Merhaba. emlakkulisi.com da neden insanları yanlış yönlendiriyorsunuz. Yok konutta çarklar yeniden hızlı dönecek, yok konut kredisi faizi 0,90 , ülkede bir bayram havası varmış gibi.. Havuz medyası mı oldunuz siz de?Ekonominin durumunu görmüyor musunuz? Alım gücü realitesinin farkında mısınız? Sadece sizin sitenizden haber okuyan İsveç, Norveç'de falan yaşıyoruz sanır. Eskiden bu kadar abartmıyordunuz polyannacılığı.. Ne oldu anlamadım.

Merhabalar. Balon hikayesine ben de bir kac kelime eklemek istiyorum. Ben tamamen matematik uzerinden gidecegim. Turkiyede 0-15 yas toplam nufusun %25 ini, dunyada ise 0-15 yas %23 unu olusturuyor. Ayrica eflasyon orani, dovizin yukselmesi, iscilik ucretlerinin ve insaat gereclerindeki fiyat artisi, buyuk sehirlerde arsa kalmayisi, eski binalarin yikilma ve eski bina sahiplerinin yapilan konutlara ortak olusu tum bunlari hesaba kattigimizda talep cok arz az olan bir sektorde balon soylentisi normal geliyor mu? Genc nufus ilerleyen sureclerde barklanmak zorunda ya ev almak ya da kiraya gecmek zorunda ve bu talep demek talep fiyat artisi demek. Burada cok okuyorum 2010 da 130k ya daire aldim suan 400k satsam mi diyor vatandas. Omru boyunca biriktiremeyecegi parayi cebe koymak uzere. Borsayi dusunun alici oldugu surece hep yukselen bir grafik mevcut. Ne krizler gordu hala tepede. Hissemi satmadiginiz surece elinizden alacak degiller. Vakit ruyadan uyanma vakti. Ama hep soyledigim birsey var. Bu tarz dusunceler olacak ki kiralik daire baksinlar, kirada yasasinlar ki kiralar artsin kiralar artsin ki ev fiyatlari da paralel artsin. Kiraya yillardir verilen parayi hesap ederek, kiraya ciktiginizdaki kira tutari ile suan ki real kira tutarini karsilastirip evin bugun ki degerine bakin ve odediginiz kirayi ekleyin kaybinizi goreceksiniz. Ev fiyatlari balon degil, aliniyor veya kiralaniyor ki fiyatlar artiyor. Genc nufus bitene kadar, eflasyon sifirlanana kadar, Insanlarin maasi+geliri sabitlenene kadar bu boyle devam edecek. Bu domates degil ki topraktan kendiliginden olussun fiyati sabit kalsin. Ki oyle olsa da olusacak toprak yok. 5 yil sonra da bu tartismalar devam edecek. Bugun 1 lira olan 5 yil sonra 3 lira olacak. Bugun alan cebine 3 lira koyacak. Balon denilen konut kredilerini odeyemeyenlerin evleri icradan %50 ye satisa cikacak ucuz diye baloncular bak ben demistim deyip alacak. 5 yil once daha ucuzdu be arkadasim diyecegim :) Yine de YTD. Saygilar. Onder

Merhabalar Tebernüş Bey Esenyurt'ta inönü mahallesinde Özyurtlar inşaatın yaşam alanlı inşaatı devam eden bir projesi var. 2+1 daire fiyatını 300 bin TL ye alırsam doğru bir yatırım olur mu? Ne kadar Sonra Prim Yapar? Lokasyon olarak da E5 ve TEM bağlantısı olan Avcılar-Haramidere bağlantı yolunun üzerinde. Şimdiden Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

