Tebernus bey merhaba ; Kartal Ugurmumcu teknik yapi projesinden 400.000TL ye kendim oturmak icin ev almak uzereyim,yazilarinizdan fikir sahibi oldugum kira carpani hesapladigimda 250 ayda amorti edebiliyorum yani fiyat kabul edilebilir gibi gozukuyo,fakat kafama takilan konu site bu gun 6 yasinda,kredim bittiginde 11 yasinda olucak ulkemizdeki deprem riskinide dusundugumuzde bu yastaki bir daire deger kaybina ugrar mi?Zaten yuksek olan faizden sonra bide aldigim evden zarar edermiyim,ilginize simdiden tesekkur ediyorum

Tebernüş Bey merhaba. İstanbul Teknikyapı Metroparkta bulunan 1+1 dairemi satarak İzmir'de bir daire almak istiyorum. Seferihisar Sığacıkta kaleye yakın 85 m2 sıfır bir daire mi? Mimarsinan TRT binasına yakın aynı büyüklükte 20 yıllık bir apartmanda bulunan daireyi mi tercih etmeliyim? Alsancakta bulunan daire 340000 kira getirisi 1500 TL Sığacıkta bulunan daire 270000 TL kira getirisi 1200 TLSadece kira çarpanı olarak mı değerlendirmeliyim ?. Folkart Eski TRT binasına AVM ve residance yapacak söylentisi var. Sığacıkta ise çok tercih ediliyor diye söyleniyor. Teşekkür ederim.

Merhabalar Kadir Bey, Yaklaşık 18 ay önce kiracıyla 3 yıllık bir anlaşma imzaladık kira kontratınıda doldurduk kendi aramızda 1 hafta önce kiracı ev soğuk olduğu için uygun bir ev bulunca çıkmak istediğini dile getirdi aradan 2 gün geçmeden haftasonu evden çıkacağını söyledi. Kira sözleşmesini bulamıyorum malesef bu benim için bir sorun teşkil edermi yada nasıl bir yol izlemem gerek yardımcı olursanız sevinirim. Bu arada kontrat süresinin dolmasına daha 5 ay var. Teşekkürler

Abi öncelikle böyle bir imkanı sunduğun için teşekkür ederim. 30 lu yaşlarına henüz girmemiş yeni evli biri olarak, maksimum 150.000 tl lik bir yatırım ( nakit + kredi ) şeklinde bir şey yapmak istiyorum. Ben şişlide oturuyorum. İşim burada olduğu için buradan taşınmayı düşünmüyorum. Kiram uygun. Biraz birikimle bir şeyler yapmak istiyorum. Şimdi abi kafama takılan soruları sormak istiyorum; 1) Esenyurt - Beylikdüzü bölgesinde bu rakama mahalle arasında bahçe ya da yüksek giriş 2+1 mi mantıklı ? Yoksa Bu bölgede site tarzı yerlerden 1+1 almak mı ? Bahse konu yerlerin ikisinde de kira beklentim maksimum 700. Fakat bölgeyi düşündüğümde mahallelerin daha sıkıntılı olduğunu düşünüyorum. Sizce uzun vade de hangisi daha iyi olur. 2) Ntowers sitesinde 1+1 ler 150 civarında fakat iskan sorunu hala devam ediyormuş çözülememiş. Tabiki çözüleceği söylendi. Sizce mantıklı olur mu? Yani abi genç bir kardeşin olarak özetlemek gerekirse mahalle mi yoksa site mi mantıklı olur uzun vadede ? Ya da bu rakamlara bana alternatif bölge söylersen araştırmak isterim. Çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey , öncelikle vaktinizi ayırıp sorularımızı cevapladığınız için teşekkür ederim. Sormak istediğim konu şu ; 40.000 tl nakit param var almak istediğim dairenin fiyatı 225.000 tl . Daire Aydın merkezde 1hafta sonra teslim edilecek sıfır daire. 200.000 tl kredi kullanmak istiyorum lakin %25 yasal nakit durumuna takıldığım için 84 ay ödemeli 2.774 tl taksitle 150.000 tl konut kredisi kullandığımda faiziyle birlikte 233.000 tl ediyor , bununla birlikte 36 ay ödemeli 1843 tl taksitle 50.000 tl tüketici kredisi kullandığımda 66.000 tl geri ödemesi oluyor .Toplamda 36 ay 4600 tl ödeyeceğim 3 yıl sonunda tüketici kredisi biteceği için geriye kalan 48 ay ise 2.774 tl ödeyeceğim toplam ödeyeceğim faiz miktarı 99.000 tl sizce ben bu evi almalımıyım ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim saygılarımla. Not : Aylık kiram 1.000 tl ve 4600 tl aylık taksit ödyecek gelirim var.

