Tebernüş bey merhaba 50 bin TL peşinatımız var.Oturabileceğimiz bir ev alamıyoruz.Darüşşafakada Gazeteciler'de kiracıyız.Sarıyer ve bu taraflar tercihimiz ama kredi faizleri ve ödeyebileceğimiz miktar düşünüldüğünde durum imkansızlaşıyor.Kiramız 1400 kredi taksidi olarak maksimum 2000 TL ödeyebiliriz bu da maalesef bu civarda krediye uygun bir evi almaya yetmiyor.Beylildüzü İnnovia 2 sitesinde 110 bin TL'ye ev bulduk almak mantıklı mıdır? Deprem yönetmeliğine uygun yapıldığı söyleniyor ama bölge sanki riskli.Bir de Ayazağa Magazin Gazetecileri diye bir site bulduk.Uygun alternatifler var gibi ancak krediye uygunlukla ilgili bir sorun varmış.Çözüleceğini söylüyorlar inanmalı mıyız? Şimdiden teşekkürler.

İyi günler.Son günlerde 2.el konut kredi faizleri artmaya başladı.15 yıldan 10 yila düştü vade.Yanlis bilmiyorsam 0.87 oldu kamu bankaları.Ev sahipleri yada emlakçılar( zammı kim yapıyor bilmiyorum) fiyatların üstüne ekleme yapmaya başladı.Favori ilanların çoğu fiyat arttırdı.Size sorum evi satmak mı istiyorlar sizce,yoksa başka birşey mi? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, kardeşim ile beraber 10 yil icin 350 bin tl kredi çekerek bir ev almak için bankaya kredi başvurusunda bulunduk. Başvururken şube müdürüne "evi beraber alacağız fakat gerekmedikce birimiz diğerimize kefil olmayacağız çünkü 3 4 yıl icinde 2. Evi de almayı düşünüyoruz "şeklinde bilgi verdik. Bunun sebebi kefil olan kişinin de tutarın yarisi kadar değil, tamamı kadar yani 350 bin borçlu gözükmesi ve 2. Evi alırken ikimizin de borçlu görüleceği için kredi çıkma ihtimalini azaltacak olmasıydı. Daha sonra kredi çıktıktan sonra tapunun ortak yapılamayacağını öğrenir öğrenmez bankaya gidip çıkan krediye kefil olmak istedigimi söyledim. Bana böyle bir işlemin olmayacağını yeniden ortak tapu için kredi başvurusu yapmamız gerektiğini ve bu sefer 0.74 oranlı kredinin çıkmasını garanti edemeyeceklerini bir cok kisiye artik vermediklerini vs söylediler .halbuki biz evi beraber alacağız demistik. Illa "tapuda hisseli olacak" demeliymisiz. Bizim de hatamiz var. "Ödemelerini kardeşine eft ile yapar dekontu saklarsın, kardeşinle noterde bir anlaşma yaparsın kredi puanin da gereksiz yere yükselmemiş olur " diye bilgi verdiler. Biz de tapuyu bu şekilde ilgili devlet bankası hipotegi ile kardeşimin üstüne yaptik. Odemelere yakın zamanda başlayacağız. Bir kaç gün önce notere gidip durumu anlattım. Kendilerinin yapacağı birşey olmadığını, aramızda yazili protokol yapmamizi, 2 sahitin imzasinin olmasini , taksitlerin yarı ödemelerini kardeşime dekontları saklayarak atmam gerektiğini belirttiler. Bu işlemleri yaptığımız takdirde , ilerideki olabilecek en kötü ihtimalleri düşündüğümüzde evlilik boşanma vefat vs. Herhangi bir riskimiz bulunur mu?bulunursa kendimi nasil saglama alirim.şuanda kardeşim de ben de bekariz. vasiyetname mi hazirlamamiz gerekiyir. Kredi çekerken hayat sigortası da yaptırdık. Bu imzalayacagimiz protokolü tapuda şerh yaptırmak için tapu dairesine mi vermemiz gerekiyor ? Bu protokol ile ilgili kardesimin esine resmi bilgilendirme yapmam gerekiyor mu ? Suanda bekariz çünkü. 10sene sonra sorunsuz bir şekilde kardeşim tapunun yarısını bana devrederse suanki parayla yaklaşık ne kadar tapu masrafi çıkar? Aklımdaki sorulara bankadan ve noterden farkli cevaplar aldığım için bilginize guvenerek size sormak istedim. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Göktürk Kemerlife 21 sitesinde 4 katlı binanın 4. katı, 2+1, 95 m2 net, 120 m2 brüt daire. Havuza bakan geniş balkonlu cephesi var. 1.680.000 TL fiyata alınması mantıklı mı? Sitenin bu tarz evleri 5500-6000 TL civarı kiraya veriliyor. Göktürk de site içi evlerin fiyatı geçen yıla göre yaklaşık %15-20 artmış durumda. Bu artış devam eder mi? Metronun da geliyor olması fiyatları ne kadar etkiler? Son olarak Göktürk'ün 2020 yılı kira çarpanı kaçtır? Teşekkürler. Deniz

