Merhabalar Tebernusbey Kanal İstanbul'un yapılacağı muhtemel sazlibosna köyünde 2 sene evvelki M2 fiyatları düştü demiyelimde emlakçılar düşük alım için belli bir sikalaya getirmişler piyasa durgun seyrediyor yalnız istedikleri rakama müşterileri varda nete koydukları rakama yok bu işi çözemedim 3. Havalimanının açılmasında az kalmışken? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey; Size bir kaç sorum olacak şimdiden teşekkür ederim. 1-Yeşilpınar Öğretmenler Sitesinde giriş kat 2+1 daireyi (80-85 metre kare arası) 100 bin peşin 180 bin kredi kullanarak toplamda kredi faiziyle birlikte 376 bin liralık rakama alma durumum söz konusu.Fakat binalar eski,20 yıllık olduğu söyleniyor ama görüntü daha eski olduğunu işaret ediyor.Ayrıca dairenin masrafı da var (banyo tadilatı,duvarlarda çatlaklar ama sıva çatlağı mı yada daha büyük bir problemi bilmiyorum) buna rağmen bina metronun seneye bitecek olan inşaat sahasının 100 metre yakınında.Bu lokasyonda ki dairelerin kira getirileri 1100 lira.Yakınında market,park,semt pazarı,otobüs durağı var.Sizce bu rakama bu daireyi almak mantıklı mı? 2-Yakında kentsel dönüşüm yada özel projelerle binaların yenileceği söyleniyor ama kesin bilgi yok.Bu konu hakkında bilginiz var mıdır ? 3-Metro inşaatından binalarda her hangi bir çökme yada yıkım olursa bu konuda devlet vatandaşa nasıl yardımcı oluyor.Çünkü geçen gün böyle bir haber izledik inşaattan dolayı binaların duvarları çatlamış bina sakinleri tahliye edilmiş.Ama evlerine karşılık ne gibi bir yasal durum söz konusu bunu belirtmediler haberde. 4-yeni binalar için deprem yönetmeliğine uygunmu diye sorun diyorsunuz fakat hep lafta uygun deniyor.Bunun uygunluğunu anlamak için daireye ait hangi belgeyi görmemiz gereklidir acaba Sabrınız ve yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba, tuzla aydıntepede evore evlerin altında, 25 yaşında deprem etüdü yapılmış, arsa tapulu bir daire yatırım için almak istiyorum. Arsa payı 18,5 m2. 100m2. 3+1 Fiat'ı 135.000 TL. İlerde sıkıntı yaşarmıyım.teşekkür ederim.

Merhaba TEbernüş Bey,dumankaya mozaik projesinden 3+1 daire için dün noterde sözleşme imzaladım .kredi işlemleri de onaylandı.sadece masrafları henüz yatırmadıgım için bankadan çekilen miktar dumankaya hesabına aktarılmadı .yani tam olarak kredi kullanmış sayılmıyorum henüz.herhangi bir peşinat da vermedim.hala cayma hakkına sahibim .bildiğiniz üzere dumankayanın sahibi ve tüm yönetim kurulunun mal varlığına el konuldu.projenin bitmesine 8 ay var. Devam edip etmeme konusunda kararsızız.görüşlerinizi paylaşırsanız çok seviniriz.

Soyak Göztepe Sitesi 3+1 113 m2 dairde oturuyorum ; Şu an da internette gördüğüm benzer satılık ev ilanları 600-625 bin TL . Kiralar ise 2000-2500 arasında değişiyor.Daha yeni bir eve geçmek gibi bir niyetimiz var. Emaar projesi sebebiyle prim yapacağını düşünerek satmak yerine kiraya mı çıksak diyoruz. Emaar proje tamamlandığı zaman bizim ev ne kadar prim yapabilir ? Snacaktepe Lagün 'de 850 bin TL'ye 3+1 209 m2 evler var. Bugün satıp buradan ev almak ne kadar mantıklı ? Kirası ise 3000 -3500 TL kiraya mı çıkmak daha mantıklı ?

