Merhaba, İstanbulda özellikle bazı ilçelerde artık 30-40 yıllık evler bile 12-15 bin TL den kapı aciyor. Ben de bir kiracı olarak 3-4 ay içerisinde yeni bir arayışa girmek zorunda kalacağım. Size sorum şu; acele edip hemen oturacağım evi kiralamali miyim, yoksa önümüzdeki 3-4 aylık süreçte bu artışlar durur veya tersine döner mi? ( hükumet tarafından son günlerde sözü edilen temmuz ayındaki asgari ücret artışını da hesaba katarak yanitlamanizi rica ederim. Malum olası bir asgari ücret zammının kira artışını hizlandirmasindan da endiseliyim) Teşekkür ederim. Saygılar

üstad ikinci sorum nasipse yakında mesleğimle alakalı mülakat sınavına gireceğim .Hayatımda ilk olacak neye dikkat edeyim ne tavsiye edersiniz.süre 15 dk.Genel olarak nelere dikkat edeyim.Ne yapayım nasıl davranayım ve cevap yöntemim nasıl olsunki dikkat çeksin.teşekkür ederim.Siz komisyonda olsanız mülakata giren kişide nelere dikkat edersiniz.

Merhabalar, Dedemden kalma hisseli tarlada 150 metrekare payım var. Tarlanın tamamı 1000 metrekare ve tapuda baktırdığımda 20 hissedar gözüküyor. Diğer hissedarların hakkını nasıl alabilirim? Dava mı açmam lazım? Ayrıca hisseleri almak istersem tarlanın metrekare fiyatını nasıl belirleyebilirim? Bazı kişilerin 100,bazı kişilerin 50 metrekare hissesi var. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey tekrar merhaba, Dünkü cevabınız için teşekkür ederim. Faih İmar dan dairemizin planlarını aldık ve kat mülkiyeti olan evimizin 28 m2 lik 1 oda+wc+mutfak olduğunu ve önlü arkalı bölümlerinde teras olduğunu öğrendik.Yine bina tescilinde bina zemin + 3 normal kat +1 çekme kat yazıyor. Diğer daireler 62 m2 iken bizim oturma payımız sadece 28m2. Ev biz satın almadan çok önceden teraslar dahil edilerek normal kat gibi 2+1' e çevrilmiş. Tabi ki tapumuzda m2 vb bilgi olmadığı ve bugüne kadar da bir araştırma yapmadığımız için bu şekilde satın alıp 17 yıl oturduk.Fatih İmar Md. lüğü İBB İmara yazı yazdıklarını be bu tarz çekme katların eşit arsa payı olduğu için diğer normal katlar gibi işlem yapılmasını bildirmiş ama 1 yıl geçmesine rağmen henüz cevap verilmemiş. Artı olarak bizim dairemizin yeni imarda 4 kat verileceği için görünmediği söylendi. Biz bu durumda ne yapmalıyız ? dairemizi tapumuz olmasına rağmen kaybetme riskimiz mi var ya da plan da ki m2 üzerinden kentsel dönüşüm olur ise istimlak mı edilecek? Çok uzun bir soru oldu sabrınız ve cevabınız için tekrar teşekkür ederim.

Altı bloklu sitede oturmaktayım.İmar affından yararlanıp dairelerimizin kat irtifakından kat mülkiyetine geçme çalışmaları var.Fakat benim anlayamadığım elektrik,su,doğal gaz abonelikleri olan kat ırtifaklı bir daireyi 6.500tl vererek kat irtifakına geçtiğinde daire sahiplerinin avantajı ne olacağını anlamış değilim.sadece değer artacak gibi...bu konuda bilgilerinizden istifade etmek isterim.Teşekkürler

