Benim sıkıntım,Oturduğum apartmanın yöneticisi bir oto yıkamacıyla anlaşarak,tapuda depo gözüken ancak yıllarca kapıcı dairesi olarak kullanılan bir yeri bizden habersiz ve onayımız olmadan kiraya vermiş durumda.Çekilmez bir ses çıkmasını bilmiyorum yazmama gerek var mı!..Dolayısıyla bu konuda belediye dahil birçok yere şikayet ettim.Sonuçta adamın ruhsatsız olduğu ortaya çıktı,ve hemen akabinde kapatma kararı aldırdım.Şimdi bu kişi ruhsat alma işlemleri başlatmış,dolayısyla ne yapabilirm?.İnternette araştırma yaptığımda çelişkili bilgilere rastladım.Bazı yerlerde "Kapıcı konutları ortak alan kapsamındadır. Ortak alanların maliki tüm bölüm malikleri olduğu için dolayısıyla kapıcı dairelerinin maliki de tüm bağımsız bölüm sahipleridir. Bu nedenle bu gibi bölümlerle ilgili bir tasarruf işlemi tüm malikleri ilgilendirir. Yani, boş kapıcı konutu kiraya verilmesi hususunda oy çokluğunun sağlanması değil, oy birliğinin sağlanması gerekiyor. Bu demek oluyor ki tüm bölüm maliklerinin söz konusu ortak alanda tasarruf yapma işlemini onaylaması gerekiyor" diyor.Bazılarında ise 5'te 4 oy çokluğu. Sonuç olarak mülkiyet sahibi olarak benim rızam olmadan yönetici,apartmanın depo olarak gözüken ama yıllarca kapıcının oturduğu bir yeri kiraya verebilir mi?..Ne yapmam gerekiyor?

merhaba ben 2 ay önce emlakçı vasıtasıyla ev kiraladım. kontratımın süresi bir yıllık ve ben bu parayı yıllık olarak peşin ödedim ve ev sahbimle kontartımı imzaladım. eve girdikten 1 hafta sonra sözlü olarak ev sahibim evini müteahhide vermeyi düşündüğünü iletti. gene sözlü olarak parayı talep ettim evden çıkmak için ama parayı harcadığını söyledi ve daha belli değil diyerek beni oyaladı. gel gelelim geçen 2 aylık süre zarfında müteahhitle anlaştı. müteahhit ise risk raporu yani evin çürük olduğuna ilişkin belgeleri çıkarmak üzere ve evi kensel dönüşüm kapsamında yıkarak yeni bina yapacak. benim taşınma masraflarım emlakçıya ödediğim komisyon ve ev sahibine ödediğim kira bedelim ne olacak ? bu durumda ne gibi haklara saihibim ? müteahhit işi zorlaştırırsam hiç para alamayacağımı kentsel dönüşüm kapsamında verilen süre içerisinde kolluk kuvvetleri aracılığıyla evden tahliye edileceğimi söyledi. bunun yanında eve daha yeni girdiğim için çevre şehir ve il müdürlüğünden kira yardımı da alamıyorum çünkü 3 ay kuralı varmış ! resmen dolandırıldım ! bu durumda ne yapmam gerekiyor?

Merhaba Tebernüş Bey Başakşehirde 2+1 85m 250.000-260.000 TL sı değerinde 8 sene önce tokiden aldığım bana maliyeti 55.000 TL sı olan dairemi başakşehirdeki büyük yatırımların yapılmasından dolayı (Metro,Sular Vadisi vs) gibi dairenin yeteri kadar prim yaptığını düşünmekteyim Ispartakule Birİstanbul Projesinde 2+1 82 m daireyi 255.000 TL ye alma imkanı var bilindiği gibi metro hızlı tren kanal İstanbul gibi projeler henüz gerçekleşmedi birde İstanbul Prestij Park Projesinden de 2+1 daireyi 245.000 TL sına alabiliyorum fikriniz ihtiyacım var sizce başakşehirde kalmaya devam mı edeyim yoksa ıspartakule veyahut Esenyurt ta bulunan İstanbul Prestij Park projesini mi tercih edeyim teşekkürler

Merhaba, Güneşli'de iki kardeş ortak olunan bir 6 daireli küçük bir apartmanımız var. Evin tapusunda "Tarla" yazıyor ve krediye uygun değil. Krediye uygun hale nasıl getirebiliriz?

