Merhaba, Merkezi sistemli ısınma sistemi olan 30 daireli binada yöneticilik yapmaktayım. Kat maliklerinden kimi yansın kimisi ise yanmasın diye tepki gösteriyor. Yönetmeliğe göre hangi tarihte resmi olarak yapmaya başlayabiliriz. İnsanlara en azından bunun bilgisini vermek isterim teşekküler

Merhaba,Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum.Babam ile ev almak için tanıdık önerisiyle bir emlakcıya gittik.Emlakcı bizim istediğimiz gibi bir evi bir içini bide dışını olmak üzere gezdirdi.Bizde evi beğendiğimizi ve almak istediğimizi fakat pazarlık yapmak istediğimizi söyledik.Bunun üzerine emlakçı bizi ev sahibiyle görüştüreceğini ve onun ile konuşmamız gerektiğini söyledi.Sonraki akşam babam ve eşim görüşmeye gittiler,emlakcı ev sahibini hiç konuşturmadan fiyat bu,benim komisyonum bu kadar alırsanız alın gibi konuşmalar yapmış ve ev sahibine hiç söz hakkı vermemiş.Bunun üzerine de ev sahibi satmaktan vazgeçmiş,fakat bir şekilde babama kartını vermiş ve beni arayın görüşelim demiş.Daha sonra biz ev sahibiyle görüştük,anlaştık ve evi aldık.Şimdi emlakçı evi aldığımızı öğrenmiş ve babamı ve satıcıyı arayarak komisyon istiyor ve sizi mahkemeye vericem diye tehdit ediyor.Benim sorum emlakçı elinde ne satıcıyla,ne de alıcıyla hiçbir sözleşme olmadığı halde komisyon talep edebilirmi?Birde emlakçının satıcıyla bir sözleşme yapmadan evi satması ona bir kar sağlarmı?

Merhaba, satın almayı düşündüğüm bir dairenin tapusunu, incelemek için mal sahibinden istedim. Tapu kat irtifakı olup tapuda geçen net ve brüt metrekare değerleri bize gösterilen daireye göre oldukça küçüktü. Mal sahibi dairenin 85 m^2 olduğunu söylerken tapudaki brüt ve net m^2 değerleri sırası ile 57 m^2 ve 55 m^2. Bunun sebebi ne olabilir? Böyle bir daireyi almak ileride sorun olur mu? Saygılatımla,

Merhaba, Öncelikle belirtmek isterim ki diğer sorulara vermiş olduğunuz cevaplar oldukça bilgilendirici. Ödeme açısından daha kolay olması açısından ben kardeşimle iki aile ayrı oturmak için dubleks bir daire almak istiyorum. tapu da çatı piyesli daire yazan bir dubleks bulduk. müteahhit iskan olduğunu söylüyor. bu evi almamız durumunda ilerleyen zamanlarda herhangi bir sorun yaşar mıyız sizce. diğer kat sahipleri çatı katında hak iddia edebilirler mi acaba. birkaç gün içerisinde ev sahibine olumlu/olumsuz cevap vermem gerekiyor. acilen dönüş yaparsanız çok dua ederim. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

İyi akşamlar beyefendi. Dün akşam sormuştum. Maxımoon evlerinde kiraya çıkmaya düşünüyoruz. Annem genelde yalnız kalıyor ve aklım annemde taşınacağımız evin her açıdan güvenli olması benim için çok önemli. İçimin rahat etmesi açısından çok dikkatli davranmak mecburiyetindeyim. Eğer deprem açısından güvenliyse bu beni çok mutlu eder. Teşekkür ederim.