merhaba tebernüş bey, iş yerim batı ataşehir finans merkezi bölgesinde, ben ise ailemle güngörende oturuyorum, 150 bin tl ile 2+1 bir daire satın almak istiyorum önceliğim işyerime yakın olması ancak ataşehirde bu fiyata istediğim daireyi bulamıyorum, farklı bir lokasyondan alsam kira getirisi yüksek bir yer öneriniz var mıdır? bu kira ile ataşehirde oturmak için soruyorum, veya bu fiyata ataşehire yakın nereleri önerebilirsiniz, şimdiden çok teşekkürler. iyi çalışmalar

iyi günler efendim bendeniz avrupa yakasındaki avm lerden birinde iş yeri kiralamak istiyorum bay ve bayan ayakkabı üzerine firma ismimiz ziya ünlü ayakkabıcılık ama bir türlü bir muhattabat bulamıyorum hep meillerle ulaşın diyorlar ve öyle sanıyorumki dışardaki esnafa neden avm lere almıyorlar bir türlü cevap alamıyorum bana bu konuda yardımcı olursanız çok mutlu olurum saygılarımla

Mrh Tebernuş bey SORU 1-)Bugün makrom inşaata gittik kampanya varmış ve 1+1 daire fiyatı sorduk 80.000 tl lik daire yı 44.000 tl ye indirmişler ve almaya niyetlendik yatırımlik için firma nasıldır ve proje makrom tek daire bitince 100.000 tl yapar dediler .proje hakkın da bilginizi paylasirmisiniz . Bu parayı Cook uzun süredir biriktirdik alın teri karar vermekte zorlanıyorum yardımcı olurmusunuz SORU 2-) Bu soru biraz tez kıvamında olacak . Şimdi bu projeler burkadan kazanç sağlıyorsa su an oturduğum evim 200.000 tl eder bu evi satsam 50.000 tl degerinde 4 adet 1+1alsam 2sene sonra bu yatırım bana 400.000 tl olarakdoner mı . Bu yaptıgım hasapla 2sene de bir hep bu yatırımı yapsam 10 sene sonra nakit 3.600.000 tl mı sermayem olacak :)) tabi doğru firmalarla hareket edersem . Böyle bir kazanç varmı yoksa su an yaptıgım gibi hayal mı bu :) Tşk

Merhaba, İntas Sari Evler projesinde yaklasik 2 ay once ev satin alacakken İski su havzasinda kurulmus oldugunu, bu sebeple iski ile belediye arasinda sorun oldugunu ogrendik. Banka kredisi de son 1,5 aydir sorunlu, kredi cikmiyor. Satis ofisiyle konusuldugunda bu davada intasin hakli oldugu ve davanin sonucunda siteye herhangi bir sorun yansimayacagi soyleniyor ancak bazi belediyelerden yapmis oldugumuz arastirma sonucu, tapularin iptal bile edilebilecegii, yikim olmasa bile evllerin gecekondu statusune gecebilecegi soyleniyor. Bu siteyi arastirirken hem oturmak hem de ilerleyen donemde degerlenmeihtimali oldugu icin tercih etmistik. Su an satis ofisi banka kredisine ihtiyac olmadan kendisi vadelendirerek satisa devam ediyor ancak riskli. Yorumunuzu rica ederim.

Kiptaş saadetdere 1. etap konutlarından 3+1 yada 2+1 daire almak istiyorum. bölgede metrobüsle birlikte fiyatlar 6 ay öncesine göre 30-35 milyar arttı.Ortalama 2+1 daire 145000, 3+1 daireler ise 126 m2 olanlar 190000 tl bu fiyatlardan bu bölgeden almamı tavsiye edermisiniz yoksa beylizdüzü daha mı iyi olur. Sizin tavsiyeniz bu bölgeden var mı? Teşekkürler...