merhabalar Ben 75 daireli bir siteden daire satın aldım.inşaat bitmek üzere ve dairelerin tamamı kat maliklerine teslim edildi.Yönetim oluşturuldu ve 01 ocak 2019 tarihinden itibaren aidat toplanmaya başlanacak. Sıkıntı sitede şu anda 2 daire oturuyor ve 73 daire boş.Bu durumda aidat alınıp alınamayacağını araştırırken sitenizde sizlerin cevaplamış olduğu bir soruda ''Dolayısıyla binada kat irtifakı kurulmuş ve dairelerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmışsa bu binada veya sitede kat mülkiyeti mevzuat uygulanabiliyor ve yönetici seçiliyor, kat malikleri toplantısı yapılıyor, avans toplanıyor. Üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmamışsa bu sistem işlemeye başlamıyor.'' şeklinde bir açıklama okudum. Sitenin 3/2 filen kullanmaya başlanmadığına göre aidat toplamamaları gerekiyor. Bu açıklamanın yasal dayanağını bulamadım. bu konuda yardımcı olursanız memnun olrum.

Merhaba Tebernüş bey toki kayaşehir 2018 605 konut yatay mimari daireler hakkında ve düşünüyorsunuz ben Kağıthanede ikamet ediyorum şu an daireler 300 bin tl den başlıyor 200 bin kredi ile bir daire alsam peşinatla birlikte bana 470 480 bin tl ye gelecek sizce Kayaşehirden almamız dahamı mantıklı olur hem yatırım hem oturum için ne önerirsiniz teşekkürler

Sayın Yetkili; Sitemizde 1+1'den Villaya kadar çok karışık miktarda konut bulunmakta. 6 adet personel çalışmakta ve Yönetici bulunmakta. Daha önce hazırlanan Yönetim planında aidatların eşit oranda ödenmesi için bir madde yazılmış. Yönetim planında Kanunun ilgili maddesine uygun olmayan böyle bir madde yazılabilirmi ? Bu madde yok sayılarak Kat Malikleri Genel Kurulunda farklı bir karar alınabilirmi ?

Merhaba; Tapumuzda dairenin m2 si yazmıyor. Arsa payı yazıyor. Dask yaptırırken dairenin m2 'sini istediler. Ben 110 m2 yazdırdım.Dairenin m2 'sini nerden öğrenebilirim. Örneğin 115m2 ise daskta problem olur mu? Dairenin m2 'sini nerden öğrenebilirim.

Proje firmasının güvenirliği ve yaptığı projelerden bilginiz var mi ? Şimdi yapacağı beylikdüzü beko arazısı yanına olucak olan bu proje 1700 konutdan oluşmaktadır. 1+1 fiyatları 271,000 ile 418,000 arası imiş 60m2 işe 80 m2 arası kat cephe peyzaj durumuna göre fiyat farklılığı oluyormus metrobuse 1 dk gelecek olan metroya 1 dk mesafedeymiş sizce yatırım amaçlı olarak bölge ve lokasyon için görusunuz nedir Avcılar firuze konakları ile bu proje arasında kaldım ? avcılar için deprem bölgesi diyiyorlar arkadaslarım ? sizin görüslerinize ihtiyacım var hayırlı günler

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun bir süredir ev almak için arayıştayız. En son 2 proje arasında kaldık. Kızımıza gelecek adına birşeyler bırakabilmek adına sizin Yardımınızla doğru adım atmak istiyoruz. Innovia 4'ten mi yoksa Soğanlık Evreka'dan mı 2+1 alalım kararsız kaldık.Innovia 4 için malumunuz 100 ay vade %0faiz ile kredi veriyor ama Esenyurt Bölgesi olduğu için düşünceliyiz.Evreka Soğanlık ise bitmiş proje olduğu için en düşük faiz %0,95 yaklaşık 250000 TL kredi çekmeyi planlıyoruz. İçinde kiracısı hazır Evreka mı (yaklaşık kira getirisi ayda 18000 TL) yoksa innovia mı daha mantıklı proje olur bizim için?

Tebernus bey Yazılarınızı takip ediyorum Bu değerli bilgiler için teşekkür ederim. Manzara adalar için 1+1 498.000 tl brut 92m2 Haziran 2018 teslim vede 2+1 680.00 129m2 Bu şekilde yatırım yapmak mantıklı mıdır?bölgenin geleceği ve proje hakkında ne düşünüyorsunuz?

Ela Aycemal : Merhaba? İstanbul Taşdelen park verde sitesinde 2+1 dairemiz var. 865 tl kira alıyoruz.kiracı çıkacak.şu anda 1.000 tl ye kiraya verilebiliyor.Biz İzmir de kirada oturuyoruz.Aldığımız kira ile oturduğumuz evin kirasını ödüyoruz. Biz seneye urla ya yerleşmek istediğimiz için bu evi satıp urla dan ev almak istiyoruz.şu anda 350.000 tl civarı satılabiliyor.İstanbul daki bu evi satıp Urla dan ev alırsak doğru olur mu? Bu arada şunu da söylemem lazım.Bu ev tek mal varlığımız ve bu kirayı almaya devam edip urla dan ev kiralama şansımız yok çünkü elimize geçecek paranın 70.000 tl si ile borç ödeyeceğiz.Sorum şu: evi satınca urla dan mı almalıyız yoksa İstanbul dan daha düşük fiyatlı bir ev alıp kirasıyla urla dan mı ev kiralamalıyız?Yani mülkümüzü İstanbul da tutmaya devam mı etmeliyiz.Şimdiden teşekkürler?

Eşimin tayini çıkma ihtimali ortadan kalktığı için son 2 aydır ev arayışındayız ve bu sebeble sitenizi ve cevaplarınızı takip ediyorum. Sormak istediğim hem kısa dönemde oturum uzun vadede de ayatırım amaçlı olarak Tuzla evora istanbul da bitmiş net 120 m2 kredi ile birlikte bize 680bin malolacak hemen oturabileceğimiz ama cephesi ve manzarası iyi olmayan bir dairemi yoksa daha yeni başlamış ags grubun yaptığı vip kurtköy projesinde 2 yıl sonra teslim net 110 m2 kredi ile bize 740 bine malolacak manzarası ve konumu iyi bir dairemi önerirsiniz

merhaba tebernus bey, istanbulun yabancisiyim, yaklasik 300.000 tl lik uzun vadeli arsa yatirimi yapmayi dusunuyorum, sizce nerelerden nasil bir arsa/tarla bakmaliyim, net olarak bolge ismi verebilirseniz cok sevinirim zira dedigim gibi istanbulun yabancisiyim, cok tesekkurler, saglicakla kalmaniz dilegimle..