Sayın Tebernüş Bey Başakşehirde kentsel dönüşüm bölgesi olduğu belirtilen bir bölgede yatırım yapmak üzere bir emlakçı ile anlaşmak üzereyim.Belediyeden araştırdım burası kentsel dönüşüm bölgesi imiş gerçekten. Ancak sizden aldığım bilgiler doğrultusunda konuyu detaylı araştırmak için başka bir emlakçıdan yardım istedim.Yardım istediğim emlakçı "bu bölge kentsel dönüşüm bölgesi, size satışı yapılacak yer villa arsası plan tamamlandığında niteliği değişecek ancak sizin ilgilendiğiniz arsa yüksek gerilim hatlarının altında" dedi . Ve fiyatının da bu nedenle bana söylenenin yarısı kadar olduğunu ifade etti..Burada size birkaç sorum olacak. Bir araziye çok katlı bina yapılacaksa yüksek gerilim hatları Belediye tarafından yeraltına alınmaz mı? Belediye halkın kandırılmasını önlemek için bu bilgileri şeffaf şekilde paylaşsa ne olur?Bu haliyle Belediye içerden haber alan ZÜBÜK lere hizmet etmiş olmuyor mu?Ben kimsenin hakkını yemek istemem ama kendi hakkımı da savunmam gerekir.İstanbulda düzgün ve dürüst bir emlakçı bulamadım henüz ,ne yapmamı önerirsiniz. Üzüldüğüm başka bir şey de müşteriyi aldatan insanın utanıp kimsenin yüzüne bakamaması gerekirken bunun bir marifet olarak algılanması ÜLKEM adına ne kadar üzücü ve utanç verici.Gerçekten ben onlar adına utandım.Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...Saygılar

Tebernüş bey az önce mesaj yazmıştım. Dairemin Metre karesi 90 arsa tapulu ve kira getirisi yan dairem 800 TL veriyor. Beylikdüzünden Fi tower dan 1 adet almak istiyorum ve birde başka yerden almak istiyorum daire. Fakat kirası 700 TL den başlıyor Fakat belki al sat yapabilirim. Kentsel dönüşümü sormuşsunuz geçenlerde bir kağıt geldi binanızı denetletin diye bende aradım sordum bana dedikleri Yıldız teknik üniversitesinle görüşün gelip incelesinler depreme dayanıklı değil ise bir mütaahit ile anlaşıp yıktırın ve yaptırın dediler. Bizim binada 13 daire var ve daire başı bizde 50-60 TL istiyorlar bence bunu yaptırmak mantıksız. Sizce satıp oralardan 2 daire almalımıyım eşim bir türlü olmaz diyor burada heryer yakın orası köy gibi diyor :) bende yatırım amaçlı bakıyorum sizce hangimiz haklıyız :) ne yapmalıyım.. Teşekkür ederim rahatsızlık verdim

Merhaba Tebernüş Bey. Silivri civarından müstakil bir ev alıp yerleşmeyi düşünüyoruz. Şu an Gümüşyaka E5 üst taraflarını araştırıyoruz. Ama yeni imar planı, yeşil alan,sahilin boşaltılması, transfer gibi kavramları içeren yazılar mevcut nette. Amacımız yatırım değil, site içinde olmayan, villa tipi evlerden alıp yerleşmek istiyoruz. Denize çok yakın olmasını da istemiyoruz. Buradan ev almak riskli midir? İlerde sorun yaşar mıyız? Celaliye tarafları da bize uygun geliyor. Silivri Büyükçekmece civarı önerebileceğiniz yerler var mı? Bu konudaki tavsiyelerinizi paylaşırsanız minnettar kalırız.

