3-4 gün önce dükkan kiraladık ama dükkan için gerekli ana malzemelerimizi ekonomik krizden dolayı alamıyoruz dükkandan vazgeçmek istiyoruz. Dükkan sahibi ile aramızda sözleşme yapıldı resmi işlem veya işyeri açma işlemi yapılmadı. Kanunen bizim ve dükkan sahibinin hakları nelerdir.. Çok acil yanıtlar mısınız ..Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey sorum sudur 1 yıl once basın ekspreste topraktan bakırcı yapının serenıty plus projesınde 2+1 evi 430.000 tl ye satın aldık. Bakırcı yapının diğer projelerine geçenlerde bakarken yanındaki serenıty projesının düşük fiyatlara satıldıgını gordum.bizim aldigimiz dairenınde kira carpanı 320 gibi yuksek bir rakam(1500try kıra-banka kredisiyle 480.000 den hesap ettım) cıkıyor. sizce yakın gelecekte bizim aldıgımız daireninde fiyatları düsermi yada basınekspreste yatırım mantıklımıydı?

Emlak konut ıspartakule evlerinden devirli 90.000 tl peşinatla 2+1 128 metrekare kapalı mutfak ebeveyn banyolu tefe tüfe ye bağlı taksitleri 1400 tl den başlayan(20 yıl) daire var aklımızda..teslimi agustos 2018 gözüküyor..sizce mantıklı mı yoksa bitmemiş bir evin riski yerine bitmiş bir daire mi tercih edilmeli..teşekkürler

Merhaba, Çanakkale Boğaz Köprüsü ile bağlantısı olacak olan Kuzey Marmara Otoyolu projesinin Kınalı sonrası Çorlu üzerinden devam edeceğine yönelik bilgiler söyleniyor. Kınalı sonrası Çorlu'dan devam edecek yolun güzergahı kesinleşti mi? Çorlu'daki hangi köylerden geçmesi planlanıyor? Şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey dedemden kalma kalma bir yer var yaklaşık 1200m2 bölmek istiyoruz yaklaşık 10 mirasçı var 4e bölünecek yani 4mirascı olacak böyle bölme işi oluyormu birde parsele ayrılıp herkesin adına tapu çıkarmı dede babaanne birde bir kişi mefta oldu ölen her mirasçının üzerinden düşürmek için ayrı ayrı işlem mi yapılması gerekiyor şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Henüz iş hayatına yeni başladım. Ortalama gelirim 4500 tl civarında. Konya'da 460 tl'ye kirada oturmaktayım.Oturduğum evi ev sahibi 140bin tl civarına satacağını söyledi. Henüz elimde toplu bir para yok. Evi almayı düşündüğümde bu evin bana kredi maliyeti 220 bin civarına denk geliyor.Aylık da ortalama 1900tl gibi bir kredi ödemem olacak. Oturduğum muhitte halen satılmayı bekleyen binlerce dairenin olduğunu söyleyebilirim. Sizce bu atacağım adım doğru bir adım sayılabilir mi? İlgiliniz için teşekkürler

