Merhaba. Bolu'da 125.000 lira 2+1 sıfır bir daire beğendik. Ancak dairenin altında kapalı garaj var ısı yalıtımı yapilmis. Tek sıkıntımız ses olur mu? Yada başka sikinti olur mu? Tesekkürler

Tebernüş bey merhaba, Kendimiz müteahhitlik yapıyoruz. Şu an yeni başlanan bir inşaatta arsa payı ve müteahhit karı olmadan sadece inşaat maliyeti brüt m2 başına 1700 TL'ye yaklaşmış durumdadır. Hal böyleyken Beylikdüzü'nde metrekaresi 1000-1200 TL'ye onlarca sıfır daire ilanı görüyorum. Böyle bir şey nasıl mümkün olabilir?

Merhaba, istanbulda arsa fiyatları çok hızlı bir şekilde artıyor ve bir kaç ay öncesine kadar satmak isteyenler satmaktan vazgeçiyor, bu artış devam eder mi, sizce şuan aynı koşullarda arsa mı almak yoksa daire mi almak daha mantıklı ??

Tebernüş Bey merhaba, Çamllık'ta Demirbaş ve Hanasel ortak projesi olan 360 Kurtköy'ü inceliyorum. M2 fiyatları sanırım 4500 TL civarında. Etrafta çok fazla benzer proje yok ne yazık ki. Daireler büyük ve kullanışlı, mimarisi modern. Yakınında çamlık metro durağı yapılacakmış galiba, hasdal Ümraniye tüneline burdan bağlantı olabilir belki. Bölgeyi ve projeyi prim potansiyeli açısından değerlendirebilir misiniz? Teşekkürler

Çatalca sizce iyi bir yatırım yerimi ? İlerisi çok iyi gibi cep otogarı,3 köprü baglantı ve ana yolu , tren ,metro ,gümrük,lojistik alanları ( gelirse ) istanbulular hafta sonları buraya kaçıyor yeşillik doga herşey var arsa ve tarla satışlarına talep var sizce gelecegi nasıl ??? İstanbulun kuzeye yolculugunda prim yapacak yerlerden birimi

Merhaba, Beylikdüzü'nde ev kiralamak istiyoruz. Ayışı vadi sitesinde baktığımız bir daireyi beğendik. Fakat yazılarınızda okuduğum kadarıyla Beylikdüzü'nün zemini sıkıntılı bir yermiş. Mevzu bahis sitenin depreme dayanıklılığı ve zemin sağlamlığı hakkında bir bilginiz var mı?

Iyi günler Tebernüş bey, bu faiz yatırımla iligili birşey söylemek istiyorum. Boyna yazılıyor faiz daha karlı diye. Ya ben bu işi iyi anlamıyorum yada bazıları saplan samanı karıştırıyor. Faiz enflasyonla birbirine bağlıdır. Yüksek olmasi bankalar bizi sevdigi icin değil, enflasyon yüksek olmasindan dolayıdır. Yani eline fazla Türk Lira geciyor dogru, ama ayni anda paranın değeride düşüyor. Örnek yil 2017 200liraya 4 Poşet alisveris yapabiliyordun. Şimdi aynı parayla 2 Poşet alış veriş doluyor. Dolaysıyla demek istediğim yüksek faiz göz boyama. Neden dövize okadar yüksek faiz vermiyorlar ozaman? Cünkü enflasyonu daha düşük diye. Ben almanyada yaşıyorum ve benim düşüncem, asıl şimdi paranı uzun vadeli gayrimenkule yatırmak zamanı. Banka yüksek faizle saglam liman değil şu an, cünkü para orada eriyor. Krizden faydalanmak ve uygun gayrimenkul alma zamanı. Yani şimdi aslında tam alım zamanıdır. Satım zamanı değil sıkışmadıkça. Ben doğrusunu söylüyeyim, son dönemede kara kara tekrar düşünüyorum daha nasıl türkiyede Arsa veya tarla alabilirim diye. Param kalmadi :). Son üç senedir türkiye yatırım yapıyorum. Yabancılar gecen sene 92% daha fazla gayrımenkul ülkede satın aldı. Madem Faiz okadar iyise, neden ozaman yabancılar parasını TL çevirip vadeli yatırmıyor? Cünkü salam liman değil. Iyi Akşamlar ve Kolay gelsin.

Merhabalar, Tebernüş Bey, vaktiniz olmadığından dolayı sorularımızı siz yanıtlayamıyorsunuz anlıyorum. Konut piyasasında bir durgunluk var gibi sanırım, hem 0 hem 2.el konutlarında fiyatlar çok şişti, haliyle herkes fırsattan istifade etme peşinde, gecekondulara bile 200 - 300 Bin TL isteyenler var, hatta muhtar satışıymış, tapu da yok. Dün de komik bir olay yaşadım, Güneşli evren mahallesi 10 yıllık binada 90m2 daireye 285.000 TL istiyorlar. ben de daire için o fiyat çok geldi, komple binayı mı satıyor dedim acaba, adam dalga mı geçiyorsun dedi hatta. ne dalgası dedim abi, evin konumu iyi yerdeymiş. anlamadım. Fiyatlar ne zaman normale döner peki, böyle saçma ilanlar çıkmaz

Merhaba, 5 katlı bir apartmanda yapılan toplam gider tutarı arsa payına göre mi yoksa kullanılan m2 alanına göre mi hesaplanır?Binada bulunan dublexin arsa payı na göre hesaplarsak az,m2 göre hesap yaparsak ödemesi daha çok çıkıyor.Apartman yönetmeliğinde arsa payına göre bölünmesi gerektiğini okuduk ama belediye eğer binada dublex varsa m2 göre bölünmesi gerektiğini söylüyor.Görüşünüze ihtiyacımız var.Teşekkürler,

Geçici müteahhitlik belgesi ile kendi arsama şahsım adına yaptığım üç katlı dairelerden birini veya üçünü inşaat bittikten sonra beş yıl süre geçmeden satarsam ne kadar vergi öderim