Günaydın Tebernüş Bey kiptaş hadımköy 3. etapta inşaat başladımı bilginiz varmı şirket bu konu hakkında hiçbir duyuru yapmıyo ve takip edemiyoruz

İNŞAATIN BİTİŞ TARİHİ:01,01,1995 İKTİSAP TARİHİ:01,01,1996 ŞAHIZ KOOPARATİFİNDEN ELDE ETTİĞİM BU DAİREYİ İKTİSAP TARİHİNDEN İTİBAREN KİRAYA VERDİM .KENDİM HİC OTURMADIM BÖYLE OLUNCA CEVRE TEMİZLİK VERGİSİNİDE ÖDENİP ÖDENMEDİĞİNİ HİÇ BİLMİYORUM. ŞİMDİ İSE BU DAİRE ÜZERİNDE BİR ALIM SATIM İŞLEMİ GERÇEKLEŞECEĞİNDEN BELEDİYEDEN EMLAK DEĞERİNİ BELİRTİR YAZI ALMAMIZ GEREKTİ,ANCAK BELEDİYE ÇÖP VERGİLERİNİN SU MAKBUZU İLE BİRLİKTE TAHSİLATINA BAŞLANDIĞI 2004 YILINA KADAR CÖP VERGİSİNİ ÖDEMEDEN BU YAZIYI VERMİYOR.VERGİ USUL KANUNDA BİR ZAMAN AŞIMI VARDIR BU ÇÖP VERGİSİNDEN YOKMUDUR BELEDİYENİN BÖLÜM ŞEFİNE YAPTIĞIMIZ İTİRAZDA ÖDEME YAPILMADAN KESİNLİKLE BU YAZIYI VERMELERİNİN MÜMKÜN OLMADIĞINI ARZU EDERSEK MAHKEMEYE DAVA ACABİLİRSİNİZ DENİLİYOR. ASLINDAN ÖDENECEK PARADA ÖNEMLİ DEĞİL AMA HAKSIZ UYGULAMA HAKSIZ İSTENEN TAHSILAT İNSANIN AĞIRINA GİDİYOR. BU HUSUSDA BİZLERİ AYDINLATIRSANIZ MEMNUN OLURUM ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER.SAYGILAR

Tebernüş Bey merhaba ;silivri deki tarla-arsa m2 fiyat önerinizi biliyoruz forumun takipçileri olarak..Benim sorum ise 1.şile-ağva ,2.Çorlu 3.Çerkezköy ve eğer potansiyel varsa son olarakta 4.Lüleburgaz m2 fiyat aralığı nedir? Şimdiden alırken kazandıran ucuz ve geniş arazilere yönelin tek tapulu ve sit alanlarında olmamasına özen gösterin dediğinizi duyar gibiyim ama lütfen m2 fiyatlarını istiyorum:)

Sayın Tebernüş bey, öncelikle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim Ben Haliç Panorama projesinden 1+1 ev almayı düşünüyorum, 7. katta ön cephe 1+1 58m2 daireyi 210.000 tl ye almayı düşünüyorum fiyatı sizce yatırım amaçlı uygun mudur ?

Merhaba, iyi günler, nasılsınız? Dün 3.4000.000.- tl ye Kusadası'nda bir ev sattım. Ankara'da kendi evimde oturuyorum ancak bazı eksileri olduğu için Ankara'da başka bir ev alıp oraya taşınmayı, burayı kiraya vermeyi düşünüyorum. Alacağım evi buldum yalnız evde kiracı var. 3000 lira ödüyor çıkmaya da hiç niyeti yok. 2 sene dava sürer diyorlar. 2 sene parayı buraya bağlamak mantıklı mı yoksa 3-4 ay altın fonunda bekletip ya da baska bir yatırım aracında belki kiracısız bir ev bulurum diye beklemeli mi? Yani konut fiyatları bu süre icinde yataya yakin seyreder mi? Ya da bekleyeceksem ne kadar süre beklemeliyim? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey selamlar, Evliyim, yaşımız 27. Kadıköyde kirada oturuyoruz. Elimizde toplam 1.300.000 TL var. Kendi oturmak isteyeceğimiz 2+1, 3+1'lere paramız yetmiyor. Yüksek borca da girmek istemiyoruz. İstanbul Avrupa yakasında Aydınlıdaki Dumankaya sitelerinden 1+1 alsak mı diye düşünüyoruz. Kira çarpanları, rayiç bedele kiraya verirsek mantıklı gözüküyor. Takıldığımız nokta bu para altın ve BIST hisseleri şeklinde. Eğer ev alırsak kenarda neredeyse hiç paramız kalmayacak, bir miktarını (200k - 400k) kredi çekebiliriz belki, ödemesi daha rahat olur. Bu konu hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, 40 yıl önce yapılmış Büyükçekmece? deki 3 katlı yazlık apartmanın çatı katına sahibiz ve arsa payımız 1/3 oranında görünmektedir. Diğer iki komşumuz ile kentsel dönüşüm ile yapıyı yeniden yapma kararı aldık. Ancak belediyenin kurallarına göre taks:0.20 kaks 0.40 görünmekte. Bu da 2 kat izne tekabül ediyor. Ancak tapumuzda çatı katı mülkiyeti ve 1/3 arsa payımız olduğu yazmaktadır. Belediye bu durumda kazanılmış hakkı elden almış sayılmıyor mu, dava mı açmalıyız. Teşekkür ederim,

