Tebernüş bey iyi akşamlar.Ben emekli öğretmenim.Bizimevler6 projesinden oturum amaçlı brüt 188metrekare 3+1 1.kat peyzaj manzaralı batı cepheye bakan bir daire beğendim.Fiyatı 570.000 lira.Söylenen fiyat makulmü bana yardımcı olursanız çok sevinirim.Fikirleriniz benim için değerli.Ben fiside mağdurlarındanım.Oradan 2011 de 109.000 liraya premiumdan 88metrekare 1+1 almıştım.Tapulu ve herhangi bir borcum yok.Daha fazla beklemek istemediğim için satmayı düşünüyorum.130.000 lira veriyorlar.Bu konudada değerli fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.İyi akşamlar.

Aynı adada komşu parselleri kat karşılığı sahipleri mütahite verdi bizim batı cepemizdeki belediyeye ait küçük bir arsayı mütahitin aldığı arsaya hisselendirerek belediye doğrudan satış yaptı.Ada bizim binamız ayrık nizama göre yapıldı şimdi bitişik nizam olmuş.Mütahitin aldığı arsalarda belediye adanın bir kısmı için hazırlanan 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifinin gerekli inceleme ve araştımanın yapılması için meçlise bilgi vermek üzere konunun imar komisyonuna havale edilmesine karar verildi 05.01.2016 diye karar almış.Belediyenin sattığı arsa hissesine bizim binamız sıfır yapılmıştır.Yapılırken belediye planı böyle onaylamıştır.Bitişik nizanda bura kapanacak,oysa burada pencerelerimiz var.Arka bahçeyi de buradan kullanıyorduk.Bu imar plan değişikliğine itiraz edebilir miyiz?Nasıl itiraz edebiliriz.Süresi var mı?Ayrıca ihalesiz mütahite sattığı hisseden geçit vermesi gerekir miydi?Teşekkür ederim iyi günler

İyi günler Tebernüş bey yatırım amaçlı İstanbul da 1+1 daire almak istiyorum 100.000 tl peşin param var. Esenyurt innovia 3 te 1+1 daire fıyatları 140.000 150000 tl aralığında tuzla da 1+1 daireler 100.000 120.000 tl aralığında 5 yıllık süreyi baz alırsak yatırım için hangi bölge daha doğru olur. teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey, emlak kulisine bir röportaj veren Alaaddin Aktaş yeni konuta olan talep arzı karşılamıyor tezine katılıyor musunuz onun söylediği mantığa göre her geçen yıl arz biraz daha şişecek. Buda konut fiyatlarına kısa ve orta vadede belkide 10 yıllık süreçte düşüşe sebebiyet verebilir mi siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz

Öncelikle merhabalar elimde 110 bin TL nakitim var.Aylık gelirim de ortalama olarak 3 bin lira civarında.Şu an kirada oturuyorum Avcılarda,işyerim Bakırköyde,aslında işime yakın yerden ev alıp kendim oturmak istiyorum ama Bakırköyde ev fiyatları hem çok yüksek hemde binaların yaşı büyük.Yeni binalarda da malum fiyatlar yüksek olduğu için bütçemi aşar diye düşünüyorum.Bu yüzden Avcılardan ya da Beylikdüzünden bir ev alıp kiraya vererek kendimde bakırköyde kirada oturmak istiyorum.Mutlaka Avcılardaki ve Beylikdüzündeki evin kirası bakırköydeki kira fiyatları yüksek olduğu için karşılamayacaktır ama en azından yol masrafından kurtulmuş olacağım.Hem Beylikdüzü bölgesi uzun vadede prim yapar diye düşünüyorum kendi kendime ama bilmiyorum ilerde ne olur.İzninizle bir soru daha sormak istiyorum.Mesela Beylikdüzü büyükşehir C mahallesinde 2+1 17-18 yıllık binada yüksek giriş bir daire var fiyatı 190 Bin TL tabi biraz masrafıda var ama kiraya vereceğim için masraf yapmayı düşünmüyorum, kiraya verilirse 750 Tl gibi bir getirisi olur. Sizce bu evi almam mantıklı mı?Yardımınız ve ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

hayırlı Akşamlar, metrokent 2 KİPTAŞ Konutları için ön sunum yapıldı, şuanda 51 blok 810 daireyiz ve her dairenin 110 m2 evine ilave tapuda 130 m2 ortak alan arsa Payı var. Bize 24 blok yapılacak ve toplam 12 katlı 1150 daire olacağı ve net 100 m2 3+1 bir tane daire veriyorlar, iki yıl 1000 tl kira verilecekmişki başakşehirde mümkün değil 2+1 kiralık bile bulamazsınız bu paraya , bize verdikleri dairelerde balkon mutfak ve salon odalarda 1,5-2 m2 mevcut evimize göre daha dar, evet yapılacak bina ve çevre düzenlenesi güzel fakat haklarımız neler? Şuanda evlerimiz 380-400,00 tl arası , cadde üstü ve metronun dibi, lokasyon ,Taşınma ve iş okul değişiklikleride malum bu sıkıntıları çekmeye değer mi ?

