Tebernüs Bey merhaba, su donemde en cok sizin yazilarinizi okuyarak ev alma planimizi sekillendirir olduk. Paylastiginiz bilgiler icin cok tesekkur ederiz. Biz su an kirada oturuyoruz ve artik bir miktar birikmisimizle birlikte yaninda kredi de cekerek oturacagimiz bir ev almayi dusunuyoruz. Lakin pandemi doneminde artan ev fiyatlari ve su an artan krediler sebebiyle ne yapacagimizi sasirdik. Sizce ev fiyatlari kredilerin artmasi sebebiyle bir miktar duser mi ev almak icin eylul sonrasini beklemeli miyiz

Hocam iyi akşamlar..2009 da bu beldeler büyükçekmece bld.sine bağlandı..11 senedir imar planlarının onaylanmamasının sebebi ak partili büyükşehir idi chp li başkana göre...2019 aralık ayında ekrem başkan ve hasan akgün celaliye kahvede nisan ayına kadar bu bölgenin imar planlarının onaylayacağı sözü verdi..ibb chp de..bir buçuk sene oldu hala bir gelişme yok..istanbulun deprem riski en yüksek olan bu bölgesinin imar planlarının onaylanıp kentsel dönüşüme geçememesinin sebebi nedir..E-6 üzeri belediyeye kayıtlı 700 dönüm toki arazisi var.sizce bu bir rant kavgasımı..sizden rica etsem bu sorunu bir araştırıp ilgilenirmisiniz hocam..saygılar

Merhaba;6 yıldır gayrimenkul aliyorum ve sürekli bulunduğum ilde gayrimenkul piyasasını takip ediyorum . Elimde sattığım da 1.500.00 değerinde 5 adet gayrimenkul var. Artık kendi işimi bırakıp elimdeki bu gayrimenkullari da satıp sadece gayrimenkul alıp ufak tadilatlar ile satma düşüncesi var. Beni daha mutlu edeceğine inanıyorum ve daha bağımsız bir iş yapacağıma .Size birkaç sorum olacak Sizce bu iş yapılır mı, bu kadar meblağ ile bu iş yapılır mı,bu işte gelecek var mıdır. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey öncelikle sizlere daha önce de vermiş olduğunuz fikirler için teşekkür ederim. Emlak konut ayazma evlerini yatırım amaçlı düşünüyorum Siz pahalı demiştiniz gerçi yine de araştırna yaptım. Emlak konut ayazma evlerinde 2+1 118m2 396 bin, pahalı gibi dursada 3.havalimanı ve 3.köprü bağlantı yolu üzerinde olması ayrıca şuanda faal olan metro istasyonuna yürüme mesafesinde olması bu fiyatın oluşmasında etken değil midir üstad? emlak konut 30 ay sonra teslim peki emsal olmasa da örneklere bakalım emlak konu başakşehir ve bahçetepe projelerinde aynı tip daire 400-450 bin civarı ki metro ile bağlantıları daha yok hele kiptaş vaditepe aynı tip daire 450 bin ki konumu bahçeşehir bu çerçevede baktığımızda lokasyonun 30 ay sonraki durumu da göz önüne alınırsa çok da mantıksız gözükmüyor sanki, ne dersiniz?

tebernüş bey, biz hisse tapulu bir daire beğendik istanbulda; ama hisse tapulu ev almanın sakıncaları nedir, bilemiyoruz. bir de emlakçı, binada kaçak bir durum görünmüyor, ileride kat mülkiyetine geçirebilirsiniz dedi, bu mümkün müdür, şartları ve maliyetleri nelerdir acaba? teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar, Yazılarınızdan anladığım kadarıyla istediğim konutu bulma konusunda sanırım doğru yoldayım ancak bir konuda fikrinize ihtiyacım var. İşime yakın olması sebebiyle Kadıköy Fikirtepe, Ziverbey, Göztepe civarı tercihim. Kendim oturacağım ancak aynı zamanda karlı bir yatırım olmasını da istiyorum. Öncelikle 2 büyük yol ayrımındayım. 1) Çekmeköy?deki evimi 300.000 TL civarına satıp yine yaklaşık olarak bu fiyata veya ilerideki getirisine göre kredi çekip 2+1 veya 3+1 75-120 m2 arası 400-500 bin e kadar çıkıp çok eski, yakında kentsel dönüşüme girecek bir ev satın alabilirim. 2) Yine aynı koşullarda belki biraz daha kredi çekip biraz daha fiyat yükselterek sıfır bir binadan ev satın alabilirim. Kentsel dönüşümden daha karlı olacağımız kanısı var, ancak o evin bitmesini beklemeye değecek mi? Yoksa bölge aynı olduğu için kar getirisi de üç aşağı beş yukarı aynı olacağını düşünüp, hiç beklemeden ve sıkıntıya girmeden sıfır binadan ev almak mı daha iyi olacaktır? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Silivri beyciler köyü yolu üzeri (çerkezköy gişelerden çıkıştan 2 km sonra) bir firma 1000 dönüm arazi üzerinde 400 m2 parselleme yaparak yaklaşık 2000 parseli 49.900 TL' den satışa sunuyor. Proje de ki arsalar yolu vs. düşülmüş net olarak sunuluyor. firmanın taahhütleri arasında hastane, sağlık ocağı, spor kompleksi, parklar vs. var. henüz belediyeden onaylı değil. Satışlar tamamlandıktan sonra projeyi sunup onaylatacaklarını belirtiyorlar. şu an bu arsalar %25 imarlı ve hisseli. firma; yaklaşık 1 buçuk sene sonra kamulaştırma alanlarının işlemleri bittikten sonra müstakil tapuya geçeceğini ifade ediyor. sizce bu paraya bu arsa alınır mı ? mantıklı mıdır? Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Arsavev dikili arsa ve ev projesi güvenilirmi? Arsavev ile vclub aynı firmamı, vclub devremülk projesi mağdur lar yarattı malum

merhaba 200.000 - 250.000 arası olacak şekilde hem yatırımlık hemde arada bır gideceğimiz istanbula cok uzak olmayacak bir yerden yazlık almayı planlıyoruz fakat bir türlü karar veremedik açıkçası.güneyli ve şarköy civarında dolaştık hafta sonu iğne ada veya eneze gideceğiz.bir kaç ev baktık ailemle fakat bunlarda sorun var şarköy popülerliğini kaybetti diyorlar çok getirisi olmaz denildi güneyli imara açık değil şuan ve su sıkıntısı büyük sorun.bu konuda öneriniz var mıdır?

Tebernüş Bey Merhabalar, Nef Ataköy de A blokda sadece ofis bloğu olarak geçiyor ve 235 adet 1+1 daireler var sadece bu blokda ofis ruhsatı alabiliyorsunuz fakat diğer bloklarda yasal olarak home ofis yada muayenehane avukatlık ofisi gibi ofis açabiliyorsunuz. A blokda ise istediğiniz ofisi açabiliyorsunuz ama diğer bloklarda aynı daire fiyatları 400.000 tl iken A blokdaki aynı m2 deki daireleri nef 225.000 dolara satıyor sadece ofis olabilmesi e-5 e cepheli olmadı bu kadar fiyat farkı doğurur mu yoksa alanlar zarar eder mi sizce mayıs haziran gibi teslim edilecek ve tahminen 2000 tl kira getirisi olur sorum çarpanla ilgili değil şahsi düşünceleriniz Teşekkürler.