Sancaktepede yeni yapılcak olan Avrupanın en büyük Hastane Kompleksi ve Ege Boyu Sitesinin karşısındaki Novakon La Mirage Sitesi kapalı garaj, açık yüzme havuzu, güvenlik, ebeveyn banyo gibi özellikleri olan bir sitedeyim. Sitemizin tam karşısında Sancaktepe Belediyesi, Evlendirme Evi , Spor Kompleksi gibi inşaatlar devam etmekte. Sayın Tebernus bey. Dairemizin yatırım amaçlı olarak değerini nasıl görüyorsunuz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Ben İstanbul'a taşınacak olan bir ailenin üyesiyim ancak halen daha acaba ev alsak mı kiralasak mı karar veremedik. Sarı Konaklar Çamlıca adlı sitede hem satılık hem kiralık daireler var satılık 450.000 dolar kiralık 2.800 tl. Satın alsak bir yıl sonra satsak ev prim yapar mı? Veya satın alıp kiraya versek nasıl olur? Çünkü bir yıl sonra o evden Avrupa Yakası'na taşınacağız. Ve sitede nedenini bilmediğimiz şekilde fazla sayıda boş daire var ve proje yeni değil. Önerilerinizi bekliyorum.

Sayın Tebernüş Bey, ablam TOKİ'den taksitli ev aldı. Borcunun son 20000 TL'sini ben ödedim. Ablamın TOKİ'ye borcu kalmadı. Ablam henüz tapusunu talep etmedi. Evini ondan satın almak istiyorum. Devir yapılabilir mi? Bize borcu bittiği için yapılamaz dendi. Bunun bir yolu varmı? Sözleşmede devire engel bir durum yok.

Merhabalar Tebernüş Bey. Esenyurt civarından yatırım için bir daire alma planım var. Ancak 3 seçenek arasında kaldım. 1. İnnovia 3'te havuz cephe bir stüdyo daire. Dairenin artıları gayet lüx bir yaşam sunması ancak ana alterlere daha doğrusu metrobüse uzak olması kiracı bulmak konusunda beni biraz korkutuyor(125.000 tl/550-600 tl) 2. Delta luxury projesinde bir stüdyo daire bu dairede metrobüse yürüme mesafesinde etrafı boş araziler ile çevirili önünde ise büyük bir avm var. Ancak İnnovia'dan bi tık aşağı seviyede bu daire. (130.000 tl/550-600 tl) Bu ikisindeki ortak kaygım ise stüdyo daire olmaları hasebi ile kiralayacak kişiler bekar veya öğrenciler olacaktır. Bu da kısa süreli kiralama ve dahi çeşitli kişilerin maruz kaldığı kirayı tahsil edememe ve aidat ücretinin de bana yüklenmesi demek. Bunlar düşündüğüm kadar tehlikeli mi aceba? 3. seçenek ise Metrobüs son duraka 2 km kadar mesafede 1+1 hazır kiracılı bir daire. (130.000 tl/550 tl) Bunun şu an için kötü bir tarafı yok. Ancak yatırım amaçlı düşündüğüm için ileride sitelerin daha çok prim yapması söz konusu olabilir mi?

Merhaba efendim. Öncelikle yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederim. Sizden ricam, Kira çarpanı olarak ; Esenyurt metrobüs e 500 metre olan bölgede 125.000.TL satış bedelli 1+0 stüdyo daire için aylık kira 700 TL olarak düşünüldüğünde yatırım için avantajlımıdır. bu konuda düşüncenizi aktarırsınız çok sevinirim. tşk. Saygılar..

Tebernüş bey iyi çalışmalar. Sakarya Karasu'da yüksek giriş bir dairem var. Balkonu büyütmek istiyorum . Ancak 6 daireden 2 si karşı ve dilekçe ile şikayet ederiz diyorlar. Dairenin iskanı alınmış . Yasal olarak büyütme şansım var mı ? Balkon toprak üzerinde ve binaya hiçbir etkisi yok. Şİmdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

İyi günler Belgin hanım,Kısaca sormak istediğim soru su; Kentsel dönüşüme giren binamız da,mütahit firma ile anlaştık,zemin kat da oturan 4 daire var,bu daireler mevcut da ,üst dairelerden 10 m2 kadar küçük,mütahit ile anlaşmamızdan sonra her kat 1 kat yukarı çıkacak,ve binadaki tüm daireler aynı m2 olacak.şimdi daire sahipleri zemin katlarında kendileri ile aynı m2 olmasından rahatsız ve şerefiye farkı istiyorlar.Bunun la ilgili ödeme yapmak zorundamıyız,yapmazsak cezai yaptırımı var mı? varsa ne dir?illa ödeyeceksek bu 10 m2 artışı nasıl hesaplamalıyız,Şerefiye farkı belediye rayiç bedeli üzerinden mi hesaplanır? Vereceğiniz bilgilere şimdiden teşekkür ederim

19 daireli apartmanımız bireysel kombi ile ısınıyor. Eskiden kapıcı dairesi olarak kullanılan bodrum katının kiraya verilmesi, kira karşılığı hizmet olarak, sadece çöp dökme ve apartmanın haftada bir kez temizlenmesinin talebi düşünülmektedir. Nasıl bir yöntem izlenmelidir. İlginize şimdiden teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey gökçeada uğurlu köyünde imarlı arsa almak mantıklı bir yatırım olurmu? nelere dikkat etmeliyim teşekürler

Sevgili Tebernüş Bey, Sinpaş'ın da ilgileniyor olduğu, mahkemelik olan 37. paftada yakın gelecekte nasıl bir gelişme yaşanır, tahminleriniz nelerdir? Yıllardır buranın imarının ihtilaflı olduğu bir gerçek. 300 m2lik arsalara 750-800 bin lira isteniyor; buradan alınacak arsa kısa vadede sizce kazanç yaratır mı? Malum burada yapılacak bir mega proje, hem finans merkezinin komşusu olacak, hem de Ataşehir gibi merkezi bir yerde olacak. Bu konudaki fikrinizi çok merak ediyorum, en makul yanıtı vereceğinizi düşünerek. Saygılarımla.