Merhaba Aylık gelirim 5.500 tl ve 57.000 usdlik birikimim var. Kadıkoy ciftehavuzlarda 25 yıllık binada ana cadde uzerinde 2+1 oturum amacli 350.000 tlye daire almayi dusunuyorum. Mevcut olarak yine aynı semtte 2.000 tl kirada oturuyorum ve burda ev kira seviyesi 1800-1900 tl min. Ev fiyatlari kriz öncesi hayli yuksekti. Benim sorum 100.000 tl 5 senelik banka kredisi cekmek 0.98 orandan mantıklı mı? Aylık 2.200 tl kredi taksidine denk geliyor. Tek cekincem kriz doneminde borclu olmak. Sizce bu zamanda ev almak dogru hamle mi? Ote yandan usd yukseliyor ama secimden sonra ev kredisi oranlar tekrar yukselirmi o da ner degil. Siz olsaniz ne yapardınız? Tesekkurler

merhaba toki 2008 yılında halkalıya girmiş ve her yere site inşaa etmiş.bu tarih itibariyle yapıldığı göz önüne alındığında deprem yönetmeliğine ne kadar uygun yapılmış olabilir?fora kazık veya kızaklı sistem kullanılmışmıdır?son depremde 11.kat epey sallandı sizce bu normalmi?

Merhaba Tebernüş bey, cephe sorularına sizin eski yazılarınızdan bildiğim kadarı ile Güneş girmeyen eve dr girer atasözümüzüde hatırlatıp güneş görmesi açısından güney cephe tavsiyesinde bulunduğunuzu biliyorum. Ev almayı düşündüğüm binada katta 2 daire var ve daireler 3 cepheli tüm cepheleri açık. Benim satın almak istediğim daire Batı, Kuzey Batı, Kuzey, Kuzey Doğu, Doğu ve Güney doğu cephelere bakıyor. Ana yatak odası kuzey doğu, diğer yatak odaları kuzey batı, mutfak ve salon güney doğu, oturma odası kuzey batı, tek balkon var kuzey doğu yönüne bakıyor. Eşim güney cephe daire olsun istiyor fakat iki cephe arasında en az 300 bin tl fark olması ve yazın aşırı sıcak olacağı düşüncesi ile eşimi bir şekilde binanın kuzey yöne bakan dairesine ikna ettim. Şehir istanbul, sizce dairenin alacağı güneş yeterli olacak mıdır. Zemin kaplamaları mobilyalar açık renk aydınlıkta olacağını düşünüyorum. Evde kiracı olduğu için uzun süre kalıp inceleme fırsatım olmadı, mevsim itibari ile güneş ışığından en az yararlandığımız bir dönemde olmamızda değerlendirme açısından yanıltıcı olabilir. Daire 4. katta ve 3 cepheside açık konumda. Ek olarak dairede U koridor var yani bir cephe güneş aldığında diğer cepheye ışığın ulaşması zor gözüküyor. Eşimde aydınlık ve güneşli bir ev istiyor. Sizce bu ev beklentilerimizi karşılayacak mıdır? Tavsiyeniz ne olur. Teşekkür ederim.

Ümraniye Tatlısu Mahallesinden aldığım evin tapusunda ada no: 0 yazıyo. Bu ne anlama geliyo. Sıfır yazması normal mi acaba ?

Tebernuş Bey merhabalar! Gaziosmanpaşa?da 3 oda 1 salon merkezde belediyenin karşısında evimi satmak istiyorum.Değeri nedir?En güvenli bir şekilde nasıl satarım, neye dikkat etmeliyim?Yardımcı olursanız sevinirim.Emlakçıyamı vereyim ,komşulardan satın almak isteyenler var.Onlara mı sorayım?Değerli bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum

Tebernüş bey yaklaşık bir haftadır sitenizi takip etmekteyim, yatırım yapmak isteyen insanların danıştığı konuları izlemliyorum cevaplarınızı gözlemliyorum. Tebernüş bey bağcılar güneşli mahallesinde 105m2 3+1 evim var 2000yılında bitmiş bina hisse tapulu 25/239 hisseye tabii evimi satmak istiyorum ortalama olarak kira getirisi bölgede 1200 1700 arası muadil daireler için bu tarz bir yatırımcıya nasıl ulaşabilirim, konumu olarak çok iyi bir konumda. En hızlı şekilde nakite nasıl çevirebilirim İlgi alakanız için teşekkür ediyorum.

Merhaba tebernüş bey, Fulya otimden yeni bir binadan (deprem yönetmeliğine uygun ve kat mülkiyet tapulu) 3+1 brut 130 m2 net 110 m2 bir evi 500.000 tlye almayı düşünüyorum. 1- bu fiyat sizce bu bölge için uygun mu? 2- tapu bedeli 160.000 tl deniyor banka kredisi de bu bedelin % 75'ine göre çıkabiliyormuş. 2- Bir ev için kullanılabilecek konut kredi tutarı, tapu bedeli üzerinden mi yoksa bankanın belirleceği rayiç bedel üzerinden mi belirlenir? 3- Eğer tapu bedeli üzerinden belirlenirse bu evi ilerde satarken bir sorun teşkil eder mi? Kredi kullanmadaki sıkıntı nedeniyle evin değerini düşürür mü? Bu konudaki cevaplarınızı rica ediyorum. Teşekkür ederim.

Öncelikle meraba Tebernüş Bey, Maltepe -zümrütevler veya fındıklı tarafından oturmak için ev almayı düşünüyorum sıfır daireler fiyat olarak benim bütçeme uygun banka kredisiyle almak istiyorum.fındıklının ve zümrüt evlerin gelişim sürecini bilmiyorum ve yatırım için uygun bir yermidir ev alırsak hangi mahallelerini tercih edelim bu konularda beni bilgilendirirseniz sevinirim

slm tebernüş bey 130000tl paramız var şimdi arsa alsak 1 sene sonra ev almak için satacağız şu an evin acelesi yok ama 1 sene sonra ev almak isteyeceğim..bir senede paramız azda olsa kıymetlenirmi arsa alırsak yoksa evi şimdimi alalım hangisi daha karlı ne diyorsunuz fikirlerinizeçok önem veriyoruz eşim ve ben. arsa diyorsanız hangi lokasyondan alalım tavsiye edersiniz

and pastel katral projesi on satislarindan 72m2 brut 45m2 net kullanimli 1+1 yi 350bin tlye almayi planliyoruz.proje haziran 2018 teslim. su an civarda her ne kadar bu buyuklukte bir proje olmasa da soyak evreka, dumankaya vizyonda 300 bin tl bandinda kiracili daireler mevcut. haliyle yatirim amacli olarak almayi planladigimiz bu ev hem 3 yil sonra teslim hem fiyati su an daha yuksek .sizce anadolu holding garantisi ve civarda boyle bir proje olmamasinda dolayi ileride prim yapar mi? bunun yerine acibademde 550bin tl 2+1 eski kiracili bir apartman dairesi aldigi gun itibari ile gelir getirecegi icin daha mi uygun olur?