Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

toplu kira ödemede haklarım nedir

suheyla arpat | 19 Eylül 2014 | 13:43 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

merhabalar 3 sene evvel tasındıgım ev virane idi.eşim marangoz olduğu için ev sahibi ile anlastık ve kira karşiligi tum evi yeniledik yaptıgımız masraflar bizim 3 senelik kiramızı karşiladı ev suan 0 daire seklinde tertemiz fakat ev sahibi sıkıstım satıcam evimi diyor ve bizi çıkarıyor sormak istedigim ben 3 sene once buraya 20 milyar masraf ettim ev sahibine bir nevi kirayı toplu ödemis oldum benim yarım sene bu evde bedelsız oturma gibi bir hakkım var mı boyle bisey duydum haklarım neler bilginiz varsa bu konuda bilgilenmek isterim simdiden tesekkurler

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Ev sahibinin evi satması kira sözleşmesini sonlandırmıyor. Ayrıca ev sahibi ancak haklı nedenlerin oluşması halinde kiracısını evden çıkarabiliyor. Bedelsiz kira hakkınız için ise sözleşme ve yapılan masrafların makbuzları ile bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

226 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

tapu harç sorunu vergisi çıkarmı

emre gök | 19 Eylül 2014 | 09:23 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

2011 yılında 90000 tl ye evimi sattım, tüm masraflar alıcıya ait olarak anlaşarak sattım, alıcıya tapu fotokopisi verdim, kredi işlemlerini tapu harçlarını vs. kendi yaptı. ancak şuan bazı yerlerde tapu harç bedeli için gerçek satış yerine rayiç gösterilmesi halinde fazla kredi çekilmesinde vergi çıktığı söyleniyor. ben bunu nerden bilebilirim ki alıcı verçekten tapuda gerçekten 90000 gösterip krediyi sanki 120000 alıyoemuş gibi çekmişse yada tapuda düşük gösterip krediyi 90000

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Tapuda eksik beyan cezası ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Gerçek satış bedelinin tapuda gösterilmemesi durumunun Maliye tarafından fark edilmesi, vergi cezası ödemenize neden olabilir.

175 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

bursa da istimlak kararı olan arsalar

meryem şenyüz | 19 Eylül 2014 | 02:34 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Sayın Tebernüş Kireçci , size sorum şu; dedemin bursa da istimlak olacak bölgede bir arazisi var. bu araziyi devlete sattığına dair imza atması gerekiyormuş. bu imzayı atmazsa ne olur? aynı durumla ilgili dedemin 3 çocuğu var oğlu bu arsayı elinden zorla almak istiyor dedemi ve diğer kardeşlerini tehtit ediyor bu konuyla ilgili nasıl hukuki bir yol izleyebiliriz? çok mağduruz bizi bu konuda bilgilendirirseniz çok memnun oluruz saygılarımla.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. İstimlak kararına karşı itirazda bulunabilirsiniz. Detaylara, Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Her iki durum için de hukuki haklarınız için bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

97 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

hisseli tarla belirsizliği

mehmet dengiz | 19 Eylül 2014 | 00:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey.öncelikle insanlıga böyle bir hizmet sundugunuz için kendi adıma tşk ederim.kendi sorumu sorayım arnavutköy nakkaşta uzun koruma diye tabir edilen 43 parselde 200 m2 hisseli tarlam var tarlanın geneli 24 dönüm şu ana kadar ordan 68 kişi alım yapmış e devletten gördüğüm kadarıyla.kendim tapu harcı dahil 23000 tlye aldım.oranın gelecegni nasıl görüyorsunuz tarlayı biraz bekletirsem muvaffak olurmuyum,yoksa satayımmı şimdiden tşkler saygılar...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İyi bir alıcı bulabiliyorsamız satın. Tek tapulu bir yer alın.

209 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Denge yapı : Mahal sancaktepe ada projesi

HAKAN ERİŞ | 19 Eylül 2014 | 00:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar denge yapının Mahal sancaktepe ada projesinden 2+1 daire satın almak istiyorum.111 metre karelik daire tipleri 240000 civarında.Bu proje ve lokasyon hakkında yatırım veya oturmalık düşüncelerinizi merak ediyorum.Teşekkür ederim,iyi çalışmalar..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Oturmak için alıyorsanız beğeniyorsanız gerisi önemli değil. Yatırım açısından ise aylık 1.000 TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilirseniz sorun olmadığı anlamına gelir. Lokasyon gelecek vaat eden bir lokasyon. Metrekare bazlı fiyatı mantıklı.

