Yeşil tepe den mi arsa almak karlı olur,yoksa ıspartuvan çayırın dan mı ayrıca ıspartuvan cayrinin bir kısmı sit alanı ilan edilmiştir diyorlar bilgilerinizi paylasirmisiniz efendim

Tebernüş Bey merhaba, Kilyos Suncity Villaları'nda 900,000 TL'ye bir villa beğendim. Ekim 2015'de villalar teslim edilecek. Zekeriyaköy'e 3 km. Uzaklıkta ancak 3. Köprü sapağı Kilyos ile Zekeriyaköy arasında kalacağından bu bölgenin de değerleneceğini düşünüyorum. Kilyos'ta butik site içinde 260 m2 bir villa için bu bedel yüksek midir? Yatırım için Kilyos doğru bir lokasyon mudur? Yoksa bir miktar daha fazla verip Zekeriyaköy'den mi almalıyım? Teşekkürler

19.03.2013 tarihinde proje aşamasında AC yapı Dorelıfe projesinden aldığım daireyi 02.Mayıs 2014 tarihinde anahtar teslim aldım.13.11.2014 tarihinde sattım. 12.03.2015 tarihinde firma noter aralığı ile iskan harcınının ödenmesi konusunda ihtar çekmiş bulunmaktadır.Dayanak olarak :Taşınmaz satış vaadi sözleşmesini maddesini göstermektedir. ''iskan ruhsatının alınması için gerekli olan tüm harç ve masraflar alıcı tarafından ödenecektir'' ibaresi vardır. ben tapumu zaten almıştım bu bedeldende sözleşmede olsada direk belirtilmediği ve sonradan böyle bir şekilde karşıma çıkacağını düşünmediğim için ve daire satışımıda yaptığım için bu bedeli ödememe hakkım olabilir mi ?Herhangi davalık bir durum olursa firma kazanabilir mi?

Merhabalar, Büyükçekmece Karaağaç mahallesinde baraja yakın bir arsa almak istiyorum. Şu an imar yok tarla statüsünde geçmektedir. Kısa koruma alanı içerisindedir. Sizce imar çıkma gibi bir şansı olabilir mi akıllı bir yatırım mıdır ?

Saygılar Tebernüş bey.İskansız bir daire aldık.Mütaahhit yaklaşık 6 yıldır iskanını almadı.Apartmana yapı tatil tutanağı geldi.Daire sahipleri olarak herbirimizin kat irtifaklı tapularımız var.Başka bir mütahitle anlaşıp iskan almak istiyorlar.Galiba ruhsat 5 yılı geçtiği için sıfırdan alınmalıymış.Bunun için belediye ruhsat başvurusunda tapu isteyecek.Tüm daire sahipleri olarak 36 adet kat irtifak tapularımızın hepsini mi göndermemiz gerekir,yoksa ilk inşaat başladığında olduğu gibi sadece yer sahiplerimi tapularıyla başvursak.Bu yeni mütahit yeniden kat irtifakı tapusu mu çıkarcak.Elimizde ki bu tapular ne olacak.Dolandırılma korkusu da yaşıyorum.Herşeye sıfırdan mı başlancak kat iritfaklı tapumuz ne olacak.Yeni mütahit ruhsatı sıfırdan çıkaracağına göre tüm tapuları üstüne almış olmayacak mı.Kolay gelsin.

Merhabalar, Son aylarda hep ev fiyatlarinin dolara karsi deger kazanacagini soyluyorsunuz fakat bu iddaninizin yanlis oldugunu dusunuyorum. Turkiyede konut arzi az oldugu icin fiyatlar artacak diyorsunuz fakat ulkemizde arz eksigi olan asil sey dolar, evet bildigimiz yesil yesil dolar. Mb net rezervleri ekside ve halen cari acik veriyorken nasil konut fiyatlarinin dolara karsi yukselebilecegini soyluyorsunuz anlamiyorum. Iddaa ediyorum onumuzdeki 2-3 yil herhangi bir Turk lirasi varligin dolara karsi deger kazanma ihtimali yoktur. Tesekkurler

