Tebernüş bey merhaba. Toprak tapulu 5 katlı bir apartmana 6. Kat çıkmaya çalıştık. Ama belediye 2 yıl evvel gelip mühürledi ve inşaat yarım kaldı. Çatı ve duvarlar yapılı ama doğramalar, kapı, pencere, sıva filan yapılmadı. Öylece duruyor. Bizim de diğer kat malikleri gibi arsada payımız var. Şimdi bu dairenin imar affı kapsamına girmesi mümkün mü? Diğer kat maliklerinin onayı gerekir mi? Böyle yapılan ama tamamlanmış ve halihazırda oturumu olan kaçak katlar için durum nedir? Teşekkür ederim saygılar

Tebernüş Abi İyi Akşamlar Çanakkale Boğaz Köprüsü Projesi İle Son Dönemde baya bir gündeme gelmeye başladı Gelibolu Lapseki ve Biga ilçeleri öne çıkan bölgeler Gelibolu Avrupa yakasında Lapseki ve Biga Anadolu yakasında Balıkesir İzmir yolu üzerinde kalıyor Gelibolu turizm açısından gelişecek gibi öngörülüyor Lapseki ağırlıklı konut ve Çanakkale merkezi Lapseki'ye doğru kayacak gibi ve göç alacağı öngörülüyor Biga ise sanayi ve liman bölgesi olarak gösteriliyor bütün bunların 2023 yılında entegre olarak hazır olacağı söylentisi var Çanakkale milletvekili ve Balıkesir Büyükşehir belediye Başkan'ı sayın Başbakan Davutoğlu ile Rotterdam da dünyanın en büyük ikinci limanı için görüştüğü basında yer aldı liman için Bandırma Biga arası olduğu söylendi bu konuda Sizinde görüşü bizler için önemli ikinci bir Körfez geçit köprüsü gelişimi yaşanırmı Yalova son 3 yılda fiyatları 5 e son 10 yılda ise fiyatları 15-20 ye katladığı görülmekte çünkü yol ve sanayi parelel gelişen bir ülkede yaşamaktayız Çanakkale ve Balıkesir'de iç Deniz'imiz Marmara'nın en geniş bölgesi bulunmakta bunların gerçekleşmesinin gerçeklik oranı nedir yoksa emlak spalükatörümüdür saygılarımla iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba;benim sorum kanal istanbul ve istanbul'da yapımı düşünülem kuzey projeleri ile ilgili.Öncelikle geçen senede size bu platformdan bu tarzda bi soru sormuştum.O zamanki süreçte soruyu cumhurbaşkanlığı seçimi Cumhurbaşkanımız Sayın Tayyip Erdoğan 'ın seçilmesi ve akabinde siyasi iktidarın devamıyla ilgili kendimce öngörülerde bulunup sizin bu doğrultuda sorumu yorumlamanızı rica etmiştiim.Bildiğiniz üzere Türkiye nin kuzey projelerinden olan 3.havalimanı,üçüncü köprü,kanal istanbul gibi devasa projeler Ak Parti iktidarı ve Sayın Cumhurbaşkanımız Tayyip Erdoğan'ın başlattığı ve kararlılıkla yürüttüğü hükümet odaklı projelerdendi.Türkiye malumunuz 7 Haziran da çok önemli bir seçim yaptı.Seçim sonucundan hiçbir partiye tek başına iktidar olacak bir çoğunluk çıkmadı.Dolayısıyla piyasada bir belirsizlik ortamı doğdu.Simdi burda bizim sorumuzu şekillendiren konu şudur.Bahse konu kuzey projelerini hükümet odaklı yürütüldüğü varsayımından hareketle,bundan sonraki süreçte bu projelerin durumu ne olacak? Uzun süredir resmi güzergahı bile belli olup açıklanması beklenen inşaatına hiç başlanılmamış bir kanal İstanbul projesi var.Bu projenin akıbeti ne olacak? Yapımına başlanıp inşaatı devam eden bir 3.havalimanı projesi var.?Bu andan itibaren bu projenin yapımı devam eder mi?İhalesini alıp inşaatına devan eden 3.havalimanı konsorsiyum ortakları bu inşaatın devamı noktasında suan nasıl bir düşünce yapsı içindedirler,oluşacak yeni siyasi iradenin tavrını görmek için inşaatın yapım sürecini durdururlar mı? üçüncü köprüyü yapan firmanın iflas ilan etme aşamasında olduğu söyleniyor,eğer bahse konu firmalar üçüncü köprü projesini tamamlayamazlarsa,kalan inşaatın yapım işi için yeni iktidar yeni bir ihale açarmı? Birde Arnavutköyle ilgili filmin sonuyla ilgili bi yorumunuz vardı.Arnavutköyden yüksek fiyatlardan tarla alanlar için çok canlar demiştiniz.Bu konudaki şimdiki görüşünüz nedir? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, cephe sorularına sizin eski yazılarınızdan bildiğim kadarı ile Güneş girmeyen eve dr girer atasözümüzüde hatırlatıp güneş görmesi açısından güney cephe tavsiyesinde bulunduğunuzu biliyorum. Ev almayı düşündüğüm binada katta 2 daire var ve daireler 3 cepheli tüm cepheleri açık. Benim satın almak istediğim daire Batı, Kuzey Batı, Kuzey, Kuzey Doğu, Doğu ve Güney doğu cephelere bakıyor. Ana yatak odası kuzey doğu, diğer yatak odaları kuzey batı, mutfak ve salon güney doğu, oturma odası kuzey batı, tek balkon var kuzey doğu yönüne bakıyor. Eşim güney cephe daire olsun istiyor fakat iki cephe arasında en az 300 bin tl fark olması ve yazın aşırı sıcak olacağı düşüncesi ile eşimi bir şekilde binanın kuzey yöne bakan dairesine ikna ettim. Şehir istanbul, sizce dairenin alacağı güneş yeterli olacak mıdır. Zemin kaplamaları mobilyalar açık renk aydınlıkta olacağını düşünüyorum. Evde kiracı olduğu için uzun süre kalıp inceleme fırsatım olmadı, mevsim itibari ile güneş ışığından en az yararlandığımız bir dönemde olmamızda değerlendirme açısından yanıltıcı olabilir. Daire 4. katta ve 3 cepheside açık konumda. Ek olarak dairede U koridor var yani bir cephe güneş aldığında diğer cepheye ışığın ulaşması zor gözüküyor. Eşimde aydınlık ve güneşli bir ev istiyor. Sizce bu ev beklentilerimizi karşılayacak mıdır? Tavsiyeniz ne olur. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, biraz cahilce bir soru olabilir ama anlayamıyorum yardım eder misiniz lütfen. 1. el ev ne demektir? İlanlara bakınca 0 bina yazıyor ama evin içinde eşyalar var, bu durumda da 0,64lük krediden yararlanılabilir mi? Çok teşekkür ediyorum şimdiden cevabınız için. İyi çalışmalar diliyorum

