iyi günler..Üsküdar sultantepe de 30 yıl önce yapılmış ;şu anda sağlam olmadığı için yıkılması gereken 5 katlı ve direk boğazı gören bina;yıkıldığı taktirde yenilendiğinde kaç katlı olur..yani eskisi gibi 5 katlı mı yoksa;boğaziçi imar kanununa göre 3 ya da 4 katlı mı?

Tebernüş bey dolar düşcek diye tahminde bulunmuşsunuz peki altın tahmininiz nedir şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, merkeze 1 km ve 500metre kuzeyinde yolun üst tarafı imarlı olan bir tarla var 2 dönüme yakın, yolun alt tarafında imar yok, 1. sorum bu tarlanın yanında sulama kanalı varmış, bu br handikap mı? 2. böyle bir yere imar gelme olasılıgı 10 yılda yüksekmidir ?

Selamlar Tebernüş Bey, her gün sitenizi büyük bir keyifle takip ediyorum Sayın Cumhurbaşkanımızın dünde üzerine basarak söylediği faiz-enflasyon-büyüme ilişkisinde durumumuz ortada alım gücümüz azalıyor. Enflasyon %12 gibi bir yüzde ile yılı tamamlayacak. Büyüme oranıda buna orantılı peki ya faiz oranlarının yönü ne olacak? Konut kredisi oranları 1,09 dan aşağıya yok 1.20 lere kadar çıkıyor şuanda konut alımını ertelemek mi yoksa yüksek faizden de olsa kira çarpanına iyi bir konut yatırımı yapmak mı mantıklı olan yani bu faiz oranları ve gayrimenkuldeki sirkülasyon hızı böyle 3-4 yıl daha devam eder mi? Malum 2019 seçim yılı olacak hem başkanlık hem belediye için zorlu bir sene olacak bunun yansıması da 2020 yi bulur gibi geliyor. Aslıda soruyu şöyle de sorabilirim; Tebernüş Bey bu dönem emlak yatırımı yapar mı yaptı mı? :)

Merhaba Tebernüş bey , kardeşim ile birlikte onun ısrarı ile Arnavutköy Sazlıbosna tarafından ilerde yerleşim yeri olur ,kanal olur fikri ile tarla aldık. Tapuda (benim olan kısmı ikimizin %50 eşit)30485.16 m2 olarak görünüyor ve irtifak hakkı görülüyor benim aklıma yatmadı hem tarla olması hemde irtifak hakkı olması ama İstanbul dışında ikamet ettiğimiz için ben maalesef detay öğrenemiyorum size sormak istediğim şey bu irtifak hakkı olması bizim için problem çıkarır mı? Kişisel tecrübenize göre beklemeli miyiz yoksa satıp farklı planlar mı yapmalıyız şimdiden çok teşekkür ederim cevabınız için iyi çalışmalar

Merhalar 300 000 tl nakitim var evmi almaliyim yoksa vadelidemi tutmaliyim kararsizim su anda 3000tl Aylik getirisi var ve Ben 300 000 Tlye ev alsam ancak 1+1 alirim oda en fazla 1200ila 1800 tl Getirir bellies birazdaha fazla sizce bu kari devam ettirmekmi yoksa ustune para cekip daha buyuk evmi almak bu kezde faizle Alinan ev cokdaha fazlasini odemek zorunda kalicam yardiminizi rica ediyorum.

Sayın Tebernüş Bey: Öncelikle yazılarınızı uzun zamandır ilgiyle okuduğumu belirtmek ister, paylaştığınız kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Düzenli bir okuyucunuz olarak bana da yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Yaklaşık 2 sene önce Erenköy tren istasyonu civarında 690.000TL karşılığı yatırım için 2+1 bir daire satın aldım. Ev yüksek katta, manzaralı ve önü kapanmayacak bir mevkide. Müteahhit kaynaklı sorunlardan evin tamamlanması 2 sene sürdü ve bu sürede hem dolar hem de ekonomide sıkıntılar baş gösterdi. Evin şu 750.000TL'den alıcı buluyor. Kira evi alırken 2600TL iken şimdi 2.000TL. Geçen süre, dolar bazındaki değer kaybı, bölgedeki inşaat yoğunluğu ve kentsel dönüşümün giderek azalmasını (kira talebine etki) göz önünde bulundurarak satış ve/veya başka bir öneride bulunabilir misiniz? Saygılar ve teşekkürlerimle, Mehmet Par

İyi günler tebernüş bey.kartalda müteahhitlik yapmaktayım.20 yıl vadeli konut kredisi çıkacağı söyleniyor.Ayrıca faiz oranlarının da düşeceği ve kira öder gibi ev sahibi olacağı gibi söylentiler var.Bu sadece emlak konut projelerinde mi gecerli olacak yoksa bizim gibi müteahhitlere de bir faydası dokunacak mı?Ülkenin kalkınması sektörün devam etmesi gibi söylemler söyleyip sadece kendi konutlarını satmak için kampanyalar yapmaya devam mı edecekler bunu da çok merak ediyorum..

tebernüş bey merhaba, geçen sene bu aylarda satın almış olduğum Kayacity Resisdance'daki dairem Kayaşehir Sazlıdere Şamlar mevkiinde bulunmaktadır. Kanal İstanbul güzergahı ile ilgili bir çok haber yapıldı. en son Sazlıdere'den küçükçekmece gölüne bağlantı yapılacağını ve ÇED raporu alınması gerektiği konuşuluyordu. sizden yanıtlamanızı istediğim; güzergahın buradan geçme olasılığı nedir. ? güzergaha engel olacak herhangi bir durum var mı ? şimdiden çok teşekkür ederim.

Kandıra belediyesinden yazılı olarak taşınmazın belli bir kısmını. Su isale koruma kuşağında kaldığı belirtildi.belediye yazı yazdım onlarda bana Sungurlu barajına uzun mesafede koruma alanında kaldığını kodastro çephesi bulunmamaktadır.parsele geçit hakkı alınsa dahi çekme mesafesinden sonra yapı yapmaya uygun alan kalmamaktadır demişler .dsi bu parseli kamulaştıracak mı ? Çekme mesafesi dediği ve kullanacak alan kalmadığına göre kamulaştırması gerekmekde değilmidir. Şimdiden tşk ederim