Merhaba Tebernüş bey biraz uzun soru olacak k. bakmayın. Eşim doğum iznine çıktı ve 1 ay sonra maaş alamıyacak şu anda hem kira ödüyoruz hem de sahibi olduğum evin kredisini ödüyorum. Kiracımın kontratı 4 Temmuzda bitiyor evi tam 3,5 aydır satılığa çıkardım ama kiracım evi göstermek istemediği için sorun çıkardığı için bu 3,5 ayda tam 5 ciddi alıcı müşteri çıktı ve evi göremedikleri için almaktan vazgeçtiler. Böyle devam edeceğini bildiğim için kendisini arayıp kontrat uzatmak istemediğimi çünkü siz evi göstermek istemiyorsunuz ama ben mecburiyetten bu evi satmak zorundayım tek maaşımla hem kira hem kredi hem çocuk masrafı ödeyecek gücüm olmadığını söyledim ve kontratın bitim tarihi olan 4 Temmuzda evi boşaltıp anahtar teslimi yapmasını söyledim. Bana ben kiracıyım benim de haklarım var çıkmıyorum hodri meydan diye ters çıktı. Şimdi benim burada haklarım nedir Tebernüş bey ben dava ise sonuna kadar gitmeyi düşünüyorum çünkü dediğim gibi mecburiyetten satıyorum eşim doğum iznine çıktı keyfi olarak çık demiyorum ki. Bu arada kiracı ile emlakçı arasında Tahliye Taahhütnamesi imzalanmış orada belirtilen 4 Temmuz 2020 tarihinde evi boşaltacağına dair yazılı belgeye imzasını atmış. Ben eğer dava açarsam ortadaki maddi hak kaybını da talep etme hakkım var mı sonuçta 5 kişi almaktan vazgeçti ve ben burada maddi olarak kayıp yaşadım kendi malımdan tasarruf sağlayamadım, ayrıca dava uzun sürerse eğer (ki öyle de olacaktır) ve bu süre zarfında kira ödemezse ben geçmişe dönük kira talep edebilir miyim. Ben de tam 8 yıldır kiracıyım ama 1 gün olsun ev sahibime böyle sorun yaşatmadım, oturduğum evi satılığa çıkarınca ev sahibi uygun zamanlarımda kalkıp kapımı açtım evi gösterdim görücülere. İnanın zor durumdayım Tebernüş bey burada haklı olan kim ne yapmam lazım bana bir yol gösterin lütfen çünkü dediğim gibi 1 ay sonra başka dertlerim olacak. Çok teşekkürler şimdiden saygılar efendim.

Merhaba tebernüş bey , Cevaplarınız bizi yönlendirir durumda olduğu için ilk aklmıza size danışmak geliyor yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. Şöyle bir durum var ; Güngören haznedarda deprem sonrası bir binada ( 14-15 yıllık bina ) 5. kat daire satılık brüt 100m2 net 90 m2 2+1 240bin TL, ama krediye uygun değil çünkü dubleksken bu daireyi ayırmıslar yani satış durumunda 4. kat ile hissedar olunacak , tabi bu durum da aklımızı karıstırıyor emlakcı aynı zamanda evin mutehatıtı size evin projesini ruhsatını vs. gösteririm araştırırsınız diyor. diğer dailerin kat tapuları var, sadece bu satılık daire hisse paylı . Şimdi sizce nasıl bir yol izyeleyim Tebernüş bey biz evi alıp oturmak istiyoruz uygun oldugu için. Şuan içindeki kirazı 1200TL ye oturuyomuş. İlerde başımız ağrır mı ne gibi sorunlarla karsılasabiliriz ? Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, uzun zamandır karar veremediğim bir durum var. Beylikdüzü'nde dubleks bir dairem var ederi yaklaşık 400 bin civarı ama bir yıldır bu fiyata alıcı bulamadım. Şimdi 340 bin veren var. Daireyi satmak istemem hem küçük bir miktar nakit ihtiyacımı karşılamak hem de parayı bir yıl faizde tutup seneye Mecidiyeköy'den kira getirisi daha yüksek iki adet daire almak. Bu dairenin şuan kira getirisi 1650 TL. Siz ne dersiniz bu koşularda yaptığım plan mantıklı mıdır? Sevgiler.