Merhaba. Evi satın aldım ama içinde kiracı var. Kendim kirada oturuyorum ve acil olarak o eve ihtiyacım var. İçindeki kiracı ile devam etmek istemiyorum. Fakat kira kontratı 1 Ağustos'a kadar devam ediyor. Bunun için ne yapmalıyım? Bilgilendirirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl yatırım amacıyla, İnanlr İnşaat'ın kalitesine ve projelerindeki lokasyon seçimine güvenerek, hakim olmadığımız bir bölgeden Terrace Mix sitesinden 1+0 stüdyo daire aldık. 132.500-TLye aldığımız daireyi 700-TL'ye kiraya verdik. Kiracımız ödemelerini düzgün yapıyor. Ancak bu yıl ilanlara baktığımızda bırakın prim yapmayı, sitede daire fiyatlarının gerilediğini görüyoruz. Arz fazlası ve talep azlığı temel neden ancak bu daha ne kadar sürer, sizin değerlendirmeniz nedir acaba? İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhabalar, Ayazağa mahallesinde bizim ve komşu parseller birleştirilerek (ada olarak) bir site yapmak için inşaat firması bizimle irtibata geçti.Bu inşaat firması bize muvafakat name ve taahüt name imzalatmak istiyor.Bu evrakta söyle yazıyor; İstanbul ili Sarıyer ilçesi Ayazağa Mah ????ada ????????parseller ile ilgili Yüklenici ????????tarafından projelendirme ve arsa birleştirme faliyetleri neticesinde yukarıda belirtilen parseller ve parsellere eklenebilecek olan diğer parsellerin tamamına Sarıyer belediyesi tarafından uygulanacak mer'i plan notlarının tatbiki,plan notları gereğince yapılacak terklerin belirlenmesi akabinde elde edilecek emsal inşaat alanı ve emsal transferi yöntemi ile elde edilecek emsal inşaat alanı toplamı ve tevhiden elde edilecek arsanın büyüklüğü sebebiyle hak edilecek ekstra emsal inşaat alanlarının yapılabilecek en fazla yapılaşma hakkını kazandırması halinde,adıma kayıtlı olan parselimin proje kapsamında olan diğer parsellerle tevhid edilmesine muvafakat edeceğimi,tevhiden oluşacak arsadaki hissemle ilgili olarak diğer hissedarlara karşı kanuni şuf'a hakkımı ve iazale i şuyu hakkımı kullanmayacağımı proje devam ettiği sürece hissemi projeyi aynen kabul etmeyen veya yüklenici firma tarafından kabul edilmeyen üçüncü kişilere satmayacağımı parselimle ilgili olarak yüklenici ile mer'i plan alınacak imar durumuna uygun olarak hazırlanacak birinci sınıf bir inşaatta %50 arsa sahibi %50 yüklenici oranı esas olmak üzere inşaat sözleşmesi imzalayacağımı ve sözleşme şartlarını karşılıklı olarak müzakere ile belirleyeceğimizi belirtilen projenin yapılması için yüklenici olarak ?????????? firmayı yetkilendirdiğimi beyan kabul ve taahhüt ederim. Proje 18 kat 180 daire olacak,bize 290 m.kare için 5 adet 100 m daire teklif ediliyor.Yeterli midir?(emsal 2.20)ama ada bazında 4 dönüm ve üzeri olursa emsal 3.30 a çıkıyormuş. Siz olsanız bu evrakı imzalar mısınız? Nelere dikkat etmeliyiz? Neler istemeliyiz? 18 Kat 180 daire diyor ama eğer olur da ekstra bir artış alırsa biz bundan faydalanabilir miyiz? Not:Bu firma Ayazağa mahallesinde birkaç site yaptı.Önceki siteleri eh işte ama son yaptığı site 10 bloklu bir iki aya tamamı bitecekmiş,fena değil tatmin edici. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla...

Merhabalar. Silivri'de sahil şeridinin 50-100-150 mt (Tam belli değil galiba) içeriye taşınacağı (bu metraj nereden başlayacak dalganın vurduğu yer mi kum sahil mi ???) ve bu arada kalan evlerin yıkılıp yerine daha kuzeyde yer gösterileceği söylentileri var. Bu taraflarda yazlık ya da arsa düşünüyordum. Sizin fikrinizi ve duyumlarınızı öğrenmek isterim

Merhaba Tebernüş Bey.Biz yatırımlık,3,4 senede elimizden çıkaracagımız,daha sonrasında oturacağımız ev için bir altlık olusturacak daire bakmaktayız.Konut kredisi kullanacağız.Kiraya da verebileceğimiz bir daire olması bizim için önemli.Bu bağlamda arayış içerisindeyiz. İlk olarak Kentplus Kartal'da 1+1 8.kat(askeriye cepheli) 300.000 tl,kira getirisi 1250 tl.Çok yakınına İKEA acılacak.Adliye2ye daha yakın. 2.olarak Selective Kartal evleri,1.kat 275.000 tl,kira getirisi 1250 tl.E5' e daha yakın.Nexus Kartal' a komsu ve yeni acılacak Yakacık metro duragına yanında. 3.olarakta AC Moment yüksek kat e5 yonu 388.000 tl.Mart 2017 bitirme sozleri var.Bittiği anda 1500 tl'den kira getirisi olacagını 100.000 tl prim yapabileceği,kısa zamanda kazanclı cıkacagımız söylendi.Bu proje bizim odeme planımızı biraz zorlayacak gibi. Bu üç alternatiften hangisi bizim planımıza göre daha avantajlı olur..Şimdiden tesekkürler.