Merhaba, yaklaşık 3.5 - 4 milyon tl arası yatırım bütçemiz ile kira garantili mağaza - dükkan arıyoruz. Size danışmadan önce klasik yöntemlerle bir çok emlakçı ve internet ilanı vasıtasıyla yer gezdik. Ancak çeşitli nedenlerle alım gerçekleştiremedik. Bunda en önemli sebepler mal sahiplerinin ciddi alıcı olduğumuzu fark ettiklerinde istedikleri fiyatları arttırmaları ya da söylenen emlak bilgilerinin yanlış ya da resmi olmamasıydı. Bu nedenle cadde ve mahalle arası sahibinden satılık yerler yerine büyük firmaların projeleriyle ilgilenmek istiyoruz. Konuyla ilgili yapacağınız yönlendirme ve bilgilendirme için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz..

iyi çalışmalar. Bugün 11:06 da sorduğum sorunun cevabına '' Avrupa Konutları TEM 1'in dükkanlarını tam arkanıza alın. Tam karşıdaki evler... '' demişsiniz. Tebernüş bey tem 1'in dükkanlarını arkama alıp bakınca karşıdaki tüm evler boylu boyunca karayolları mahallesi oluyor.Burası İhlas holding 'in kentsel dönüşüm yapacağı mahalle ve bölgenin tamamını ihlas holding yenileyecekmiş.1 milyon metrekare dönüşüm alanı ve altındaki yenimahalleyide ihlas holding dönüştürüyor. ihlas kentsel dönüşüm diye internette arama yaptığınızda o bölgeyi haritada işaretlemişler.Başka projenin girebileceği bir alan kalmıyor.Bana yardımcı olun , artaş inşaatı bile aradım . :))

merhaba Tebernur bey.. ben fatıhden}orda oturdugum ıcın] ev almak ıstıyorum yenı evler cok pahalı fakat eskı evlerde cok eskı ve yıne pahalı ve bırde soylentı var buraların yıkılacagı yerıne yenı evlerın yapılacagı konusunda ... acaba bu dogrumu ... ben eskı evlerden almak ıstıyorum almam dogrumu... cevaplarsanız sevınırım ıyı gunler..

İstanbulda konut ve arsa satışları ile ilgili ilçe belirtilmiyor. "Merkez" deniyor ama her ilçe merkez gibi.Bu arsaların yoğunluk olarak hangi ilçelerde olabileceği ile ilgili öngörünüz nedir. Teşekkürler..

Merhaba, Bahçelievlerdeki hisseli tapulu bir dairem var. Ocak ayında yan tarafında kentsel dönüşüme girmiş biba müteahidinin kiriş ve kolonlarımıza zarar vermesi nedeniyle binamız belediyece resen yıktırıldı şu an kiradayız. Müteahide tespit davası açtık şimdi de tazminat davası açacağız. Benim dairem kaçak katta yarılıyordu dairenin 3. Sahibiyim. Henüz kentsel dönüşüme bavurmadık. Kottan faydalanarak kat kaybı olmadan yapılabiliyormuş fakat katlar biraz aşağıya iniyor. Diğer daire sahipleri artık bina kalmasada onlarında hisseli tapu sizin arsa payınızı rayiç bedelden ödeyerek çıkaracağız diyorlar bu mümkün mü. Şimdiden Teşekkür ederim

Yakın zamanda 5 senelik kira sözleşmesi yaptım ama ardından bölgedeki dükkan ve evlerin kiraları 5-6 katına kadar yükseldi. Kiracı ile anlaşamama durumunda kira sözleşmesinin feshini nasıl yapabilirim?