İyi çalışmalar size ve değerli ekibinize. Bu konu ile ilgili önceden sorulmuş soru ve değerli cevaplarınızı okudum. Benim sorum şu yönde, Emlak Konut bu projeyi hangi İnşaat Firmasına yaptıracak? İnternet sitelerinde gördüğüm kadarıyla 50.000-60.000 TL ödeyerek anlaşma yapmış kişiler neredeyse 2 katı fiyatlardan kendi haklarını satılığa çıkarmışlar. Böyle bir alış veriş sonunda yani daire sahibine 50-60 kar ödeyerek borçlarıyla birlikte bir daire almak sizce mantıklı mı? Sözleşmeyi imzalayan kişi hadi bi şeyler kazandı peki alan kişi kazanabilir mi? 2018 yılı ortalarında konut teslim edilecek ve bu tarihe kadar hiç ödeme yapılmayacak. Şimdiden çok teşekkür ederim

Yardımsever yorumlarınız için teşekkür ederim. Hiçbir yerde net bir bilgi bulamadım. Evin tapusunda hisse oranı, satışın tescil edildiği, kat irtifakı olduğu, dairenin katı ve numarası yazıyor. Binanın yaşı yazmıyor fakat 25 olduğu söyleniyor. Ayrıca tarla ve paftasında yazıyor. Krediye uygun mudur ve kentsel dönüşüm bölgesinde, sizce hemen elden çıkarmalı mıyım. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey , Nasılsınız ? Size bir sorum olacak . Eskişehir de 120m2 den 2 adet dükkanım var . Toplam değeri 8 milyon . Kiraya vermeyi düşünüyorum . Kira getirileri toplam 28000 tl olacak . Diğer düşüncemde , bu dükkanları satarak , deprem yönetmeliğine uygun İstanbul Pendik'den 2 adet 3+1 daire alabilmek . Kira getirileri toplam 38000 tl oluyor . Fakat , konutta yasal olarak %25 artış sınırı var şuan . Dükkan da ise tefe / tüfe oranı uygulanabiliyor . Bu durum göz önüne alındığında , önümüzdeki yıllar için dükkan kirası ve konut kirası fiyat artışları nasıl bir yön izler ? Siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz ?  

Hayırlı günler Tebernüş Bey. Adana'da kirada oturmaktayım. 2 yıllık kiramı peşin ödedim ve sürenin dolmasına 15 ay var daha. Elimizde 1 milyon tl nakit birikimimiz oluştu yakın zamanda. Son 6 aydaki hızlı fiyat artışlarında ev alma fırsatını kaçırdık. Almak istediğimiz evler bütçemizi aşıyor şu an. Hali hazırdaki paramız ile alacağımız ev içimize çok sinmeyecek. Bu yüzden, oturmak amaçlı değil de yatırım amaçlı düşünüyoruz ama elimizdeki parayı nasıl değerlendireceğimiz konusunda kararsız kaldık. Aklımıza gelen seçenekler şunlar: 1) 1.3 - 1.5 milyon fiyatlı, sıfır veya birkaç yaşında 3+1 bir ev alıp bütçemizi aşan kısmı kredi ile kapatıp uzun vade ile (7-10 yıl) ödemek ve evi aldıktan sonra kiraya vermek. 2) Bütçemizi aşmadan, sıfır veya birkaç yaşında 2+1 1 milyon civarına bir ev alıp kiraya vermek. 3) Zaten 15 ay daha kira ödemeyeceğim. Elimdeki parayı ticarette (mesela, araba alıp satmak olabilir) aylık tahminen 10-40 bin ? gelir elde etmek için kullanıp ev alma işini bir süreliğine ertelemek (Fakat buradaki endişem; ticaretten aylık elde edeceğim muhtemel gelir ile ev fiyatlarının yükseliş hızını yakalayamamak. Belki bazen ticaretten ekstra gelir elde etmek mümkün de olmayabilir.) Aylık gelirim çok fazla değil. Asgari ücretten bir miktar fazla. Paranın hepsini eve bağladığımda, maaşımla sınırlı yaşamak fikri beni düşündürüyor. Eldeki nakit ile ticaret yapma fikri cazip geliyor. Ama diğer taraftan, ev alma imkanını tamamen kaçırmaktan da korkuyorum. Netice olarak, kararsızlık zor şeymiş :( Benim durumumdaki birisine tavsiyeniz ne olur? Teşekkürler. Not: Borsa ve faizin söz konusu olduğu kazanç yöntemleriyle para kazanma yollarına mesafeli birisiyim.

Merhaba Tebernüş Bey ben geçtiğimiz aralık ayında su anda oturduğum dairemi müteahhitin iskan alıcap diyip almaması ve binadaki ses yalıtım eksikliği yüzünden sattım. Suan kiradayım Ve bu yaz yeni bir ev almayı düşünüyordum ancak son gelişen virüs olaylarından sonra cok kararsız kaldım bankada nakit param var olası bi krize karsı nakit paramıda cok bozmak istemiyorum sizce biraz daha kirada oturmaya devam mı etmeliyim bu arada İstanbulda yasıyorum bu sorularım İstanbul icin

Hocam merhaba, Umraniye'de 52 dairelik Samanyolu Park sitesinden daire almak uzereyiz. Fakat dairenin Iskaninin olmadigini ogrendik. Internette arastirdigimizda iskani olmayan tapular gecersiz olduguna dair haberler mevcut. Tapumuz ileride gecersi olurmu? Suanda 52 dairenin neredeyse hepsi dolu ve site yaklasik 10 yillik. Sizce bu daireyi almak ileride bize bir problem yaratir mi?

Merhaba avrupa konutlari atakent 4 den ev almak istiyorum %20 indirim olmasina ragmen en kotu 2+1 652binliraya inmis sizce bu proje daha degerlenirmi ayrica ev almak icin 1 yil daha beklesek daha fazla dusus yonunde kampanyalar olurmu saygilar

Merhaba, şu anda ümraniye ikbal caddesinde kiracinokarka büyük tek bloklu oyun parkı olan 93 metrekarelik evde oturuyorum.3 çocuk sahibiyim.buyuk oğlum ataşehir devlet okulunda okuyor.esim ise ümraniye saray mahallesinde görev yapıyor.biz ise maksimum 500 binlik ve sigabilecegimiz, site içinde, oyun parkı olan, kreş vs bulabileceğiniz bir yer ariyoriz.cekmekoy ümraniye şerifali vs hangisine karar verecegimizi bilemedik.cekmekoyde casa grande, 216 büyük vs ilanları gördük.buralarda satılık birçok daire olmasından suphelenmelimiyiz?

şu sıralar başlayan ekonomik kriz nedeniyle ,daire satın almak mantıklımı , yoksa bir kaç ay beklyip ev fiyatlarında bir gerileme olacak mı ? şu sıralar daire alınır mı ? ev fiyatları düşecek mi ? önerileriniz nedir teşekkür ederim

Oncelikle iyi çalışmalar kolay gelsin.Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan bir binadan daire aldım.Kentsel dönüşüm olan bölgede iskan ücretleri alinmiyor du.Devlet böyle bir yasa çıkarmıştı fakat belediye bunun aksini inkar ediyor ve bizden daire başı 2400 TL gibi bir rakam talep ediyor.Bununla ilgili nasıl bir yol izlenilebilir?Torba yasa çıktı diyorlar insanları kandirmaya çalışıyorlar.Muteahit firma ile olan sözleşmede iskan bedeli alıcıya aittir ibaresi bulunmakta çaresiz ve bina yönetimi olarak mağduruz yardımlarınızı bekliyoruz..