifaklı. Beni aydınlatısanız menmun olurum. İyi günler diliyorum.

Merhaba bir miktar param var istediğim evi alamıyorum ama çok iyi olmasana bir ev alabiliyorum , ama dövize çevirip biraz beklesem belki daha iyi alabilirim diye düşünüyorum siz ne dersiniz ? yada mevduat hesabın yatırım kiradan otursam Araftayım her kafadan bir ses çıkıyor , siz daha iyi yönleritiainzş teşekkürler

1.7 Milyon civarında para ile çocukların okul masraflarına destek olacak kira getirisi elde etmek,10 yıl sonra da mümkün olduğunca prim yapacak bir daire yatırımı yapmak istiyorum. İzmir, Aydın, Ankara illerinden hangisini önerirsiniz. Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Tekrar merhabalar, hızlı yanıtınız için öncelikle teşekkür ederim. Tapuda İMAR (TSM) görünen sorun için tapu müdürlüğüne gidip sorduğumda: belediyenin bedelsiz bir şekilde encümen kararı ile evimize "YOLA TERK" adı altında bir işlem yaptığını, imarını değiştirdiğini bu işleminde binanın arsa payının bir kısmının belediyeye bağışlandığı ve kamulaştırıldığı anlamına geldiği tarzında bir bilgi aldım ama net bir bilgi alamadım, bu konuda bilginiz var mı? Bu nasıl olabilir,

Tebernüş bey merhaba. Yaklaşık 10 yıldır her gün sizi takip etmekteyim. Bir süredir 1 artı 1 dairelere karşı bakış açınızın değiştiğini görmekteyim. Normalde hep şunu dersiniz kira çarpanı ve deprem yönetmeliği ilk tercihiniz olsun. Fakat bir müdettir 1 artı 1 ler için olumsuz görüş bildirdiğinizi anlamaktayım. 1 artı 1 daire için görüşünüzün bu kadar değişmesinde ki etken korona virüs kaynaklı mı, yoksa başka sebepler mi var ? Çünkü eskiden 1 artı 1, kira çarpanı ve deprem yönetmeliğine uygunsa, alın diye tavsiye ederdiniz. Kısaca neden 1 artı 1 ler artık prim yapmaz ve bir kaç yıl sonra dahada değersizleşecek düşüncesindesiniz? Güzel lokasyonda, üniversitelere ve avm lere çok yakın, satılık ve kiralamaların çok iyi olduğu lokasyonda ki 1 artı 1 yatırımlık dairemizi satıp, kira çarpanı kuralı ve deprem yönetmeliğine uygun güzel bir lokasyonda 2 artı 1 e geçişi yapalım. Sizden ricam tam olarak, 1 artı 1 dairelere bakış açınızın değişme sebeplerini ifade ederseniz memnuniyet duyarım.

Tebernüş Bey merhaba, Üsküfçü köy içinde 290 M2 %50 konut imarlı arsamiz var. Satmayı düşünüyoruz bir taraftan önümüzdeki dönemde değerlenir mi diye de şüphe duyuyoruz. Tecrübenize dayanarak fikrinize ihtiyacımız var. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim, çok uzun zamandır yazılarınızı okuyor ve fayda görüyorum.Benim sorum şöyle; İstanbul'da yaşayan karı koca çalışan 2 kişilik bir aileyiz.100k civarında nakitimiz var, aylık hane halkı gelirimiz 11k civarında.İstanbul'da uzun yıllar kalacağımız için bir ev satınalmak istiyoruz, önceliğimiz oturmak ama tabiki prim de yapsın istiyoruz.Çekmeköy'de balkonlu yüksek giriş 3+1 110 m2 site içerisinde site aidatı 300 TL/ay olan eve 340k fiyata alabiliyoruz, aynı şekilde suadiyede bahçe katı 2+1 90 m2 evi 320k fiyata alabiliyoruz fakat suadiyedeki eve en az 40k civarında tadilat yapmamız gerekli.Siz hep siteden uzak durun diyorsunuz, 300 TL site aidatı için yüksek midir? Hangi evi almak daha avantajlıdır?(Eşim kadıköy ben çekmeköyde çalışıyorum, işe yada akrabaya yakınlık bir kriter değil şuan için)