Merhabalar, Bundan 3 yıl önce 80bin TL'ye ev aldım. Evin değerini bana hiçbir şey sorulmadan 30bin TL göstermişler. Evin içine 40bin TL üzerinde masraf yaptım. Hem evi alırken hem de içine yaptığım masrafta banka kredisi kullanmıştım. Alımda 60binTL'sini, içine yaptığım masrafta da 30bin TL'sini kredi ile karşıladım. Şimdi 160bin TL'ye alıcı buldum ve satmak istiyorum. Evin tapu değerini 50bin TL alımda eksik göstermek bir tarafa bir de eve yaptığım masraf dolayısıyla ev de değer kazanmış oldu. Böyle bir durumda pişmanlıktan faydalanırken alım yaptığım değeri mi, satım yapacağım değeri mi göstermeliyim? İzlemem gereken yol nedir? Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar.

iyi günler..Üsküdar sultantepe de 30 yıl önce yapılmış ;şu anda sağlam olmadığı için yıkılması gereken 5 katlı ve direk boğazı gören bina;yıkıldığı taktirde yenilendiğinde kaç katlı olur..yani eskisi gibi 5 katlı mı yoksa;boğaziçi imar kanununa göre 3 ya da 4 katlı mı?

Sayın Tebernüş bey 2 yıl önce size konuyla ilgili sormuş bir cevap almıştım.Ben Mayıs ayı içince size bahsettiğim arsam üzerinde konut yapmaya karar verdim ve bir mimar ile anlaşarak süreci başlattım. Belediye bize tedaş (Uedaş)tan görüş alınmasını istedi. Bize inşaat yapılmasında sakınca yoktur şeklinde bir yazı verdi ve belediye bize zeminle birlikte toplam 3 kat konut ruhsatı verdi. Biz Eylülde inşaata başladık. Zemin ve 1. katı yaptık 2.katta tel yüksekliği üste tabla beton içinde kalır duruma geldi. Bizde tekrar dilekçe ile uedaş'a başvurarak telin kaldırılmasını istedik. (Bu arada tapu kaydında da şerh var 123 metrekare arsamın 122 metrekaresinde tek lehine kat irtifakı var.) Uedaş bana sahaya inmemiz 2.500 TL masrafı karşılamamla beraber arsanın rayiş bedel ile ilgili tespitler yapılacak Ankara'ya gönderilecek (birim metrekare fiyatı çarpı 122 metrekare toplamında 4 de 1 ve kaldırma masrafı da dahil bana 2 ay zaman içinde ödetilmek üzere ) ve gelen karar neticesinde hesaplanan tutarı ödemem gerektiğini söylediler.(Ki şuan bu adımı başlatmadım) Şimdi size sormak istediğim bu nasıl bir anlayış. Yılar önce yapılmış bir hizmetin o günkü parasını kat be kat hesaplayarak almak istemeleri hak mı.Ki bana bu hileli durum bilgi verilmemiş , ayrıca satış esnasında neden engel konmamış anlaşılır gibi değil. Ben kat irtifakı hakkımın kaldırılmasını değil gereksiz tutulan hattın kaldırılmasını inşaatımın tamamlanmasını istedim. Bana bunu yaparsak (hattı kaldırırsak) kimse daha sonra bu paraları ödemek için gelmez diyorlar. Yani bunu koz kullanıyorlar. Ha bu arada bir de arsa hesabı dışında arsa üzerinde konut ve ya yapı varsa bu yapılan hesap buna göre değişip rakamlar daha fazla da olabiliyormuş. Bu mümkün mü.Böyle bir şey nasıl olur, resmen fırsatçılık olmuyor mu. Ben bu konu ile ilgili bir emsal dava var mı ve bursa bölgesinde bir dava ve konu ile ilgili bir avukat öneriniz var mı? İnanın zor durumdayım. 46 yaşındayım 3 çocuğum var 2 si okuyor, 30 yıldır mücadele ederek tek kazanımım bu ve bunu da borçlarla yapmaktayım. Birde bu sorun, inanın beni bitiriyor. Ne olur bir çıkar yol gösterin bana. Selamlar.

Merhaba arnavutköy dursunköy 135 ada 177 parsel hakkinda bilgi verebilirmisiniz. Uzun vade guzrl yermidir. Konut rezerv alanina komşu 135 ada 151 parsel bir kismi park diger kisimlar bu thy nin konut projesinde. Sizce bu arsa beklenmelimidir

DapYapı Dalga kule projesinden 48 mt2 1+0 olarak pazarladıkları daireden 2011 yılında aldık.daireyi 2015 yılında 23mt2 net 25 mt2 brüt olarak teslim ettiler.2011 yılında aldığımız fiyata şuanda satamıyoruz Yüzlerce daire sahibi olarak maduruz. Nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Tesekkurler

Merhaba 28 daireli toki konutunda katı yakıtlı merkezi ısıtma ile ısınıyoruz bina ve merkexi sistem 4 yıllık yeni sayılır.fakat yönetim ve çoğunluk bireysel doğalgaz kombiye geçmek istiyor.Geçişi yapmak için oybirliği şartmıdır yoksa çoğunluk mu aranır.ben kombiye geçmek istemiyorum çünkü işleyen bir sistem var zaten ek maliyete gerek yok diye düşünüyorum. Daireler 85 mkare 28×85=2385 metrekare ediyor oybirliği şartmıdır.nasıl itiraz edebilirim

Merhabalar arnavutköy haraççı türkköşede hisseli henüz imarı olmayan bir arsamız var şu anda tarım alanı olarak gözüktüğü söyleniyor çevre ve şehircilik bakanlığıda rezerv alanında olduğunu söylüyor arsamızı satmak istiyoruz sizce biraz daha beklemek daha mı faydalı olur bu değerli bir durumda olduğu anlamına mı gelir?şimdiden teşekkürler

iyi aksamlar anthilldeki daireyi kirayiami verdiniz yoksa sattinizmi .Rivada oturuyorsaniz sizin dediginiz gibi en iyi daire ise en yakin olan dediniz sorularda bu celiski degilmi.Emlak konutun yaptigi kampanyalardaki fiyatlarla 2.ci elde fiyat farki 2 kati bir cok projede sadece taksit avantaji var.Yakin zamanda emlak yatirimi yapacakmisin daha once esinize ev ve arsa almistiniz kazanci oldumu size iislerinizde basarilar dilerim

Merhaba tebernus bey benim sorum 2008 de Çerkezköy kapakli dan arsa almıştım 2 tane ayrı tapulu 300 er metre kare 87 bin TL ye geçen iki ay önce 450 bin TL emlakci aradı arsanı almak isteyen biri var dedi ben vazgeçtim dedim sonra arsami almak isteyen kişi aradı ben yok dedim satmiyorum dedim acaba yanlışmı yaptım satsam miydi arsama 16 daire yapilabiliyormuş almak isteyen kişi söyledi 4 kat izni varmış yoksa 5 sene daha bekesem sizce dahami pirim yapar

merhabalar hayırlı ramazanlar tebernüş bey son 2 yıldır bütün yatırımlarımızı arnavutköy bolluca mavigöl caddesine yaptık yaptığımız yatırımlar istediğimiz doğrultuda gitmedi ekonominin kötülüğü insaların değerin altında satış yapması vs.. aldığımız arsalar 0.17 imarlı yanılmıyorsam villalık dedikleri imar şimdi tek umudumuz imarların yükselmesi m2 1000 1200 tl civarında imarlar çok düşük sizce buraların akibeti ne olabilir imar artabilirmi bölge çok hızlı gelişmekte cazibe merkezi olma yolunda teşekkür ederim..