Tebernüş bey merhabalar. Avrupa Konutları Yamanevlerde 3+1 evler konusunda düşüncenizi almak istiyorum. Peyzaj manzaralı Brüt m2 sini fiyatına oranlayınca m2 si yaklaşık 6.9 TL sına tekabül ediyor. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba.sinpas gokorman projesinden yatırım için 3 +1 mi yoksa 1+1 mi tercih edilmeli.3+1 için 780 bin TL isteniyor (küçük bi r 3 +1) 1 +1 için 411 bine son bir daire olduğu söyleniyor fiyatlar artacak deniyor teslimat 2019 a. Bu projeden bu fiyatlara daire almak avantaj midir 1 2- yıla ciddi prim yapar mı sizce

Proje firmasının güvenirliği ve yaptığı projelerden bilginiz var mi ? Şimdi yapacağı beylikdüzü beko arazısı yanına olucak olan bu proje 1700 konutdan oluşmaktadır. 1+1 fiyatları 271,000 ile 418,000 arası imiş 60m2 işe 80 m2 arası kat cephe peyzaj durumuna göre fiyat farklılığı oluyormus metrobuse 1 dk gelecek olan metroya 1 dk mesafedeymiş sizce yatırım amaçlı olarak bölge ve lokasyon için görusunuz nedir Avcılar firuze konakları ile bu proje arasında kaldım ? avcılar için deprem bölgesi diyiyorlar arkadaslarım ? sizin görüslerinize ihtiyacım var hayırlı günler

Soruma cevap vermissiniz iktisap tarihinin degismeyecegini yazmidsiniz sadece onu ben de biliyorum asil soruyu cevaplarsaniz sevinirim. kolay gelsin. 2010 yilinda ev aldim ve 2016 Haziran ayinda satiş işlemi olarak babama devrettim ve tapudaki değeri 63bin tl gozukmekte.Şimdi evi satmayi duşunuyoruz ve alici 280bin tl kredi kullanacak ve dolayisiyla tapuda 280bin gosterecek. Ben annem ile birlikte 2016 hazirandaki satis için vergi dairesine basvursam ve 280bine değer yukseltme yapsam ve masrafi odesem (iki islem arasi 5 yili gectiginden sadece tapu harci masrafi oluyor) ve ardindan yapilacak satiş için babama herhangi bir değer artış kazanç vergisi cikar mi? Satiş işleminde vergi dairesindeki 280bin lira baz alinir degil mi? Acil cevaplarsaniz cok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey 15 dairelik sitede 1. toplantıda çoğunluk sağlanamadı daha sonra 2. toplantıda gelen kişiler ile kararlar alındı bu toplantılar öncesi herhangi bir gündem belirlenmedi ve 2. toplantıda bir çok konuda ve maliyet hesabı yapılmadan ve bütçe belirlenmeden kararlar alındı görüntülü diafon , kamera sistemi site çevresinin çit ile kaplanması. ve en önemlisi site sığınağının daireye çevrilmesi kararı alındı . Kanuna aykırı olan sığınağın daireye dönüştürülmesi kararı salt çoğunlukla alınabilir mi tüm maliklerin oy birliğiyle mi alınmalı toplantıda olmadığım için bu sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına muhalefet şerhi yazılmasını talep edebilir miyim. kararına katılmadığım ve kanuna aykırı bir hususta sorumluluk almak istemiyorum Şerh: şöyleki; Sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına katılmıyorum, ileride bu dönüşüm nedeniyle öngörülebilen veya öngörülemeyen cezai. hukuki, ve mali yönden ceza sorumluluğunu , bu dönüşüm sonrası binada oluşacak tüm fiziki sorunlardan 'bina mukavemetinin azalması, çatlak ve hasar vb" ve zararlardan ve eski haline getirilmesi nedeniyle oluşacak masraflardan hiç bir sorumluluğu kabul etmiyorum not: düz zeminde bulunan sığınak tamamen camsız bir şekildedir cam açılıp daire şekline getirilip kiraya verilmesi düşünülmektedir.

