Merhaba tebernüş bey bi maruzatım olacaktı tekirdağ kapaklı bildiğiniz gibi toplam nufusu hızla artan bir yer buda demektir ki gelecek yıllarda evler arsalar değerlenicek kiracılar artacaktır şimdi benim 2 fikrim var bu bölgeden ya bi tarla alıp bekliyecez yada imarlı bi arsa alıp o arsaya evler yapıp kiraya verip evlerin ve dükkanın kirasını değerlendireceğiz sizce hangisi uzun vadede daha çok getiri sağlar ?

Tebernüş Bey merhaba, Beylikdüzü' nde markalı projeler çoğalmasına rağmen neden hala m2 fiyatları düşük seviyelerde ? Bilinmeyen bir takım gerçekler mi vardır? Teşekkürler, saygılar

Tebernüş bey merhaba, aydınlatıcı yazılarınız için çok teşekkür ederim. Maltepe'de Nuvo Dragos sitesinde C blok satışa çıkartıldı. 70 m2 1+1 daire için konumuna göre 365-397 bin lira isteniyor. Bu fiyatlar 2015 yılının satış fiyatlarından daha cazip. Satış ofisinin söylediğine göre bu yıl ise 1600 lira kira getiriyormuş. Kira getirisinin arttığı buna karşın fiyatın düştüğü cazip bir yatırım gibi gözüküyor. Ne dersiniz?

sayın tebernus bey yorumlarınızı dikkatle fırsat buldukça takip ediyorum kayasehirdeki dairemi satıp hadımköy kiptaştan almak istiyorum söyle kayasehirdeki fiyatların yerini bulduğunu düşünüyor hadımköyün orta uzun vadede daha fazla prim yapacagını düşünüyorum ne dersiniz tesekkürler

merhaba tebernüş bey huzurlu inşaatın beylikdüzü ihlas marmara 2 nin yanındaki arsaya yapaçağı proje için satış ofisine gittim. 140 m2 3+1 deniz gören 7 kat dairenin satış fiyatı 530000 tl yani m2 fiyatı 3785 tl daire bu fiyattan alınırmı çevresinde bulunan ihlas marmara 2 deki 3+1 115 m2 daireler 370000 tl olduğunu öngörürsek fiyatı mantıklımı saygılar

Kolay gelsin Tebernüş bey, benim sorum stüdyo ve 1+1 daireler hakkında olacak. Beylikdüzü civarlarında İstanbulun daha merkezi yerlerine nispeten uzak 1+1 veya 1+0 gibi ufak dairelerin kira çarpanları 2+1 3+1 lere göre daha düşük oluyor. Bunun sebebi zor satıldıklarından dolayımı fiyatları düşüyor. Veya satın alma yerine kiralık olarak dahamı çok tercih ediliyorlar? Mesela 160 kira çarpanlı stüdyo daireyi almak mantıklımıdır? Seçim anketçilerinin çıktığı programları izlediğimde yine hükümetin çok büyük ihtimal tek başına iktidar olarak devam edeceği görünüyor. Uluslararasıda petrol fiyatlarıda düşünce Türkiyeye yarıyor. Bu durumda bi 8-10 sene daha aynı ekonomik düzen devam edermi? Konut faizleri aynı şekilde yerinde kalıp emlak fiyatları yavaş yavaşta olsa artmaya devam edermi? Geçenlerde burada bir arkadaşın Moskovadaki emlak fiyatlarının aşırı düşüşünden bahseden yazısını okumuştum. Türkiyedede bence emlak fiyatları yüksek gibi ama Rusyayla Türkiye çok farklı onları petrolün düşüşü çok fena vuruyor. Bizim içinse çok karlı birşey bu. Bizim ülkemiz petrol ihracatçısı değil sonuçta. Cevabı zor olan çok soru sordum biliyorum ama genel olarak bu konular hakkında ne diyorsunuz? Bir yandanda ev ve oturma ihtiyacımız var. Bütün bunlara bakarak 150 - 170 kira çarpanlı Stüdyo daireler alınabilirmi? Teşekkür ederim.

öncelikle iş hayatında başarılar dilerim. Ben ankara sıncanda emlak ve mütaahitlik işleri ile ilgileniyorum. sorum şu şekilde bundan iki ay önce iki hisseli olan 590m2 arzanın 385 m2 130,000,tl karsiliginda hıssedarın birinden aldim. 205 m2 lık hısedar ise benden faiş bir fiyat istemekde .aramızda anlaşmazlik çiktı.arzasının degeri 70,000 tl iken 200,000,tl istıyor.belediyedeki beyan degeri ise 8,000,tl izaleyı şuyu davası acabılırmıyım,sonuç ne olabılır.NOT.Benim beyan degerim belediye vetapuda 130,000,tl dir

Tebernüş Bey Merhaba daha önce de sorularımızı cevapladığınız için çok teşekkürler. Şu anda fiyat olarak da kira olarak da ulaşmamızın imkansız olduğu bir evi 2020 başında rahatça aldık. Daha önceki fiyatlar yükselecek ihtiyaçsa alınız uyarınız için Allah Razı Olsun. İstanbul'da Avrupa yakasında yıllardır oturan ve Anadolu yakasını bilmeyen biri olarak soruyorum. İşyerinde bir abimiz yakında emekli olacak. Eşi de aynı şekilde emekli oluyor. Çocukları da İstanbul Avrupa'da yaşıyor. Kendisi Karasu'dan ev aldı ve çok memnun. Şimdi emeklilikte Anadolu Yakasına taşınarak bir süre Karasu'da bir süre İstanbul Anadolu'da yaşamak üzere düzen kurmak istiyor. Hiçbirimiz bölgeyi bilmediği için soruyorum 600.000-1000.000 bütçe için (üstüne borçlanmak istemiyor ama zorunda kalırsa borçlanır) o bölge de odaklanabilecek ilçe öneriniz var mı?

Tebernüş bey selamlar 2-3 yıldır beklediğim bir proje var . Duyduğum ilk gündem beri DAP yapı nın Pendik projesinin başlamasını bekliyorum. Ara ara gelişme var mı diye bakıyorum en son Polisan borsaya 05.02.2021 tarihinde özel durum açıklaması yollamış , proje üstünde çalışıldığı ile ilgili. Sizin kulağınıza gelen bir bilgi var mı. Bekleyelim mi yoksa bu ekonomik şartlarda proje rafa kalkar mı? İyi çalışmalar

tokinin çok ünlü bir müteahhit firmasından 3+1 daire satın aldım. binaya ilk taşınanlardanım. 1 aydır oturuyorum. ilk zamanlarda bir sorun yoktu ancak son zamanlarda bir odadan deprem olur gibi sesler gelmeye başladı. biraz araştırınca binanın komple 2+1 daire olduğunu, benim evimin de 1. katta olması sebebiyle apartman boşluğu nedeniyle bir oda eklendiğini ve o odanın üstünde 2+1 dairenin ebeveyn banyosu geçtiğini öğrendim. benim dairenin tavanında kanalizasyon boruları geçiyor ve 13 katın hepsinin kanalizasyonları benim dairemin tavanından geçiyor. ben daireyi alırken bu durumu bilmiyordum. daireyi kusursuz aynı metrekarede bir daireyle değişme durumum olabilir mi. çok çaresiz kaldım. daireler prim de yaptı verdiğim parayı geri verseler 2+1 bile alamam. kiraya da veremiyorum. ne yapabilirim