Sayın Tebernüş bey 2 yıl önce size konuyla ilgili sormuş bir cevap almıştım.Ben Mayıs ayı içince size bahsettiğim arsam üzerinde konut yapmaya karar verdim ve bir mimar ile anlaşarak süreci başlattım. Belediye bize tedaş (Uedaş)tan görüş alınmasını istedi. Bize inşaat yapılmasında sakınca yoktur şeklinde bir yazı verdi ve belediye bize zeminle birlikte toplam 3 kat konut ruhsatı verdi. Biz Eylülde inşaata başladık. Zemin ve 1. katı yaptık 2.katta tel yüksekliği üste tabla beton içinde kalır duruma geldi. Bizde tekrar dilekçe ile uedaş'a başvurarak telin kaldırılmasını istedik. (Bu arada tapu kaydında da şerh var 123 metrekare arsamın 122 metrekaresinde tek lehine kat irtifakı var.) Uedaş bana sahaya inmemiz 2.500 TL masrafı karşılamamla beraber arsanın rayiş bedel ile ilgili tespitler yapılacak Ankara'ya gönderilecek (birim metrekare fiyatı çarpı 122 metrekare toplamında 4 de 1 ve kaldırma masrafı da dahil bana 2 ay zaman içinde ödetilmek üzere ) ve gelen karar neticesinde hesaplanan tutarı ödemem gerektiğini söylediler.(Ki şuan bu adımı başlatmadım) Şimdi size sormak istediğim bu nasıl bir anlayış. Yılar önce yapılmış bir hizmetin o günkü parasını kat be kat hesaplayarak almak istemeleri hak mı.Ki bana bu hileli durum bilgi verilmemiş , ayrıca satış esnasında neden engel konmamış anlaşılır gibi değil. Ben kat irtifakı hakkımın kaldırılmasını değil gereksiz tutulan hattın kaldırılmasını inşaatımın tamamlanmasını istedim. Bana bunu yaparsak (hattı kaldırırsak) kimse daha sonra bu paraları ödemek için gelmez diyorlar. Yani bunu koz kullanıyorlar. Ha bu arada bir de arsa hesabı dışında arsa üzerinde konut ve ya yapı varsa bu yapılan hesap buna göre değişip rakamlar daha fazla da olabiliyormuş. Bu mümkün mü.Böyle bir şey nasıl olur, resmen fırsatçılık olmuyor mu. Ben bu konu ile ilgili bir emsal dava var mı ve bursa bölgesinde bir dava ve konu ile ilgili bir avukat öneriniz var mı? İnanın zor durumdayım. 46 yaşındayım 3 çocuğum var 2 si okuyor, 30 yıldır mücadele ederek tek kazanımım bu ve bunu da borçlarla yapmaktayım. Birde bu sorun, inanın beni bitiriyor. Ne olur bir çıkar yol gösterin bana. Selamlar.

Öncelikle içtenlikle verilen cevaplarınız için teşekkür ederim. Hisse sahipleri ile birlik olsak niteliği zeytin bahçesi olan tarlayı arsa olarak çevirebilir miyiz? Çevire bilir isek Nasıl? Teşekkürlet

Merhabalar. Ben apartman altında dükkan işletiyorum ve dairelerden alınan aidatın kacta kaçını ödemek zorundayım. Cünkü eskiden başka bi apartman altında da dükkan işlettim fakat o apartmanın yöneticisi benden dairelerden alınan aidatın 3 te 1 ini alıyordu. Şasırıp sordugumda ise kanunen böyle demişti. Şimdide 3 te 1 ini veya yarısını ödemek istiyorum boyle bi hakkım varmı? Not: apartmanın hicbir hizmetimden yararlanmıyorum.

Iyi günler tebernus kirecci bey arnavutköy taşoluk da Hisseli arsa almak istiyorum. Arsa toplam 10 dönüm ben alacağım arsa metre karesi 160 metre kare? Hisseli arsa almam sorun yaratır mı acaba? Simdiden teşekkür ler...