Merhaba 1,5 yaşında engelli bir kızım ve 3,5 yaşında bir oğlum var yakınlarımızda ne bir park ne de bir yeşil alan var çocuklarım için özellikle kızım için siteye taşınmak istiyoruz. Şehre daha yakın diye toki atakent düşünüyorduk ancak fiyatları zorluyor biraz peyzajlı bir yer olsun istiyoruz. Kayabaşı hakkında ne düşünüyorsunuz? Hangi bölgelerine bakmalıyız? Ya da Atakent te ısrarcı mı olalım Bizim için önemli bir konu çok tecrübelerinizi paylaşırsanız minnettar oluruz.

benim hisseli bir tarlada ayrılmış yerim ve üzerinde evim var. ben imar barışından faydalanıp tapu kaydı alırsam.orayı imarlı hale getirmiş olurum.peki daha sonra imar çalışmasında daha yüksek emsal değeri ile imar çıkacaksa bunu engellemiş olur muyum

İyi günler. Öncelikle tavsiyeleriniz çok kıymetli. Benim sorum şu ; Liv Marmara Evleri projesi Ambarlı Liman yolu üzerinde İhlas Marmara Evleri nin hemen altında 1+1 evler 202.000 den başlayıp kat ve konuma göre 250.000 tl ye kadar çıkmaktadır. Çevrede kiralar 850 tl den başlamaktadır. Lansman öncesi satış fiyatlarıdır bunlar. Peşinatı yüksek tutup kalan miktarı 36 ay vade farksız senetle ödeme şeklinde yardımcı oluyorlar Sizce 210.000 tl lik bir daireiçin bu projeye kısa vadeli 3 yıllık bir yatırım amacı ile girilir mi ve proje mücbir sebepler dışında ne kadar değerlenebilir? Yardımcı olursanız çok sevinirim iyi günler.

Fiyaka Esenşehir sitesinde daire numaraları;proje ve tapu arasında tutarsız olduğundan kredi çıkmıyor. bu soruna çözüm bulmak adına site yönetimindeki arkadaşlar gidip bir firma ile anlaşıyorlar ve daire başına 1785tl gibi bir bedel ile bu sorunu düzeltebileceklerini beyanediyorlar. site de 810 daire var daire başı toplanan paraya baktığınızda 1,5 milyon tl yapıyor. bir firma geiyor ve sizin bu sorununuzu ben çözerim araya birilerini koyarak fakat sizden de bu kadar para isterim diyor.oysaki 2012 de çıkan bir genelge ile bu konuda madur olanlar için bir kolaylık sağlanmış. sizden öğrenmek istediğim yönetim tarafından bizden zorla istenen (zorla diyprum çünkü eğer ödemezseniz icra işlemi başlatılacaktır diye sürekli taciz ediyorlar) parayı ödemek istemiyorum ne yapmalıyım? site yönetimi adı altında işlem yapan bu arkadaşlar hakkında ne tür işlemler yapmak gerekir? burada inanılmaz bir rant dönüyor ve kimin eli kimin cebinde belli deil. yardımcı olursanız svinirim.

Slm..tebernus bey sizi yine rahatsız ediyorum bana bi yol gosterirmsiniz..ben ortak bi işyeri mülkü aldım alıp satmak için kar yaparız ümidiyle..lakin ortağım satmitor..ben sana vereyim diyorum almıyor başkasına satalım diyorum satmitor kiraya verelim diyorum kiraya verilse kirası 3500 TL civarı getirisi olur vermiyor..bölelim ikiye sen istediğin tarafı al diyorum yok diyor ne desem yok diyor benim ihtiyacım yok öyle kalsın diyor ama benim ihtiyacım vardı yorum banane diyor ben katil olurum diye korkuyorum allah rızası için ben ne yapayım elimde avcumda ne varsa ora bagladm..bu ortaklığı nasıl bitiren bilirim yüzde 50 si benim işyeri arsa tapulu toplam arsa payı 168 metre bu 168 den 45 metresi işyerine ayıt biz de bu 45 metreye yarı yarıya ortagiz herkesin tapusu ayri ben hissemi başkasına SATA bilirmiyim.satarsam alan kişinin başı agrirmi .veya mahkemeye nasıl baş vurabilirim avukat tutmaya gücüm yok avukatsiz ..mahkemeye versem sonuç ne olur ne kadar bi zaman zarfında sonuçlanır acil sizden yardım bekliyorum şimdiden allah razı olsun

merhabalar tebernüş bey sur yapı sultanbeyli iddilia projesinde 1+1 doğu cephe site içine bakan havuz cepheli 74 m2 daire için lansman fiyatı olarak 207.000 tl fiyat isteniyor sizde 5 senelik bir yatırım planı için fiyat uygunmu

kolay gelsin yazıları özenle takip etmeye çalışıyorum. sorum maltepe başıbüyükte bulunan tokinin yapmış olduğu 6 bloktan oluşan sitelerden ev almayı planlıyoru 50000 tl gibi bir birikmişim var 50000 tl kredi ve evinde yaklaşık 40 tl tokiye borcu var konum olarak önerirmisiniz ve yapı olarak başıbüyük hakkında bazı olumsuz olaylar duydum zemini hakkında ayrıca 550 tl gibi bir fiyata kiraya verebilecegimiz bir daire önerinizi merak ediyorum tekrardan kolay gelsin