Abi öncelikle böyle bir imkanı sunduğun için teşekkür ederim. 30 lu yaşlarına henüz girmemiş yeni evli biri olarak, maksimum 150.000 tl lik bir yatırım ( nakit + kredi ) şeklinde bir şey yapmak istiyorum. Ben şişlide oturuyorum. İşim burada olduğu için buradan taşınmayı düşünmüyorum. Kiram uygun. Biraz birikimle bir şeyler yapmak istiyorum. Şimdi abi kafama takılan soruları sormak istiyorum; 1) Esenyurt - Beylikdüzü bölgesinde bu rakama mahalle arasında bahçe ya da yüksek giriş 2+1 mi mantıklı ? Yoksa Bu bölgede site tarzı yerlerden 1+1 almak mı ? Bahse konu yerlerin ikisinde de kira beklentim maksimum 700. Fakat bölgeyi düşündüğümde mahallelerin daha sıkıntılı olduğunu düşünüyorum. Sizce uzun vade de hangisi daha iyi olur. 2) Ntowers sitesinde 1+1 ler 150 civarında fakat iskan sorunu hala devam ediyormuş çözülememiş. Tabiki çözüleceği söylendi. Sizce mantıklı olur mu? Yani abi genç bir kardeşin olarak özetlemek gerekirse mahalle mi yoksa site mi mantıklı olur uzun vadede ? Ya da bu rakamlara bana alternatif bölge söylersen araştırmak isterim. Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey.Biz yatırımlık,3,4 senede elimizden çıkaracagımız,daha sonrasında oturacağımız ev için bir altlık olusturacak daire bakmaktayız.Konut kredisi kullanacağız.Kiraya da verebileceğimiz bir daire olması bizim için önemli.Bu bağlamda arayış içerisindeyiz. İlk olarak Kentplus Kartal'da 1+1 8.kat(askeriye cepheli) 300.000 tl,kira getirisi 1250 tl.Çok yakınına İKEA acılacak.Adliye2ye daha yakın. 2.olarak Selective Kartal evleri,1.kat 275.000 tl,kira getirisi 1250 tl.E5' e daha yakın.Nexus Kartal' a komsu ve yeni acılacak Yakacık metro duragına yanında. 3.olarakta AC Moment yüksek kat e5 yonu 388.000 tl.Mart 2017 bitirme sozleri var.Bittiği anda 1500 tl'den kira getirisi olacagını 100.000 tl prim yapabileceği,kısa zamanda kazanclı cıkacagımız söylendi.Bu proje bizim odeme planımızı biraz zorlayacak gibi. Bu üç alternatiften hangisi bizim planımıza göre daha avantajlı olur..Şimdiden tesekkürler.

SelamLAR Tebernus bey. Melbourne'da gecen yil 470 bin dolara bir daire aldim. Yuzde bes civari buyume var ve 5 yil sonra satip yuzde 25 kar etmeyi planlamistim. Evim kirada ve 1600 dolar kira getirisi var. Ayda 5000 dolar odeme gucum var. Bu mulku satip istanbul veya datca/bodrum civarinda ev almak istiyorum. Istanbulluyum ve ailem bodrumda yasiyor. Yorenin kulturune katkida bulunabilecek yerel degerlere zarar vermeyecek bir yapidyim :) ve ilerde trkiyede yasamayi dusunuyorum. Sizce bu akillica bir plan mi? Yoksa avustralyadaki mulku tutup onun kira geliriyle turkiyede hayatimi devam ettirmek daha mi akillica olur? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. Yatırım için Avrupapark bahçekent. Projede 2+1 95 metre kare 290 bin istiyorlar,şu an harfiyat aşamasında emlak konut işbirliği ile denilmekte, aslında ben projeden ev almaya karşıyım, ben ne kadar olumsuz baktımsa projeden daire alan arkadaşlarım hep karlı çıktılar..sizden ricam kafamda projeden ev almaya karşı olduğum için avrupark bahçekent 2018 teslim 290 bin tl 2+1 95 metre kare daire için fiyat mantıklı mı? O bölgede çok proje var ve bölge hakındA bır bılgim yok. Sizce proje,fiyat ve 2018 teslim sizce önerinize ihtiyacım var.

