Merhaba, 22 yaşında üniversite öğrencisiyim. 20-25 bin tl civarı bir param var ve arsa almak istiyorum, 2 3 senede az çok katlayacak bir yer var mı acaba. Bir diğer sorum ise benim kafamdaki Çanakkale/Gelibolu/Güneyli de bir yer almak. Benim parama uyacak 200 metrekare yerler var. Alınabilir mi sizce, fikriniz nedir ? İlgilendiğiniz için teşekkürler

Sn Nihat bey. biz muğlada toplu yapı yönetim planı (TOKİ) ile yönetilen bir siteyiz. Bloklarımızın renk değişimini yapmak istiyoruz .Yönetim planında ortak yerlere ilişkin hak ve hükümlülükler başlığında "Kat Malikleri; a) Bulunduklan blogun mimari durum ve güzelliğini korumak zorundadır. b) Toplu Yapı Temsilciler Kurulunun onayını almadıkça, bulunduklan yapının ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, dış badana veya boya yapamazlar, balkonların veya parmaklıkların rengini degiştiremezler. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bir birime veya birimlere zarar verdiginin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve giderilmesinin projesine ve teknigine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz." maddesi yer alıyor. Biz blok olarak tokinin renklerini beğenmiyoruz ve daha modern ferah bir renkle (anket yaptırdık) boyamak istiyoruz. Bloktaki kat maliklerimizin tamamı krem kahve rengine boyanması yönünde kararımızı aldık. Burada kat mülkiyeti kanununa göremi hareket edelim yoksa toplu yapı temsilciler kurulundan onay almamız gerekiyor mu. Sitemizde üç tip blok var. Bizim katagöride 19 bloktan 17 si Blok kararlarını almış 4/5 çoğunlukla. Temsilciler kurulu(genel kurul ret ederse değiştiremeyecekmiyiz rengimizi. Açıklarsanız memnun oluruz.Bu arada temsilciler kurulumuz salt çoğunlukla toplanabiliyor. Yani 55 temsilciden 28 kişi ile toplanıyor. Yani burada oylanırsa ve toplantı yeter sayısının salt çoğunluğu ile olumsuz çıkarsa hukuki olarak ne yapabiliriz. Bazı kat maliklerimiz demokratik hakkımız engelleniyor diye düşünüyor. Çünkü bizim blok 16 dairenin tamamı renk değişsin diye karar aldı. İYarın genel kurulumuz var ivedi cevap verirseniz çok memnun olurum Telefon:5333889206 Şehir:muğlaBiz Muğla tokide 55 blok 5 ada 9 parselde

merhabalar. toki taksiti ödüyorum. daha 6 senesi var. taksitler bitene kadar ev üstüme olmadığına göre sgk, vergi dairesi vs. biyerden eve haciz, rehin gibi birşey gelme ihtimali var mıdır? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Bizimevler 6 projesinin Bizim Carsi olarak isimlendirilen Dukkanlari degerlendirmekteyim. Takip ettigim kadariyla Ihlas bizimevler olarak her projede kazandiriyor. Yine bizimevlerden 2 sene once yapilan evler suan cok iyi prim yapmis durumda. Bizim evler4 dukkanlari 56m2 ilk fiyatlandirmalari 450 /500 bin den baslamisti ve suan 2katina cikmis durumda metre kare fiyati olarak 8/9bin olarak basladi. Suan ortalama kira getirisi 4500/5000 arasi. Fikrinize basvurmak istedigim konu ise suan satisa cikmis olan Bizimevler 6 dukkanlari, baslangic fiyatlari brut 176m2 zemin katli ,60m2 asma katli ve 79m2 bodrumlu , 22 metre derinlik ve 8 metre ana yola cephesi olan bu dukkana kdv ve tapu dahil 2.223.000 fiyat isteniyor yani m2 fiyati 12630 liraya geliyor.. Agustos ayinda zamlanacagida soyleniyor... 1/ Yatirim olarak dusunuldugunde bolgeyide goz onunde bulundurarak dukkan almayi nasil ongoruyorsunuz? 2/ Suan m2 fiyatlari artmis olmasina ragmen 5 senelik zamanda fiyatlari nerelerde gorebiliriz? 3/ Kiraya verilmesi durumunda Istanbul sartlarinda aylik kira getirisi ne kadar olursa mantikli bir yatirim olmus olur? 4/ Projeye cok yakin bir konuma Metro gelecegi soyleniyor ve brosurlerinde yeri belirtilmis buna ne kadar guvenmeliyiz? 5/ Yine bu bolgelerden Arsa olarak m2 fiyatlari ornegin samlar bolgesi veya ilerisi icin 500 TL fiyati uygunmudur? Bio istanbul vb gibi projelerle degerlenecegini dusunuyorum,tavsiye edeceginiz baska mevkiler varmidir? Simdiden degerli zamaninizi aldigim icin cok tesekur ediyorum.. Iyi calismalar