Merhaba, Avrupa konutları TEM den bir daire satın almak istiyoruz. Ancak çevresi bizi düşündürüyor. Kentsel dönüşüm olacak denildi. Gazetelere göre İhlas Holding'in işaretlediği ve kentsel dönüşüm yapacak denilen yerlede yeni binalar yapılıyor. Kentsel dönüşüm rafa mı kalktı? Bilginiz var mı?

malumunuz olduğu üzere kadir bey heryere metro sözü veriyor. sitenizdende takip ettiğim kadarıyla örneğin ıspartakule ye yıllardır metro geliyor ki bunu bir kademe daha ileri taşıyıp hoşdere ye metro sözü verilmiş. Gözlerim çatalca yı aradı ama göremedim. Günümüz sıcak para ortamında bile yıllar boyu geciken ertelenen metro vb. Yatırımlarının olası bir ekonomik sıkıntı ortamında ne kadar ertelenebileceğini tahmin etmek zor olmayacaktır, merak edenler marmaray için planlanan ve gerçekleşen açılış tarihlerini internetten okuyabilir. Sizin vasıtanızla nacizane metro sözü sebebiyle yüksek fiyat çekilen projelere itibar edilmemesi gerektiğini paylaşmak istiyorum. Tarihe not düşmek için yazıyorum hoşdereye metro gelmesi için en iyimser tarih 2027 dir, daha öncesi imkansızdır. Benzer şekilde bahçeşehir-ıspartakule içinde iyimser tarih 2023 tir. inşallah ben yanılırım ama olacak olan budur...

iyi çalışmalar. Bugün 11:06 da sorduğum sorunun cevabına '' Avrupa Konutları TEM 1'in dükkanlarını tam arkanıza alın. Tam karşıdaki evler... '' demişsiniz. Tebernüş bey tem 1'in dükkanlarını arkama alıp bakınca karşıdaki tüm evler boylu boyunca karayolları mahallesi oluyor.Burası İhlas holding 'in kentsel dönüşüm yapacağı mahalle ve bölgenin tamamını ihlas holding yenileyecekmiş.1 milyon metrekare dönüşüm alanı ve altındaki yenimahalleyide ihlas holding dönüştürüyor. ihlas kentsel dönüşüm diye internette arama yaptığınızda o bölgeyi haritada işaretlemişler.Başka projenin girebileceği bir alan kalmıyor.Bana yardımcı olun , artaş inşaatı bile aradım . :))

tebernüş bey merhabalar..sizleri bu değerli fikirlenirzden dolayı seviyoruz.şimdi efendim dönümü 42.000 tl ye bursada nilüfer ilçesinde badırga köyünde şu anki 1/5000 likimar planında park olanı olan 1600 metrekare yeri almak istiyoruz.belediye imar ve tapuda bize 2014 yılında buraların 1/1000 li imar planına alınacağını ve park olan yerin belki konut olabileceğini veya kamulaştırma olsada rayiç değerden ücreti belediye tarafından verileceği yahut da bizlere bu yerin %40 terki sonucu kalan %60 lık yere mukabil konut yapılabilir aynı bölgede farklı bir arsa tahsis edilebileceği söylendi...benim sorum şu ki bu yerin 1/5000 lik planda park olması 1/1000 lik planda da bizim için risk oluşturur mu?saygılarımla

tebernüş bey merhababen arnavutköy hacımaşlı köyünden iskiye göre havzalara uzun orta mevkide mutlak ve kısa alanla ilgisi olmayan, nazım imar planı yapılmış, uygulama imar planına geçecek maalesef hisseli tapulu bir tarla vasfında toprak aldım, ben burayı 10-15 belki de 20 sene unutarak aldım ve riski göze aldım, sizce geçen seneye göre %25-30 fiyatı yükselmiş bu arnavutköy mevkii toprakları daha değerlenir mi ve hatta nazım imar planı olduğu için proje, ev inşaatı vs.uygulanabilir mi? birgün devletin istimlak alanı vs.gibi nedenlerle emeklerimizle aldığımız bu toprak parçasına el koymasını istemem.cevaplarınız için teşekkürler.

Değerli hocam sizin temettü veren hisseleri tavsiye ettiğinizi biliyorum ama son 5 yıl son 1 yıl gibi getirilere bakınca borsanın hali ortada. Ben yinede sizin tavsiyelerinize istinaden borsa yatırımımı yapmıyorum ama sanki arsa tarla almak için doğru zamanlardayız hissiyatı var bende,tabiki doğru fiyatı bulmak kaydı ile. Siz ne dersiniz

İstanbulda konut ve arsa satışları ile ilgili ilçe belirtilmiyor. "Merkez" deniyor ama her ilçe merkez gibi.Bu arsaların yoğunluk olarak hangi ilçelerde olabileceği ile ilgili öngörünüz nedir. Teşekkürler..