Tebernüş bey merhaba, daha önceki yazılarımda da belirttim sizi 10 yıldan uzun zamandır takip ediyorum ve yorumlarınız benim için çok önemli. Konut ile ilgili Ahmet Büyükdüman, Atilla Yeşilada ve piyasanın içindeki bir çok isim konutun artık yatırım olmaktan çıktığını söylüyor, sizin bu konudaki görüşünüz nedir. Gerçekten konut artık yatırım olmaktan çıktı mı, döviz bazlı kazandırmaya devam etmez, bir de Tekirdağ merkez ilçe için konut alımında sizce ideal kira çarpanı ne olmalıdır. Şimdiden teşekkürler, başarılar...

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz objektif bilgiler için çok teşekkür ederim. Benim size 2 sorum olacak. 1.si, Acıbadem'de 70 m2/net eski bir binada giriş kat bir daire almayı planlıyorum. Oturma niyetim yok tamamen yatırım amaçlı. fiyatı 775.000 TL. içinde 1 yıllık kiracı var ve kira getirisi de 3.150 -TL. Sice bu fiyat üzerinden bu daireyi almak mantıklı mı? Prim potansiyeli olur mu? 2.si, Trakya bölgesinde (Vize, saray, kapaklı vs) mutlaka arsa/tarla alınması, yakın zamanda imar vs uygulamaları nedeniyle çok değerleneceğine dair gayri resmi söylentiler var. Sizin bu konudaki yorumunuz nedir? bu bölgeden imarsız tarla vs almak mantıklı mı? Çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Sultanbeylide yapılmakta olan Çekmeköy metrosuna yakın bütçemiz uygun siye içinde yatırımlıl 1+1 daire arayışımız var 300 ila 370 bin bandında kira çarpanı 230 ile 250 arası değişiyor burada kira çarpanı düşük olan site mi tercih edilmeli yoksa daha az şikayeti olan sitemi arasında 10 veya 20 kira çarpanı var birde uzun vadeli 1+1 lerim prim potansiyeli olur mu Şimdide sağlık huzurlu bayramlar dilerim

Merhabalar efendim 25 yaşındayım yatırım amaclı çerkezköy'ün Veliköy mahallesinde1.5 yıl önce yatırım amaclı hisseli tarladan özel parsellenmiş numaralandırılmış Muvafakatnameli hisse aldım internetten yaptığım araştırmalarda hisseli yatırımlar hakkında ki bilgiler beni korkuttu aldıgımda sadece ada numaralıydı geçenlerde ada-parsele bölünmüş 1/1000 ölçek 15.50 bina yüksekliği 1.00 emsal kısmen konut alanı yazıyor ilk aldığım dönemler bunlar yazmıyor genç bir yatırımcıyım sizce hissemi satmalımıyım yoksa beklemeli miyim o bölgede piyasa sorgulayamıyorum hep ölü fiyatlar veriliyor gayrimenkulcüler napmalıyım bilgi verirseniz çok sevinirim

Sayın Kireççi Benimde arasında bulunduğum 5 kişi 500 m2 lik bir arsada hisseliyiz..benim hissem 91m2..ben bir mütahitle anlaşıp noterde sözleşme yaptım .yani ilk ben sözleşme yaptım...diğer 4 hissedar bu mütahitle anlaşmadı ve başka bir mütahitle anlaştılar...bende bunların mütahitiyle anlaşmadım ...şimdi mütahit bana dava açıp evimi yıkacağını söylüyor..bu mümkünmüdür....beni bilgilendirirseniz çok sevinirim...maddi durumum zayıf bu işin içinden nasıl çıkarım lütven yardımcı olun...teşekürler...