İyi günler. 65 Yaşında emekliyim.3 Yıl önce eşimi kaybettim.33 Yaşındaki tek oğlumla sorunlar da bu süreçten sonra başladı.Uzun uzun yazıp zamanınızı almak istemiyorum.Herhangibir işte çalışmıyor.Aslında yüksek öğrenimli ama iş bulamıyor.Eşimle birlikte çalışarak edindiğimiz iki evide rahmetlinin üstüne yapmıştım.Vefatından sonra 1/3 ve 3/4 olarak paylaşıldı.Evde hertürlü psikolojik eziyete maruz kalmaktayım.Sağlık durumum iyi değil.Hisselerimi izalei.şuu ile satmak istemiyorum.Bu yolun uzun olduğunu düşümdüğümden bana önereceğiniz bir ypl varmı? Bu davanın masraflı olduğunu düşündüğümden herhangibir yere-kişiye satmam mümkünmü?Çünkü artık dayanacak gücüm yok.Dairenin birisi yeni tamamlandı.Göztepe istasyon yakınlarında.İskan aşamasında. boş duruyor.Baba oğul???İnsanların sonunda gelebildiği yer.Lütfan bilgilerinize ihtiyacım var.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle sitenizden çokça faydalandığımı belirtmek, teşekkür etmek isterim. 6 yıldır Moda'da kirada oturmaktayım. Eski bir binadayım ve çok uygun bir miktara kalıyorum. Ancak son dönemde İstanbul'da bir gelecek kesinleşti ve tabii olarak öncelikle iyi bir ev edinmek fikri takip etti. Sizin yazılarınız da dahil bir takım kaynaklardan yararlanarak ve uzunca düşünüp taşınarak Moda'da veya Feneryolu cadde taraflarında deprem yönetmelikli bir yer edinmeye karar verdim. 70-100 m2 arası, bahçe veya zemin katı olmayan, planı düzgün bir yer araştırdım. Ancak bu bölgedeki fiyatlar araştırdıkça bana anormal gelmeye başladı. Caferağa mahallesinde, Nezih olmayan sokaklarda net 40m2 bir daire için 400.000 tl istenebiliyor. Bodrum kat, salonu az ışık alan, 110 m2 bir daire 550.000 tl görünebiliyor. Az metrekareli, 1+1 daireler yarım milyon liraya satışta görünüyor. Feneryolunda durum biraz daha iyi görünmekle birlikte bu fiyatlar bana son derece doymuş görünüyor. Göztepe'ye doğru gittiğinizde, minibüs caddesine doğru tırmandığınızda, minibüs caddesi ve bağdat arası konumlarda fiyatlar düşüş göstermiyor. Fiyatlar benim önceden zihnimde biraz da pahalı semtler olarak kurgulayarak vazgeçtiğim Teşvikiye, Cihangir gibi yerlerden gördüğüm kadarıyla geri kalmıyor. Bu durum beni gerçekten şaşırtıyor. Başka bir örnek olarak ulaşım sıkıntısı olmayan ve Göztepe kadar nezih yerlerden bildiğim Acıbadem'de benzer yapılarda fiyat/m2 oldukça daha avantajlı görünüyor. Öncelikle sizin bahsettiğim konumlar ile fiyat ilişkisi hakkındaki görüşlerinizi merak ederim. Sizce Moda ve Feneryolu civarının özellikle değerlenmiş olması gibi bir durum var mıdır, var ise bunun sebepleri neler olabilir? Bölgede daha çok seçeneğin satışa çıkması beklenmeli midir? Genel olarak bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Kişisel olarak da şu konuda danışmak isterim: 600.000 tl civarı bir bütçe ile, %70 nakit %30 kredi şeklinde satın alınabilecek, Moda civarında 70-90 m2, deprem sonrası binada ara kat, bitişik nizam, konum olarak Hasırcıbaşı tarafına doğru bir daire, veya Feneryolunda, caddeye biraz daha uzak, tren yolunun arkasında kalan bölgede biraz daha iyi bir daire temin etmek (benzer bir dairede 2000-2500 tl arasında oturabilecek iken) mantıklı mıdır. Aklımdakileri kısaca toparlamaya gayret gösterdim, eğer uzattıysam af dilerim. Katkınız için şimdiden teşekkür ederim.