İyi çalışmalar Tebernüş Bey.Halkalı Atakent 3.etapta 2001 yılında teslim edilen net 57 metrekare 1oda 1salon evi anahtar teslim 200000 tl ye almak üzereyim. Efendim bahsettiğim daire atakent merkezden biraz uzak .Temapark manzaralı güney batı bir daire.Evi nakit olarak almayı düşünüyorum içindeki kiracı700 tl ye oturuyor.Acaba kısa süreli bir yatırım olarak düşünürsek manntıklı bir yatırım olurmu?Teşekkür edrim

Serdar bey iyi günler. Şu an bankada 60.000 tl param var. Üstüne kredi çekip borçları kapattıktan sonra ev almak istiyorum. Şu an Gaziemir'de kirada oturuyorum, çok da uzaklaşmak istemiyorum. Önümdeki alternatifler Evka7, Ayrancılar, Menderes. Dediklerine göre Ayrancılar geleceğin gayrimenkul yıldızıymış. Yol üzerinde 170.000 tl den aşağı ev yok. Sizce 2-3 yıllık süreçte satmak için ev almak mantıklı mı, yoksa başka bir öneriniz de olur mu? Teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey gökçeada uğurlu köyünde imarlı arsa almak mantıklı bir yatırım olurmu? nelere dikkat etmeliyim teşekürler

Tebernüş Bey merhaba. Dumankaya Hi Fit Projesinden fiyat aldım. Taşeron firma ile barter yapılan bazı daireler taşeron firmanın nakit ihtiyacı nedeniyle %35 iskontolu olarak satılmakta. (sadece 5 daire olduğu söylendi). Liste fiyatı 357 bn TL olan brüt 112 m2 (net 74.14 m2) dairenin kredili kullanım fiyatı 232 bn TL ye gelmekte; peşin alınırsa 214bn TL ye gelmekte. Liste fiyatı 367 bn TL olan brüt 123 m2 (net 87.92 m2) dairenin kredili kullanım fiyatı 239bn TL ye gelmekte; peşin alınırsa 220 bn TL ye gelmekte. m2 fiyatı 1900-2000 TL arasında. Daha önce bu bu projeden çok daha yüksek fiyatla alımlar olduğunu biliyorum. Sizce yatırım amaçlı uygun duruyor mu bu fiyatlarla be konsept proje? Eşimle Akbatı Akkoza evlerinde oturuyorum. Dumankay ile karşılıklı olan Kozapark projesinde 3000 TL m2 fiyatı istedi satış ofisi. Tabi biraz daha pazarlık yapılabilir. Daha önce alınp 2. el olarak satılan bazı Kozapark daireleri 2500-2700 TL m2 fiyatına dasatılmakta.Böyle bakınca Dumankaya sizce mantıklı duruyor mu? Teşekkürler.

Tebernüş Bey, merhaba, Marmaroom'dan yatırım amaçlı peşin 182 bin TL'ye, net 47 m2,doğu cepheli(Niş adalara bakan taraftan),5. kat daire satınalmak istiyorum..Peşin parayı buraya bağlamak mantıklı mı?net 47 m2 için fiyat nasıl sizce? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim,

k.çekmecede oturuyoruz ve k.çekmecedeki cennet koru evlerimi ıspartakulede bizim evler projesini mi tavsiye edersiniz bizim için tercihiniz önemlidir.. teşekkkürler

Hilal Hanım selamlar, 15 Nisan 2013 tarihinde konut kredisi ile satın aldığım konutumda halen oturmakta olan kiracı, eskiden gelen bir kontratı olmamasına ve benimle hiçbir hukuku olmamasına ve 1 nisan'da evi boşaltacağını sözlü olarak beyan etmesine rağmen evden çıkmak istemiyor. Benim başka bir evim yok ve kendim halen kirada oturuyorum. Evi boşaltmasını rica ettiğim telefon mesajına "beni rahatsız etmeyin, avukatımla görüşün" cevabını verdi. Mümkün olan en kısa zamanda evi boşaltmasını nasıl sağlayabilirim? Çok teşekkür eder saygılarımla iyi çalışmalar dilerim...