kredi ile aldığım evin borcu biter bitmez arkadaşıma sattım. ancak 1 hafta sonra pişman oldum. arkadaşımdan eski evimi almak için konut kredisi kullanmamın önünde bir engel var mı ?

Merhabalar benim yaklaşık 600.000 civarı birikimim bulunmaktadır. Daire almak istiyorum kira getirisi için. İstanbulda KAYAŞEHİR ya da Gop(Barbaros hayrettin paşa mahallesi ya da hürriyet mah) civarında daire almak istiyorum. Buralardan alırsam değer kazanır mı ya da siz neresini önerirsiniz. Ayrıca bu birikimle yatırım için başka tavsiyeniz varsa tavsiyelerinizi alabilir miyim arsa, işyeri...vs

Merhaba Tebernüş Bey. Birikimim ve çekeceğim kredi ile sadece bir kere ev alabilecek durumda olan bir memurum ve Kumburgaz veya az ilerisi Selimpaşa'da denize (gerçekten) sıfır yalı dairelerinin 140-150 bine satılması söz konusu. Ancak B çekmece belediye başkanının geçen yılki beyanatına göre o bölge tamamen kentsel dönüşüme girecek ve villa ile rezidans yapılacak. Hatta muhtemelen sahile 100 mt. mesafede de ev olmayacak. Peki o zaman neden ev sahipleri ve emlakçılar İst.da kümes bile alınmayacak bir fiyatla buralardaki evlerini elden çıkarmak istiyorlar? 5-6 derecedeki olası bir depremle bile 4 kat üstü binaların yıkılacağını başkanın kendini söylemiş. madem buralar bu denli değerlenecek, neden satışı yapılmak isteniyor? Diyelim ki ev aldım. orası istimlak edildiği veya kentsel dönüşme girdiği zaman rezidansların fiyatları minimum 600-700 den aşağı olmaz. 150 bin liraya hem de kredi ile satın aldığım bir eve bir de 400-500 bin lira kredi (devlet sıfır faiz bile verse) çekemem ki. Çünkü aradaki farkı ödemem söz konusu değil. Kafam çok karışık. Resman yalı daireleri 150 bine satılır mı o bölgede. Ama hepsi öyle. Değerlenecek yerleri sahipleri veya emlakçılar neden bir an önce elden çıkarmak istiyor? Lütfen bana bir akıl verin. Sizce böyle bir ev alımı yapmalı mıyım?

Merhaba, sitenizi ilgi ile izliyorum. Malesef bilginiz beni çok aşan bir çıtada, dolayısı ile direkt soru sormamın bana daha fazla katkısı olacağına inanıyorum. Şöyle ki emekliliğime 13 sene var, hedefim emeklilikte maaş dışında gelir elde etmek. Şu anda 200 bin tl nakit var. Ama biriktiriyorum da, bu para ile iyi kira getirisi olan, hem değer kazanacak hem de iyi kira getirecek nereden ev alabilirim ( tercih anadolu yakası) eğer biraz daha biriktir şuralardan al derseniz o da uyar bana. 1-2 sene içinde o raddeye gelirim diye düşünüyorum.

sitenizde yayınlanan haberde arnavutköy ve çevresi ile ilgili imar planı askıya çıktığı yazıyor?acaba tayakadında dahil mi?açıklandımı tayakadında?

İyi akşamlar..dolarda kaybettiniz.altının onsu 1800 dolar..kaybettiniz.istanbulda arsa ve araziye yoğun yabancı talebi var..ondada kaybettiniz.artık yenileyin düşüncelerinizi.yeni döneme ayak uydurun.ısrar etmeyin.zararın neresinden dönerseniz kardır.kol kesmeyi bilirsiniz.sizde eski borsacısınız

