İzmirde Yatırım Amaçlı Daire

Soru

Hasan Ateş : İyi günler Serdar bey.izmirde oturuyorum.yatırım ve tasarruf için izmirde 1-2 tane daire almak istiyorum.soyak siestayı önerirmisiniz?Ayrıca sizin önerebileceğiniz yerleri öğrenebilirmiyim.sizce yatirimlik 1+1 mi 3+1 mi.Şimdiden çok teşekkür ederim...

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
19 Kasım 2012 | 17:59 Hasan Ateş 2144 Kişi okudu

Ev satıp açıkta kalanlar

Soru

Sorudan ziyade bir hatırlatma yapmak istiyorum yükselen piyasalarda al sat yapmak risk taşır sattığını yerine koyamazsın fiyata yetişemezsin pozisyonu korumak öncelikli olmalıdır hürmetler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Aralık 2021 | 15:32 Özkan Göker 2142 Kişi okudu

Kaçak kata nasıl izin alabilirim?

Soru

Merhaba Tebernüs Bey, iki kat imar izni olan bir yerdeki tapulu tek katlı evime 2018 yılında çatı tadilatı adı altında ikinci kat ve çatı yaptım.Belediyeye iskan başvurusunda bulunsam cezası neyse ödesem evim yasal hale gelir mi? Onar barışı 2017 ve öncesini kapsıyor bildiğim kadarıyla.Nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Temmuz 2018 | 01:24 Ali Çavuş 2141 Kişi okudu

Kanal istanbul bölgesinde kamulaştırma olursa .

Soru

Merhaba. Kanal istanbul projesi ve 3.havaalanı bölgesinde hisseli bir tarla almak istiyorum. Küçük bir metrekare.devlet bu bölgede kamulaştırma yada istimlak yapar ise. Bu durum da ne yapabilirim. Ödediğim bedeli alabilirmiyim. Yeni kanun yürülüğe girdimi fırsatcıları önlemek için %30 ederinde ödeme yapıldığı doğrumu dur Eger bir fikir verirseniz çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Ocak 2018 | 23:39 Suat Özdemir 2142 Kişi okudu

Çanakkale Biga?dan ev almak istiyorum

Soru

Merhaba sizden ricam iki kızımla birlikte güvende oturabileceğim bir semtte yaşamak istiyorum. Biga?da düzgün bir çevreye sahip fen lisesi ve ortaokula yakın nereden ev almam uygundur.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2017 | 11:10 Gamze Aktaş 2141 Kişi okudu

Atakent Toki mi Ispartakule mi?

Soru

Sorunuz: Merhabalar, yazılarınızı ilgiyle ve beğenerek takip ediyoruz. Yatırımlık bir ev almak istiyoruz.150 bin TL nakit var ve yaklaşık 150 bin ve-200 bin TL arası kredi düşünüyoruz.Ispartakuile' de innovia 2+1 daire (105 m2) ve toki atakent sitelrinde 84 m2 2+1 daire de aynı fiyata 320 bin TL ve aynı kira getirisine sahip.Yaklaşık olarak 1200 TL. İnnovia daha yeni bir proje ve m2 olarak daha büyük.Bizim için kira çarpanından çok evin prim yapması önemli.Bu iki bölgeden hangisi daha iyi prim yaparsa oradan almayı istiyoruz.Eğer tokiyi tavsiye ederseniz bir de 2+1 ve 75 m2 evler de var.Fiyatı 280 Bİn TL.Kira getirisi 1000 TL.kira çarpanı açısından bu küçük daire daha uygun ancak satarken m2 küçük olduğu için zorlanır mıyız diye düşünüyoruz.Biraz karışık oldu ama cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2017 | 11:14 Derya Öztürk 2142 Kişi okudu

Yeşilpınar Öğetmenler Sitesi ve Yasal Sorumluluklar

Soru

Merhaba Tebernüş bey; Size bir kaç sorum olacak şimdiden teşekkür ederim. 1-Yeşilpınar Öğretmenler Sitesinde giriş kat 2+1 daireyi (80-85 metre kare arası) 100 bin peşin 180 bin kredi kullanarak toplamda kredi faiziyle birlikte 376 bin liralık rakama alma durumum söz konusu.Fakat binalar eski,20 yıllık olduğu söyleniyor ama görüntü daha eski olduğunu işaret ediyor.Ayrıca dairenin masrafı da var (banyo tadilatı,duvarlarda çatlaklar ama sıva çatlağı mı yada daha büyük bir problemi bilmiyorum) buna rağmen bina metronun seneye bitecek olan inşaat sahasının 100 metre yakınında.Bu lokasyonda ki dairelerin kira getirileri 1100 lira.Yakınında market,park,semt pazarı,otobüs durağı var.Sizce bu rakama bu daireyi almak mantıklı mı? 2-Yakında kentsel dönüşüm yada özel projelerle binaların yenileceği söyleniyor ama kesin bilgi yok.Bu konu hakkında bilginiz var mıdır ? 3-Metro inşaatından binalarda her hangi bir çökme yada yıkım olursa bu konuda devlet vatandaşa nasıl yardımcı oluyor.Çünkü geçen gün böyle bir haber izledik inşaattan dolayı binaların duvarları çatlamış bina sakinleri tahliye edilmiş.Ama evlerine karşılık ne gibi bir yasal durum söz konusu bunu belirtmediler haberde. 4-yeni binalar için deprem yönetmeliğine uygunmu diye sorun diyorsunuz fakat hep lafta uygun deniyor.Bunun uygunluğunu anlamak için daireye ait hangi belgeyi görmemiz gereklidir acaba Sabrınız ve yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Şubat 2017 | 17:18 deniz kocatürk 2142 Kişi okudu

Eski binadan daire satın alınırmı?

Soru

Merhaba, tuzla aydıntepede evore evlerin altında, 25 yaşında deprem etüdü yapılmış, arsa tapulu bir daire yatırım için almak istiyorum. Arsa payı 18,5 m2. 100m2. 3+1 Fiat'ı 135.000 TL. İlerde sıkıntı yaşarmıyım.teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Ekim 2016 | 12:40 Nurettin İlhan 2142 Kişi okudu

Arsa alırken nelere dikkat etmeli?

Soru

Merhaba,İstanbula yakın bölgelerde arsa almak istiyorum hem yatırım hemde hafta sonları etrafını çevirip çoluk çocuk gidebileceğimiz mangallık bir yer fakat bu konulara yabancı olduğum için siz aklıma geldiniz.Arsa alırken nelere dikkat etmem gerekiyor bazı emlak sitelerinde tahsis zilliyet kaks gabari kavramları var bunlar kafamı karıştırıyor.internetten mi bakmalı yoksa almak istediğim bölgede emlakçılaramı gitmeliyim.Tavsiyeleriniz rica ediyorum.Saygılarımla...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2015 | 16:07 Baran Sayıl 2142 Kişi okudu

Kandirada Arsa - Emlak komisyonu ve Tapu ücretleri

Soru

Iyi günler, Kocaeli kandirada 3400m2 - 80.000TL arsa/ Tapulu tarla yatirim icin uygunmu sizce? Bide Emlak komisyonu Türkiyede ne kadar ve tapu islemleri icin ne kadar param cikar? Simdiden cok tesekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ocak 2015 | 12:24 Kezban Keles 2142 Kişi okudu