Tebernüş Bey merhaba, Bir arkadaşın vasıtası ile sayfanızla tanıştım. Vaktiniz olduğunda dönüş yapabilirseniz sevinirim. 100.000 TL ye yakın peşinatım var. Eminönü'n da çalışmaktayım. Aylık 5.000 TL yakın taksit ödeyebilirim. Yatırım ve 3 seneye kadarda bu evde oturmak istiyorum. Maksimum tutar ne kadar olmalıdır?.Nereden ev almalıyım? Öneriniz nedir ?

Aydınlık gazetesi 15 kasım sayısında 2. Sayfada Maslak 1453 projesi sarıyer belediyesi tarafından durduruldu yazısı gerçek mi? Kameralarda inşaat sürüyor görülüyor. Teşekkürler

merhaba sayın tebernüş kireççi bey, eşim ve ben 2010 yılında projeden maketten beğenerek özyurtlar n merkez projesinden avm üstü ön cepheye bakan 2+1 brüt 136 m daireyi 139 000 tl ye aldık ve halen 5 yıllık kredisini ödemekteyiz bildiğiniz üzere daire teslimleri yeni yapılmaya başlandı, ancak içinde ne yazık ki kötü işçilikten ve kötü malzemeden dolayı pek çok eksik, kusur çıktı ve bunların tamamlanmasını beklemekteyiz ancak örnek dairede gördüğümüz çoğu şey ne yazık ki değiştirilmiş ve çok daha basit ve ucuz malzeme kullanılmış bu da bizi inanın çok üzdü zaten 2 sene geç teslim edildi en azından eksiksiz olmasını beklerdik şuanda orayı satıp esenkent park city evlerinden ikinci el bir daire almayı düşünüyoruz ama sıfır binayı satıp ikinci el almak sizce ne kadar mantıklıdır veya yeni projeyi istediğimiz fiyata satabilir miyiz ya da ne kadara satmamız gerekir görüşlerinizi ve tavsiyelerinizi rica ediyorum park cityde baktığımız 2+1 ler genelde 325-350 000 aralığında biz de n merkesdeki dairemizi 290 000 den satışa çıkardık ama çok yüksek olduğu söyleniyor acaba ilerleyen zamanlarda daha değerlenir mi sitede yaşam başladığında ya da özyurtlarla ilgili kötü yorumlardan dolayı dairemiz değer mi kaybeder çok vaktinizi aldım ama inanın bu bizim ilk evimiz ve bu konularda fazla bilgimiz yok oturum amaçla tüm birikimizi yatırarak almıştık, tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var teşekkür ederim...

Tebernüş bey merhaba, Haramide Solarkentte daire fiyatları 3+1 daire 270 bin TL. ben bizimevler 5 de 2+1 128 mt2 dairede kiracıyım 1.200 TL kira ödüyorum, oradan daire alalım dedik 400 bin TL den bahsediyorlar çıldırmış olmalılar. bizim evler 6'da 116 mt2 daireye peyjaz gören 420 TL dedi 15 gün önce. bu durumda Solarken bana ucuz geldi bir sorunumu var acaba içinde kiracı varmış 1.100 TL ye oturuyormuş. hem oturma amaçlı hem yatırımlık olarak düşünüyorum. Sitelere alıştık 2 çocuğum var semtlerde oturamam heralde artık :) yada anadolu yakasında önereceğiniz bir yer varmı, veya iki sene beklesek fiyatlar düşermi?

Önceki soruma verdiğiniz cevap için çok teşekkür ediyorum. Bir kaç köşe yazınızı okuma fırsatım oldu. Çıkardığım sonuç 30 lu yaşlarda olmam ve ayda 700 tl gibi net bir birikimim olması nedeniyle kira geliri olan gayrimenkul almak. Haklısınız. Fakat bir yazınızda kira gelirine ihtiyacınız yoksa 5 10 sene için arsa, daha uzun vade için arazi tavsiye etmişsiniz. Şayet 5 10 sene için arsa ve arazinin getirisi alacak olduğum konut veya işyerinden fazla olacak ise arsa ve arazi almam daha iyi olur. kira geliri lazım değil. Ben Düzce de oturuyorum. 2 deprem geçirdik. Her yönden bir zarar gördük. Buralarda gelişiyor. Lakin "İki büyük cihanın kesinti noktasında, Türk vatanının ziyneti, Türk tarihinin serveti, Türk milletinin göz bebeği İstanbul, bütün vatandaşların kalbinde yeri olan şehirdir." demiş olan Mustafa Kemal Atatürk'e katıldığım için tercihimi İstanbul dan yapmak istiyorum. Çanta beldesinde işyeri olan eniştem var. Bakacağını söyledi. En fazla 130 bin liralık bir yer alabilirim. İstanbul da bir deprem beklediği için işin içinden çıkamıyorum. Yani son tutar dalımızı da kaybetmek istemiyoruz.Sizler daha iyi bilirsiniz. Ne yapmalıyım. Nereleri tercih etmeliyim. Sizi sürekli rahatsız edecek değilim. Ne kadar faydalı olabilirseniz o kadar olmanızı rica ediyorum. Kul çare arar Allah(c.c.)kapı aralar. Gün doğmadan neler doğar diyor kolaylıklar diliyorum.

