merhabalar bahçeşehir,e kiptaş vaditepe projesi geldi diyeliyelim bitti bile bu bahçeşehirliler için nasıl bir durum sizce bahçeşehirlilere ne kazandırır ne kaybettirir çünkü farklı bir konsep bahçeşehir nufus olarak her geçen gün artış gösteriyor ulaşımı çok etkiliyor size bir sorum var tebernüş bey fırat cad 3 havaalanı yoluna kadar uzanıcak mı nessa q 2 projesini satan satış ofisi 3 havaalanını 12 km tahin etti =) ben 30 km diyorum kanal istanbul gelecek mi kesin durumu nedir ? metro ? ve istanbul büyük şehir belediyesine ait otobusler sizce kiptaşla bahçeşehire gelir mi ? sizce bahçeşehir halkı bu gelişime nasıl karşılık verir =)

Merhaba, kumburgaz celaliye de fiyati 670 bin, 220 m² 4+1 villa beğendik, 20 küsür yıllık villa ve epeyce tadilatı var yerler, kapılar vs. Bebeğimiz için bahçesi olmasi komşuluk ilişkisi olan bir güvenlikli site olması hoşumuza gitti ama eski olması da kafamızı karıştırdı ve bu konularda bilgimiz yetersiz herkes bir sey söylüyor. Cevaplarsanız seviniriz cok tesekkur ederim :)

Merhabalar Sazlı Bosna cevahirde rezerv alanı orta koruma mesafesinde 150-000tl bir arsa alma niyetine girdim ama devlet kamulaştırırmı Veya istimlak edermi gibi aklımda soru işaretleri var emlakçılara baktığımızda sırf elindekini satmak için binbir Türlü hikayeler anlatıyorlar burası çok değerlenecek zamanı geldiğinde buralardan yer almak hayal olacak diyorlar bir taneside çıkıp riskli de olabilir demiyor hep olumlu yönlerini anlatıyor önüne gelen emlakçı olmuş anlamadım gitti.sizce orta koruma mesafeli alandan bir yatırım yapsam ileriye yönelik mantıklı olurmu

Köydeki tarlamın 100 metrelik sınırının 1-2 metre kadar dışına bir sıra ceviz ağacı dikmek istiyorum. Yaklaşık 15 adet dikilebilir. Tarlamın dışı boş mera arazisi olarak görülüyor. Başka ağaç yok. Yasal olarak bir sorun yaşar mıyım. Ceviz, yanlış bilmiyorsam orman ağacı olarak da görüldüğünden sorun çıkar mı acaba? Bir yere başvurmam gerekir mi. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba Gürsel Bey, Binamız çift parsel giriş kat hariç 5 katlı 10 daireli ve girişte 4 dükkan vardır. Binanın 3'te 1 hissesi bize ait, binada kentsel dönüşüm için oy birliği sağlanamadı. Binadaki hissedarlarından 3'ü binanın yıkılmasını istiyor. En son yapılan toplantıda oy birliği olmadığından yıkım kararı alınamadı ama bahsi geçen 3 hissedar binaya çürük raporu almanın kolay olduğunu söylüyor ve tek başına alıp yıkım uygulatacağını belirtiyor. Şuan binada karot alma işlemleri yapılıyor. Benim size sorularım: --1-- Binanın çürük olduğuna inanmıyoruz lakin sahte bir rapor ile çürük olması durumunda biz yeniden binaya sağlamlık testine sokabilir miyiz? --2-- Bizim yaptırdığımız teste raporun sağlam çıkması durumunda ne gibi bir yol izlenmesi gerekir. --3-- Binanın 5. katında 2 daire var ve yapılırken kaçak olduğu tespit edilip ceza kesilmiş ve cezası ödenmiştir. Olay üzerinden 26 sene geçmiştir. şuan orada oturanların tapuda hissesi vardır. Kentsel dönüşüme girmesi gibi bir durumda imar izni 4 kat verilmektedir. 2 daire hak kaybına uğramaktadır. Haberlerde kentsel dönüşüm uygulanacak yerlerde %20 kat fazlası verileceğini duydum, böyle bir durumun olması durumunda hak kaybı olmamaktadır. Ama %20 kat fazlalığın verilmemesi durumunda maduriyetin giderilmesi için nasıl bir yol izlenebilir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Öncelikle yorumlarınızı saygıyla okuyorum ve son 5 yıldır da emlak piyasasını ve sizi takip ediyorum. Bilişim sektöründe çalışan ve aynı zamanda öğretmen olarak görev yapan biri olarak ev fiyatlarının suni olarak arttığını savundum. Siz ve sizin gibi bazı yazarlarda tam aksine ev fiyatlarının daha da yükseleceğini alanın kar edeceğini yazmaktan bıkmadınız. İnsanlar bütün birikimlerini arabalarını satıp eve yatırdılar. Sonucu görmemize çok az kaldı. 2-3 yıl önce yapılıp satılmaya çalışılan projeler pirim yapmak şöyle dursun indirim yapılıp satılmaya çalışılıyor. Ev alanın elinde kalıyor. Batık konut kredileri şimdiden 2015 yılını sollamış durumda. Siz hala evlerin prim yapacağını projeden ev alanların kazanacağının savunuyor musunuz?

