Merhaba ben Eyüp'ten Bahçeşehir'de ki dumankaya modern vadi ye taşınacağım buradaki evimi 1.250 tl ye kiraya verip orada 1.200 tl ye kiralamayı düşünüyorum site hakkında ki düşünceleriniz nelerdir ve mantıklı mıdır

Merhaba Tebernüş Bey, benim beynimi yiyip kemiren bir konu hakkında bilgi edinmek isterim.Şöyle ki Boutique Daça'dan 3+1 ev için bugün kapora verdik.Yalnız Bu firma iflas eden KC Group'tan alıp bittiren bir firma.Ve ben satş ofisinden değil de daha önce KC Group mağduru olup başka bir bir projeden bitmeyen ev karşılığı bu bu projeden ev alan 3 ortaktan ev almak üzereyim.Acaba KC Gorup'un aleyte sonuçlanan davalar bu kişiler KC Grouptan aldıkları için benim yarın öbür gün başıma birşey gelir mi? 1 hafta içinde satış işlemini gerçekleştiricez ve varımız yoğumuz bir ev.Lütfen bilginiz varsa söylerseniz çok sevinirim.Saygılar

MErhaba Tebernüş Bey, Nuvo Dragos projesinden 1+1 360bin lira 66 m2 ev almak için kapora verdik. aynı paraya kurtköy civarlarında 2+1 ev alınabiliyor. Bu bölgenin ulaşıma yakın olması bizi daha çok cezbetti. Yazılarınızdan okuduğum kadarı ile söylediğiniz bu ev işlerinde matematik kadar mutluluk da önemli. Mutluluk kısmının aynı olduğunu düşünür isek. Bu fiyata bu bölgeden 1+1 ev almak ne kadar doğru? Bölgenin bir yazınızda ataşehir olamayacağını başka dinamiklere sahip olduğunu yazmışsınız. Bu dinamikler nelerdir? Ne gibi gelişmeler bu bölge ve çevresinde beklenmektedir. Bir kaç duyum aldım. Bölgeye gelecek olan firmalar var diyorlar. Bu firmaların gelişi bölgeyi nasıl etkiler? Teşekkürler.

İmara açık bir yerde arsa satın aldım ama arsaya giden imar yolu açılmamış belediyeye müracat ettim ama gene açmadılar bu yol nasıl açılır hangi yolu izlemem gerekir

hocam site yön.kur.seçiminde hükümet komiseri gerekmezmi ? çünki biz seçimin adil olacağına inanmıyoruz.100 dairelik bir sitemiz var bunların 20 adedi dükkan.seçimde çoğunluk için kaç kişi olması lazım? teşekkürler.

Bir dükkan yatırımı yapmak istiyorum. Tekstilkenti inceliyorum. Daha evvelki yazılarınızda birgün tekstil esnafı tarihi yarımadadan gelirse ancak prim yapar demişsiniz. Yıllar geçmiş hala gelmemişler demekki hükümet ve belediye pek sıkmıyor o esnafı. Şimdi 2016 da bitecek olan metro Tekstilkentten geçecekmiş. Sorularım'a gel'rsek: 1- Sizce metro tekstilkente prim yaptirir mi? Evet ise ne kadarlik bir prim beklentisine girilebilir? 2- Tekstilkent'in arka tarafinda atil duran G bloklari teknokent yapilacak deniyor. Bu bilgi güvenilir bir bilgi midir? Teknokent olmasini prim acisindan faydali buluyor musunuz? 3- Fiyatlari inceledigimde m2 si 1800-2200 lira arasi degisiyor. Bu fiyatlari nasil buluyorsunuz? Mesela 74m2 G blokta 2. kat bir dukkan 145bin liraya alinir mi sizce? Cevaplariniz icin simdiden tesekkur ederim.

Değerli hocam merhaba, Bugün başka bir soru ile karşınızdayım. Usanmayıp bıkmayıp titizlikle bizlere cevap verdiğiniz için teşekkür ederiz. Tebernüş Hocam, uzun vade (10-15 yıl) perspektifte düşündüğümüzde sizce hangi yatırım aracı mantıklıdır? 1-Şehirlerin gelişme aksında bir tarla alıp unutmak ve ya imarlı bir arsa almak mı? 2-Kriptopara da Metaverse olarak bahsedilen sanal alemde yeni çıkan coinlere yatırım yapmak mı? 3-Elimizdeki nakiti de koyarak devlet katkı payı avantajı ile Bist'e katılmak mı? 4-Yatırım amaçlı konut,ofis,dükkan almak mı? 5-Temettü veren sağlam şirketlerin hisselerini toplamak mı? 6-Tarım arazilerinin değerleneceğini varsayarak kuraklık ihtimalinin en uzak olduğu bölgelerde tarım arazisi almak mı? Görüşlerinizi merak ediyorum hocam. Teşekkürler.