Merhabalar Sazlı Bosna cevahirde rezerv alanı orta koruma mesafesinde 150-000tl bir arsa alma niyetine girdim ama devlet kamulaştırırmı Veya istimlak edermi gibi aklımda soru işaretleri var emlakçılara baktığımızda sırf elindekini satmak için binbir Türlü hikayeler anlatıyorlar burası çok değerlenecek zamanı geldiğinde buralardan yer almak hayal olacak diyorlar bir taneside çıkıp riskli de olabilir demiyor hep olumlu yönlerini anlatıyor önüne gelen emlakçı olmuş anlamadım gitti.sizce orta koruma mesafeli alandan bir yatırım yapsam ileriye yönelik mantıklı olurmu

Merhabalar hocam nef 82 city lansman öncesi rakamlarla çok kolay ödemeli arsalar sunmaktadır yatırım olarak düşünülebilir mi? tesekkurlee

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? beni bu secimlerde kanalla ilgili olarak bir resmi aciklama bekliyordum en azindan secim vaati olarak meydanlarda suradan gececek buradan gececek demelerini bekledim istanbul büyük mitinglerde bitti ama gene ses yok kanalla ilgili diger projelerden devamli bahsediliyor ama kanalla ilgili hareket yok acaba kanal projesi hayal bir projemi ?? siz böyle bir projenin yapilacagina inaniyormusunuz ?? devali basinda suradan gececek buradan gececek deniyor ama sindiyekadar kanal baslamadi .

mrb lar sayın Kireççi..bizim 32 dönüm tarla var.baba vefat etti anne yaşıyor.5 kardeşiz...yeni yasaya göre anne ve kardeşlere kaçar dönüm tarla düşer..yada bu arazinin paylaşımı nasıldır..ilginize şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. Avrupa konutları yamanevler projesinde 66 brüt 45 net m2 1+1 için 500k TL ev almayı düşünüyoruz. Avrupa konutları için aidatın bizim m2 için yaklaşık 200 TL civarında olacağı belirtiliyor. Ödeme planı olarak 100k TL peşinat 2019 Haziran teslimat ile 36 ay kredisiz şekilde yapılandırabiliyoruz. Tamamen yatırımlık değil yaklaşık 3,4 yıl içerisinde oturmayı planlıyoruz. Ama yaklaşık 3 yıl sonrası için de kira veya satış opsiyonlarını değerlendirmek istiyoruz. Çevredeki benzer Antasya residance(metro ulaşımı uzak) aylık kira aralığı 1750 ile 2000 arasında değişmektedir ve aidat ücreti 400 TL civarında gezmektedir. (brüt 74 net 65 m2) Satış fiyatları ise 430k TL ile 470k TL arasında gezmektedir. Yine çevredeki Antrium ise(metro ulaşımı uzak residance) aylık kira aralığı 1800 ile 2300 arasında değişmektedir ve aidat ücreti 750 TL civarında gezmektedir.(brüt 90 net 67 m2) Satış fiyatları ise 515k TL ile 540k TL arasında değişmektedir. Biz, evin 2000 TL civarında kiraya verilebileceğini öngörmekteyiz. Sizin değerli görüşlerinizi alabilir miyiz ? Elimizdeki nakit gereğince kredi çekmeden ancak böyle bir ödeme planı ile ev sahibi olabiliyoruz. Sizce böyle bir opsiyon çerçevesinde bu evi satınalmak makul mudur ? Ileride satmak veya kiralamak istediğimizde kazanç sağlar mı ? Teşekkür ederim.