iyi günler benim urfada 2+1 100 m2 200000 tl geçen yıl aldığım eşyalı dairem var.binada 63 adet 1+1 7 tane 2+1 mevcut olup eşyalı bir şekilde hepsi kiralanmaktadır.benimde 2+1 kira gelirim 1300 tl.evinkira çarpanı iyi ama ev prim yapmıyor.şuan ki fiyatı geçen yılla aynı.sorum bu tarz evler satış olarak gelecekte prim yaparmı yoksa satıp başka bir yatırımmı düşüneyim? nedersiniz

Merhaba Tebernüş Bey, benim beynimi yiyip kemiren bir konu hakkında bilgi edinmek isterim.Şöyle ki Boutique Daça'dan 3+1 ev için bugün kapora verdik.Yalnız Bu firma iflas eden KC Group'tan alıp bittiren bir firma.Ve ben satş ofisinden değil de daha önce KC Group mağduru olup başka bir bir projeden bitmeyen ev karşılığı bu bu projeden ev alan 3 ortaktan ev almak üzereyim.Acaba KC Gorup'un aleyte sonuçlanan davalar bu kişiler KC Grouptan aldıkları için benim yarın öbür gün başıma birşey gelir mi? 1 hafta içinde satış işlemini gerçekleştiricez ve varımız yoğumuz bir ev.Lütfen bilginiz varsa söylerseniz çok sevinirim.Saygılar

Merhaba, sağlığında hiç görüşmediğim babamın 5 ay önce öldüğünü yeni öğrendim. Üzerine kayıtlı bir malı yokmuş, sadece banka kredisi dolayısıyla kişi başı dağıtılması gereken bir 3.500 TL pay varmış. Bana Vergi dairesinden Veraset Vergi Beyannamesi doldurmam için yazı yeni geldi. Öncelikle sorum şu bu beyannameyi doldurmazsam bana vergi cezası tahakkuk eder mi? Kardeşlerim paylarını alabilir mi?

Sayın Emlak Kulisi.Com Çalışanları ve Sayın Kireçci, Sorulan sorulara bu kadar kısa sürede cevap vermenizden dolayı herkes adına teşekkür ederim. Özge Hanımın soruma vermiş olduğu cevabı okudum ancak benim ve diğer devre tatil, mülk zedelerin daha iyi anlaması adına; 1- Ödemenin peşin veya senetle yapılmış olmasına bakılmaksızın kapıdan satış niteliğindeki bu olayın 2011 veya daha eski/yeni olması önemli değil "imza edilmiş ancak, tarihine bakılmaksızın kullanım hakkının tarafımızdan 10 gün tecrübe ve muayenesi yapılmamışsa" noter aracılığı ile tek taraflı fesih için ihtar çekilebiliyormu ? 2- Devre mülk, tatil alımından doğan "5 günlük hediye tatil " farklı bir tesiste kulanılmış ise yukarda bahsi geçen süreden sayılırmı? 3- Kat Mülkiyeti hakkından dolayı "TAPU" verilmemişse yapılan akid hiçbir şekilde resmiyet taşımıyor ve "tüketici mahkemelerine para iadesi" için dava açılabiliyormu? 4- Ayrıca parası peşin ödenmiş ancak hiçbir şekilde kullanılmamış ve tapusu olmayan sözde devre tatil hakkı için "geçmiş yıllara ait "aidat" ödemesi istenebilirmi ? ve ödenmemesi durumunda "haciz" tehtidinde bulunabilirlermi ? Kaldı ki konu ile alakalı mesai gün ve saatleri içerisinde kiminle iletişime geçebilirim ? Hukuksal destek sağlıyormusunuz ? İlginize alakanıza teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Tebernüş Bey merhabalar, Benim size sorum Sazlıdere barajına komşu Başakşehir ilçesi Şamlar köyünde kısa mesafeli koruma alanında kalan arsam ile ilgili olacak. Tarla vasfında görülen arsam rezerv yapı alanı olarak ilan edilip taşınmaza ait tapu kaydında ve ilgili belediyede imar durum sorgulamasında belirtilmektedir. Ayrıca malum Kanal İstanbul projesi güzergahlarından biri olarak sizinde değindiğiniz gibi değerlendirilmektedir. İlerleyen zamanlarda muhtemel bir imar durumu için sizin görüşlerinizi alabilir miyim? Burayı bugünkü hali ile satmak istersem neler yapmalıyım?

İyi günler Tebernüş bey yatırım amaçlı İstanbul da 1+1 daire almak istiyorum 100.000 tl peşin param var. Esenyurt innovia 3 te 1+1 daire fıyatları 140.000 150000 tl aralığında tuzla da 1+1 daireler 100.000 120.000 tl aralığında 5 yıllık süreyi baz alırsak yatırım için hangi bölge daha doğru olur. teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Benim max limitim 190bin lira bayramoğlu darıca taraflarına bakıyorum hep tuzla darıca arası sahil yolu projenin hayata geçireleceği söyleniyor ancak tam olarak bütün bölgeyi etkilermi ? Bayramoğlu tarafındanmı yoksa darıca farabi hastanesi tarafındanmı yatırım yapmalıyım?Benim için kirada çok önemli değil sadece bu yükselişten bende ileriye dönük nasibimi almak istiyorum yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..

Merhaba, Darüşşafaka Cankent sitesinde uygun fiyata çatı dubleksi almak istiyorum. Bankadan exper geldi ve krediye onay çıktı. Ancak evin kat irtifakı var, iskanı yok. Sitedeki diğer binaların iskanı var, o zaman bu bina iskana başvurmamış, öyle kalmış. Sizce bu büyük bir risk midir, aynı bölgede daha kötü bir site, daha pahalı bir fiyat ve ama iskanlı bir evi mi tercih etmeliyim? Çok teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Benim istanbul bostancı şenesenevlerde bir dairem var. Minibüs caddesine 2. paralelde. Bina 7 katlı ve 17-18 yıllık fakat kısa süre önce apartmanın mantolaması yapıldı ve dış tarafı ile bina içi boyandı. Şu anda görüntüsü yeni bir apartmandan farksız. Daire 4. katta net 110m2. 3+1, 1 banyo 1 küçük tuvaleti var. Emlakçılar 450-500.000 TL arası değer biçiyorlar. Benim sorum şu : Kentsel dönüşüm sebebi ile bu apartmanın yenilenmesini beklemek mi yoksa; bu daireyi bu fiyat aralığında satıp üstüne 150000TL 7-8 yıllık kredi çekerek mira kurtköy de 2 tane 2+1 zemin kat daire satın almak mı mantıklı bir yatırım hareketi olur ? Bir dairede kendim oturacağım diğerini kiraya vereceğim. Mira satış ofisinin belirttiği kira bedeli, aylık kredi bedelinin 3/4 ünü karşılıyor. Bu bölge işyerime çok daha yakın. Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

İyi günler.Son günlerde 2.el konut kredi faizleri artmaya başladı.15 yıldan 10 yila düştü vade.Yanlis bilmiyorsam 0.87 oldu kamu bankaları.Ev sahipleri yada emlakçılar( zammı kim yapıyor bilmiyorum) fiyatların üstüne ekleme yapmaya başladı.Favori ilanların çoğu fiyat arttırdı.Size sorum evi satmak mı istiyorlar sizce,yoksa başka birşey mi? Teşekkürler.