Merhaba, Kat irtifaklı dairemin yarı hissesini ücret karşılığında satmak istiyorum.Bu yasal olarak mümkün müdür? Eğer mümkünse alıcı ve satıcı taraf ilerde herhangi bir sorun yaşar mı? Örneğin yarı hisseyi 80 bin TL'ye satmam durumunda, alıcı taraf 2 ay sonra 80 bin TL verip diğer yarısını benden alma hakkına sahip midir?(iznim ya da onayım olmadan).Ya da ben 80 bin TL verip hisse satışını sonradan iptal edebilir miyim? Yani şufa hakkı söz konusu olur mu? İlgili satış sırasında ödenecek harç ve vergiler normal daire satışı gibi midir? Daireyi 2012 yılında 120 bin TL ye aldığım düşünülürse değer artış vergisi yarı hisse satışında nasıl hesaplanır? Teşekkürler ilginiz için, iyi çalışmalar.

Isvicre den Merhabalar. Kurtköy den Daire almak istiorum 2+1 Bütcem Max.360bin Ytl e kadar yeterli. Fakat Ben Kurtköy Dumankaya Trend ve Kurtköy WBahce arasinda kaldim. Sizi hangisi Daha guzel, Ben kendim Ve Minik Prensesim ve maltese köpishimiz ile tatile geldikce hikamet edecehiz güzel Kompfort Doga ve Huzur olsun istioruz. Sizce bize hangisini önerirsiniz. Oturmus bi Site olsun Yeni bina olsun Ben satmak ICIN almayacahim. Ebedi olsun. Wbahce projesini tanimiorum insaat nasil yapildi bilmiorum. Oraya güvenerek Daire alabilirmiyim? Sevgiler, Saygilar ve simdi den Cok Tesekkur ederim cevabiniz icin. Pinar Schmitter

Tebernüş bey merhaba, Benim evim için henüz iskan alinmamiş ancak 1 aylik bir sure icinde iskan alinacagi bilgisi aldim. Evim dubleks ve alt katta bir mutfak var ve ust kattada kucuk bir mutfak var. Proje bu sekilde. Ust kattaki mutfagimin dolaplarini artirdim ve buyuttum. Ancak odanin boyutu ile ilgili bir degisiklik yok, sadece dolabi ve tezgahi uzattim. Aplik ile aydinlatilan odalar icin hali hazirda asma tavan olan tavanlara spot taktirdim. Buna gore iskan verilecegi zaman yapilan kontrolde bor sorun yasarmiyim. Cevabinjz icin simdiden tesekkurler.

Tebernüş Bey Merhabalar, Yatırım amaçlı 1+1 almayı düşünüyorum. Kurtköyde ikamet ettiğim ve bölgeyi bildiğim için uzun bir süredir Bayraktar İnşaatın Kurtköyde yapacağı yeni viaport projesinin satışa çıkmasını bekliyorum ama bir türlü gerçekleşmedi. size daha önce bununla ilgili neden başlamadığı ile ilgili bir soru sormuştum. Şimdilerde duyurusu yapılan Dumankayanın en büyük projesi olarak lanse edilen Gebze-Çayırova projesi var konum olarak 1+1 e uygun bir yer olduğunu düşünüyorum. Her ikisininde ne projeler belli nede fiyatlar fakat belirsizlik perdesini kaldırmaya en yakın Dumankaya olarak görünüyor. iki atımlık kurşunum olmadığı için tek hakkımı iyi değerlendirmek istiyorum sizin fikriniz nedir M2 fiyatları vb durumlar ikisinde de belirsiz bundan dolayı bir yorum yapamasanızda sizce yeni viaport luxury için beklemeye devam mı etmeli yoksa körfez geçişi sanayi bölgesi gibi kriterleri göz önüne alıp Dumankaya nın projesine mi girmeliyim. Kurtköyü bildiğim ve viaportun projesi yakınındaki devam eden inşaatlardaki fiyatları bildiğim için yüksek bir fiyattan satışa çıkabileceğinide dumankayanın biraz daha makul olabileceğini düşünmüyor değilim :) şimdiden teşekkür ederim kararsızlara yardımcı olmaya çalıştığınız için , iyi çalışmalar size

