Merhaba. Parselimin bulundugu imar adası bitisik nizam . Yan komşum ben binami yaparken sınırımdan 3 metre çektim sende çekeceksin diyor. Bina yaparken ben de 3 metre çekmek zorunda mıyım teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar, Sizin de dediğiniz gibi satın alınan evin kolay kiraya verilebilmesi ve prim yapabilmesi için aidatlarının makul olması gerekiyor. Temmuz ayında başakşehir avrupa konutlarından 2+1 daire aldım. Avrupa konutları projelerinde genellikle aidatlar düşük oluyor ve sosyal tesis kullanmak isteyen ek ücret ödüyor istemeyen ödemiyordu. Ancak burada sosyal tesis herkese açık ve ücret 330 tl idi, kıyaslarsak Tema istanbulda aynı m2 de aidat sosyal tesis hariç 225 tl idi. sosyal tesisle beraber 330 tl makul gelmişti. 2019 bütçesine göre yönetim bunu 460 tl yapmak istiyor yani neredeyse %50 artış. Üstelik bildiğim kadarıyla ilk 2-3 yıl bır çok ekipman asansör vb onarımı zaten garanti kapsamında ve para ödenmiyor. Açıkça para kazanma yolu. Tebernüş bey size sormak istediğim site yönetimi her istediği zammı yapabilir mi, biz daire sahiplerinin onayını almak zorunda değiller mi? Hangi periyotlarla site yönetimi belirleniyor. yeni alınan bir evde böyle değişikliklerin yasal dayanağı var mıdır. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sn. Tebernüş Bey, Size 2016 Aralık ayındaki yazımda emlak piyasasında gerilemenin başladığını ve bunun derinleşeceğini belirtmiştim. Tarafsız araştırma yapan Reidin firmasının fiyat endeksi durumun ne kadar vahim olduğunu gösteriyor. 2019 da resesyon beklendiği bu günlerde seneye fiyatlarda bırakın yükselmeyi düşüşü görmeye başlayacağız. Tarafsız yorumunuzu rica ederim. Saygılarımla..

merhaba istanbul kadıköyde kendi evimde oturuyorum 120bin lira birikimim var bu bölgelerden ev alma şansım yok parayıda değerlendirmek istiyorum 2 eçeneğim var ya vadeliye atacağım yada beylikdüzü,esenyurt taraflarında 150ye evler var yatırım amaçlı alacağım ancak kararsızım vadelide gelecek parayı evi alıp kiraya verdiğimde alacağım paradan az olacak ama uzun vade düşünürsek 8-10 yıl bekleme sürem var hangi seçenek daha mantıklı sizce?

Merhaba, Bahçelievler Kocasinan tarafında basın expres yolunun üst tarafından 295.00 TL 'ye sıfır 2+1 alıp 1300TL 'ye kiraya vererek mi yatırımımızı yapalım yoksa Esenkent Aqua Dolphin havuzun arka tarafından 275.00 TL'ye 15 yıllık binadan bahçeli sitelerden bakımlı 2+1 alıp 1000 TL'ye kiraya vererek mi yatırım tercihinde bulunalım. Bu mevkininde karşı tarafından Kanal istanbul projesinin geçeceği söylendi...Kafamız çok karıştı ve imkaanımız bu kadar lütfen fikrinizi paylaşabilirmisiniz ? Zamanınızı ayırdığınız için çok teşekkürler

emlak konut ısparta kule evleri resmi devirler açıldı 3+1 daireler için ortalama 120.000-130.000 devir rakamı istiyorlar alt grup sözleşmesinde ki madde gereği anahtar tesliminde 30.000 peşinat ev başlayınca 20 yıl ortlama tefe-tüfe ye göre artacak taksitler ile evin tamamı 472.000 ortalama ya gelecek bu şartlarda o bölge için ev alınır mı?teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederiz. Sorum şu; Yatırımlarımızı min risk max faydaya göre planlamaya çalışıyoruz bu aşamada merak ettiğim konu şu; Semt, bölge, kat ve cephe gibi tüm özellikleri aynı (aynı proje içerisinde desem daha net ifade etmiş olurum) sadece m2 leri farklı olan bir yatırım yapmak istersek hangisi daha mantıklı olur sizce? Örneğin; 500 bin TL?ye 120 m2 bir daire almak mı ya da 250 bin TL'den 60 m2 lik iki ayrı daire almak mı? Teşekkürler İyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, Bir arkadaşın vasıtası ile sayfanızla tanıştım. Vaktiniz olduğunda dönüş yapabilirseniz sevinirim. 100.000 TL ye yakın peşinatım var. Eminönü'n da çalışmaktayım. Aylık 5.000 TL yakın taksit ödeyebilirim. Yatırım ve 3 seneye kadarda bu evde oturmak istiyorum. Maksimum tutar ne kadar olmalıdır?.Nereden ev almalıyım? Öneriniz nedir ?

Merhaba, Oturduğumuz ev eşimin üzerine ancak evi ikimiz çalışarak aldık. eşimin ilk evliliğinden 2 çocuğu var, bizimde 1 çocuğumuz var. Ev eşimin üzerine olduğu için eşim vefat ettiğinde 2 çocuğu da mirasçı oluyor diye biliyorum. Ancak ben tapuya benimde vefatıma kadar evin satılmaması için şerh koydurmak istiyorum böyle bir işlem yapılabiliyor mu yapılıyorsa ne kadar harç öderim. Ya da başka ne yapabilirim? Ev benim üzerime olursa eşimin 2 çocuğu mirasçı olabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Çok üzülerek söylüyorum ki sizi henüz dün keşfettim . Öncelikle söylemek istiyorum ki dünden beri pek çok yazınızı çok beğenerek okudum ve bana yardımcı olabileceğiniz inancındayım. Yeni evlenecek bir çiftiz ve Toki Atakentteki sitelerden birinde 2+1 daire almak istiyoruz. Maalesef zamanımız kısaldı ve istediğimiz bu bölgede istediğimiz özelliklerde ev bulmamız çok zor görünüyor ki sebebi de çok fazla satılık olmaması yada satılık olan evlerin kiracılı vs.. olması çünkü bize 2-3 hafta içinde bir ev gerekiyor. size sorum ise, hangi sitenin ve hangi kat yada konumdaki bir evin bizim için geleceğe dönük daha getirili olacağı. Akasya sitesinde 10 katlı bir binanın 4. katında, kuzeydoğuya bakan içi komple kartonpiyerli, mutfak ile salon arası duvarı örülü (normalde amerikan mutfak olan daireler bunlar) içi oldukça temiz bir daire bulduk, benim içime sinmeyen nokta ise daire site içi peyzaja bakıyor yani bir manzarası yok ve sitede peyzaj yapılmış fakat jenaratör yok. Diğer bir daire ise Manolya sitesinde, 13 katlı binanın 12.katında , uzakta olsa küçükçekmece gölü manzaralı, yani site içine bakmıyor fakat bu dairenin de içi hiç yapılmamış, tokinin ilk yapıldığı hali gibi, kombi bile yok, sitede ise peyzaj yok fakat jenaratör var. Her 2 evin de fiyatı 265.000 TL, bu bölgede aynı evlerin kira fiyatları aşağı yukarı 900-1000 tl. sizce hem oturumluk hem de ileri de satıp daha büyük daireye geçmek istediğimizde bu 2 evden hangisini seçmeliyiz? yada biraz daha araştırmaya devam mı etmeliyiz? Değerli fikirlerinizi bekliyorum. Teşekkürler