Abi selam internette öyle yatırımlık ev ararken antalyada bir yerde 1+1 evlere denk geldim. İçinde eşyalı bir şekilde 900-1000 TL arası kiracılı evler ve bu evler site içi havuzu var yani sezonluk bile verilir sezonluk olursa tabii getirisi en az 2500-3000 TL olur. Ama gelin görün ki bu evlerin satış fiyatı 105.000 TL ile 130.000 TL arasında değişiyor. Şimdi kira çarpanı böyle düşük olan bir yatırımı insanlar neden satmak ister yani bir bit yeniği var mıdır acaba insan ister istemez düşünüyor, geri dönüşü baya az yani. Cevabınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Babamız 2013 yılında Fikirtepe 4.adada bulunan binamızı kentsel dönüşümden dolayı daire dükkan ve ofis karşılığında Keleşoğlu Eba inşaat Firmasıyla sözleşme imzaladı. Aynı yıl babamızı kaybettik. Varisler olarak bizden vekaletname istediler. Projede paylaşımlarda yapıldı.2017 yılında evlerimizi boşalttık. Sözleşmeden dört yıl sonra. Anlaşma gereği kiralar altışar aylık verilecekti. İlk yıl aldık.2018 başında üçer aylık vereceklerini söylediler. Kiralar 1500?den 1730 çıktı. 6 ay o rakamdan gecikmeli olarak aldık. Şu anki krizi bahane ederek tekrar kiraları 1500? e düşürdüler bunu da kabul ettik. Ama firma yan çizmeye başladı. Doları bahane ederek inşaat sektöründeki maliyetlerin artığını o yüzden kiraları ödemeyeceklerini projeyi yapmayacaklarını konut yaparlarsa zarar edecekleri söyleyip hastane otel ya da okul yapacaklarını söylemeye başladılar. İsteyen istediği yere de şikayet edebilir demişler. Sadece biz değil bütün 4.ada sakinleri zor durumdayız. 5 ,5 yıl oldu sözleşme yapılalı. Evlerimiz yıkıldı. Çoğu insan buradan gelen kira ile kira ödüyorlardı. Bize nasıl bir yol izlememiz konusunda yardımcı olursanız çok memnun oluruz. Teşekkür ederiz.

Tebernüş bey merhaba çanakkale lapseki şevketiye köyünde 360m2 içinde küçük bir ev olan bir arsam var buralar normalde pek para etmezdi köprü inşaatı ile fiyatları yükselişe geçti şimdi yerime 240bin tl müşteri var ve bu fiyatlarda tekirdağ yeniçiftlikte denize yaklaşık bir km.mesafede sıfır anahtar teslim bitmiş triplex villalar var niyetim burayı satıp oradan villa almak.siz nasıl bir düşünce daha beklemelimiyim yoksa bu artışı değerlendirip oraya mı geçmeliyim ? saygılar.

Merhabalar daha önceden sistemde görünmeyen bir arsayı e devlette bugün gördüm.Edinme sebebi İMAR/TSM YAZIYOR Arsanın yüzölçümü 46.222 m2 görünüyor.Bu taşınmaz üzerinde hisse sahibi 1040 kişi bulunuyor.Hisse Pay/Payda 10.000/46.222 olarak görünüyor.Belediyeden sorgulama yaptım ada parsel ile Fonksiyon:Ağaçlandırılacak alan gözüküyor KAKS/EMSAL :0 yazıyor bu durumda ne yapabilirim kaç m2 arsam var.Her hangi bir mali değeri varmıdır,başıma iş açarmı ?

Merhaba Kadir Bey, Az önce apartman malikleriyle toplantıdan çıktık. Acıbadem ana cadde üzerinde 4 katlı, 11 daire ve girişte 3 dükkan bulunan apartmanlardan birinde dükkan sahibiyim. Daire sahipleri yeni yapılması düşünülen projede kendi daireleri 5 er metrekare büyürken bizim dükkanlarımızın 10ar metrekare küçüleceği, şu anda tam açık 5 metre cepheye sahip dükkanlarımızın önüne kolon geleceği bir plana imza atmak üzereler. Müteahhide her katta 1 adet 1+1 veriliyor. Ayrıca dükkanların küçülen kısmından da benim dükkanımdan daha büyük bir dükkan veriyorlar. Üstelik yeni projede çatı katında oturan maliklerin evlerini dublekse çevirme karşılığı diğer maliklere ödemeyi taahhüt ettikleri toplam 525.000 TL yi de dükkan sahiplerini dışarıda bırakacak şekilde karar aldılar. Bunun yanında dükkanlarımızı kebapçı, sakatatçı veya Deniz ürünleri satan işletmeye kiraya veremeyeceğimiz konusunda taahhüt vermemizi istiyorlar. Biz bu şartları kabul etmiyoruz. 2/3 ile yıkım kararı alırız diyorlar. Arsa paylarımız dükkanlar en düşük olacak şekilde adaletsiz durumda. Bizi bu adaletsiz durumdan kurtarmak için ne yapmalıyız? Birileri metrekaresini büyütüp üstüne para alırken diğerlerinin metrekare ve cephe kaybı yaşamasını nasıl önleyebiliriz? Teşekkür ederim.

