Selamlar Tebernüş bey,ben Kumburgaz taraflarında 1 dönüm arsa almayı düşünüyorum daha doğrusu bi arkadaş tavsiye etti bana .İmarlar şimdi düşük ama yükselir diyor.Bende alırsam 1.5-2 yıl bekletmeyi düşünüyorum,sizce yer seçimi uygun mu?Esenyurt'ta inşaat yap?yoruz ve son 5 senede burdaki herhangi bir arsanın değeri 1.milyondan 3 milyona çıktı,bu artışlar devam eder mi sizce,devam edecekse burda almak daha makul geliyor bana

İstanbul Silivri köylerinde yatırım için tarla vasfında yerler bakıyorum yer bakıyorum ama şuan tarla durumundalar kanal istanbul projesi buraları etkiler mi sizce bu yerlerin prim yapma durumları var mı ?

Merhaba, Bahçelievler İstanbul Evleri?nde (E-5 Hizmet Hastanesi?nin arka tarafı, Koza Evleri olarak da biliniyor) ikamet ediyoruz. Apartmanımız yaklaşık 30 yıllık bir bina ve dairemiz 3+1 tek banyolu net 110 m2. Şu anda evimizin satış fiyatı 600.000 ? 625.000 civarlarında. Yeni bir eve taşınmak niyeti ile Halkalı bölgesine bakmaya başladık. Halkalı Avrupa Konutları 3 en çok içimize sinen proje oldu ancak evimizi sattığımız fiyata buradan ancak 2+1 daire alabiliyoruz. Küçük de olsa yeni eve geçmeye oldukça niyetlenmiştik ancak apartmanımızda yakın zamanda bir kentsel dönüşüm toplantısı oldu. Sakinler apartmanın yeniden yıkılıp inşaa edilmesine genel olarak taraftar. Bu olur ise her bir dairenin fiyatı 1.000.000 TL?ye ulaşacak deniyor. Ancak kesin karar alınmadı ve sandığım kadarıyla sürecin işlemesi sonuçlanması 5 yıldan önce olmaz. Bu bilgiler ışığında siz nasıl bir davranış önerirsiniz; beklemek mi yoksa zaman kaybetmeden yeni eve taşınmak mı? Çok teşekkürler.

İyi bayramlar tebernüş bey, marmara ereğlisi dereağzı mevkii yeğen 1sitesinden yatırımlık bir arsa almayı düşünüyorum yılbaşından sonra doğalgaz gelicekmiş ayrıca sitenin yan tarafında avrupanın en büyük ikinci acil durum ve afet koordinasyon merkezi yapılıyor sizce burada yatırım kârlı olurmu

Merhaba Tebernus Bey, Zekeriyakoy Koy Projesinde 3+1 bahce dubleksi (190 m2) ile yatirim amacli (belki oturmayi da dusunebiliriz) ilgileniyoruz. m2 fiyati yaklasik 6500 TL ye geliyor. Yatirim anlaminda satiscilar 3. kopru/havalimanini one suruyorlar. Sonucta 1.2 Milyon civarindaki bu para esim ve benim icin onemli bir miktar, dogal olarak karar vermekte zorlaniyoruz her ne kadar firma odeme konusunda avantajli alternatifler sunsa da. 1- Sizce Zekeriyakoy genel olarak emlak yatirimi icin uygun bir lokasyon mudur? 2- Projenin lansman fiyatlarina gore (1 yilda) yaklasik %7-%8 gibi bir artis olmus 1 yilda ama proje tesliminde (aralik 2016) %30-%40 artis ongoruyorlar, ne kadar gercekci bilemedik.