Merhaba, Oturduğumuz ev eşimin üzerine ancak evi ikimiz çalışarak aldık. eşimin ilk evliliğinden 2 çocuğu var, bizimde 1 çocuğumuz var. Ev eşimin üzerine olduğu için eşim vefat ettiğinde 2 çocuğu da mirasçı oluyor diye biliyorum. Ancak ben tapuya benimde vefatıma kadar evin satılmaması için şerh koydurmak istiyorum böyle bir işlem yapılabiliyor mu yapılıyorsa ne kadar harç öderim. Ya da başka ne yapabilirim? Ev benim üzerime olursa eşimin 2 çocuğu mirasçı olabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Sinpaş Kelebekia Projesinde 2+1 117 m2 bahçe katı daire için 440.000 TL'den anlaştık. 1750 - 1850 TL civarında kira getirisi olduğunu söyledi. 1 yıldır o çevrede 500.000 TL'nin daha aşağısına doğru düzgün bahçe katı bir daire bulamamıştık. Kira çarpanı konusunda sıkıntılı gibi geldi ama muadillerine bakıncada çok mantıklı görünüyor. Sizce ne yapmalıyız? Ayrıca Sinpaş Kelebekia içinde görüşlerinizi alabilir miyim?

2007 yılında 80 bin tl'ye aldığım borum kat-toprak seviyesi kullanılabilir alanı 110 metrekare 3900 metre arsada 30-40 metre arsa paylı,plan tadilatı ile yapılmış 3+1 dairem var.ama 1 oda planda görünmüyor.ve iskanı yok,kat mülkiyetli daire tapusu var.dairem pendik-çamlık mahallesinde bulunuyor.evle ilgili nem problemi oldu.kiracısı oluyor,şuan boş,son kiracı 500 lira ödüyordu.satsam şuan ne kadar eder bilemiyorum.yine sattıktan sonra aldığım para ile ne yapmalıyım,nereye yatırım yapmalı neye yatırmalıyım bilemiyorum.arsa mı,dükkan mı,altın mı,döviz mi...fiyatı nasıl belirlemeliyim.benim için en iyi yatırım ne olabilir.ne tavsiye edersiniz.elimde ki para çarçur olsun da istemiyorum,aldanmakta.teşekkürler

Merhaba tebernüş bey bulvar istanbuldan daire aldık ama aniden karar verip aldık kuzey batı cephesi en üst kat 2+1 brüt 136 m2 net 98 m2 412.000.000 aldık sizce iyimi?

Kolay gelsin Tebernüş bey, benim sorum stüdyo ve 1+1 daireler hakkında olacak. Beylikdüzü civarlarında İstanbulun daha merkezi yerlerine nispeten uzak 1+1 veya 1+0 gibi ufak dairelerin kira çarpanları 2+1 3+1 lere göre daha düşük oluyor. Bunun sebebi zor satıldıklarından dolayımı fiyatları düşüyor. Veya satın alma yerine kiralık olarak dahamı çok tercih ediliyorlar? Mesela 160 kira çarpanlı stüdyo daireyi almak mantıklımıdır? Seçim anketçilerinin çıktığı programları izlediğimde yine hükümetin çok büyük ihtimal tek başına iktidar olarak devam edeceği görünüyor. Uluslararasıda petrol fiyatlarıda düşünce Türkiyeye yarıyor. Bu durumda bi 8-10 sene daha aynı ekonomik düzen devam edermi? Konut faizleri aynı şekilde yerinde kalıp emlak fiyatları yavaş yavaşta olsa artmaya devam edermi? Geçenlerde burada bir arkadaşın Moskovadaki emlak fiyatlarının aşırı düşüşünden bahseden yazısını okumuştum. Türkiyedede bence emlak fiyatları yüksek gibi ama Rusyayla Türkiye çok farklı onları petrolün düşüşü çok fena vuruyor. Bizim içinse çok karlı birşey bu. Bizim ülkemiz petrol ihracatçısı değil sonuçta. Cevabı zor olan çok soru sordum biliyorum ama genel olarak bu konular hakkında ne diyorsunuz? Bir yandanda ev ve oturma ihtiyacımız var. Bütün bunlara bakarak 150 - 170 kira çarpanlı Stüdyo daireler alınabilirmi? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey .Ben acunkentten tukkan adim . Pesin odedim.2014 avustos ayinda oraya gittim .ev ve tukkan sahiplerinden bir gurup dernek kurmuslar. Onlarin demesine gore uluhan gurup iflaz etmis ve gerikalan isleri bir insaat firmasi devam edecekmis(firmaadi Acer)ve benden metre karesinden extra 1250 tl istiyorlar tukkan burut 36 metrekare yani yaklasik 45000 tl daha istiyorlar .benim odeme yaptigima dair senetlerim ve anlasma contratim elimde ne yapmam gerekiyo ben hollandada oturuyorum ve yakindan takipte edemiyorum bana bilgi verirseniz cok ama cok memnun olurum .Gercekten madur durumdayim .tukkani 100 Bin tl ye pesin almistim.Saygilar Ahmet Usan