Tübernüş Bey Merhabalar; Çalışmalarınızı takdirle karşıladığımı belirtmek isterim. Uzun zamandır üzerinde durduğum Silivri Selimpaşa bölgesi için villa imarlı arsa almayı düşünüyorum. metrekare fiyatları 450-500 tl civarlarında. Öte taraftan güney ege özellikle fethiye ilçesi gelişim kapasitesi ve doğal güzellikleriyle cazip gelmekte. 500-600bin tl lik bir yatırım düşünüldüğünde orta ve uzun vadede tavsiyeniz ne yönde olur? (Fethiye bölgesinden aynı miktar yatırımla villa almak mümkün yazlık olarak da kullanılabileceği faktörü de bulunmakta) Teşekkür eder çalışmalarınızda muvaffakiyetler dilerim.

Sorunuz: Merhabalar, yazılarınızı ilgiyle ve beğenerek takip ediyoruz. Yatırımlık bir ev almak istiyoruz.150 bin TL nakit var ve yaklaşık 150 bin ve-200 bin TL arası kredi düşünüyoruz.Ispartakuile' de innovia 2+1 daire (105 m2) ve toki atakent sitelrinde 84 m2 2+1 daire de aynı fiyata 320 bin TL ve aynı kira getirisine sahip.Yaklaşık olarak 1200 TL. İnnovia daha yeni bir proje ve m2 olarak daha büyük.Bizim için kira çarpanından çok evin prim yapması önemli.Bu iki bölgeden hangisi daha iyi prim yaparsa oradan almayı istiyoruz.Eğer tokiyi tavsiye ederseniz bir de 2+1 ve 75 m2 evler de var.Fiyatı 280 Bİn TL.Kira getirisi 1000 TL.kira çarpanı açısından bu küçük daire daha uygun ancak satarken m2 küçük olduğu için zorlanır mıyız diye düşünüyoruz.Biraz karışık oldu ama cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Beylikdüzü' nde markalı projeler çoğalmasına rağmen neden hala m2 fiyatları düşük seviyelerde ? Bilinmeyen bir takım gerçekler mi vardır? Teşekkürler, saygılar

Merhaba. Nef ve iş gyo ortaklığının Davutpaşa'daki inistanbul gala projesinden ev alıp almama konusunda çok kararsız kaldım. İlgili daire 1+1, net: 54,71 m2, brüt: 84,64 m2, 11. Kat. Toplam fiyat: 559.000, ödeme koşulu: %50si peşin ardından faizsiz 48 eşit taksit. Sizce bu fiyat yüksek mi normal mi? Nasıl bir yatırım? O siteye ve bölgeye değer mi? Teşekkürler

Fiyaka Esenşehir sitesinde daire numaraları;proje ve tapu arasında tutarsız olduğundan kredi çıkmıyor. bu soruna çözüm bulmak adına site yönetimindeki arkadaşlar gidip bir firma ile anlaşıyorlar ve daire başına 1785tl gibi bir bedel ile bu sorunu düzeltebileceklerini beyanediyorlar. site de 810 daire var daire başı toplanan paraya baktığınızda 1,5 milyon tl yapıyor. bir firma geiyor ve sizin bu sorununuzu ben çözerim araya birilerini koyarak fakat sizden de bu kadar para isterim diyor.oysaki 2012 de çıkan bir genelge ile bu konuda madur olanlar için bir kolaylık sağlanmış. sizden öğrenmek istediğim yönetim tarafından bizden zorla istenen (zorla diyprum çünkü eğer ödemezseniz icra işlemi başlatılacaktır diye sürekli taciz ediyorlar) parayı ödemek istemiyorum ne yapmalıyım? site yönetimi adı altında işlem yapan bu arkadaşlar hakkında ne tür işlemler yapmak gerekir? burada inanılmaz bir rant dönüyor ve kimin eli kimin cebinde belli deil. yardımcı olursanız svinirim.

110 bin tl lik birikimle Bağcılar Yüzyıl Mahallesinde metro inşaatının bitmek üzere olduğu bir yerde 20 yıllık bir daire almak mı yoksa Silivri Çanta bölgesinde imara açık arsa almak mı daha isabetli bir yatırım olur. Birincisi ayrıca kentsel dönüşümün de gündemde olabileceği bir bölge. Her türlü kazandırır gibi geliyor. Ama arsanın getirebileceği artıyı getirir mi? Siz ne dersiniz hangisi mantıklı? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Sinpaş Kelebekia Projesinde 2+1 117 m2 bahçe katı daire için 440.000 TL'den anlaştık. 1750 - 1850 TL civarında kira getirisi olduğunu söyledi. 1 yıldır o çevrede 500.000 TL'nin daha aşağısına doğru düzgün bahçe katı bir daire bulamamıştık. Kira çarpanı konusunda sıkıntılı gibi geldi ama muadillerine bakıncada çok mantıklı görünüyor. Sizce ne yapmalıyız? Ayrıca Sinpaş Kelebekia içinde görüşlerinizi alabilir miyim?

2007 yılında 80 bin tl'ye aldığım borum kat-toprak seviyesi kullanılabilir alanı 110 metrekare 3900 metre arsada 30-40 metre arsa paylı,plan tadilatı ile yapılmış 3+1 dairem var.ama 1 oda planda görünmüyor.ve iskanı yok,kat mülkiyetli daire tapusu var.dairem pendik-çamlık mahallesinde bulunuyor.evle ilgili nem problemi oldu.kiracısı oluyor,şuan boş,son kiracı 500 lira ödüyordu.satsam şuan ne kadar eder bilemiyorum.yine sattıktan sonra aldığım para ile ne yapmalıyım,nereye yatırım yapmalı neye yatırmalıyım bilemiyorum.arsa mı,dükkan mı,altın mı,döviz mi...fiyatı nasıl belirlemeliyim.benim için en iyi yatırım ne olabilir.ne tavsiye edersiniz.elimde ki para çarçur olsun da istemiyorum,aldanmakta.teşekkürler

merhaba tebernüş bey, iş yerim batı ataşehir finans merkezi bölgesinde, ben ise ailemle güngörende oturuyorum, 150 bin tl ile 2+1 bir daire satın almak istiyorum önceliğim işyerime yakın olması ancak ataşehirde bu fiyata istediğim daireyi bulamıyorum, farklı bir lokasyondan alsam kira getirisi yüksek bir yer öneriniz var mıdır? bu kira ile ataşehirde oturmak için soruyorum, veya bu fiyata ataşehire yakın nereleri önerebilirsiniz, şimdiden çok teşekkürler. iyi çalışmalar

Tebernüş bey merhabalar. bir süredir elimizde bulunan kısıtlı nakiti yatırıma dönüştürmek için çabalıyoruz. Andromeda da kalıyoruz ve herkes ümraniyedeki eltes güneşini öneriyor metro geleceği için. Eltes güneşinde 2+1 106 m2 kendine ait deposu olan bir daire bulduk 360.000 tlye satılıyor. kira getirisi 1350 1400 tl arasında katı yüksek ve manzarası da gayet iyi civarda bulunan suryapı gibi siteleri görüyor.2015 mayıs ayında metro ile beraber bize getireceği primi kullanmayı amaçlıyoruz. sizin ağaoğlu eltes hakkındaki düşüncelerinz nelerdir. Şimdiden teşekkürlet