Sayın Korkmaz !. Eşime ait kirada bir dairemiz var..Bu daire tahminen 5 yıldır kirada ve bu dairenin kira bedelleri BANA ait banka hesabına yatırılmakta. Kira kontratı eşimin üzerine.....Biz her sene mükellef EŞİMİN kira gelir beyannamesini vergi dairesine verdik ve vergimizi ödedik.. Bugün Gelir İdaresi Başkanlığından BANA bir yazı geldi..bankadan hesabıma kira bedeli yattığı tesbit edilmiş.verginizi ödeyin şeklinde hatırlatıyorlar... Zaten biz gene EŞİMİN gelirini beyan edecek ik idik..lakin BANA bu şekilde bir yazı gelince ne yapmam lazım..Mükellef eşim..Kira parası BANA yatırıldı..Gelir İdaresi beni muhatab alıyor..daha önceki senelerde böylr bir yazı gelmemiş idi.. Beni aydınlatırsanız sevinirim...İşlerinizde başarılar dilerim..Saygılar..

Selamlar Tebernüş bey, benim akçakoca da 9 dönüm fındık arazim var arazimin kuzey ve güney taraflarından yol projesi geçiyor hatta birinin kamulaştırma parası yıllar önce ödendi ama hala yapılmadı bekliyoruz. Arazinin denize uzaklığı da 400 metre. Pandemi dolayısıyla büyükşehirlerlerden gelenlere ve araplardan vs yabancılara satmak istiyoruz. Fiyatlarda arsa ve arazide yükseldi yükseliyor sanırım siz ne düşünürsünüz sizce nasıl bir yol izlemeliyim yardımcı olursanız sevinirim çünkü çok fiyat kargaşası var gibi.

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle emeğinize ilginize teşekkürler.İstanbul/Fatih Şehreminide Fatihabdal mahallesi lokasyonunda bahsettiğiniz kira çarpanını da uyan ihtiyaçlarımıza uygun bodrum kat bir daire bulduk.Hemen alım satımını gerçekleştirecektik ki tapu senedinde Niteliği Mesken yerine Özel Depo ibaresi bulunması midemizi bulandırdı.Senette ana gayrimenkul Niteliği 'iki özel deposu olan 6 katlı kargir apartman' olarak geçiyor.63 m2 ve sınırı:planındadır ibaresi bulunuyor.Bağımsız bölümde kat mülkiyeti kısmı işaretli kat no: bodrum ve arsa payı 14/200 görünmesine rağmen niteliği 'özel depo' olarak görünüyor.Tapu 2015te yeni sahibine devredilmiş ve yönetim planı 1966 olarak yazılmış.Belediyeye gittiğimde bunu alırsanız depo almış olursunuz dendi imar barışında meskene çevrileblirdi ama o da geçti dendi.Ben tüm kat maliklerinin imzasıyla çevrilebilir diye biliyordum ama yardımcı olmadılar.Size asıl sorum bu şartlarda bu daireyi alırsam ileride kentsel dönüşümde hak sahibi olur muyum veya depremde bina kaybında diğer kat malikleriyle ihtilaf yaşar mıyım? İşime ve tramvaya yakınlığı mükemmeldi önerileriniz benim için çok değerli teşekkür ederim.

Hocam Esenyurt hayat park 2 projesindeki brüt 123 metrekarede ki 2+1 daire 465000 bin tl ve Firmaya Taşeron olarak çalışan bi arkadaşım firmadan emeğine karşılık para yerine daire almış bu arkadaşım paraya sıkıştığı için dairesini bana çok uyguna satıyor daireyi alıp almama konusunda kararsızlık içerisindeyim çünkü firmayı hiç tanımıyorum firma güvenilir mi bilmiyorum bahsettiğim proje içerisinde 4 adet blok bulunmakta bu blokların 2 tanesi bitmiş 1-2 ay içerisinde dairelerin teslimatı yapılacakmış yalnız benim alacağım daire ise inşaatı devam eden diğer iki bloktan birinde kalıyor inşaat şuanda 7. Katta ve çalışmalar devam ediyor dairelerin tahmini teslim tarihi gelecek sene Aralık ayında olacakmış .. hayat park nasıl bir firmadır siz buradan daire alır mısınız ..