teberüş bey selamlar. size geçenlerde sordum ama gene cevaplamayarak geçiştirdiniz. net olarak kanal istanbulun nereden geçeceğini bildiğinizi biliyoruz ama bizimle bunu nedense net olarak paylaşmıyorsunuz. bu konuda spekülasyon yapılmasını istemediğiniz için midir nedendir bunu bizle paylaşmıyorsunuz. oysa ki fransadaki fuardan kanal istanbul ile ilgili detaylara ulaştığınız ve bizimle türkiye dönüşü paylaşacağınızı söylemiştiniz ama bunu yapmadınız. dürüst ve bildiğini kamuoyundan saklamayan kişiliği ile tanıdığımız tebernüş beyin bu gerçeği bizden saklamasının sebebini anlayamadık:( kanal istanbulun ıspartakuleden geçmeyeceğini söyleyip duruyorsunuz ama nereden geçeceğini de söylemiyorsunuz. lütfen bize bildiklerinizi anlatın. hürriyetin haberinde istanbul avrupa yakasına kurulacak yeni 1 milyon nüfuslu şehrin kuzeydeki yeni kurulacak havalivanından başlayıp güneyde küçükçekmece gölüne kadar uzanacağını yazıyordu. bu bölgenin göbeğinde ve merkezinde ıspartakule var. ıspartakulenin hemen bitişinde şahintepe diye bir geekondu semti var ve bu semtin komple istimlak edileceğini ve istimlak çalışmalarının seneler önce başladığını hepimiz biliyoruz. bu bölgeye ciddi yatırımlar yapılacak. şehir bu bölgeye kayıyor. kanal istanbul yapılacaksa bu kadar büyük bir projenin tam ortasından ve içinden geçer tebernüş bey. havalimanın, yeni şehir ve kanal istanbul hepsi aynı projenin bileşenleri. bu gerçeği görün artık. tabiki size farklı anlatacaklar. tabiki sizin hedefinizi saptıracaklar. çünkü siz kamuoyunda çok etkili bir insansınız ve gerçeği bilmenizi istemiyorlar. kimsenin gerçeği bilmesini istemiyorlar çünkü detayların belirlenmesini ve kesinleşmesini bekliyorlar. tabiki bu arada herkezden önce bazı şeyleri bilmenin avantajlaarını kullanıyorlar( nedemek istediğimi anladınız siz).. size bir örnek vereyim yıllar boyu 3. havalimanının silivriye yapılacağını dinledik durduk ama yapılmadı. alakasız bir yerde yapılıyor. şimdide kanal istanbulun çatalcadan yapılacağına kesin gözüyle bakılıyor ama ben buna inanmıyorum. beni buna kimse inandıramaz. ıspartakule bizimevlerden kimlerin ev aldığını hepimiz biliyoruz. neden bahçeşehir ümran konaklarının dağ başına yapıldığını veya neden müsiad konutlarının ıspartakulede dağ başına yapıldığını biraz anlamaya çalışmanızı rica ediyorum sizden. bu bölgede birşeyler var tebernüş bey ve siz kafanızı kuma gömmüş bir şekilde görmezden geliyorsunuz. ümran konaklarının tanıtım ve satış ofisi yok tebernüş bey. son olarak 10 milyar dolar para harcayıp kanal açıpta bu kanalı istanbul dışındaki çatalca bölgesinden açmak çok komik. bu bölgede açılan bir kanalın gemileri karadenizden marmara denizine geçirmek dışında başka bir amacı olabilir mi? oysa ki kanal istanbul istanbula değer katmak için de yapılmalı. istanbulu kanal etrafındaki yapılarla, limanlarıyla ve kanal çevresinde yaratacağı rant ile değerleyecek bir proje olmalı. neresinden bakarsanız bakın bu kanal istanbul kesinlikle bu bölgenin tam göbeğinden geçecek ve ıspartakule de coğrafi olarak buna en müsait bölgedir. siz tabi bunlara inanmayacaksınız ve ihtimal vermeyeceksiniz. ıspartakuleyi balon olarak görmeye ve emlakçıların bölgeyi pazarlamak için şişirmeye çalıştığını düşünün. ama gerçek bu değil. gerçek benim yukarıda yazdıklarım. bunu da böyle bilin ve bana inanmıyorsunuz sayın bayraktara inanın. adam ıspartakule için söyleyeceğini söyledi. fazla da söze gerek yok artık. allaha emanet olun..

Tebernüş Bey merhaba. Emlak yorumlarınızı ilgiyle okuyorum. Hem Oyak, hem antriumla ilgili prim beklentiniz olduğunu da biliyorum. Ayazağa Oyak'ta oturma amacıyla aldığım, içini keyifle yaptırdığım bir evim var. Ancak işime yakınlığı sebebiyle bir süredir kiracı olarak Ümraniye Antrium'da oturuyorum. Oyak'ta fiyatların yükseleceği beklentisiyle, evimi hemen elden çıkarmak istemiyorum. Amacım Oyak'ta evimi mümkün olan en yüksek fiyattan satıp Antrium'da ev almak. Ancak bu arada Antrium'da da fiyatlar artabilir. Kiracı olmanın zorlukları da cabası. 1 - 2 sene beklersem hangi site daha çok prim yapar? Tavsiyenizi öğrenebilir miyim? Teşekkürler.