merhaba tebernüş bey, en çıkılmaz zamanda size başvuruyorum teşekkkür ederim. çatalca da bir tarla bakıyorum. ama tarlanın 2b olup olmadığını nasıl anlarım ? tapu senedinde tarla vasfındamı yazıyor yoksa başka bir açıklama ekleniyor mu ? ayrıca tapusu çıkmış 2b almakta sııkıntı var mıdır ? teşekkürler.

benim peşinatım yok taksitle nasıl ev alabilirim

Selam, 1/1000 imar planında emsal 0,05 ne demek oluyor? Yani 1 dönümlük yere imarı onaylanırsa kaç metrekarelik inşaat yapılabilir? Teşekkürler.

Merhabalar, İyi çalışmalar. Adana'da bir daire almak üzereyiz. Adana'nın en köklü inşaat firmalarından birinin yaptığı Adana'nın en elit sitelerinden biri olarak gösterilen bir sitede bu daire. Site içerisinde çok beğendiğimiz bir daire. Ancak daire dükkan üstü olarak konumlandırılmış ve dairenin altı dükkan girişine denk geliyor yani site avlusuna denk gelmiyor. Bununla ilgili iki tereddütüm var. Birincisi güvenlik anlamında sorun yaşar mıyız? Site güvenlik kameralarıyla donanmış durumda ve güvenlik elemanı da çalışıyor. İkinci tereddütüm dükkan üstü olması dezavantaj olur mu? Bina son teknoloji akıllı ev konseptinde yapılmış ve her türlü yalıtım yapılmış. Ayrıca firma dükkanları kendi bünyesinde tuttuğunu ve rastgele kiraya vermediklerini market veya kuaför olarak düşündüklerini bizim dairemize herhangi bir olumsuz etkisinin olmayacağını belirttiler. Siz ne düşünürsünüz? Bu arada daire fiyatı 245 bin lira. Her türlü sosyal donatıya sahip. Havuz da dahil. ve almayı düşündüğümüz dairenin aynızı 1400 tl kiraya verilmiş.

Merhaba Tebernüş Bey , Öncelikle hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Başka ilden arazi veya arsa alırken imar durumunu kontrol etmek için belediyeye veya tapuya gitmeden öğrenebilir miyiz? Bu şekilde öğrenilemiyorsa bu işe ayrıca eğilip hem arsa kontrolü, hem belediyeden kontrol, hem de sonunda alım olacaksa noter-banka işleri için bir yıllık iznimizi feda etmemiz gerekecek. Emek olmadan yemek olmaz ama hafta sonu halledilecek bir durum veya internetten bakabiliyorsak öğrenmek isterim. Son olarak arazi arsaya dönüşünce %40 oranında küçülüyor mudur? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Ara ara stenizde yanıtladığınız sorulardan faydalanıyorum. Bu hizmeti ve yardımı veriyor olmanızdan dolayı öncelikli olarak sizlere çok teşekkür ederim. Bizim gibi olaya pek vakıf olmayan yatırımcılara tuttuğunuz ışık sayesinde emlak konusunda değerlendirme kriterlerim gelişti. Bu katkılarınızdan dolayı ayrıca teşekkür ederim. Soruma gelince Kurtköy bölgesinden ev almayı düşünüyorum. Bu dönemde fiyatlar çok arttı ama bir yatırım ihtiyacım var. Evimiz yetmiyor, artık 3+1 bir eve çıkmam gerekli. Çok büyük paralar ödeme şansım yok. İdeal bütçeme göre 320.000 - 350.000 tl civarı site içerinde bir ev düşünüyorum ve en makul fiyatlar şu an Kurtköy bölgesinde. Yeni konutların fiyatları bölgede 400-500-600 bin tl gibi olmuş. Eski projelerde bu bahsettiğim rakamlara evler var. Bakmış olduğum evlerde kiralar 900 - 1100 tl civarı. Sizce bu bölgeden ev almak halen mantıklı bir yatırım mıdır? Bir de Lilyum konutları var 8 yıllık 3+1 daire fiyatı 384.000 tl ve kirası 1300-1500 tl civarı. Prestijli bir site veya 11-15 yıllık siteler var fiyatlar 300-350 bin tl gibi ve kiraları 900-1100 arası, 300 - 320 bin tl gibi bir ev almak mı yoksa lilyum, crisytal par gibi projelerden 350-360 bin gibi bir fiyata mı ev almak daha mantıklı olacak bir türlü karar veremiyorum. Ne yapmalıyım. Başka bölgelere mi yönelmeliyim. Yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Görüş ve önerilerinizi bekler, Başarılarınızın devamını dilerim Saygılarımla Fatih İNAN

evimiz müstakil tek katlı fakat kendi birikimlerimle üstüne bir kat çıktım alt katımız ruhsatlı fakat üst kat kaçak normalde iki kat imarlı arsamız ve ben kaçak katın tapusunu üstüme almak istiyorum ne yapmam gerekir teşekkürler

Tebernüş bey merhaba özel değilse siz hangi semtte oturuyorsunuz. Sizin oranın piyasa durumu nedir bizde oralardan daire almalımıyız ? Özel değilse tabi :))

iyi günler tebernüş bey.kanal istanbul ile ilgili sorulara verdiğiniz tek cevap haklı olarak devletin makamlarından beklenen resmi açıklama.bugün emlak kulisindeki haberdede daha sonra bende anadolu ajansının sayfasına girdim kanal istanbul arnavutköy ile Büyükçekmece arasına yapılacak haberi okudum.Devletin ajansından geçen bu haberi ciddiye almalımıyız ne kadar gerçektir.herhangi bir ajans değil devletin ajansı haber yapmış.saygılar teşekkür ederim

Iyi gunler ben Bulgaristandan yaziyorum. Biraz birikimim var ve Turkiye`den ev almam mumkun diye biliyorum. Sizce ev almak mi daha mantikli ya da kirada oturup o parayla is kurmak mi? Cevabiniz icin simdiden tesekurler