Merhaba, Çanakkale Boğaz Köprüsü ile bağlantısı olacak olan Kuzey Marmara Otoyolu projesinin Kınalı sonrası Çorlu üzerinden devam edeceğine yönelik bilgiler söyleniyor. Kınalı sonrası Çorlu'dan devam edecek yolun güzergahı kesinleşti mi? Çorlu'daki hangi köylerden geçmesi planlanıyor? Şimdiden teşekkürler

Merhaba.. Kartal Uğur Mumcu'da oturmak üzere ev almak istiyoruz... Özel sektörde çalışan eşim yakın zamandaki kriz ihitimalinden böyle bir riske girmeyi uygun bulmuyor. 3+1 beğendiğimiz evin fiyatı 320000 tl... 150 000 birikmişimiz var... ben de kamu çalışanıyım... bu şartlar altında ve kriz ihtimaline karşı borçlanıp ev alınması ve evin değeri konusunda fikrinizi öğrenmek istiyorum....teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba.. biz ankara beypazarında bulunan akropol termal tesislerinden bitmiş olan bloklarından 1+1 15 günlük mayıs ayı 17 bin lira ve ağustos ayı 25 bin liraya toplam 2 adet yatırım amaçlı devremülk aldık.. ikisinin kira getirisi 5000 bin lira ödemesinin yarısını 9 ay sonra diğer yarısını 1 yıl sonra ödeyeceğiz bu şartlarda sizce yaptığımız yatırım mantıklımı.. cevaplarsanız çok sevinirim..

Sayın Tebernüş Bey Başakşehirde kentsel dönüşüm bölgesi olduğu belirtilen bir bölgede yatırım yapmak üzere bir emlakçı ile anlaşmak üzereyim.Belediyeden araştırdım burası kentsel dönüşüm bölgesi imiş gerçekten. Ancak sizden aldığım bilgiler doğrultusunda konuyu detaylı araştırmak için başka bir emlakçıdan yardım istedim.Yardım istediğim emlakçı "bu bölge kentsel dönüşüm bölgesi, size satışı yapılacak yer villa arsası plan tamamlandığında niteliği değişecek ancak sizin ilgilendiğiniz arsa yüksek gerilim hatlarının altında" dedi . Ve fiyatının da bu nedenle bana söylenenin yarısı kadar olduğunu ifade etti..Burada size birkaç sorum olacak. Bir araziye çok katlı bina yapılacaksa yüksek gerilim hatları Belediye tarafından yeraltına alınmaz mı? Belediye halkın kandırılmasını önlemek için bu bilgileri şeffaf şekilde paylaşsa ne olur?Bu haliyle Belediye içerden haber alan ZÜBÜK lere hizmet etmiş olmuyor mu?Ben kimsenin hakkını yemek istemem ama kendi hakkımı da savunmam gerekir.İstanbulda düzgün ve dürüst bir emlakçı bulamadım henüz ,ne yapmamı önerirsiniz. Üzüldüğüm başka bir şey de müşteriyi aldatan insanın utanıp kimsenin yüzüne bakamaması gerekirken bunun bir marifet olarak algılanması ÜLKEM adına ne kadar üzücü ve utanç verici.Gerçekten ben onlar adına utandım.Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...Saygılar

Tebernüş bey merhaba, Çekmeköyde oturuyorum, Şile de 500-1000 m2 arası bir arsa alıp üzerine 50-75 m2 arası tek katlı bir bağ evi yapıp geri kalan araziye bahçe yapmak istiyorum. Asıl hedefim bahçe. Alacağım arsada kaçak duruma düşmeyecek bir küçük yapı için mevcut imarı nasıl olmalı. Tarım , türizm veya bağ-bahçe imarlı bir arsa alsam üzerine bu şekilde bir yapı için ruhsat alabilir miyim? İmarsız bir arsa veya tarla olabilir mi? 100 bin civarı bir bütçe ile bu konsepte uygun ulaşımı makul önerebileceğiniz bir bölge var mı? Teşekkürler