çatalca örencik köyünde 2400 m2 tarla aldım. 8 yıl oldu. kanal istanbul yapılacak söylentileri çıkınca fiyatı biraz arttı ama sonrası durgun. sizce beklemeye devammı etmeliyim satmalıyım? dönüm 100 bin civarı şuan. köye çok yakın. 5000 binlik plan çıkacak dendi yıllardır çıktığı yok. yorumlarınızı bekliyorum. teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey 15 dairelik sitede 1. toplantıda çoğunluk sağlanamadı daha sonra 2. toplantıda gelen kişiler ile kararlar alındı bu toplantılar öncesi herhangi bir gündem belirlenmedi ve 2. toplantıda bir çok konuda ve maliyet hesabı yapılmadan ve bütçe belirlenmeden kararlar alındı görüntülü diafon , kamera sistemi site çevresinin çit ile kaplanması. ve en önemlisi site sığınağının daireye çevrilmesi kararı alındı . Kanuna aykırı olan sığınağın daireye dönüştürülmesi kararı salt çoğunlukla alınabilir mi tüm maliklerin oy birliğiyle mi alınmalı toplantıda olmadığım için bu sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına muhalefet şerhi yazılmasını talep edebilir miyim. kararına katılmadığım ve kanuna aykırı bir hususta sorumluluk almak istemiyorum Şerh: şöyleki; Sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına katılmıyorum, ileride bu dönüşüm nedeniyle öngörülebilen veya öngörülemeyen cezai. hukuki, ve mali yönden ceza sorumluluğunu , bu dönüşüm sonrası binada oluşacak tüm fiziki sorunlardan 'bina mukavemetinin azalması, çatlak ve hasar vb" ve zararlardan ve eski haline getirilmesi nedeniyle oluşacak masraflardan hiç bir sorumluluğu kabul etmiyorum not: düz zeminde bulunan sığınak tamamen camsız bir şekildedir cam açılıp daire şekline getirilip kiraya verilmesi düşünülmektedir.

Merhabalar. Tek parsel üzerinde 3 blokta toplam 133 dairesi olan bir sitemiz var. Site daire karşılığı müteahhit tarafından inşaa edilmiş. Arsa sahipleri ve müteahhit tüm daireleri 3. Kişilere satmış. Tapu devirleri kat irtifaki ile yapılmış. Ağıırlıklı olarak arsa sahiplerinin dairesi olan 2 bloktaki tüm dairelerin iskanı alınmış. Ortada ne müteahhit nede arsa sahipleri var. 3. Blokta hiçbir dairenin iskanı yok. Bu blok için Yapı Denetim Borcu olduğundan iskan alınamıyor. Bu borçtan kat malikleri sorumlumudur? 2 blokta iskan olup 3. blokta olmaması (sırf yapı denetime olan borçtan dolayı) hukuka aykırı degilmidir? Çok teşekkürler-Saygilar

tebernüş bey körfezkent 3.etap kocaeli için emlak konut kampanyası kapsamında kalan borca %20 peşin indirimi var. 155 bin tl kalan bakiye borca 30 bin tl indirim ile, 125 bin tl ödeme imkanı sunuyor diğer taraftan tüfe ödemesi şeklinde 10 yıl emlak konuta şu an için aylık 1345 tl ödeme şeklinde taksit ödemem var. 125 bin tl peşin ödeme durumum şu an yok. bankadan konut kredisi çekip, peşin ödeme ile sabit ödeme banka kredisi mi daha avantajlı olur, yoksa mevcut tüfe 10 yıl ödeme planı mı

Merhaba Tebernüş bey. Yaklaşık 6 saat boyunca soruları ve cevapları okudum. Benim gibi yatırım konusunda hiç bir bilgisi olmayanlara parayla alınamayacak yardımlar yapıyorsunuz. Gerçekten teşekkürler. Benim sorun şu: 30 yaşındayım ve evim falan yok. Uzakta da olsa bir yerde bir arsa alıp gerekirse iki saat yolculuk yapıp ise gideceğim bir yerde arsa alıp içine prefabrik bir ev koyarak yaşamak istiyorum. Gelecek için de bir yatırım olabilir diye düşünüyorum. Çatalcaya, Silivriye ve Büyük çekmeceye hatta Arnavut köye. Çatalcabir nebze mantıklı geldi. Ama sizce nerelere bakmaliyim. Bunun için kaç metrekarelik bir arsa alınmalı, arsalara prefabrik koyup doyamayacağınız, ya da bu arsanın sit alanı ya da su havzası olup olmadığını nerden öğrenirim. Kredi ile alıp oturacağım. Lütfen bana da bir yol gösterin. Çatalca Çakılda 50000 tlye bir yer buldum hemen yanında villa var 300 m2. Mantıklı mi. Yada neler tavsiye edersiniz.