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun bir süredir ev almak için arayıştayız. En son 2 proje arasında kaldık. Kızımıza gelecek adına birşeyler bırakabilmek adına sizin Yardımınızla doğru adım atmak istiyoruz. Innovia 4'ten mi yoksa Soğanlık Evreka'dan mı 2+1 alalım kararsız kaldık.Innovia 4 için malumunuz 100 ay vade %0faiz ile kredi veriyor ama Esenyurt Bölgesi olduğu için düşünceliyiz.Evreka Soğanlık ise bitmiş proje olduğu için en düşük faiz %0,95 yaklaşık 250000 TL kredi çekmeyi planlıyoruz. İçinde kiracısı hazır Evreka mı (yaklaşık kira getirisi ayda 18000 TL) yoksa innovia mı daha mantıklı proje olur bizim için?

tebernüş bey körfezkent 3.etap kocaeli için emlak konut kampanyası kapsamında kalan borca %20 peşin indirimi var. 155 bin tl kalan bakiye borca 30 bin tl indirim ile, 125 bin tl ödeme imkanı sunuyor diğer taraftan tüfe ödemesi şeklinde 10 yıl emlak konuta şu an için aylık 1345 tl ödeme şeklinde taksit ödemem var. 125 bin tl peşin ödeme durumum şu an yok. bankadan konut kredisi çekip, peşin ödeme ile sabit ödeme banka kredisi mi daha avantajlı olur, yoksa mevcut tüfe 10 yıl ödeme planı mı

Merhaba, tarihi yarım ada içinde kalan samatya bölgesinden sahil yoluna sıfır, deniz manzaralı ve bahçeli toplam 190 m2 arsa içinde çok eski ama bir takım tadilatla oturulabilir durumda olan müstakil ev aldım. Şu anda muhit çok karışık ve bence oturulabilecek güvende değil, eski istanbullular da var, evsiz yurtsuz insanlar da var etrafta. Yenikapıdan bakırköye kadar devam eden sahil yolu çalışmaları, avrasya tüp geçidi gibi bu yıl sonunda bitmesi beklenen yatırımlar sonrasında sizce bu bölgede bir gelişim olur mu? Sahil yolundaki büyük projeler yedikule sınırına kadar gelmişken yedikule ile samatya hastanesi arasında kalan bu bölge de rezidanslara mı boğulur yoksa tarihi yarım adanın güzelliklerini yaşatacak belki turizm açısından gelişecek bir bölge haline mi gelir? Gelecek 5 yıl içinde şu anki metruk görünümün kalkacağına inanıyorum, sizin bu konuda fikriniz varsa paylaşmanızı rica ederim, teşekkürler....

Merhabalar, Birçoğumuzun bildiği gibi sancaktepe bölgesinde A+ yani en üst seviye tüketiciye yönelik birçok markalı projenin satışları devam etmekte. Bende kendi ihtiyacım olan 3 yatak odalı bir evi almak için satış uzmanlarıyla görüşmekteyim. Projelere örnek vermek gerekirse Sinpaş Köyceğiz, Gedizler Evre 2, Boutique Daça, Resim İstanbul vs. Köyceğiz projesinde metrekaresi yüksek daireler hariç, diğer projelerde ise bütün dairelere sadece 1 otopark alanı tahsis edilmekte. Şimdi sorum şu: 3 veya 4 yatak odalı bir evde oturmak isteyen A+ tüketici grubuna dahil bir ailede, 1'den fazla araç olması bu kadar yüksek ihtimalken, inşaat şirketleri nasıl oluyorda bu ihtiyacı görmezden gelebiliyor? Tüyleri yolunan A+ tüketicilerin hakkını kim koruyacak? :)

Selamlar.İstanbul Bahçelievler soğanlı mahallesinde bir adet daire sahibiyim.Binamızda toplam 10 daire ve 2 dükkan bulunmakta.Etrafımızda kentsel dönüşüme giren binalarda toplam 14 daireye kadar izin verilmekte ve bu dairelerin ortalama fiyatı 350-400 bin TL değerinde.Şayet bizde binamızı kat karşılığı müteahite verirsek müteahite 2 adet daire kalmakta.Bu iki dairenin toplam değerinin 700-800 bin tl olduğunu düşünürsek sizce müteahhit bizden ekstra para istemelimi yoksa bu tutar inşaat maliyeti ve kar olarak müteahite yeterlimidir?Bu arada dairelerimiz 2 artı 1 ve 75 metrekare büyüklüğünde.Etrafımda çok farklı cevaplar aldığım için birde size danışmak istedim.Nacizane fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim.Saygılarımla.