Üyelik Oluştur

Şifremi Unuttum

Şifreni mi unuttun? Lütfen kullanıcı adınızı ve e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla yeni bir şifre oluşturmak için bir bağlantı alacaksınız.

Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor!

Gayrimenkul ile igili tüm soruları buradan yanıtlıyor...

Soru Sormak İçin Tıklayınız..

  • Adınız Soyadınız
  • Yazar (Lütfen Soru Sormak İstediğiniz Yazarı Seçiniz)
  • E-Posta Adresiniz
  • Soru Başlığı
  • Sorunuz
  • Telefon Numaranız
  • img

Yabancılar kiralayarak vatandaşlık alıyor! Böyle fırıldaklık görülmedi!

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, "Yabancılar kiralayarak vatandaşlık alıyor! Böyle fırıldaklık görülmedi!" başlıklı analizini kaleme aldı. İşte Kireçci'nin 7 maddelik o analizi...

 

1) Yabancıya satışta fırıldaklar bitmiyor. "Avcı ne kadar hile bilirse ayı da o kadar yol bilirmiş" hesabı uygulamalar ne kadar değişirse değişsin her yeni uygulamanın mutlaka yeni açığı bulunuyor.

2) Yabancıya satışta yeni fırıldaklık şöyle işliyor: Varsayalım 250 bin dolar ve üzeri bir konut var. Bu konut yabancıya 36 aylığına kiralanıyor. Piyasada kira bedeli 5 bin TL olan konut 10 bin TL üzerinden kiralanıyor.

3) 36 aylık kira bedeli peşin olarak konut sahibine veriliyor. Konutun tapusu yabancıya devrediliyor. Ama konut sahibi konutun üzerine 250 bin doların üzerinde bir bedel ile ipotek koyduruyor.

4) Konutu satın alan yabancının vatandaşlık işlemleri başlatılıyor. Vatandaşlık için gerekli olan 36 aylık süre dolduğunda yabancı konutu yerliye devredecek. Anlaşma bu şekilde.

5) 36 ay sonra yabancı konutu devretmezse ipotek bedeli üzerinden icra takibi başlatılacak. Bu uygulamalarda ne sorunlarla karşılaşılacak? Gelecek yıllarda göreceğiz.

6) Konut şirketleri her fırsatta yabancıya konut satışından "Şu kadar para geliyor" veya "Bu kadar para gelecek" diye ortalığı velveleye veriyor. İşin aslını söylemiyorlar. 100 bin dolarlık konutun ekspertiz raporları şişirilerek 250 bin dolara satıldığından bahseden başkan var mı?

7) Bir kez daha tekrarlıyorum: Yabancıya konut satılmasın. Ofis ve işyeri satılsın. Vatandaşlık verilmesin. Oturum izni verilmesi yeterli.  Arsa ve arazi ne şirketlere ne de şahıslara satılsın.


3-5 müteahhit para kazanacak diye İstanbul ve Türkiye yaşanılmaz hale gelmemeli yazısı için Buraya tıklayınız

Tapu alana vatandaşlık değil oturma izni verilsin yazısı için Buraya tıklayınız

Kiraların yükseliş sorunu nasıl çözülür? yazısı için Buraya tıklayınız 

Çimentocular ile müteahhitlerin kavgasının sonu ne olur? yazısı için Buraya tıklayınız

Tarım arazileri prim yapacak ama... yazısı için Buraya tıklayınız

Kamu bankaları sıfır konutta indirim kampanyasına hazırlanıyor yazısı için Buraya tıklayınız

Konut fiyatları niçin yükseliyor? Nereye kadar yükselir? yazısı için Buraya tıklayınız

Kayserililerin ticaret başarılarının sırları yazısı için Buraya tıklayınız

Ticaret açısından Yahudilerle Türklerin farkları yazısı için Buraya tıklayınız

Doktorlar emlak yatırımında niçin başarısız olurlar? yazısı için Buraya tıklayınız

Tebernüş Kireçci'yi Twitter'den takip etmek için Buraya tıklayınız


Yorumlar

    Henüz yorum yok.
    Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın
Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X