Merhaba, Izmir ve Aydin?in ilcelerinde 250.000 TL civarinda oncelikli site icinde yazlik daire ariyoruz, lakin bolgeye pek hakim degiliz. Kriterlerimiz denize ve merkeze yakin olmasi. Tavsiye ediceginiz projeler varmi ? Simdiden tesekkurler, kolay gelsin.

Tebernüş Bey merhaba. Yazılarınızı yakından takip ediyorum, hepimizi aydınlattığınız için çok teşekkürler. Yakın zamanda bir miktar birikimimi Beyoğlu Cihangir bölgesinden uygun kira çarpanlı bir ev almak üzere değerlendirmeyi planlıyorum. Ancak ekonomik kriz çıkmasıyla alakalı söylentiler her geçen gün arttığı için fiyatların birkaç ay içerisinde düşüp düşmeyeceğinden emin olamıyorum ve beklemem mi daha uygun olur yoksa zaman kaybetmeden almam mı öngöremiyorum. Kimi o bölgede ev fiyatlarının hiç düşmeyeceği, kimi de bunun bölge ile alakalı olmadığını her yerde düşebileceğini iddia ediyor. Bu konuyla ilgili olarak görüşlerinizi alabilirsem çok memnun olurum. Teşekkürler ve saygılarımla, Deniz Diktaş

Benim max limitim 190bin lira bayramoğlu darıca taraflarına bakıyorum hep tuzla darıca arası sahil yolu projenin hayata geçireleceği söyleniyor ancak tam olarak bütün bölgeyi etkilermi ? Bayramoğlu tarafındanmı yoksa darıca farabi hastanesi tarafındanmı yatırım yapmalıyım?Benim için kirada çok önemli değil sadece bu yükselişten bende ileriye dönük nasibimi almak istiyorum yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Bey merhabalar, bilgileriniz için çok teşekkürler. Kredi çıktığı müddetçe problem olmaz mealinde cevaplarınızı gördüm. Sorum şu olacak kredi ile alımı yaptıktan sonra iskan çıkmama durumu olabilirmi, bu durumda bize düşen ceza veya ödemeler ne olur. Kat irtifat tapusu alımı ile oturmaya başladıktan sonra mülkiyet için ne kadar ödemek gerekir. Mülkiyet başburusunda müteahhidin borcu, sigorta borcu vs çıkarsa yine kat mülkiyeti tapusunu alabilir miyiz ? Teşekkürler.

19 daireli apartmanımız bireysel kombi ile ısınıyor. Eskiden kapıcı dairesi olarak kullanılan bodrum katının kiraya verilmesi, kira karşılığı hizmet olarak, sadece çöp dökme ve apartmanın haftada bir kez temizlenmesinin talebi düşünülmektedir. Nasıl bir yöntem izlenmelidir. İlginize şimdiden teşekkürler.

merhaba sayın tebernüş kireççi bey, eşim ve ben 2010 yılında projeden maketten beğenerek özyurtlar n merkez projesinden avm üstü ön cepheye bakan 2+1 brüt 136 m daireyi 139 000 tl ye aldık ve halen 5 yıllık kredisini ödemekteyiz bildiğiniz üzere daire teslimleri yeni yapılmaya başlandı, ancak içinde ne yazık ki kötü işçilikten ve kötü malzemeden dolayı pek çok eksik, kusur çıktı ve bunların tamamlanmasını beklemekteyiz ancak örnek dairede gördüğümüz çoğu şey ne yazık ki değiştirilmiş ve çok daha basit ve ucuz malzeme kullanılmış bu da bizi inanın çok üzdü zaten 2 sene geç teslim edildi en azından eksiksiz olmasını beklerdik şuanda orayı satıp esenkent park city evlerinden ikinci el bir daire almayı düşünüyoruz ama sıfır binayı satıp ikinci el almak sizce ne kadar mantıklıdır veya yeni projeyi istediğimiz fiyata satabilir miyiz ya da ne kadara satmamız gerekir görüşlerinizi ve tavsiyelerinizi rica ediyorum park cityde baktığımız 2+1 ler genelde 325-350 000 aralığında biz de n merkesdeki dairemizi 290 000 den satışa çıkardık ama çok yüksek olduğu söyleniyor acaba ilerleyen zamanlarda daha değerlenir mi sitede yaşam başladığında ya da özyurtlarla ilgili kötü yorumlardan dolayı dairemiz değer mi kaybeder çok vaktinizi aldım ama inanın bu bizim ilk evimiz ve bu konularda fazla bilgimiz yok oturum amaçla tüm birikimizi yatırarak almıştık, tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var teşekkür ederim...