Sayın hocam merhaba, Balıkesir Edremit ilçesi ortaoba köyünün hemen dış çap sınırında bir zeytinlik almayı düşünüyorum. Konuştuğum emlakçılar yoğun talep üzerine köy imar çaplarının 300 metreye çıkacağını ve böylece dış sınırdaki zeytinlikler dahil imara açılacağını söylüyorlar. Sadece bir emlakçı zeytinliklerin hiç bir şekilde imara açılmayacaktır dedi.. sizce köy sınırındaki zeytinliklerin imara açılmasına yönetmelik ve kanunlar izin verir mi hocam. Değerli bilgilerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Merhaba, Aydos country 1+1 orman manzaralı 70 metrekare bir daire ile Nef Sancaktepe 2 oda 2 banyo 100 metrekare bir daire arasında kararsız kaldım. Sünpaş bir odanın kirası 4000 , nef 2 odali evin kirası 5000 civarı. Peyzaj ve site özellikleri sinpaşta dah güzel. Nef yaklaşık 150 bin daha pahalı.Bu konudaki düşüncenizi merak ediyorum.

İyi günler dilerim Size daha öncede sormuştum Mecidiyeköy Gulbag da daire vardı ama hiç prim yapmadı binada oturan yabancı uyruklular yüzünden orayı sattım şimdi başka bir ev satın almak istiyorum. Sizde satın demiştiniz. Kızım şu an Acibadem de staj yapıyor ve ona Fikirtepe de 1+1 rezidans eşyali 4000. TL.Ye kiraladik ama bir yıl sonra İstanbulun hangi semtinde is bulacağını bilemiyorum. Fikirtepe deki rezidanslardan metrobus çok yakin oradan ulaşım her yere yakın görünüyor yatırımı bu rezidanslardan alayım mi bu arada ıskanı henüz yok Optimist vb Yada daha fazla metrekareli normal apartmanlarami bakayım bu arada İzmit de oturuyorum bu nedenle İstanbulun yabancisiyim. Ayrıca İzmit de kardeşime kiraladığı bir ev var onuda satıp pesinata eklesem . Kardeşim Evimi satın almak istiyor ama değerinin 50000 tl gibi altında çünkü fazla parası yok ayda 1000 tl kira ödüyor o evin değerinde 350000 gibi 300000 tl satın almak istiyor ne dersiniz

Ümraniye ve çekmeköy taraflarında, Yapımına yeni başlanan yada yeni bitmiş olan butik muhafazakar siteler hakkında bilginiz varmdır? Yatırım ve aynı zamanda oturum amaçlı bir ev satın almak istiyoruz..

Tebernüş Bey Merhaba, Bomonti tarafında organik pazara yakın 7 senelik residence içerisinde 1+1 net 60 brüt 70 metrekare olan daire için 870 bin TL fiyat söylediler. 500 bin TL kredi kullanacağım fakat henüz başvuramadım ve faizler yükselme eğiliminde. Dairenin içerisinde kiracının 3.500 TL'den oturduğunu söylediler. Bu fiyata, mevcut faiz oranlarından kredi kullanmak mantıklı mı, yoksa eylül ekim ayını beklersem ev fiyatları düşer mi? Şu anda bu fiyata krediyle ev alırsam daha sonra ciddi bir kayıp yaşar mıyım? Ayrıca, tapu üzerinde ticari ipotek var, ev sahibi kaldıracak fakat kaldırana kadar bankalar kredi başvurumu kabul etmiyor. Evin satışında ipotek kalkmış olacak, bu şekilde krediye başvuramaz mıyım? Ben daireyi oturmak için alacağım, içeride oturan kiracının 6 aylık kirayı peşin verdiğini söylediler. Eğer kiracı çıkmak istemezse, yasal olarak satın alma tarihinden en fazla 6 ay sonra mı çıkması gerekiyor, yine de çıkmama durumu olabilir mi? Evin satışından önce, kiracının evden çıkacağını bana garantilemeleri için yapılabilecek bir şey (taahhüt alma, sözleşmeyi feshetme vb.) var mıdır? Eğer işlemler tamamlanırsa önümüzdeki hafta kredi başvurumu yapacağım. Kredi faizleri her geçen dakika arttığı için başvurumu en kısa sürede yapmak istiyorum. Bu nedenle en yakın zamanda yanıtlarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler dilerim.