Selamlar.İstanbul Bahçelievler soğanlı mahallesinde bir adet daire sahibiyim.Binamızda toplam 10 daire ve 2 dükkan bulunmakta.Etrafımızda kentsel dönüşüme giren binalarda toplam 14 daireye kadar izin verilmekte ve bu dairelerin ortalama fiyatı 350-400 bin TL değerinde.Şayet bizde binamızı kat karşılığı müteahite verirsek müteahite 2 adet daire kalmakta.Bu iki dairenin toplam değerinin 700-800 bin tl olduğunu düşünürsek sizce müteahhit bizden ekstra para istemelimi yoksa bu tutar inşaat maliyeti ve kar olarak müteahite yeterlimidir?Bu arada dairelerimiz 2 artı 1 ve 75 metrekare büyüklüğünde.Etrafımda çok farklı cevaplar aldığım için birde size danışmak istedim.Nacizane fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Merhaba, Dora Lİfe Sancaktepe projesinden daire almayı düşünüyoruz. Proje hakkında internet üzerinden pek fazla yorum bulamadım. Sinpaş Aqua City 2010 'a projesine çok yakın ancak kira getirisi ve daire fiyatları daha düşük. Oturumun 80% dolaylarında olduğu söylendi. Proje ile ilgili duyumlarınız ve fikirlerinizi bildirirseniz sevinirim. İyi çalışmalar

Çankaya ilçesinde bulunan Tapu Tahsis Belgeli babadan kalma arazimizi normal tapuya çevrimek için ilgili belediyeye müracaatta bulunduk. bu aşamada toprak parası adı altında tarafımızdan bir miktar para istendi, biz bunun ilgili belediyenin internet sitesinde bulunan mahalle ve sokağa ait rayiç bedelin bulunmasına rağmen, müracaat ettiğimiz kurum yani belediye kendi internet sitelerinde bildirmiş oldukları rayiç bedelin tapu tahsis belgesini normal tapuya çevirme esnasında geçerli olmadığını tarafımıza yeni bir rayiç bedelin bildirileceği bu tutarında internet sitelerinde bildirilen rayiç bedelin yaklaşık olarak 5 kat üzerinde olacağı tarafımaza şifai olarak bildirilmiştir. böyle bir durum söz konusu olabilirmi şayet böyle bir durum ile karşılaşırsak mahkemeye gitmemizi önerirmisiniz

Günaydın Tebernüş Bey kiptaş hadımköy 3. etapta inşaat başladımı bilginiz varmı şirket bu konu hakkında hiçbir duyuru yapmıyo ve takip edemiyoruz

mrb Tebernüş bey izmirde point bornova projesi hakkında sorularım olacaktı size bilginiz vardır alışveriş merkezi üzeri 36 kata kadar daireler şeklinde planlanmış bi proje 2015 aralık teslim deniliyor ve bizde 2+1 brüt111 net 92 m2 olan evleri ile ilgileniyoruz fiyat 300 bin doğu 370 bin batı, sadece doğu yada sadece batıya bakıyor daireler tek cepheli yani.Batı cephesi doğu cephesinden sonra geliyor sizin için biliyorum ama batı cephesinin manzarası tamamiyle izmir körfezini görmekte böyle de bir avantajı var bu durumda hangisi tercih edilmeli.Bir de avm üzerinde oturmanın avantaj ve dezavantajları nelerdir.bu projeye yatırım yapmak mantıklı mıdır? Fikirlerinizi bekliyorum şimdiden teşekkür ederim

anayola sıfır 3.derece sit alanı parselim var, hemen arkasında hazineye ait 3.derece sit olan parsel var burayı ya kiralayıp yada satın alıp güzel bir restoran ve halı saha yapmak istiyorum, 3.derece sit alanı kapsamında olan yerler milli emlak tarafından satılabilir veya kiralanabilirmi? Lütfen cevaplarınızı bekliyorum.. Saygılar

tebernüş bey iyi günler, size önemli bir konuda danışmak istiyorum ama hemen cevap alabilirsem çok sevinirim, eylül ayına doğru ekonominin bozulacağı ve devaliasyonun tekrar geleceği doğrumu? Bu gün euro önemli bir düşüş kaydetti. Sizce bir miktar euro almak mantıklımıdır. Kısa bir zaman içerisinde çok büyük artış olacağını duyduk. siz bu konuda ne diyorsunuz..

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz objektif bilgiler için çok teşekkür ederim. Benim size 2 sorum olacak. 1.si, Acıbadem'de 70 m2/net eski bir binada giriş kat bir daire almayı planlıyorum. Oturma niyetim yok tamamen yatırım amaçlı. fiyatı 775.000 TL. içinde 1 yıllık kiracı var ve kira getirisi de 3.150 -TL. Sice bu fiyat üzerinden bu daireyi almak mantıklı mı? Prim potansiyeli olur mu? 2.si, Trakya bölgesinde (Vize, saray, kapaklı vs) mutlaka arsa/tarla alınması, yakın zamanda imar vs uygulamaları nedeniyle çok değerleneceğine dair gayri resmi söylentiler var. Sizin bu konudaki yorumunuz nedir? bu bölgeden imarsız tarla vs almak mantıklı mı? Çok teşekkürler

Peki Tebernuş bey onu anladımda bu zamanda çok saf ve salak alıcı nasıl bulacağız? Böyle alıcı bulunur mu?Yalnız memlekette 40 dönüm arazi var ve bunları satmak istiyorum.Ya da oldukça zengin bir alıcı bulamaz mıyız?

Merhaba, 1.sorum şu Silivri Kavaklı mahallesinde yeni bir projeden ev almak istiyoruz. Bu ay sonu temel atılıyor. Sıte içerisinde 10 villadan oluşan 3+1 150 m² iç ve müstakil bahçeli dublex evlerden satın almayı düşünüyoruz. Topraktan alınca köşe villa 950 bin , orta villalar ise 850 bin civarı. Topraktan alım riskli midir? Ve fiyat kavaklı için fazla mıdır? 2.sorum ise bu tarz sitelerden köşe ve yola bakan taraf mı yoksa ara villalardan mı alınmalı? Çok teşekkür ederim.