malumunuz olduğu üzere kadir bey heryere metro sözü veriyor. sitenizdende takip ettiğim kadarıyla örneğin ıspartakule ye yıllardır metro geliyor ki bunu bir kademe daha ileri taşıyıp hoşdere ye metro sözü verilmiş. Gözlerim çatalca yı aradı ama göremedim. Günümüz sıcak para ortamında bile yıllar boyu geciken ertelenen metro vb. Yatırımlarının olası bir ekonomik sıkıntı ortamında ne kadar ertelenebileceğini tahmin etmek zor olmayacaktır, merak edenler marmaray için planlanan ve gerçekleşen açılış tarihlerini internetten okuyabilir. Sizin vasıtanızla nacizane metro sözü sebebiyle yüksek fiyat çekilen projelere itibar edilmemesi gerektiğini paylaşmak istiyorum. Tarihe not düşmek için yazıyorum hoşdereye metro gelmesi için en iyimser tarih 2027 dir, daha öncesi imkansızdır. Benzer şekilde bahçeşehir-ıspartakule içinde iyimser tarih 2023 tir. inşallah ben yanılırım ama olacak olan budur...

Merhabalar benim sorum Hadımköy kiptaş 3.etap 84 m2 kuralarına katılmayı düşünüyorum.sizce yatırım amaçlı ilerde prim yapar mı.İlerde havalimanına yapılması kiptaş fiyatlarını etkiler mi

Sayın Tebernüş bey İnternette dolaşırken rastladığım bir bilgiyi sizler ile paylaşmak istedim.Rezerv alan ilan edilince ne olduğunu anlamadığım yerlerin rezerv alan dışında bırakılınca ne olacağını da anlamadım ama. İSTANBUL İLİ AVRUPA YAKASI REZERV YAPI ALANI SINIR REVİZYONUNA İLİŞKİN BASIN BİLDİRİSİ Buna göre; Arnavutköy İlçesi?ndeki Fatih, Adnan Menderes, Mehmet Akif Ersoy, M.Fevzi Çakmak, Taşoluk, Karlıbayır, Mustafa Kemal Paşa ve Deliklikaya; Başakşehir İlçesindeki Bahçeşehir 1. Kısım ve Başakşehir; Küçükçekmece İlçesi?ndeki Atakent Mahallelerinin tümü; Arnavutköy İlçesi?ndeki Haraççı, Yassıören, Hadımköy ve Ömerli; Başakşehir İlçesindeki Bahçeşehir 2. Kısım, Şamlar, Ziya Gökalp ve Kayabaşı; Avcılar İlçesindeki Tahtakale Mahallelerinin ise bir kısmı Rezerv Yapı Alanı dışına çıkartılmış

Mrh Tebernuş bey SORU 1-)Bugün makrom inşaata gittik kampanya varmış ve 1+1 daire fiyatı sorduk 80.000 tl lik daire yı 44.000 tl ye indirmişler ve almaya niyetlendik yatırımlik için firma nasıldır ve proje makrom tek daire bitince 100.000 tl yapar dediler .proje hakkın da bilginizi paylasirmisiniz . Bu parayı Cook uzun süredir biriktirdik alın teri karar vermekte zorlanıyorum yardımcı olurmusunuz SORU 2-) Bu soru biraz tez kıvamında olacak . Şimdi bu projeler burkadan kazanç sağlıyorsa su an oturduğum evim 200.000 tl eder bu evi satsam 50.000 tl degerinde 4 adet 1+1alsam 2sene sonra bu yatırım bana 400.000 tl olarakdoner mı . Bu yaptıgım hasapla 2sene de bir hep bu yatırımı yapsam 10 sene sonra nakit 3.600.000 tl mı sermayem olacak :)) tabi doğru firmalarla hareket edersem . Böyle bir kazanç varmı yoksa su an yaptıgım gibi hayal mı bu :) Tşk

