Merhaba, Bahçelievlerdeki hisseli tapulu bir dairem var. Ocak ayında yan tarafında kentsel dönüşüme girmiş biba müteahidinin kiriş ve kolonlarımıza zarar vermesi nedeniyle binamız belediyece resen yıktırıldı şu an kiradayız. Müteahide tespit davası açtık şimdi de tazminat davası açacağız. Benim dairem kaçak katta yarılıyordu dairenin 3. Sahibiyim. Henüz kentsel dönüşüme bavurmadık. Kottan faydalanarak kat kaybı olmadan yapılabiliyormuş fakat katlar biraz aşağıya iniyor. Diğer daire sahipleri artık bina kalmasada onlarında hisseli tapu sizin arsa payınızı rayiç bedelden ödeyerek çıkaracağız diyorlar bu mümkün mü. Şimdiden Teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey gayrimenkul kralları şuradan bunu aldım 5 tane dairem var 3 tane dükkanım var diyen krallar nakitin gücü karşısında tokat yemiş gibi oluyorlar çünkü gayrimenkul kralları aldıgı malları bozduramıyorlar bozdurmak isteselersede %30 ile %50 daha aşagıda bozuyorlar buda yapmış olduğu yatırımların ülke krizlerinde gösterdigi tepki olarak görüyorlar bu krallar gayrimenkul yatırımlarından uzak durmaya nakitte kalmaya başlıyorlar buda inşaatta %30,luk alım paydasını boş bırakıyor şimdi gelelim yabancı krallara, Türkiye,de yatırım yapanlar 2010 dönemlerindeki yatırımlarında ellerinde hep bir hesap makinası USD x TRY = TRY TRY/USD=USD eskiden mal deger kazanırdı şimdi ise kaybediyor gayrimenkul yatırım kralları her projeden 5 er 10 ar alanlar şimdi satmak için takla atıyor alıcılar ise al sat yaparak nakitte kalanlar onların teklifleri ise ölümcül teklifler oluyor bu piyasa normalle girer ama büyük alıcılar bu korkuyla nakitten mal alımlarına başlamazlar gibi geliyor bana tebernüş bey piyasadan biri olarak gözlemlerimi yazıyorum umarım herşey normalle döner piyasa canlanır kimsenin malının değeri düşmez reel fiyatlardan alımlar satımlar yapılır kimse mağdur olmaz

3-4 gün önce dükkan kiraladık ama dükkan için gerekli ana malzemelerimizi ekonomik krizden dolayı alamıyoruz dükkandan vazgeçmek istiyoruz. Dükkan sahibi ile aramızda sözleşme yapıldı resmi işlem veya işyeri açma işlemi yapılmadı. Kanunen bizim ve dükkan sahibinin hakları nelerdir.. Çok acil yanıtlar mısınız ..Teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba ; Kartal Ugurmumcu teknik yapi projesinden 400.000TL ye kendim oturmak icin ev almak uzereyim,yazilarinizdan fikir sahibi oldugum kira carpani hesapladigimda 250 ayda amorti edebiliyorum yani fiyat kabul edilebilir gibi gozukuyo,fakat kafama takilan konu site bu gun 6 yasinda,kredim bittiginde 11 yasinda olucak ulkemizdeki deprem riskinide dusundugumuzde bu yastaki bir daire deger kaybina ugrar mi?Zaten yuksek olan faizden sonra bide aldigim evden zarar edermiyim,ilginize simdiden tesekkur ediyorum

Tebermüş Bey merhaba, yatırım amaçlı konut arayışındayım. İnternet üzerinden Erkanlı Grup'un Sakarya Üniversitesi'ne komşu öğrenci yurdu yapacağını öğrendim ve detaylarına baktım. Fakat şirket hakkında geçmişine baktığımda bitirdiği bir proje göremedim. Şu anda Ankara İncek'te Monza isimli bir projesi devam ediyor Haziran 2014 tarihinde teslim edileceği söylenen proje henüz teslim edilmemiş. bunun dışında Ankara'da planlanan Villa Vetro ve Contempo isimli 2 projesinin ise iptal edildiği bilgisine ulaştım. Firma hakkında yorumunuz almak isterim.

sayın tebernus bey yorumlarınızı dikkatle fırsat buldukça takip ediyorum kayasehirdeki dairemi satıp hadımköy kiptaştan almak istiyorum söyle kayasehirdeki fiyatların yerini bulduğunu düşünüyor hadımköyün orta uzun vadede daha fazla prim yapacagını düşünüyorum ne dersiniz tesekkürler

Merhaba. Nef ve iş gyo ortaklığının Davutpaşa'daki inistanbul gala projesinden ev alıp almama konusunda çok kararsız kaldım. İlgili daire 1+1, net: 54,71 m2, brüt: 84,64 m2, 11. Kat. Toplam fiyat: 559.000, ödeme koşulu: %50si peşin ardından faizsiz 48 eşit taksit. Sizce bu fiyat yüksek mi normal mi? Nasıl bir yatırım? O siteye ve bölgeye değer mi? Teşekkürler

Tebernüş bey , öncelikle vaktinizi ayırıp sorularımızı cevapladığınız için teşekkür ederim. Sormak istediğim konu şu ; 40.000 tl nakit param var almak istediğim dairenin fiyatı 225.000 tl . Daire Aydın merkezde 1hafta sonra teslim edilecek sıfır daire. 200.000 tl kredi kullanmak istiyorum lakin %25 yasal nakit durumuna takıldığım için 84 ay ödemeli 2.774 tl taksitle 150.000 tl konut kredisi kullandığımda faiziyle birlikte 233.000 tl ediyor , bununla birlikte 36 ay ödemeli 1843 tl taksitle 50.000 tl tüketici kredisi kullandığımda 66.000 tl geri ödemesi oluyor .Toplamda 36 ay 4600 tl ödeyeceğim 3 yıl sonunda tüketici kredisi biteceği için geriye kalan 48 ay ise 2.774 tl ödeyeceğim toplam ödeyeceğim faiz miktarı 99.000 tl sizce ben bu evi almalımıyım ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim saygılarımla. Not : Aylık kiram 1.000 tl ve 4600 tl aylık taksit ödyecek gelirim var.

İyi günler. 65 Yaşında emekliyim.3 Yıl önce eşimi kaybettim.33 Yaşındaki tek oğlumla sorunlar da bu süreçten sonra başladı.Uzun uzun yazıp zamanınızı almak istemiyorum.Herhangibir işte çalışmıyor.Aslında yüksek öğrenimli ama iş bulamıyor.Eşimle birlikte çalışarak edindiğimiz iki evide rahmetlinin üstüne yapmıştım.Vefatından sonra 1/3 ve 3/4 olarak paylaşıldı.Evde hertürlü psikolojik eziyete maruz kalmaktayım.Sağlık durumum iyi değil.Hisselerimi izalei.şuu ile satmak istemiyorum.Bu yolun uzun olduğunu düşümdüğümden bana önereceğiniz bir ypl varmı? Bu davanın masraflı olduğunu düşündüğümden herhangibir yere-kişiye satmam mümkünmü?Çünkü artık dayanacak gücüm yok.Dairenin birisi yeni tamamlandı.Göztepe istasyon yakınlarında.İskan aşamasında. boş duruyor.Baba oğul???İnsanların sonunda gelebildiği yer.Lütfan bilgilerinize ihtiyacım var.

öncelikle selamlar. kartalda soyak evreka evlerinden kendim oturacağım bir daire alacağım. sizce bu dairelerin depreme dayanıklığı nasıldır? bina yapı konusunda nasıldır. şimdiden teşekkür ederim.