merhaba tebernüş bey emlak konutun tarihi kampanyasından yararlanmak isteyen takipçileriniz için kampanya kapsamında sunulan 2 alternatifi karşılaştırması aşağıdaki şekildedir. 1- %0,70 faiz oranı sabit taksit ödeme imkanı 2- 6 ayda bir tüfeye endeksli maksimum %5 artışlı ödeme imkanı mevcut durumu 100bin tl kredi rakamı üzerinden değerlendirirsek. 1. durumda aylık sabit 1234,52TL ödenmesi gerekiyor 10 yılda geri ödeme toplamı 148,141 TL 2. durumda ilk yıl aylık 833TL ile taksitler başlıyor azami %5 artış olacağını varsayarsak son yıl taksiti 2105TL oluyor. 10 yılda geri ödeme toplamı 165,329TL oluyor. her ne kadar ilk bakışta toplama geri ödeme rakamı tüfeli ödeme planı daha yüksek görünse de paranın zaman değeri kavramını düşünerek netbunkü değer ve içverim oranı hesaplaması yaptığımızda durumu daha net karşılaştırabiliyoruz. içverim oranı ile tüfeli ödeme planının faiz oranını hesapladığımız %0,77 faiz oranı ile kullanılmış bir kredi faiz oranını denk gelmektedir. yine %0,70 sermaye maliyeti dikkate alarak net bugünkü değer hesabı yaptığımızda tüfeli ödeme planın net bugünkü değeri 104,326 yapmaktadır. sonuç olarak yukarıda tüfeli ödeme planını en kötü senaryoya göre inceledik. tüfeli ödeme planının sabit ödemeli itfa planı ile başabaş noktasını sağlayan oran ise %4,55 oranıdır. 6 ayda bir tüfe artış oranının %4,55 altında olacağını düşünen yatırımcılar için tüfe ile satın alınmaları daha karlı olacaktır. saygılarımla. kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey, Yıllar önce babamızın almış olduğu Dursunköy Karahalil çiftliği mevkii 348 ada 738 parsel (8 nolu parsel) 720 metrekare tapulu arsamız üzerine aşağıda belirttiğim gibi bir şerh konulmuş.Bu şerh arsayı satmamıza engelmidir.?Ne anlama gelmektedir? Saygı ve sevgilerimizle, Mustafa Köse ''Mülkiyet intikalinin Toprak ve tarih reformunun uygulanması açısından geçersiz sayılacağı'' İşlem:Diğer(yevmiyeli)

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? beni bu secimlerde kanalla ilgili olarak bir resmi aciklama bekliyordum en azindan secim vaati olarak meydanlarda suradan gececek buradan gececek demelerini bekledim istanbul büyük mitinglerde bitti ama gene ses yok kanalla ilgili diger projelerden devamli bahsediliyor ama kanalla ilgili hareket yok acaba kanal projesi hayal bir projemi ?? siz böyle bir projenin yapilacagina inaniyormusunuz ?? devali basinda suradan gececek buradan gececek deniyor ama sindiyekadar kanal baslamadi .