Selam ,Sayin Kirecci evimin ustu cati kati olan yeri ictaraftan acilmis bir merdiven sayesinde kullanmaktayim, evimi satin alirken oyle idi. Evim dublex degildir. binadaki bazi kisiler cati katinin ortak kullanma yeri oldugunu ve bizimde hakkimiz oldugunu soylediler. Bu durumda yapi kullanma izninde sadece siginagin ortak kullanim alani olarak belirtilmis ve ,cati kati yok. cati katina giden elektirik ve su benim daireye ait yani benden gidiyo(ilk yapimisonnradan cekilmis degil) Cati katini kendime ait bolumun kullanma hakki benim midir? diger cati altindaki dairelerde benimki gibi kullanmatadir.Not apartmanda yonetici ve kurul yoktur. hukuksal hakkimiz nasil vardir bu konuda yardimci olursaniz seviniriz. iyi calismalar dileriz.

park mavera başakşehirden 3+1 185 m2 daire için m2'si 3.000 TL talep ediliyor. Bu rakamı daha işin başında primli bir rakam olarak gördüm. Projenin lokasyonu güzel. Net - brüt m2 farkı şu anda belli değil , bu % kaç olursa bu rakamlara göre makul olur ? % kaçları bulur ise pahalı seviyesinde değerlendirilir ? Bu m2 rakam , 2 yıl sonra evler teslim edilince ve 4 yıl sonra metro gelince tahminen % kaç artış gösterebilir ? Bunu - matematiği de kullanarak - tahmin edebilmenin bir yolu var mıdır ? Böyle bir daire 120 ay kredi ile toplamda 800.000 TL.lere geliyor. Dönemin sonu kar mı yazar , zarar mı yazar , kestiremiyorum. İşi bilmeyen birinin , çok sayıda bilgiye sahip olması ve onları karara ulaşmak için kullanamamasının sıkıntısını yaşıyorum. Yardımlarınızı talep ediyorum. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir süredir emlak almak üzere çeşitli alternatifleri inceliyorum. Oturuma hazır, yani kiracı bulabileceğim bir yer bulabilirsem 180-190 bin TL'ye kadar bir bütçem var. Amacım orta vadede prim yapacak bir yere yatırım yapmak. Çekmeköy-Taşdelen bölgesini düşünüyordum ama burası şimdiden metronun primini satmaya başlamış gibi görünüyor. Avrupa yakasında Mimaroba-Batıkent civarı hala çok uygun görünüyor. Özellikle sizin de güzel bir proje olarka nitelediğiniz Emlak Bankası konutları. Ancak bu konutların yaş ortalaması biraz yüksek. Bölgenin zemin yapısı ve deprem riski konusunda bir bilginiz var mı? Ayrıca bu bölgenin prim yapma ihtimali nedir? Bildiğim kadarıyla buraya yönelik bir metro vs. projesi yok. 3. havaalanı burayı etkiler mi? Farkındayım fazla soru sordum ancak İstanbul'da o kadar çok konut ve kamu projesi var ki hepsini birden takip etmek çok zor. Özetmek gerekirse elinizde tek atımlık bir barutunuz olsa Çekmeköy-Taşdelen'i mi, Mimaroba'yı mı tercih ederdiniz? :)

Slm kapaklı ve çerkezköyde arsa fiyatları cok yüksek arsa alsam degerlenır mı diger sorum arsayı hangı koy veya mahalleden almayız bılgınıze ıhtıyacımız var

Merhaba Tebernüş Bey, Isparta'nın bir köyündeki arsama, bodrum+2 kat için, il özel idareden inşaat izni alabiliyorum. Ben çatıyı da mesken olarak kullanıma uygun şekilde yüksek yapmak istiyorum. Burayı özellikle çocuk odalarına tahsis etmek ve bir alt katla birlikte dubleks olarak kullanmak istiyorum. Fakat yaptığım ön araştırmaya göre, ruhsatta sorun çıkma ihtimali yüksek. Burası için nasıl ruhsat alabilirim? Az da olsa örneklerini gördüğümüz çatı katları için insanlar nasıl ruhsat alabiliyor veya cezadan kurtulabiliyor? Teşekkür ederim.