Merhaba. Yaklaşık 160.000TL lik arsa/arazi yatırımı yapmak istiyoruz. 1. Alternatif Kapaklı ilçesi. Diğer alternatifler ise İstanbul tapulu arsa/arazilerden oluşuyor. Gümüşyaka/Silivri, Tayakadın, Dursunköy/Arnavutköy, Büyükçavuşlu/Silivri. Kapaklı bölgesinde 300-400m2 civarında 3 kat %40/50 imarlı arsalar yatırım bedeli içerisinde kalıyor. İstanbul tapulu arsa/arazilerde de bu mertebelerde yatırım mümkün görünmekte. Kapaklı fiyatlarının spekülatif düzeyde olabilir mi? İstanbul tapulu arsalarda bahsedilen yerleşkelere yatırım yapmakta fayda sağlanır mı? Kapaklı fiyatları İstanbul fiyatları ile yarışıyor neredeyse?

Elimizde eski bir bağ tapusu var.1986 yılına ait.belediyede sorgulamak istediğinizde bilgiler çıkmıyor. Vekaleten ya da bulunduğumuz ilde tapu kadastroda yenileme yapabilir miyiz cunku cok uzak bir sehirdeyiz.tesekkurler

sayın abim, 1) Silivri de satılık 6kat- 8kat imarlı yerler var. henüz 18. madde uygulanmamış. brüt m2 fiyatları 300-400 tl civarında.. belediye ile yapılan görüşmelerde belli bir tarih verilemiyor..3-4 yıl sürebilir deniliyor...köylerde tarla vasıflı yerler ise 40 tl-150 tl arasında fiyatlar var..hangi emlakçıyla konuşsak hepsi de farklı farklı şeyler söylüyor..kafamız iyice karışık.... 2) edirne Hamzabeyli sınır kapısı yolunda asfalt cepheli 180.000 m2 tarla . iki parçadan oluşuyor. m2 biirim fiyatı 10 tl civarında.. 3) Gelibolu güneyli köyü 65.000 m2 deniz manzaralı tarla...m2 birim fiyatı 12 tl... şimdi sorum şu..biz ticaret ile meşgulüz..çok uzun vadeli düşünemiyoruz...al-sat yapmak istiyoruz.. handi seçeneki tercih etmeliyiz? syg...

Merhaba Tebernus Bey. Acil yardiminiza ihtiyacim var. 2013 yilinda İzmir'deki dairemi,(bir kısmını)ihtiyactan kullanmak üzere sattım. Su anda İst.'da ikamet etmekteyim. Daire parasının kalan kısmı bankada gunden gune eriyor. İst.'da bir taşınmaza yatırım yapmak istiyorum,hatta artık uykularım kaçtığı için bunu acil yapmak istiyorum. Birkaç yıl içinde tekrar İzmir'e yerleşmeyi düşünüyorum. Ama İzmir'de gayrimenkul fazla değerlenmediği için,kullandığım parayı ancak bir İst.yatırımında geri kazanacağımı düşünüyorum. Yaklaşık 200.000.-TL param var. Sizce kullandığım 100.000.-TL'yı nasıl geri kazanabilirim? Eğer kira getiren bir dukkan ya da ev olursa,kredi de kullanabilirim. Ne önerirsiniz? Mesela küçük küçük birkaç dukkan alıp,kiraya versem(en küçüğü 30.000.-TL civarı,kirası 400-500 TL) dah mı akıllıca bir iş olur yoksa iyi bir projeden,1+1,2+1 almak daha mı mantıklı? Hangi mevkilere,semtlere baksam iyi olur? Site içi daireler daha mı prim yapıyor? Mahalle arası daireyi ilerde satmak daha mı zor? Evet kira çarpanına dikkat edeceğim,sizin önemle üstünde durduğunuz gibi. Ama ilerde satmak istediğimde hem kolay satabileyim,hem de değerini bulabilsin? Zaten para az oldugundan buyuk projelere bakamam. Bir de nurol güneşli projesinden msj geldi bana. Ne diyorsunuz bu projeye genel anlamda? Bir de İzmir Karşıyaka projelerine ne diyorsunuz? Çok soru sordum,kusura bakmayın:( Şimdiden çok teşekkür ederim. Nazlı Nacak