Tebernüş bey merhaba, Yaklaşık 6 senedir profosyonel iş hayatında bulunmaktayım. Bunların 2 senesi philip morris şirketinde satış temsilciliği 4 senesi de Türk telekom da satış yöneticiliği olarak geçti. Çok uzun yıllar sultanhamam da esnaflık yaptığımızdan dolayı işin alaylı kısmını da biliyorum diyebilirim. Şirkette çalışan bir arkadaşım ile birlikte bir remax ve benzeri bir şirketin franchisingini almak istiyoruz. Sektördeki bu işi yapan firma sahipleri ve gayrimenkul danışmanları ile bilgi alışverişimiz devam ediyor. Sektörde bulunan firmalar gibi klasikleşmiş satış yöntemlerinin yanı sıra sosyal medya ve network marketing gibi değişik pazarlama konuları üzerinde sektörde farklı neler yapabiliriz bunları düşünüyoruz. Avrupa yakasında ikamet ettiğimizden dolayı bu bölgede bir franchise almayı düşünüyoruz. İşin bir uzmanı olarak size sormak istediğim konulara cevap verirseniz çok mutlu olurum. 2 girişimcinin yolun başında sizin gibi sektörü yukarıdan gören değerli fikirlerine ihtiyacımız var. * Açılacak franchise firmasının isminin çok önemi var mı? (Remax, Coldwell banker, vs...) *Avrupa yakasında,ilk etapta ticari+konut üzerinde yoğunlaşıp daha sonrasında arsa üzerinde çalışmayı düşündüğümüzden Beylikdüzü lokasyonu nasıl bir tercih olarak görünüyor? *Sektöre uzak kişiler olarak bu konuda başarı sağlamamız mümkün mü? Ya da bu firmalardan alacağımız eğitimler ilk zamanda bizlere yetecekmidir? * Bu tarz bir yapılanmada sebat ederek ve yoğun çalışarak mücadele etmemiz halide bu sektörün gelecek vaat eden bir sektör olduğunu düşünüyormusunz? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, ben de aydos country mağdurlarındanım. satın alma sürecinde arsa ile ilgili araştırmalarımı yaptım. Arsanın konut imarı bulunmaktaydı. Hatta bu süreçte arsa ile ilgili problem var mı diye de açık açık sordum. Karşımdaki satış temzsilcisi değil müdür bir bayandı. Bana bir problemin olmadığı aktarıldı. Bunu bahane ederek tazminatımla beraber ayrılmam mümkün olur mu? ben farklı bir ödeme planıyla toplu olarak para yatırmıştım. İkinci bir konu ise şu: bu konuda bir yanlış anlaşılma var sanırım. Burada iptal edilen inşat ruhsatı değil. Dava İBB nin imar planını değiştirmesine açıldı ve mahkeme imar planı değişikliğini iptal etti. Bildiğim kadarıyla da temyiz aşamasında. Buradan ayrılmak isteyenlere de bu bilgiyi paylaşmak isterim. Eğer temyiz olmazsa bizim için sıkıntı olacak ve ben o zaman yasal yollara başvuracağım. Sinpaş ta adının lekelenmesine müsaade vermeyeceğini düşünüyorum. Başka bir projede arsa üzerinde dava var diye ihaleden çekildiklerini okumuştum. Demek ki bu durum istedikleri bir durum değil.

Selamlar,basiniz sagolsun tebernus abi validenizin mekani cennet olsun insallah sorum şu;malumunuz istanbul ilcelerinde arsayi birakin tarla almak bile cok buyuk para gerektirir peki istanbula yakin illerinin koylerinden yada koylere yakin olan tarla vasfinda tarimsal nitelikli 8 10 donum tarlalari 80 90 bine alip hicbirsey yapmadan 5 yada 10 yil bekletmek mantiklimidir ve ya ayni paralara altin alip 5yil degerlendirmek mi akillica ilerde belki tarimsal topraklar daha cok degere biner mi siz olsaniz hangisini tercih edersiniz?nasil bir yol izleme mi tavsiye edersiniz?

Tebernüş Abi İyi Akşamlar Çanakkale Boğaz Köprüsü Projesi İle Son Dönemde baya bir gündeme gelmeye başladı Gelibolu Lapseki ve Biga ilçeleri öne çıkan bölgeler Gelibolu Avrupa yakasında Lapseki ve Biga Anadolu yakasında Balıkesir İzmir yolu üzerinde kalıyor Gelibolu turizm açısından gelişecek gibi öngörülüyor Lapseki ağırlıklı konut ve Çanakkale merkezi Lapseki'ye doğru kayacak gibi ve göç alacağı öngörülüyor Biga ise sanayi ve liman bölgesi olarak gösteriliyor bütün bunların 2023 yılında entegre olarak hazır olacağı söylentisi var Çanakkale milletvekili ve Balıkesir Büyükşehir belediye Başkan'ı sayın Başbakan Davutoğlu ile Rotterdam da dünyanın en büyük ikinci limanı için görüştüğü basında yer aldı liman için Bandırma Biga arası olduğu söylendi bu konuda Sizinde görüşü bizler için önemli ikinci bir Körfez geçit köprüsü gelişimi yaşanırmı Yalova son 3 yılda fiyatları 5 e son 10 yılda ise fiyatları 15-20 ye katladığı görülmekte çünkü yol ve sanayi parelel gelişen bir ülkede yaşamaktayız Çanakkale ve Balıkesir'de iç Deniz'imiz Marmara'nın en geniş bölgesi bulunmakta bunların gerçekleşmesinin gerçeklik oranı nedir yoksa emlak spalükatörümüdür saygılarımla iyi çalışmalar