Tebernüş Bey Günaydın, Güneşlide oturuyorum, Kiler GYO'nun İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Ateştuğla diye bilinen bölgede yapacağı Referans Güneşli projesiyle ilgileniyorum. Lokasyon olarak nasıl bir bölgedir? Oturmak için 2+1 bir daire almayı düşünüyorum, Projenin şuan olduğu yerde Kiler Market var, sanırım proje bitince de kiler market olur. Altında marketin olması oturmak için aldığımızda bir avantaj sağlar mı? Birde eşim ve ben Anadolu yakasında çalışıyoruz. Bebeğimize kayınvalidemiz baktığı için Güneşli'de oturuyoruz. İlerde satmak istediğimizde zarar eder miyiz? Sitenizi çok faydalı buluyorum. Cevabınız için şimdiden Teşekkür ederim. Saygılarımla

didim'de 389 m2 arazi buldum, şehir merkezine çok uzak değil denize yaklaşık 1 km, 43 bın tl deger biçilmiş, yatırım amaçlı düşünülebilri mi? didimin kuzey girişinde sağ tarafata civarında dinlenme tesisleri var sanırım %65 imar izni var

Sn.Tebernüş bey.Okurunuzun sorusu üzerine Estonşehir sitesi ile ilgili olarak katkıda bulunmak istedim.Bahçeşehir'de yer alan sitenin 1. ve 3. mahallelerinde yaklaşık dörtyüzelli konut oturumda. 1. mahallede 3+1 ve 4+1 dairelerden oluşan dört katlı apartman(apt),dört katlı villa(kv),yanyana bitişik dubleks villa(cd) ve içinde yüzme havuzu bulunmayan,dar temel üzerine inşa edilmiş olan müstakil villa(mt)mevcut. 3. mahallede ise 1+1,2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan dört katlı apartman(apt),dört katlı villa(kv),yanyana bitişik dubleks villa(cd,cds)ile,içinde sadece konutun kullanımına ait kapalı yüzme havuzu bulunan,geniş temel üzerine inşa edilmiş olan tam müstakil villalar(G tipi) mevcut. tmsf'nin yaptırımları ile,estonşehir projesinde ikinci,dördüncü ve beşinci mahalle inşaatlarının aynı anda devam ettiği görülüyor. İstanbul avrupa yakasında,az katlı,şehir merkezine yakın,bahçeli,site içerisinde yaşam alanları için Bahçeşehir önemli çekim merkezi konumunda. Ataköy'de,Zeytinburnu'nda,Göktürk'de yeni sayılabilir düzgünce bir standart 2+1 dairenin fiyatı beşyüzbin-yediyüzbin dolar aralığında iken,Bahçeşehir'de bulunan çok yüksek nitelikli konutların fiyatları ve sundukları kaliteli yaşam alanları cazip görünüyor.Bölgenin tek önemli sorunu topkapı merkez'e 20 km mesafede yer alması,ancak İstanbul o kadar büyük ki,aslında her bölge kendi merkezini oluşturmuş durumda. Sn.okurunuzun sorduğu estonşehir sitesinde bulunan G tipi villalar , eston yapı'nın prestij sınıfı için 2011 yılında ürettiği,çok yüksek nitelikli konutlar.Bu konutları sadece 3. mahalle'de üretti. içlerinin yapılı olması,oturuma hazır olması koşulu ile estonşehir sitesinde yer alan konutlar için satın alınabilir taban fiyatlar ; 1+1(apt)için 95.000 dolar,2+1(apt) için 145.000 dolar,3+1(apt)için 200.000 dolar,4+1(apt) için 250.000 dolar,KV için 325.000 dolar,CDS için 400.000 dolar,CD için 450.000 dolar,MT için 625.000 dolar,G tipi villalar için ise 850.000 dolar alınıp satılır makul "Taban" fiyatlar olarak görünüyor.

Tebernüş Bey merhaba, Son 2 aydır 2 ev satıp 1 ev aldım. Küçükçekmece, Başakşehir ve Bağcılar bölgesine hakimim şu anda. Temmuz ayından beri fiyatlar sabit. Hatta bazı bölge ve sitelerde düşüş var. Ek olarak C.başkanı fiyatları düşürecek önlemleri 13 Eylül'de açıklayacağız dedi. Mevcut konut kredi politikası ve yabancıya vatandaşlık şartının yükselmesi bu durgunlukta etken. Bu etkenleri de göz önünde bulundurarak, fiyatların yükselmesi beklentinizin arkasında yatan şey nedir? Bu durgunluk ne zamana kadar devam eder? Ekim sonrası piyasa canlanır mı?

Merhaba; Yuvam Bahçeşehir projesi yatırım için değerlendirilebilir mi? (min. 1 yıl sonra daire teslim edilecek) Mevcut peşin ücreti : ortalama 500.000 (2+1-67 m2) /m2 fiyatı yaklaşık 7500 TL Ödeme Koşulları : .%5 peşin - %30 2 yıl içinde 5 taksit -%65 İ banka kredisi etrafındaki evlerin m2 leri genelde daha büyük ve 6600 TL ile 8000 TL arası m2 fiyatları değişmekte etrafındaki evlerin ortalama kiraları 2000 TL 3 yıl boyunca satışa kapalı.

İnternette Yaptığım araştırmalar sonucunda 20 kat üzeri binalar için yönetmelik olmadığı ve kimsenin olası depremde ne olacağı hakkında bilgisi olmadığı yazıyor. My towerland ataşehirde 31. Katta begendiğimiz bir daire var ancak herkes cok riskli olacağını belirtiyor. Gercekten risk var mı nasıl öğrenebiliriz? Zemin etüdü ve temelini biliyoruz sadece z2 b grubu ve radya kazık temeli var

Öncelikle merhaabalar, TOKİ evlerinde kuzey cephe ev çıktı garip ama sadece dairenin on taraflarında cam var ve kuzey yönü dışında baktığı yön maalesef yok. Sizce oturumda sorun yasarmiyim nem küf sıcaklık soğukluk gibi sorunlarım olur mu ? Yardımlarınızı rica ederim

Tebernuş bey merhabalar ben kırklareli lüleburgaz ilçesi Evren Sekiz beldesinden göl kenarında 2000 metre² tarla tapulu bir yeri almaktayım fiyatı 100.000 TL buralar ileriye dönük yatırım amaçlı mı Bir de göl kenarından arsa almak mantıklı mı ilerde bize bir sıkıntı yaratır mı cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba atakent toplu konutlarında 1+1ler 230 bin civarı ve 20 yılın üstündeler ama lokasyon olarak daha iyi fakat Başakşehir emlak konutlarındaki yeni 1+1lerde aynı fiyat sizce hangini almak mantıklı cevaplarsanız sevinirim

Merhabala tebernüş bey çanakkale imar müdürlüğünden gelibolu yarım adasının tamamı ile sit alanı oldugunu öğrendim sizce kurulacak köprü ile canlanacak bu alanda sit alanlarına imar verilir mi 2. sualim sit alan olan bir yeri almak istesem satışı yapılmaz mı veya tapuda sit alanı diye belirtilir mi şimdiden teşekkürler hayırlı günler