Mrb. Tebernüş Bey. Ispartakule evleri ALT GELİR GRUBU 616ADA 15 PARSEL C6-A BLOK Daire: 30 10.KAT 2+1 GB-GD 148,12 Net: 95,62 9,26 DEPO 5,98 4,55 Fiyat : 404.000,00 Yanda ayrıntılarını verdiğim daire bana çıktı. Cuma gününe kadar başvurmam gerekiyor ama dairenin fiyatının yüksek olması,prim yapar mı yapmaz mı kestirememem(çünkü oturamıyacağım kadar pahalı) , sabit faizliye mi yoksa tefe ile mi girmeliyim ; bu konularda karar veremediğim için başvuruyu yapamadım. Ne yapmam gerektiği konusunda bir fikir verirseniz çok memnun olurum. şimdiden çok teşekkür ederim.Bu saatte yazdığım için de özür dilerim.

Başakşehir 5. etap 2. kısım metroya yakın mavera saraylarına komşu 2+1 dairemiz var bunu satıp Kayaşehir den topraktan ev almak istiyoruz yatırım amaçlı . Sizce mantıklı mı BAŞAKŞEHİR daha fazla pirim yapar mı kayaşehir karlı yatırım olur mu . Şimdiden teşekkürler

Sn. Kireşçi merhabalar. Ben es üst katta oturan kat malikiyim. Bir süreden beri balkon tavanımın hem kenar hem de merkezinde, çatıdaki problemden dolayı akıntılar, sıva kabarmaları , yoğun sıva dökülmeleri yaşamaktaydım. Yöneticimize durumu bildirdiğimde hemen ilgilendiler ve yine binamız kiracılarından ehli bir usta ile bugün çatıdaki sorunu giderdiler. Ustamızın hem bana hem de apartman yöneticimiz beyefendiye söylediği üzere , balkonumdaki tüm sorun, çatının bu bölümündeki pimaşlarda meydana gelen kirlenmeden dolayı boşalamayan, pisliklere takılan suyun taşmasından kaynaklanmış. Bir büyük çuval dolusu kirlilik boşaltan usta, yağmurlardan sonra balkon tavanımın tamirinin 600 TL ye mal olcağını söylediğinde yöneticimize haber verdim , ancak kendisi bu masrafı benim karşılayacağımı, binanın bu masrafı üstlenmeyeceğini söyledi. Ben 2014 başında tüm evimin iç-dış bakımını , badanamı yaptırdım. 12 yıldan beri yaşadığım bu bina ve sakinleriyle ilgili de bir sorun yaşamadım. Fakat benimle ilgisi olmayan bu durum için ödemeyi benim yapmam mantıklı gelmiyor. Yasal olarak , bu masraf kime aittir? İlgili kanun maddeleri nedir ve emsal gösterebileceğim davalar var mıdır? Bu sürecin sorunsuz, fakat haksızlığa uğramadan halli için desteğinizi rica ediyorum. İlginiz ve desteğiniz için teşekkür ederim. Saygılarımla... ÖZLEM AYDEMİR

İyi günler Bahçeşehirdeki funda tipi konutlar depreme karşı dayanıklımıdır.

Merhaba tebernus bey, referans kartalda 10.kat ve uzeri deniz manzaralı 60m2 brüt 1+1 400.000 civarı, kira getirisi 1600 civarı, sitede doluluk %50 60 civarında. Mandarins daha dolu ,ama iskan sıkıntısı devam ediyor, benzer metrekare 500.000 tl, kira 2000 tl. Kira çarpanı aynı, mandarins lokasyon dahs iyi ama iskan dert olur mu? Çözülünce daha fazla değerlenir mi? Referans kartal metroya uzak ama minibüs caddesine yakin, aidatlar düşük olması avantaj gibi. Kartaldaki beklentiler bir süredir pek olmadi. Sizce hangisini tercih etmeliyiz.? Son olarak yine benzer m2 1+1 250 kira carpanli manzara adalar dairesi bu ikisine iyi bir alternatif olur mu? Amacımız 5 sene sonra gibi satıp kendi oturacagimiz dahs büyük ev icin pesinat yapmak. Selamlar