Merhaba Nef Merter 13 1+1 52 m2 brüt (32 m2 net )350.000 TL rezidans kısmından en üst katından E5 cepheli yatırım amaçlı 3 arkadaş vadeli bir daire aldık. Bildiğiniz üzere bu projede 4 blok 1 rezidans bulunmakta. 4 blok haziranda teslim olacak 1 rezidans aralık ayında teslim edilecek. Sizin yorumlarınız dan okuduğum kadarı ile %80 doluluk olmadan proje gerçek değerini bulmaz. Bizde alım yaparken bu kıstası göz önünde bulundurarak rezidans kısmını tercih ettik. Vakit kazanmak için arka blokların dolacağı ümidiyle. Şimdi sorum; Etrafında Avrupa konutları Kale projesi nef i kıyaslamak mantıklımıdır ? Bizim beklentimiz 2017 Haziran a kadar bu dairenin 500.000 i görmesi. Nef satış temsilcileri en kötü 455-460 ı göreceğini söylemekteler. Kesin konuşmak imkansız ama bu şartlarda sizin ön görünüz nedir ? Bu sürede %40 gibi bir prim yapma durumu söz konusu olabilir mi ? Başka bir örneği var mıdır ?

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle biraz önce bir soru yönelttim size özür dileyerek soruyu düzeltmek istiyorum. şuan imza aşamasındayım sorum şu şekilde, Silivri ortaköyde 400 m2 11000 imarlı dereye 100 metre yakınlığı olan bir yer fiyat olarak 60 bin tl. Dere yakın olması beni endişelendiren yanı sizin görüşünüzü merak ediyorum tekrardan özür dilerim şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler. 65 Yaşında emekliyim.3 Yıl önce eşimi kaybettim.33 Yaşındaki tek oğlumla sorunlar da bu süreçten sonra başladı.Uzun uzun yazıp zamanınızı almak istemiyorum.Herhangibir işte çalışmıyor.Aslında yüksek öğrenimli ama iş bulamıyor.Eşimle birlikte çalışarak edindiğimiz iki evide rahmetlinin üstüne yapmıştım.Vefatından sonra 1/3 ve 3/4 olarak paylaşıldı.Evde hertürlü psikolojik eziyete maruz kalmaktayım.Sağlık durumum iyi değil.Hisselerimi izalei.şuu ile satmak istemiyorum.Bu yolun uzun olduğunu düşümdüğümden bana önereceğiniz bir ypl varmı? Bu davanın masraflı olduğunu düşündüğümden herhangibir yere-kişiye satmam mümkünmü?Çünkü artık dayanacak gücüm yok.Dairenin birisi yeni tamamlandı.Göztepe istasyon yakınlarında.İskan aşamasında. boş duruyor.Baba oğul???İnsanların sonunda gelebildiği yer.Lütfan bilgilerinize ihtiyacım var.

merhaba toplam 4 daire, 2 dükkan olan binada 3 daire sahibi olarak binanın yıkılıp yeniden yapılmasını istiyoruz.(bina eski ve ayakta zor duruyor gibi)ancak dükkanlar ve 1 daire istemiyor.binadan numune aldırıp depreme dayanıksız olduğu kanıtlanabilirse, binayı yıktırabilir miyiz? sizce bu çözüm olabilir mi?anlaşmaya yanaşmıyorlar çünkü. teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey Başakşehirde kentsel dönüşüm bölgesi olduğu belirtilen bir bölgede yatırım yapmak üzere bir emlakçı ile anlaşmak üzereyim.Belediyeden araştırdım burası kentsel dönüşüm bölgesi imiş gerçekten. Ancak sizden aldığım bilgiler doğrultusunda konuyu detaylı araştırmak için başka bir emlakçıdan yardım istedim.Yardım istediğim emlakçı "bu bölge kentsel dönüşüm bölgesi, size satışı yapılacak yer villa arsası plan tamamlandığında niteliği değişecek ancak sizin ilgilendiğiniz arsa yüksek gerilim hatlarının altında" dedi . Ve fiyatının da bu nedenle bana söylenenin yarısı kadar olduğunu ifade etti..Burada size birkaç sorum olacak. Bir araziye çok katlı bina yapılacaksa yüksek gerilim hatları Belediye tarafından yeraltına alınmaz mı? Belediye halkın kandırılmasını önlemek için bu bilgileri şeffaf şekilde paylaşsa ne olur?Bu haliyle Belediye içerden haber alan ZÜBÜK lere hizmet etmiş olmuyor mu?Ben kimsenin hakkını yemek istemem ama kendi hakkımı da savunmam gerekir.İstanbulda düzgün ve dürüst bir emlakçı bulamadım henüz ,ne yapmamı önerirsiniz. Üzüldüğüm başka bir şey de müşteriyi aldatan insanın utanıp kimsenin yüzüne bakamaması gerekirken bunun bir marifet olarak algılanması ÜLKEM adına ne kadar üzücü ve utanç verici.Gerçekten ben onlar adına utandım.Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...Saygılar