204 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Zeytinburnunda dükkan kira ve satışları

Mehmet Yalçın | 18 Eylül 2014 | 23:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey. Benim Zeytinburnunda hatboyunda işyerim var ve satmak istiyorum taban 90m2, 70m2 zemini olan 3 katlı işyerim var. Yeni yapılacak olan marmaray durağına yakın. bana zeytinburnundaki her emlakçı buranın deyersiz olduğunu ve zor satılacağını söylüyorken, başka yerdeki emlakçılar ise 5-6 katı fiyat söleyip rahat satılacağını söylüyorlar. Ben kime güveneceğimi şaşırdım. Şuan satmakmı mantıklıdır yoksa beklemek mi? Bekliceksem kirayı nasıl belirlemem gerekir? Satarsam fiyatı nasıl belirlemem lazım?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kiralıkta da satılıkta da fiyatı siz değil piyasa belirler. Civarda benzer dükkanlar ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunu araştırın. Ona göre tahminde bulunabilirsiniz. Uzun vadede İstanbul'da satan pişman olur.

251 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Nereden arsa yatırımı yaparsam pişman olmam ?

Hayreddin Battalbaş | 18 Eylül 2014 | 23:51 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Öncelikle bugüne kadar verdiğiniz cevaplar için teşekkürler hepsini dikkatle okuyorum. İstanbul Zeytinburnun'da yaşıyoruz ailem ile. Ev açısından şanslıyım sayılır. Şu ana kadarda 30 bin - 35 bin TL arası bir birikime sahip oldum. Şimdi paramı gayrimenkul sektörüne aktarmak istiyorum. Arsa almayı düşünüyorum. İstanbul veya İzmir'den. Sizinde bu bölgeleri parçalara ayırdığımız zaman bütçeme uygun. Sizinde bölgeler hakkında bilgilerinizden ve tecrübelerinizden yararlanmak isterim. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Daha önceki yazdıklarımı okuyun. Bunlar bu platformda çok yazıldı-çizildi. Alırken kazandığınız sürece düşünceniz gayet mantıklı.

378 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

geçmişe donuk odedigim aidatlara itiraz etmek

niyazi tellal | 18 Eylül 2014 | 20:10 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

10 daireli bir apartmanda 2 bodrum kat 2 normal kat sahibiyiz. bodrum katlar yarim daire ancak aidatlar her daire için eşit odeniyor. arastirmama gore bina onarimi vb. giderler arsa payi nispetinde odeniyor . geçmişten bugüne odedigin fazla aidatlari talep edebilirmiyim. bundan sonra arsa payim oranında ödeme yapmak için ne yapmaliyim

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Aidat hesaplamaları ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Ayrıca, apartman aidatı hakkında alınmış kararları da incelemelisiniz. Buna göre sizden fazla aidat alındığını düşünüyorsanız, yöneticiden bunu ihtarname ile talep edebilirsiniz. Ayrıca, Sulh Hukuk Mahkemelerinde dava açabilirsiniz.

101 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

diyarbakırda yapılacak toki hakkında

serdar altındağ | 18 Eylül 2014 | 19:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Diyarbakır'da yeni bir toki projesi var mı? varsa bu konu hakkında bilgi verebilirmisiniz. ilginiz için teşekkür ederim...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com yeni kampanya başladığında mutlaka haber yapar.

68 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

hepistanbul eksik fiyat bilgisi

mehmet cetinkaya | 18 Eylül 2014 | 18:53 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Fiyati unutmusum:) 170.800 TL. Tebernus bey selam. Daha once bizimevler 3 ve gulpark yasam yatirimlarimi size danisarak yapmistim. Emlak kulisindeki haberleri takip ederek tekfen projesinden onsatistan kucuk bir daire aldim. Bu sefer aldiktan sonra soruyorum:) 1+1 dogu cephe, 5.kat, 70m2 brut 51net. %8 kdv ve ankastre vestiyer dahil. Kucuk bir balkon var. metrobuse 500metre. 24ay sonra teslim. Ne dersiniz? 3.5 senelik emlak kulisi takipcisi olarak destekleriniz icin Tesekkur ederim. iyi aksamlar.

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Keyfini çıkartın.

303 Kişi Okudu | Cevabı Oku
12 3 4 5 »