Merhaba Tebernüş bey, Kayınpederden kalan bir arsa var.Arsa 1000 küşür metre ve eşim ile 5 kardeşinin payı 411 metrekare. Diğer ortakların payı (6 ayrı hissedar) ise değişik miktarda ve en büyüğü 230 metrekare.230 metrekarelik hisse sahibinin hissesi banka borcundan dolayı satıldı ve alan kişiler karanlık kişiler. Bir müteahhit ile kat karşılığı anlaşma aşamasına geldik ama bu kişiler anlaşmaya gelmiyor. Bu hissedar 230 metrekare payı olmasına rağmen izalei şüyu davası açıp diğer tüm hissedarların payını alabilirmi.Böyle bir dava açılırsa diğer hissedarlar para bulamayacağı için satışa giremeyebilirler. Ayrıca bu kötü niyetli kişiler kendi hisselerinin rayicini yüksekten göstermiş, planları ne olabilir. Teşekkürler.

iyi günler. Tebernüş bey 2009 da çorlu misinliden 320 mt imarlı arsa aldım. Arsa ofisi hızlı tren projesi ile çok değerleneceğini söyledi. Ama trende bir gelişme olmadı. Bu tren konusunda bilginiz varmı. Hocam birde mümkünse, Emlakta mantık ve Emlakta yatırım rehberi kitaplarınızdan rica ediyorum. Saygılar, iyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş Bey; Öncelikle Home Aves Projesinin konumu hakkınızdaki düşüncelerinizi merak ediyorum. 1+1 69 metrekare daireler için 207.000 TL fiyat aldık. Atatürk Havalimanının da önümüzdeki senelerde devre dışı kalcağını düşünürsek bu çevrede yatırımı mantıklı buluyor musunuz. Daire kredi masraflarıyla birlike 270.000TL'ye geliyor 10 yıl vadede. Sizce mantıklı bir seçim mi . Özellikle konumu ve geleceği hakkında düşüncelerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılar

İyi günler,ayvalık cevresinden 40 000 tl ye 5 dönüm zeytinlik arsamı ,istanbul a daha yakın silivrinin köyleri,çatalca ,cerkezköy veya gebzenin köylerinden daha fazla paraya daha küçük yermi tavsiye edersiniz, teşekkür eder hayırlı çalışmalar dilerim.

Iyi aksamlar Tebernus Bey, Pendik Gocbeyli bolgesi hakkinda dusuncelerinizi ogrenebilir miyiz? 3. Kopru ile birlikte cok degerlenecegi varsayimlari var. 2b arazisi ve su havzasi olmamasini gerekce gosteriyorlar. Kanalizasyon haric tum altyapi var deniyor ve imarsiz arazilerin metrekaresi 85 liradan basliyor. 5 seneye kalmaz imar cikar deniyor. Sizin gorusunuz nedir bu konuda? Gocbeyli anlatilan kadar gelecek vadeden bir bolge midir? Bahsedilmeyen dezavantajlari var midir? Bir de son olarak mantikli bir yatirim icin kac metrekarelik bir alim yapmak dogru olur sizce? Tesekkur ederim Saygilarimla

Merhaba, Çalışmalırınızda başarılar dilerim. Kime sorduysam net cevap alamadım. Sorum : Emlak Konut Tuzla 2.Etapta ev aldım. 130.000 tl toplam bedeli var. 30.000 peşinat verdim. 100.000 içine girince başlayacak. Eve fatura geldi 147.000 tl. sanırım 17.000.tl tüfe zammı. Buraya kadar tamam. Ancak bu tüfe zamlarının uygulanması ileride nasıl olur, yani kalan para üzerinden mi uygulanacak tüfe zamları, yoksa ne kadar ödersek ödeyelim, ana para olan 100.000 tl üzerinden mi? 10 yıllık bir ödeme planım var yani 120 diyelim 50 ay geçti 50 tane ödemişim, kalan 70 ayın parası üzerinden mi tüfe zammı gelir, yoksa hala ilk günkü 100.000 üzerinden mi? Sizin bilginiz var mıdır? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.