Tebernüş bey iyi akşamlar, sitenizi sürekli takip ediyorum, dikkatimi çeken Türkiye şartlarında istanbulda normal bir memur maaşıyla 300-400,000 tl gözden çıkarmadan iyi bir ev sahibi olmak sanırım çok zor , bukadar bir evi almak içinde birikmiş paran yoksa ve miras kalmadıysa neredeyse imkansız.sizin emlak önerilerinizdeki igili özenli mailleriniz genelde cebinde parası olanlar için! neden dar gelirli aileler için 1 cümlecik maillerle '' bu durumda almanız çok zor '' diye yazıyorsunuz ? burası emlak sitesiyle sadece lüx pahalı evlermi sizin ilgi alanınız ? lütfen ricam sorumu yayınlayınız , 30-40 m2 daracık tuvalet büyüklüğündeki daire evler için 600.000 -900,000 tl den bahsediyorsunuz ? Allah aşkına bu evler ne amaçlı üretiliyor ? beylikdüzünde adını vermeyeceğm ama herkesim bildiği projede kimlerin nasıl neden yaşıdığı ortada ??? bu evler toplumu rahatsız etmiyormu amacı dışı kullanılması lütfen bu konuda sizinde değerli fikrinizi bilmek isterim

Merhaba. Sayın Tebernüş bey Resneli çiftliğinde 175 metre kara bir arsam var. sitenizde tesadüfen rami kuru gıda halinin oraya taşınacağını, imar planlarını 4 ekimde askıdan ineceğini öğrendim.Çok şaşırdım.Sıralanan parseller içinde benim arsamın da parseli var. Ne yapmam gerekiyor. Bundan sonra ne olur.İnanın ne yapacağımı bilmiyorum. Başakşehir belediyesi arsa sahiblerine bu konuda hiçbir bilgi vermedi. Yıllardır düzenli olarak vergimi ödüyorum. son 6-7 yıldırda vergiler fahiş fiyatta arttı .Ne yapmam gerekiyor. Lütfen bana bilgi verin. Sizlerde olmasanız bu konularda bilgisiz kalacağız. Lütfen izlemem gereken yol hakkında beni bilgilendirin.

Merhaba Tebernüş bey, Geçen Yıl Arnavutköy Yassıoren köyünün hemen güneyinde 8000m2 bir arsa aldım.İsterseniz size ada parselinide verebilirim.O bölgede hangi alanlarda ne tür imar planları uygulanacağı belli oldu mu acaba? İşte bazı alanlar Bio Istanbul,bazı alanlar Lüks konut ,bazı alanlar Kanal İstanbul için belirlendiği söyleniyor.Konu hakkında bilgilendirebilirseniz çok sevinizim. Saygılarımla,

İNŞAATIN BİTİŞ TARİHİ:01,01,1995 İKTİSAP TARİHİ:01,01,1996 ŞAHIZ KOOPARATİFİNDEN ELDE ETTİĞİM BU DAİREYİ İKTİSAP TARİHİNDEN İTİBAREN KİRAYA VERDİM .KENDİM HİC OTURMADIM BÖYLE OLUNCA CEVRE TEMİZLİK VERGİSİNİDE ÖDENİP ÖDENMEDİĞİNİ HİÇ BİLMİYORUM. ŞİMDİ İSE BU DAİRE ÜZERİNDE BİR ALIM SATIM İŞLEMİ GERÇEKLEŞECEĞİNDEN BELEDİYEDEN EMLAK DEĞERİNİ BELİRTİR YAZI ALMAMIZ GEREKTİ,ANCAK BELEDİYE ÇÖP VERGİLERİNİN SU MAKBUZU İLE BİRLİKTE TAHSİLATINA BAŞLANDIĞI 2004 YILINA KADAR CÖP VERGİSİNİ ÖDEMEDEN BU YAZIYI VERMİYOR.VERGİ USUL KANUNDA BİR ZAMAN AŞIMI VARDIR BU ÇÖP VERGİSİNDEN YOKMUDUR BELEDİYENİN BÖLÜM ŞEFİNE YAPTIĞIMIZ İTİRAZDA ÖDEME YAPILMADAN KESİNLİKLE BU YAZIYI VERMELERİNİN MÜMKÜN OLMADIĞINI ARZU EDERSEK MAHKEMEYE DAVA ACABİLİRSİNİZ DENİLİYOR. ASLINDAN ÖDENECEK PARADA ÖNEMLİ DEĞİL AMA HAKSIZ UYGULAMA HAKSIZ İSTENEN TAHSILAT İNSANIN AĞIRINA GİDİYOR. BU HUSUSDA BİZLERİ AYDINLATIRSANIZ MEMNUN OLURUM ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER.SAYGILAR