Merhaba Tebernüş Bey, Kayaşehirden 1+1 (49 metrekare) ya da 2+1 açık mutfaklı,tapulu tokinin yaptığı 68 metrekarelik evlerden yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz.Daire fiyatları ortalama 1+1 için 160.000-TL,2+1 için 190.000-TL civarı ve kira getirisi de 1+1 için 550-TL ve 2+1 için yaklaşık 700-TL.Sizce bu fiyatlara ve bu kira getirisine yatırım amaçlı ev almak mantıklı olur mu ve Kayaşehir ilerleyen zamanlarda ne kadar prim yapar? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba,Dün Bahçeşehir kolejler bölgesinde Referans İstanbul adlı proje satışa çıktı metrekare fiyatları ortalama 4000 Tl ve 30 ay sonra teslim.Yaptığım hesaplamalara göre Halkalı Avrupa konutları Atakent 2 de benzer özelliklerdeki bir daireyi hemen hemen aynı maliyetlere alabiliyorum.Değerlenme açısından hangi bölge ve projeyi tavsiye edersiniz?Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Yatırım için 2 proje arasında kararsız kaldık, siz ne önerirsiniz? 1.alternatif İzmir FolkartLife bornova projesi : 1+0, kapalı alan 23 m2, 6,.8m2 balkon, toplam 29.8 m2 haziran 2017 teslim, 9.kat 218 bin. Daha inşaat halinde olduğu için prim potansiyeli yüksek, İzmir'in prestijli projesi. Bittiğinde 1200TL'ye kiralanır diye bekleniyor. 2.alternatif Dragos Deluxia : 1+0, kapalı alan 32,2 m2, balkon yok, toplam 32,2 m2, %80 dolu, 1000 TL kiralar, 5.kat 230 bin. Oturum başladığı için ilk fiyatına göre prim yapmış durumda.

Merhaba Tebernüş Bey Başakşehirde 2+1 85m 250.000-260.000 TL sı değerinde 8 sene önce tokiden aldığım bana maliyeti 55.000 TL sı olan dairemi başakşehirdeki büyük yatırımların yapılmasından dolayı (Metro,Sular Vadisi vs) gibi dairenin yeteri kadar prim yaptığını düşünmekteyim Ispartakule Birİstanbul Projesinde 2+1 82 m daireyi 255.000 TL ye alma imkanı var bilindiği gibi metro hızlı tren kanal İstanbul gibi projeler henüz gerçekleşmedi birde İstanbul Prestij Park Projesinden de 2+1 daireyi 245.000 TL sına alabiliyorum fikriniz ihtiyacım var sizce başakşehirde kalmaya devam mı edeyim yoksa ıspartakule veyahut Esenyurt ta bulunan İstanbul Prestij Park projesini mi tercih edeyim teşekkürler

Merhaba, Güneşli'de iki kardeş ortak olunan bir 6 daireli küçük bir apartmanımız var. Evin tapusunda "Tarla" yazıyor ve krediye uygun değil. Krediye uygun hale nasıl getirebiliriz?

Merhaba, NEF Merter 14 projesinde 1+0 brüt 37 m2 ofis için 310.000 TL fiyat aldık. Ödeme planı çok cazip, peşinatı 2 yılda faizsiz 24 taksitte ödeyeceğiz, sonrasında banka kredisi alarak faizi ile beraber toplamda 320.000 TL civarında ödeme yapacağız. Aralık 2016?da teslim alacağız. Amacımız 2017-2018 gibi bu ofisi satmak. Proje çok cazip, içerisinde konut, otel ve ofisler var. Ayrıca yeri de çok merkezi. Tek endişemiz bu kadar küçük bir ofis için çok mu para vereceğiz? Ve elden çıkarmak istediğimiz zaman ofisi kolay satabilir miyiz?

Emlak Konut'un İntaya inşaata yaptıracağı Başakşehir-Kayaşaehir gelir paylaşımlı "Evvel İstanbul" projesi için sanırım talep toplanmaya başlanmış. Lüks konut olarak Metrekare birim fiyatı 3.200 civarında. Fiyat olarak nasıl. Talepte bulunalım mı. Görüşlerinizi bekliyoruz.

Tebernüş bey merhabalar. bir süredir elimizde bulunan kısıtlı nakiti yatırıma dönüştürmek için çabalıyoruz. Andromeda da kalıyoruz ve herkes ümraniyedeki eltes güneşini öneriyor metro geleceği için. Eltes güneşinde 2+1 106 m2 kendine ait deposu olan bir daire bulduk 360.000 tlye satılıyor. kira getirisi 1350 1400 tl arasında katı yüksek ve manzarası da gayet iyi civarda bulunan suryapı gibi siteleri görüyor.2015 mayıs ayında metro ile beraber bize getireceği primi kullanmayı amaçlıyoruz. sizin ağaoğlu eltes hakkındaki düşüncelerinz nelerdir. Şimdiden teşekkürlet

Tebernüş Bey kolay Gelsin. Bundan 5 gün önce bir ev beğendik ve ev sahibi ile anlaştık ben depozito bedelini ev sahibinin hesabına kontrat yapmadan önce yatırdım ve ertesi günü ev sahibi ile kontrat imzaladık. Yanlız kontratta kira başlangıç tarihi 01.01.2014 yazdık fakat ben annemin 3 gün önce kalp krizi geçirip hastaneye kaldırılması ve ameliyat olacağından dolayı kontrattan vaz geçmek ve taşınma sürecini ileri bir tarihe ertelemek istedim ve ev sahibine bu durumu telefonda sözlü olarak bildirdim ev sahibi bu gün çok yorgunum daha sonra konuşalım diyerek benden zaman istedi kiralama tarihi başlamadan kontrattan vaz geçme hakkım varmıdır varsa nasıl bir yol izlemeliyim gerekirse noterden yazılı ihtar çekmem icap edermi. kira kontrat süresi daha başlamadığından dolayı o güne gelmeden fesih işlemini nasıl yaparım ve paramı nasıl geri alabilirim zira ameliyat zamanında o paraya ihtiyacım olabilir. Teşekkür Ederim.

sayın Tebernüş Bey Yaklaşık 20 yıldan beri Topkapı Cevizlibağ TİM 1 de yedek parça işi ile uğraşıyorum. Bu yılın ortalarında Kale Kilit?in buradaki arazisinde konut yapacağını duydum. İnternetten baktığımda Avrupa Konutları ile anlaştıkları haberini gördüm. Hatta metrekare fiyatları ile ilgilide birtakım rakamlar okumuştum. Daha sonra Avrupa Kale Konutları diye büyük bir reklam tabelası da araziye kondu. Avrupa Konutları sitesine girdiğimde talep toplama kısmı açıktı ve bu yolla talebimi gönderdim. Fakat o günden sonra arazide inşaata dair hiçbir değişiklik olmadı. Bu sabah işyerime gelirken de reklam tabelasının kaldırıldığını gördüm. Gayrimenkul konusunda uzmanlığınızı ve görüşlerinizin önemini bildiğim içinde sizden bilgi almak istedim. Sizde biliyorsunuz ki zaman zaman ülkemizde büyük inşaat şirketleri iflas aşamasına gelmektedir. Acaba Avrupa Konutları nında böyle bir krizi var mı? Güvenerek para yatırabilirmiyim? Projenin akibeti nedir? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür eder, saygılar sunarım.