Mrb Tebernüş bey sorum şöyle kanal İstanbul rezerv bölgesinde 3 döneme yakın müstakil parsel zemin artı üç kat yerim var Oturduğum daire yaşlı arsayı satıp iki yeni daire alıp birinde oturup birini kiraya vermek geri kalan parayıda altında tutmak istiyorum sizce bu hesaplama beni ileride zarara uğratır mı

merhabalar tebernüş küçük bir ilçede eşimle ben işe yürüyerek gidip geldiğimiz biryerde yaşıyoruz.arabaya ihtiyacımız yok.ama lüks sayılabilecek bir arabamız vardı 500 bin civarına sattık üzerine 100 bin koyup izmir karşıyaka demirköprüden 4 yaşında metroya 3 dk yürüme mesafesinde temiz muhitten ev aldık .araştırmalarımıza göre sahibinden uygun fiyata aldığımız bir ev olmuş kira getiri 2500 /3000 aralığında açıkçası oturmak için değil enflasyondan korunmak ve yatırım için aldık.piyasa şartlarından ötürü acele ederek aldık evi lokasyonunu ve içini beyendiğimiz için düşünmeye fırsatımız olmadı .size sorum :doğru bir karar vermişmiyiz ?evi nezaman satmayı düşünmeliyiz? evi kiraya vermelimiyiz ?

tokinin çok ünlü bir müteahhit firmasından 3+1 daire satın aldım. binaya ilk taşınanlardanım. 1 aydır oturuyorum. ilk zamanlarda bir sorun yoktu ancak son zamanlarda bir odadan deprem olur gibi sesler gelmeye başladı. biraz araştırınca binanın komple 2+1 daire olduğunu, benim evimin de 1. katta olması sebebiyle apartman boşluğu nedeniyle bir oda eklendiğini ve o odanın üstünde 2+1 dairenin ebeveyn banyosu geçtiğini öğrendim. benim dairenin tavanında kanalizasyon boruları geçiyor ve 13 katın hepsinin kanalizasyonları benim dairemin tavanından geçiyor. ben daireyi alırken bu durumu bilmiyordum. daireyi kusursuz aynı metrekarede bir daireyle değişme durumum olabilir mi. çok çaresiz kaldım. daireler prim de yaptı verdiğim parayı geri verseler 2+1 bile alamam. kiraya da veremiyorum. ne yapabilirim

Merhaba Tebernüş bey, yapılacak olan Toki İstanbul 2020 projesine engelli kardeşim adına 3+1 başvuru yapıcaz. Arnavutköy ile Başakşehir arasında kaldık. Engelli olduğu için kendi oturamayacak, kiraya vermeyi düşünüyoruz. Arnavutköy de yapılacak konut adedi fazla olduğu için çıkma şansı haliyle daha yüksek. Ama gönlümüzden geçen başakşehir. sizce hangisi mantıklı? çıkma şansı daha az olmasına rağmen Başakşehiri seçip risk almaya değer mi ? fikir verirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler .Kolay gelsin

Hayırlı bayramlar köy yerleşim alanı içinde 40 dönüm orman arazisi var bu araziyi nasıl kiralarım

Altı bloklu sitede oturmaktayım.İmar affından yararlanıp dairelerimizin kat irtifakından kat mülkiyetine geçme çalışmaları var.Fakat benim anlayamadığım elektrik,su,doğal gaz abonelikleri olan kat ırtifaklı bir daireyi 6.500tl vererek kat irtifakına geçtiğinde daire sahiplerinin avantajı ne olacağını anlamış değilim.sadece değer artacak gibi...bu konuda bilgilerinizden istifade etmek isterim.Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.Ayazma Emlak Konutlarında 3+1 inşaat halinde dairem ve Emlak konut Ispartakule evlerinde inşaat halinde 3+1 alt gelir grubu dairem var.Bunların ikisini ödeyecek durumum yok.Sizce hangisini satmalıyım ? Hangisi uzun vadede bana daha çok kâr sağlar ? Teşekkürler,iyi günler.

Merhaba Tebernüş bey çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim. Üç yıl önce size danışarak Avrupa konutları Atakent 3 sitesinden daire satın almıştık. Çok karlı bir yatırım oldu. Şimdi yatırım için 1+1 veya 2+1 daire satın almak istiyoruz. Yanımızda Erdoğan Bayraktar'ın Bulvar inşaatına gittik bu proje için düşüncelerinizi öğrenmek isterim. Yada tavsiye edeceğiniz projeler nelerdir. Çok teşekkür ederim

Merhaba akbatı Kozapark tan sözleşmeli olarak metrekaresi 5100 tl den 2 hafta önce inşaat halinde vadeli olarak daire aldım.(331 tl)vadeli olarak 496.000 e geldi 60 ayda.şuan metrekaresi 7200 olduğu bilgisi geldi.Lansman halinde zam geldiğini belirtildi.tam 1 sene sonra sözleşmemi satmayı planlıyorum.yine 1 sene sonra metrekaresinin 8000 tl olacağı iddaa ediliyor.Yatırım noktasında doğru bir karar verip vermediği noktasında kararsızım.Ayrıca 1 sene sonra sözleşmemi satmaya kalktığımda vadeli fiyat üzerinden mi(496.000) yoksa anlaşmış olduğum fiyat üzerinden(331.000) mi kar marjım olacak?Biraz karışık oldu ama yine yardımlarınızı rica ediyorum.Teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey selamlar, daha öncede bir yatırım yapmadan sizin yorumlarınızı okuyup değerlendirmiştim, şimdi böyle bir soru/cevap sistemi olmasına çok sevindim. Sormak istediğim soru şu ; Sinpaş GYO nun projelendirdiği Aydos Country den 260.000 TL ile bir daire almayı düşünüyorum, fakat ayrı bir taraftan FTD Yapı tarafından Maltepe / Altayçeşme de yeni yapılan bir daire ile ilgileniyorum, Aydos daki 1+1 2017 Ağustos gibi bitirilmesi planlanıyor, Altayçeşme deki 2+1 ters dublex 350.000 civarı 2016 Ağustos da bitirilmesi planlanıyor. Yatırım yapma açısından kısa vadede (tahmini 2 sene) hangisinden daha verimli sonuç alabilirim ? Engin bilgi ve tecrübelerinizden yararlanmak istiyorum.