Merhabalar, twitterdan da sıkı takipçinizim bi türlü karar veremediğim bir konu var, ışık olursunuz fikir verebilirsiniz diye düşünerek size sormak istedim. Ev almayı düşünüyorum, aynı fiyata Fatih sulukuleden mi yoksa 5. Levent Bayramoğlu sitesinden mi tercih yapmak daha mantıklı olur, gerekceleriyle beraber açıklayabilirseniz çok sevinirim, şimdiden çok teşekkür ederim, İyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, Kamu bankalarının müteahhitlerin stoklarını eritmek amacıyla başlattığı sıfır konut kredisi kampanyası ile 0,79% konut kredisi taleplerinin sınırlı sayıda olacağa benziyor. Kaldı ki bu durumu müteahhitler fırsata çevirerek evlerin fiyatlarını malesef artırdılar. Böyle olunca kazanan gene vatandaş olmuyor. Bu durumla ilgili kamu iaderesi tarafından bir denetleme yapılması gerekmez mi sizce? Yada bu tarz durumların önüne geçebilmek için denetleme sisteminin kurulması lazım değil mi? Böylelikle kazanan hem müteahhitler hemde vatandaş olur.. Teşekkürler..

tebernuş bey merhaba geçen sene mayıs ayında esenyurt yeşilkentten 150.000 liraya 2+1 giriş kat bir daire aldık.şuan kredisini ödemekteyiz içinde 650 liraya kiracı var.yalnız biz evi aldıktan sonra biraz pişman oldu daire 5 yıllık acaba çok pahalıyamı aldık diye düşündük halada aynı şeyi düşünüyoruz.şuan emlakçılara soruyoruz en fazla 150.000 eder diyolar satılsa.merak ettğimiz şu kredisi çok az kaldı acaba kredi biter bitmez evi elden çıkarıp parayı vadeli hesaptamı değerlendirmeliyiz yoksa yeşilkent mahallesi prim yapacak bir yermi metro o mahalleye yakınmı olacak kanal istanbul projesi o kısmı etkileyip fiyatlarda artış olucakmı? şimdiden cevabınız için teşekkürler

Merhaba daha öncede size güneşteler ev alınırmı diye sormustum şimdi 25 senelik bina bahçe kat dairenin iskanı yok ama ev sahibi içinde oturuyor elektirk suyu doğalgazı herşeyi var kat irtifakı var kredi cikiyor sizce iskani olmamasi sıkıntımı ileride bana sorun cikarirmi

Sayın Kireççi Benimde arasında bulunduğum 5 kişi 500 m2 lik bir arsada hisseliyiz..benim hissem 91m2..ben bir mütahitle anlaşıp noterde sözleşme yaptım .yani ilk ben sözleşme yaptım...diğer 4 hissedar bu mütahitle anlaşmadı ve başka bir mütahitle anlaştılar...bende bunların mütahitiyle anlaşmadım ...şimdi mütahit bana dava açıp evimi yıkacağını söylüyor..bu mümkünmüdür....beni bilgilendirirseniz çok sevinirim...maddi durumum zayıf bu işin içinden nasıl çıkarım lütven yardımcı olun...teşekürler...

Merhaba. Gebze Mutlukentte kiracı olarak oturmaktayım. Ancak çok kısa bir sure içinde evi boşaltmam gerekiyor. Artık ev sahibi de olmak istiyorum. Emlak Bankasının yaptığı konutlar yaklaşık 20 yıllık ama artık oturmuş bir bölge oldu. 3+1 ara kat, cephesi açık, temiz bir dairenin fiyati 300 bin civarinda. Bunun yanında benzer fiyatlara mutlukent çevresinde de sıfır ancak giriş kat ya da cok tercih edilmeyen sitelerde ev alınabiliyor. Bölgede kiralar 800-1200 civarinda. Bunun yanında ev almayı kafaya koyduğum için kiraya çıkmak cazip gelmiyor. 100 bin civari param var. Sorum su kisa surede ev almaya odaklanmali miyim yoksa kiraya cikip firsat mi beklemeliyim. Ancak bekledigimde ev fiyatlari da yerinde duracak mi. Diger soru yeni ev mi almaliyim yoksa bir sosyal cevre olusturmus eski ev mi? Şimdiden cok teşekkür ederim.