İstanbul/Çekmeköy/Taşdelen cumhuriyet mahallesi manolya sokağındaki bir binada 2017 yılında kentsel dönüşüm için BOLELLİ GROUP ile anlaştık ancak 2021 yılına gelmemize rağmen binanın kaba inşaatı bitti dairelerin içi bomboş yapılmadı sözleşme anahtar teslim olarak teslim edilecekti ancak arıyoruz yapacağız para kaptırdık iflas ettik diyerek geçiştiriyoruz duyum alıyoruz başka yerlerde inşaatları var oralara devam ediyorlar bizi mağdur bıraktılar hiçbir belediye veya başka kurumdan gelip binayı denetlemiyor artık psikolojimiz bozuldu lüten görürseniz bu soruyu cevaplayın çok mağduruz.

Merhaba Tebernüş Bey, 26 yıldan beri Çorlu'da ikamet ediyorum. İş değişikliği nedeniyle Esenyurt Akçaburgaz Mahallesi Sanayi Bölgesi'e gidip geliyorum. Fabrikaya yakın bir yere taşınmak istiyorum. Depreme dayanıklı zemin nedeniyle Çatalca'da emlak yatırımı yapmak düşünüyorum. Bahçeşehir Boğazköy tarafı da bize uygun yer aslında. Çatalca'da veya Bahçeşehir Boğazköy'de site içinde Daire yatırımı veya Villa yatırımı veya arsa yatırımı mı mantıklı olur? Kayaşehir olabilir ama çok trafik Kayaşehir ile Esenyurt arasında yoğun trafik var. Çorlu'dan gidip gelmek trafik açısından daha kolay. Trafik durumunu da dikkate alarak Çatalca'da veya Bahçeşehir Boğazköy tarafında yatırım düşünüyorum. Çatalca'da hangi Mahalle veya semtte yatırım yapayım? Öte yandan 2025 yıl Temmuz Ayında emekli olacağım inşallah. Emekli olunca Ege Bölgesi sahil kesimine yerleşip Cafe veya Giyim mağazası açmak düşüncesindeyim. Cafe ve Giyim Mağazası işinde 10 yıllık tecrübemiz var. Emekli oluncaya kadar kirada mı otursam ve mevcut birikimimi Ege Bölgesi'nde dükkana mı yatırsam? Ege Bölgesinde gelişmeye müsait ve dükkan yatırımı bakımından mantıklı lokasyon neresi? İstanbul'da Cafe işi için uygun yer neresidir? Site içinde Daire veya Villa yatırımı mı mantıklı olur yoksa Dükkan yatırımı yapmak mı mantıklı olur? Açıkçası doğru yönlendirmeye ihtiyacım var. Siz olsanız ne yapardınız?

Merhaba, 1.sorum şu Silivri Kavaklı mahallesinde yeni bir projeden ev almak istiyoruz. Bu ay sonu temel atılıyor. Sıte içerisinde 10 villadan oluşan 3+1 150 m² iç ve müstakil bahçeli dublex evlerden satın almayı düşünüyoruz. Topraktan alınca köşe villa 950 bin , orta villalar ise 850 bin civarı. Topraktan alım riskli midir? Ve fiyat kavaklı için fazla mıdır? 2.sorum ise bu tarz sitelerden köşe ve yola bakan taraf mı yoksa ara villalardan mı alınmalı? Çok teşekkür ederim.