Merhabalar, Biz İstanbul-Mecidiyeköy'deki, yeni yapılardan olan, tek tapulu (çatı piyesli mesken), 4+1 dubleks dairemizi ilk kez kiraya vermeyi planlıyoruz. Dairemiz sıfır gibi, çok temiz, çatısı dahil bakımı hep yapıldı. İlk senaryoda dubleksi bütün olarak kiraya vermek var. Bu şu anki piyasada bu biraz daha zahmetli görünüyor: talep daha az, kirası da tek daireye bakış ~%30-%35 daha fazla. En güven veren kiracıyı da bulsak, dublekste ne kadar kalır. evi ne kadar kullanıp, ne kadar zarar verir, hiç bilemeyeceğiz. 2. senaryoda ise alt ile üst kat arasındaki merdiven iptali sonrası dairenin fiziksel ayrımı şartı ile sadece alt katı kiraya vermeyi düşünmekteyiz. Bu senaryonun kira geliri daha düşük olsa da, bu biraz daha kontrollü, aile içi kentsel dönüşümden kaynaklı talebe odaklı. Merdiven iptali, üst kata küçük bir mutfak derken bu 2. senaryo belli bir yatırım isteyecek. Tek kat kirasından da kira gelirimiz düşecek; öte yandan üst kat büyük olmasa bile (mimari projeye aykırı, alana yönelik hiçbir değişiklik yapılmayacağından), bu katı rezerve alanı gibi aile içi ihtiyaç durumuna göre kullanma imkanımız olacak. Tapu ayrımı İmar Affı olmadan mümkün gözükmediği için, işi tapuyu ayırarak resmiyete dökemiyoruz, dolayısıyla üst kata ayrı abonelik alamayacağız. Dolayısıyla bu 2. senaryoda bu şartları kabul eden kiracıyı bulduktan sonra onunla her fatura döneminde süzme sayaca bağlı fatura paylaşımını göze almamız gerekecek. 3. bir senaryoyu yani iki katı da kiraya vermeyi düşünmüyoruz: kiracı derdi olacaksa bir dert olsun, yeter diyoruz. 4. bir senaryo olarak kira ile uğraşmayın, direk satın derseniz de bizim için daha erken; satıp farklı bir yatırım ile uğraşmak istemiyoruz. Şimdi toparlarsak: Sizce dubleksi bütün olarak mı yoksa ayırıp tek olarak mı (sadece alt katı) kiraya vermek daha mantıklı? Stresi her halükarda yaşayacaksak, bu potensiyel gelir kapısı için sizce hangisinde stresi minimuma indirebiliriz? Yorumlarınızın takipçilerinden biri olarak da siz söylemeden belirtelim: 2. senaryoyu detaylı olarak elden geçirmek için tabi ki ilk işimiz belediyeye gidip duruma netlik kazandırmak olacak. Geri dönüşünüz ve değerli zamanınız için çok teşekkür ederiz. Not: Sanırım dairemizi bu devirde kiraya verip tenekeye çevirmekten korkuyoruz. (Vehbi Koç'un sözüne ithafen: Arsa altındır. Üzerine bina dikersen gümüş olur. İçine de kiracı koyarsan teneke olur)

Merhaba Tebernus bey, samimiyetinize güvenerek sormak istiyorum. Savaş ortamında konuta yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır. Tavsiyeniz nedir? Ayrıca savaş ortamında yıkılan evlerin akıbeti ne olur? Lütfen cevabınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba daha önce de sorularımızı cevapladığınız için çok teşekkürler. Şu anda fiyat olarak da kira olarak da ulaşmamızın imkansız olduğu bir evi 2020 başında rahatça aldık. Daha önceki fiyatlar yükselecek ihtiyaçsa alınız uyarınız için Allah Razı Olsun. İstanbul'da Avrupa yakasında yıllardır oturan ve Anadolu yakasını bilmeyen biri olarak soruyorum. İşyerinde bir abimiz yakında emekli olacak. Eşi de aynı şekilde emekli oluyor. Çocukları da İstanbul Avrupa'da yaşıyor. Kendisi Karasu'dan ev aldı ve çok memnun. Şimdi emeklilikte Anadolu Yakasına taşınarak bir süre Karasu'da bir süre İstanbul Anadolu'da yaşamak üzere düzen kurmak istiyor. Hiçbirimiz bölgeyi bilmediği için soruyorum 600.000-1000.000 bütçe için (üstüne borçlanmak istemiyor ama zorunda kalırsa borçlanır) o bölge de odaklanabilecek ilçe öneriniz var mı?

Saygıdeğer hocam ben İstanbul da ikamet etmekteyim sur yapı Antalya projesinin geleceği lokasyonu prim potansiyeli hakkında acaba bilginiz varmıdır malum bir ege Akdeniz furyası başladı fiyatlar ikinci elde abartılı durmuyor firma bu projeyi bitirebilir mi tapu teslim ve malzeme kalitesi olarak epey şikayetler oluşmuş ilginiz için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

üstad ikinci sorum nasipse yakında mesleğimle alakalı mülakat sınavına gireceğim .Hayatımda ilk olacak neye dikkat edeyim ne tavsiye edersiniz.süre 15 dk.Genel olarak nelere dikkat edeyim.Ne yapayım nasıl davranayım ve cevap yöntemim nasıl olsunki dikkat çeksin.teşekkür ederim.Siz komisyonda olsanız mülakata giren kişide nelere dikkat edersiniz.

hocam kendim devlet memuruyum doğunun Siirt ilinde görev yapıyorum 2024 yılına kadar burdayım, 220 bin param var bu parayla siirtte 3 artı bir kirası 900 kira ortalama ev alma niyatem var ancak memleketim gaziantape dende evlere bakıyorum 220 bine orta halli 2 artı bir kirası 900-950 ortalama var kendim lojmanda oturuyorum nerden alacağıma bir türlü karar veremiyorum hangisi ilerde prim yapar kestiremiyorum bana akıl fikir verirmisinjz