tema park projesinden 2+1 122 metre kare (neti 105 metre kare) 16. kat bir daire almayı düşünüyorum hem oturmak hem yatırım amaçlı..şuanki fiyatlar 600-650 arası değişiyor..bulduğum daire ise 570 milyar..sonrası için ne kadar sürede ne kadar ortalama prim yapar sizce?teşekkürler..

Tebernus bey merhaba. Bu seçeneklerden hangisibyatirim için en iyi karar. Kartal mesa bitmiş hemen teslim 2+1, 107m2 brüt 70 m2 net, 22. Kat deniz görüyor salondan havuzlu fitness salonu tek blok. Peşin fiyatına 404.000 artı tapu masrafları. Kira getirisi 1350 tl. Tuzla cordella 5 blokla site cinarlibahce bahçenin ilerisi. Havuzlu peyzaj aktiviteli. 2+1 güney cephe havuza bakan 130m2 brüt, 93 m2 net 525.000tl ama 500 e alınır arti tapu masrafları. Kira getirisi 1900 tl dediler. Haftaya teslim. Manzara adalar isgyo 1+1 brüt of m2 93 net 65m2. 2018 Nisan teslim deniz gören 32.kat 471.000 tl artı kdv (%8) artı tapu masrafları. Kira beklentisi 1800-2000 dediler. Yatırım için hangisini önerirsiniz.

tebernüş bey merhaba.. biz ankara beypazarında bulunan akropol termal tesislerinden bitmiş olan bloklarından 1+1 15 günlük mayıs ayı 17 bin lira ve ağustos ayı 25 bin liraya toplam 2 adet yatırım amaçlı devremülk aldık.. ikisinin kira getirisi 5000 bin lira ödemesinin yarısını 9 ay sonra diğer yarısını 1 yıl sonra ödeyeceğiz bu şartlarda sizce yaptığımız yatırım mantıklımı.. cevaplarsanız çok sevinirim..

Merhabalar Tebernüş Bey! Arnavutköy Taşoluk da 151 Metre kare imarlı ifrazlı bir arsam var. 3 yıl önce metre karesi 377 tlden almış olduğum 57 000 tl lik bu arsaya geçen hafta iki emlakçı metre karesi 1200 tlden toplamda 180 000 tl ye talip oldu. Emlakçının verdiği fiyat bu ise gerçek değeri biraz daha üzerindedir sanıyorum 200 000 tl gibi. Hava limanı ve 3. köprüden sonra kanal istanbul projesi de bittikten sonra bu fiyatların çok daha üzerinde edebileceği belirtiliyor. 2019 yılına kadar o bölgeye metro nun da geleceği yönünde bilgiler var. Sizce ne zaman kadar beklemeliyim arsayı satmak için.

Merhaba, Yeşilyurt inşaatın Still istanbul diamond projesinden bir ev satın aldık. 20 Aralık 2015te teslim edilmesi gereken projenin hala onlarca eksiğinin giderilmemesinden, nisanda tazminat ödememek için bizlere teslim edildi ve taşınmak zorunda kaldığımız evimizde 2 ay şantiye içinde yaşamak zorunda kaldık. Aralık 2016 geçti teslim sözü verilen tarihin üzerinden 1 yıl geçti Şubat 2017 oldu neredeyse teslimattan sonra 1 yıl geçmek üzere hala şantiye gibi bir sitede oturuyoruz. Bunun paralelinde iskan alınmadı ve hala şantiye elektriği ve suyu kullanıyoruz. İlk sorum bununla ilgili iskanın alınmasını hızlandırmak adına yasal yollarla yapabileceğimiz bir şey var mı? Bu gecikme normal midir? İkinci sorumda sitedeki eksiklerin giderilmesi ile ilgili. Ev ile ilgili yaşadığımız sorunları geçici yönetime ve inşaat firmasına iletiyor olmasına rağmen ya çözülmüyor ya da çözülmesi çok uzun sürüyor. Bu tür konularda da tüketici mahkemesi gibi başvurabileceğimiz yasal bir yol var mıdır? Bu konuda fikir ve önerilerinizi rica ederim.

tebernüş bey merhababen arnavutköy hacımaşlı köyünden iskiye göre havzalara uzun orta mevkide mutlak ve kısa alanla ilgisi olmayan, nazım imar planı yapılmış, uygulama imar planına geçecek maalesef hisseli tapulu bir tarla vasfında toprak aldım, ben burayı 10-15 belki de 20 sene unutarak aldım ve riski göze aldım, sizce geçen seneye göre %25-30 fiyatı yükselmiş bu arnavutköy mevkii toprakları daha değerlenir mi ve hatta nazım imar planı olduğu için proje, ev inşaatı vs.uygulanabilir mi? birgün devletin istimlak alanı vs.gibi nedenlerle emeklerimizle aldığımız bu toprak parçasına el koymasını istemem.cevaplarınız için teşekkürler.

Selamlar Tebernus hocam, Bu donemde, Gayrimenkul -al -tut -sat Hangisini onerirsiniz?

Öncelikle içtenlikle verilen cevaplarınız için teşekkür ederim. Hisse sahipleri ile birlik olsak niteliği zeytin bahçesi olan tarlayı arsa olarak çevirebilir miyiz? Çevire bilir isek Nasıl? Teşekkürlet

Merhabalar Tebernüş Bey Geçtiğimiz günlerde Oyaklasik ilgili çevre ve şehircilik bakanlığı il müdürlüğü sitesinde 19789 konur için çek sürecinin başladığını gördüm. Fakat sitenizde bu konu ile ilgili hiç haber yok. Herkes oyakkent 3. etap projesini beklerken başakşehir e pek de uymayan 15000 civarında 1+1 daire var. Geri kalan 3+1 ve 4+1. Tabi kaç yıl içinde yapılır belli değil. 4 adet ticari ünite var. Site olarak oyak tan bilgi alıp yayınlar mısınız. Birde başakportla ilgili son durum nedir

Kolay gelsin abi,son aylarda yazılarınızda arsa ve araziye para girişlerinin azalacağından bahsetmişsiniz.buna sebep nedir yani.arsa ve arazi alanların ilerde zarar etme ihtimali artıyor mu bu durumda?