Tebernüş Bey üzerinde yaklaşık 2 aydır kafa yorduğum ve bu yüzden pc başından kalkmadığım bir konuyu değerli görüşünüzü almak üzere size iletmek istiyorum. 10 yıl önce gelen bir mirasla biri 1+1 diğeri 2+1 lik iki bahçe katı konutu krediyle aldım. O tarihlerde kredi taksitimi bu iki konutun kirası karşılıyordu. Ancak 1+1 de yıllarca nemlenme problemi yaşadım. Su bastı, kanalizasyon taştı vb. Son kiracı çıktığında tüm duvarlar kabarmıştı ve yaptırma maliyetine giremediğim için 150 bin teklif eden ustaya Ağustos 2021 de sattım. Yerine de ev bakmadım bir kaç ay sonra bakarım diye. Hazin bir hikaye olacağını bilmiyordum tabi ki. Şimdi elimdeki parayla yeni bir ev alamıyorum. Krediler ödeyebileceğim rakamın çok üstünde. Ben emekli biriyim ve bu daire kredileri bitince onu da emekli maaşıma ekleyip hayatımı sürdürürüm diye düşünüyordum. O yüzden üç sorum olacak size. 1) 2+1 bahçe katımı satıp üstüne elimdeki parayı ekleyip bir üst kata şu günkü koşullarda çıkmak mantıklı mı, ya da hiç kıpırdamamak mı lazım.? 2) Dairemi satmadan elimdeki paramın üstüne kredi çekmek ve şehir dışından belki ücra köşelerdeki Tokilerden ev almak hakkında ne düşünürsünüz?3)Projeden markaların sattığı devre mülk veya arsa yatırımları hakkında düşünceniz olumlu mudur bu günler için? Var olan param şimdilik altın, gümüş ve fonlarda. Para pul olmasın diye ne yapacağım kara kara düşünüyorum. Bir evi heba ettim. Değerli önerinizi belirtirseniz belki bu gece uyurum:) Saygılar

hocam altının döviz ayağını anladık ama ons ayağının yükselmesi demek diğer ülkelerin enflasyonun yükselmesi demekse bu noktada ülkemizde gayrimenkul değer kaybedermi ?mağlum herşey dolar odaklı fakat son gelişmelerdeki savaş ihtimali altınjn yükselişi karşısında gayrimenkul nasıl tepki verir ?teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba nasılsınız? Umarım iyisinizdir. Benim sorum başka bir konu olan uzun yıllardır uzmanların uyardığı konu beklenen İstanbul depremi ile ilgili. İstanbul'da yaşayan bir aile olarak tüm İstanbullu vatandaşlar kadar endişe ettiğimiz konu deprem. Uzmanların 7.2-7.6 şiddeti arasında beklediklerini belirttikleri ve özellikle Haliç-Silivri arası sahil şeridinde ciddi bir yıkım beklendiğini konuyla ilgili uzman bir profesörden dinledim. Bu felaket İnşallah olmaz diyelim ancak ortada bir bilimsel gerçeklik olduğu için kaçınılmaz görünmektedir. Bu büyüklükte bir deprem olması halinde İstanbul'u ve Türkiye'yi nasıl bir tablo bekler sizce? Hem ekonomik olarak hem de bu şehirdeki felaket sonrası Anadolu'ya göçler artarak şehir nüfusu ciddi azalır mı? İstanbul Türkiye ekonomisinin %30'unu oluşturmakta bu denli bir durum Türkiye'de ciddi bir krize yol açar mı? Değerli öngörüleriniz nelerdir? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey finans merkezi sarphan yatırıma uygunmudur yazılarınızı takip ediyorum kira çarpanı önemli diyorsunuz bu projede kira çarpanı 40 seneyi buluyor değerine göre kirası çok düşük şuanda hal böyle iken mantıksız geliyor ayrıca metropol İstanbul ataşehirde alternatifi var avmli sizin düşünceniz nedir

Merhaba, Kandıra Ahmethacılar köyünde bir yer almak istiyoruz. Mantıklı mı bura

Selamlar, Kurtkoy 360 projesinde 2+1 daire net 80m2 5. kat ve kurtkoy şehir manzarasına hakim. Sizce 455000 TL ye almak mantıklı mıdır yatırım amaçlı düşündüğünüzde.? Kira getirisi 2000 TL civarı, kira çarpanı 227 ye denk geliyor. Kurtkoy un gelecek 3-4 yıl içerisinde prim yapma oranını nasıl görüyorsunuz? Her yıl %10-15 civarı sizce prim yapar mı yoksa fiyatlar doymuş mudur? Teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş bey iyi çalışmalar diliyorum. Özyurtlar inşaatın yeni projesi ödül istanbuldan 1+1 bir daire almayı düşünüyorum. Metrobüse 5 dakika yürüme mesafesinde, 2020 Mayıs ayında teslim ve 179.000 tl. Bu proje hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyim mantıklı bir yatırım yapmış olur muyum? Teşekkür ediyorum.

merhaba, Ümraniye cemilmeriç mah yeşillere cadde neyzen sokak yeni bina 85 metre kare 2 kat isken parası ne kadar olur konuyla ilgili bilgi verir misiniz.

Tebernüş Bey merhaba, Sinpaş Lİva Turkuaz projesinde brüt 151 m2 net 110 m2 daire için pazarlık yaptım ve satıcı ile 440.000 TL'ye anlaştım. çocuğumun okul durumundan dolayı 2 yıl sonra taşınabileceğim. hali hazırda içinde kiracı mevcut. brüt m2 fiyatı yaklaşık 2.900 TL ye geliyor. Projeyi eşim ve ben çok beğendik ve fiyatta bizim için makul olunca 2 yıl beklemeden bugünden satın alalım dedik. Beklemeli miydik yoksa satın almak mantıklı olıur mu? Hali hazırda Ümraniye'de bir sitede kendi evimde oturuyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

ebernüş abi 2 yıl önce arnavutköyden 2 ay öncede silivriden tarla aldım.Şu milyonluk şehir dedikleri şehrin kurulacağına inanmamaya başladım. Neden çünkü heryerde kentsel dönüşümler var buralar bitecekki oralara sıra gelsin.Bu iş sanki bazı emlakçıların işine yaradı gibi. hala arnavutköyde bir gelişme yok kanal istanbuldan hala bi ses yok ama bazı emlakçılara sorarsan kendileri sanki oraların mütehayitiymiş gibi açıklama yapıyorlar.yer satıyorlar.sen ne dersin abi sana göre ne kadar beklemeliyiz.Silivri için bişey demiyorum orası için zaten bilinen bi proje yok ama bu arnavutköy için sanki insanların azına bi parmak bal çalındı gibi geliyor bana.İnşalah ben yanılıyorumdur.Senin yorumun nedir.iyi günler abi