16.Kasım.2020 Sayın Tebernüş Kireçci Merhabalar, Öncelikle 19.Ekim.2020 tarihinde Vefat eden Saygıdeğer Anneniz Feriha Kireçci Hanımefendi için,Allah'tan rahmet, siz sevdiklerine sabırlar vermesini diler,en içten duygularımla acınızı gönülden paylaşırım. Sayın Kireçci,Bu vesile ile sizlere (06.08.2020) tarihinde sormuş olduğum binalarda komşu parsel tecavüzleri ile ilgili soruma vermiş olduğunuz nazik ve yönlendirici cevap için bir kez daha teşekkür ederim. iSayın Tebernüş Kireçci, sizlerden bir kez daha bilgi ve yardım talebim ve ricam olacak. Nisan-Kasım dönemi Antalya İli Serik İlçesinde 9 ikiz binadan oluşan toplam 18 üyeli bir sitede ikamet etmekteyiz.2006 yılında eşimin akciğer hastası olması nedeniyle binamıza ait alt ve üst balkonlarımızı plastik doğram ile kapatıp, (üst balkonda ise balkonlara ait iç duvarları kaldırıp odaya katıp plastik doğrama ile kapattık.) Bu ve benzeri işleri sitemizde ve bölgemizde aşağı yukarı herkes yaptı ve yapmaya devam ediyor. Sitemizde karşı komşumuz 2016 yılında başkalarının yönlendirmesi ile beni ve bir başka komşumuzu Serik Belediyesi?ne şikayet etti.Serik Belediyesi ilgili yasa gereği bize ceza kesti.2018 yılına geldiğimizde ise,sizlerinde çok iyi bildiği ve çok yakından takip ettiği üzere 18 Mayıs.2018 tarihinde 7143 sayılı İmar affı yasası çıkartıldı.Bizi şikayet eden komşumuz 3.Kasım.2018 tarihinde önce e.devlet üzerinden usulsüz ve yasaya aykırı bir şekilde Yapı Kayıt Belgesi aldı ve 8-15.Ekim.2018 arası kendisine ait konutunda alt ve üst balkonları duvar örmek suret ile plastik doğrama ile kapattı. Eşimin rahatsızlığı sebebi ile bu işlemi yaptığı sırada İSTANBUL da olmam sebebi ile şikayet edilen diğer komşum vasıtası ile yapılan usulsüz işlemleri gün be gün fotoğraflarını çekip,şikayet edilen diğer komşumuzla birlikte şikayet dilekçe ve fotoğraf ekleri ile Serik Belediyesine,Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na şikayetlerimizi ilettik.Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Çevre ve Şehircilik Bakanlığından devamlı olarak görüş talebinde bulundu Bakanlığın somut delil varsa(Fotoğraf ve m2 gibi alan büyütmesi varsa ilgili yapı kayıt belgesinin iptal edilmesi gerekir görüşüne karşın,Antalya Valiliği Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü bizleri iki yıl boyunca oyaladı ve hala sonuçlanmadı,geldiğimiz noktada ise bizde kendilerine yasalardan doğan şikayet ve dava açma hakkımızı kullanarak Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü olarak sizlere karşı dava açacağız dedik. Sayın Kireçci,Bu durumda bizlere bu konuda nasıl yardımcı olursunuz ve bizler ne yapmalıyız ? Saygılarımla Abdullah Mermer

Merhaba Tebernuş bey. Biz yaklaşık 50 yıldır Sarıyer Baltalimanında ikamet etmekteyiz. Büyuklerimize zamaninda muhtar tapusu diye adlandirilan bir belgeye sahibiz ve boğaz ön görünüm olarak bilinen mevkide bulunuyoruz. Vergiler ve diğer tüm sorumluluklarımızı yerine getiriyoruz. Devlet bu konuda bir çalışma yapıyormu bizlerin mağduriyetinin giderilmesi hususunda bir bilgiye sahipseniz değerli paylaşımınız bizlere yol gösyerici olucaktır. Teşekkür eder iyi calismalar dilerim

Selamlar Tebernüş Bey, her gün sitenizi büyük bir keyifle takip ediyorum Sayın Cumhurbaşkanımızın dünde üzerine basarak söylediği faiz-enflasyon-büyüme ilişkisinde durumumuz ortada alım gücümüz azalıyor. Enflasyon %12 gibi bir yüzde ile yılı tamamlayacak. Büyüme oranıda buna orantılı peki ya faiz oranlarının yönü ne olacak? Konut kredisi oranları 1,09 dan aşağıya yok 1.20 lere kadar çıkıyor şuanda konut alımını ertelemek mi yoksa yüksek faizden de olsa kira çarpanına iyi bir konut yatırımı yapmak mı mantıklı olan yani bu faiz oranları ve gayrimenkuldeki sirkülasyon hızı böyle 3-4 yıl daha devam eder mi? Malum 2019 seçim yılı olacak hem başkanlık hem belediye için zorlu bir sene olacak bunun yansıması da 2020 yi bulur gibi geliyor. Aslıda soruyu şöyle de sorabilirim; Tebernüş Bey bu dönem emlak yatırımı yapar mı yaptı mı? :)