Merhabalar.Size önemli bir konuda danışmak istiyorum.Ben evimi satması için emlakçıyla bir sözleşme yaptım.Sozlesmede komisyon ücretinin tamamının evi alacak kişi tarafından ödenmesi ile ilgili bir madde vardı.Emlakci bey biz şehir dışında olduğumuz için ilgilenmeye çalıştı.Ama 1,5 ay gibi bir sürede biz arayıp sormasak bizi gelen giden müşterilerle ilgili bilgilendirmedi. Neyse bu süre sonunda bir yakınıma ben evi sattım.Simdi emlakçı arkadaş benden komisyon talep ediyor.Ben bu komisyonu vermezsem mahkemede görüşürüz gibisinden tehditler savuruyor.Acaba bu sözleşmenin geçerliliği nedir mahkemeye gitsek ne gibi sonuçlar çıkar.Yardimci olursanız çok sevinirim.Sozlesme örneği de var isterseniz onu da gönderebilirim.Simdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba;benim sorum kanal istanbul ve istanbul'da yapımı düşünülem kuzey projeleri ile ilgili.Öncelikle geçen senede size bu platformdan bu tarzda bi soru sormuştum.O zamanki süreçte soruyu cumhurbaşkanlığı seçimi Cumhurbaşkanımız Sayın Tayyip Erdoğan 'ın seçilmesi ve akabinde siyasi iktidarın devamıyla ilgili kendimce öngörülerde bulunup sizin bu doğrultuda sorumu yorumlamanızı rica etmiştiim.Bildiğiniz üzere Türkiye nin kuzey projelerinden olan 3.havalimanı,üçüncü köprü,kanal istanbul gibi devasa projeler Ak Parti iktidarı ve Sayın Cumhurbaşkanımız Tayyip Erdoğan'ın başlattığı ve kararlılıkla yürüttüğü hükümet odaklı projelerdendi.Türkiye malumunuz 7 Haziran da çok önemli bir seçim yaptı.Seçim sonucundan hiçbir partiye tek başına iktidar olacak bir çoğunluk çıkmadı.Dolayısıyla piyasada bir belirsizlik ortamı doğdu.Simdi burda bizim sorumuzu şekillendiren konu şudur.Bahse konu kuzey projelerini hükümet odaklı yürütüldüğü varsayımından hareketle,bundan sonraki süreçte bu projelerin durumu ne olacak? Uzun süredir resmi güzergahı bile belli olup açıklanması beklenen inşaatına hiç başlanılmamış bir kanal İstanbul projesi var.Bu projenin akıbeti ne olacak? Yapımına başlanıp inşaatı devam eden bir 3.havalimanı projesi var.?Bu andan itibaren bu projenin yapımı devam eder mi?İhalesini alıp inşaatına devan eden 3.havalimanı konsorsiyum ortakları bu inşaatın devamı noktasında suan nasıl bir düşünce yapsı içindedirler,oluşacak yeni siyasi iradenin tavrını görmek için inşaatın yapım sürecini durdururlar mı? üçüncü köprüyü yapan firmanın iflas ilan etme aşamasında olduğu söyleniyor,eğer bahse konu firmalar üçüncü köprü projesini tamamlayamazlarsa,kalan inşaatın yapım işi için yeni iktidar yeni bir ihale açarmı? Birde Arnavutköyle ilgili filmin sonuyla ilgili bi yorumunuz vardı.Arnavutköyden yüksek fiyatlardan tarla alanlar için çok canlar demiştiniz.Bu konudaki şimdiki görüşünüz nedir? Teşekkürler.

Slm birikmis param var sizce euro cinsinden yillik mevduat mi yapsam yoksa tl yillik mevduattan dewammi etsem 920bin türk lirasini yardim ederseniz sevinirim