Radyatörlerimizde ısı pay ölçer var. En üst kattayız ve yeterli ısınamıyoruz. Dairemizde ayrıca kombi var. Merkezi yakıt ortak giderinden (merdiven boşlukları vs) payımıza düşeni ödemek kaydıyla ; merkezi ısıtmadan ayrılabilirmiyiz .?

Başakşehir onurkentte tapular çıktı hernekadar evler çok eski olmasada çarpık olan bir yapılmaşma var. Bir yandan buranın değerleri çok yükseldi arazi çok değerlendi. Burada bir kentsel dönüşüm olması mümkünmüdür. Yeni modern konutlar yapılabilirmi böy bir duyum aldınızmı hiç teşekkürler.

Merhabalar Beylikdüzü'nden bir ev alacağım kısmetse ve 165 bin tl konut kredi kullanacağım.Banka müdür yardımcısı tapuyu devredecek olan kişinin eşinin de muvafakatname imzalaması gerektiğini söyledi(çünkü ev aile konutu olarak gözüküyor).Ancak eş yurt dışında olduğu için ve eşinin ikametgahı da satın alacağım evde olmayıp İstanbul dışında olduğu için banka görevlisi eşin muvafakatname imzalamasına gerek olmadığını ve bir sorun olmayacağını söyledi.Her ne kadar yetkili kişi bunu söylemiş olsa da aklımda tereddütlerim var.Sizin gibi konu uzmanı ve bilgi sahibi birinin yardımına ihtiyacım var.1.si eş imzalamadan konut kredisi kullanarak aldığım evde(ki banka krediyi onayladı) ileride eş itiraz ederse bu durumdan mağdur olur muyum.2. sorum ise tapuyu aldıktan sonra bu işte risk bana mı ait,bankaya mı ait yoksa evi satan kişiye mi aittir.Bu arada evin üstünde Aile konutu şerhi bulunmamaktadır.Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

hayırlı Akşamlar, metrokent 2 KİPTAŞ Konutları için ön sunum yapıldı, şuanda 51 blok 810 daireyiz ve her dairenin 110 m2 evine ilave tapuda 130 m2 ortak alan arsa Payı var. Bize 24 blok yapılacak ve toplam 12 katlı 1150 daire olacağı ve net 100 m2 3+1 bir tane daire veriyorlar, iki yıl 1000 tl kira verilecekmişki başakşehirde mümkün değil 2+1 kiralık bile bulamazsınız bu paraya , bize verdikleri dairelerde balkon mutfak ve salon odalarda 1,5-2 m2 mevcut evimize göre daha dar, evet yapılacak bina ve çevre düzenlenesi güzel fakat haklarımız neler? Şuanda evlerimiz 380-400,00 tl arası , cadde üstü ve metronun dibi, lokasyon ,Taşınma ve iş okul değişiklikleride malum bu sıkıntıları çekmeye değer mi ?

Merhaba Tebernüş Bey, Hane Plus'tan ev almak üzereyiz, banka kredi veriyor, tek sorun dairelerin iskanının alınmamış olması, bildiğiniz gibi Ukra firması iflas erteleme sürecinde. İskan için sanırım tek yol site olarak iskan için başvurmak, size sorum evi aldıktan sonra iskan sürecinde karşımıza büyük maliyetler çıkar mı? 1000-2000 çok önemli değil, korkumuz çok daha büyük bedellerin karşımıza çıkması. belediyeye gittik ama ne yazık ki bedel ile ilgili hiçbir bilgi vermediler. Karşımıza çıkacak bedel ve iskanın olmamasının sonucu başka riskler ile karşılaşır mıyız? Vaktiniz ve görüşünüz için teşekkür ederim. Syg

Iyi günler sayın kireçci Fiyapı bildiğiniz üzere 2013 Temmuz unda bir yıl iflas erteleme almıştı Bu bir yıl bildiğim kadarıyla doldu sonuc ne oldu . Yada yeni duruşma ne zaman teşekkürler. diye sormuştum Tebernüş Kireçci : İyi günler. Son durumu bilmiyorum. Editör arkadaşlarıma söyledim. Araştırıyorlar... Demiştiniz. Acaba editör arkadaşlar bir şey öğrenebildilermi teşekkürler

merhaba Tebernüş bey, intaş sarı evler projesindeki iski sorunu ile ilgili araştırma yapıyorum ama kafamdaki soruların cevaplarına ulaşmakta zorluk çekiyorum.firmayla görüştüm emlakçılarla konuşuyorum sorun çözüldü deniliyor ama evler hala krediye uygun değil (kredi çıkmyor) , sayfanızdan yorumları takip ediyorum ancak konu güncelliğini yitirmiş olsa gerek net cevap bulamadım.mahkemenin sonucu nedir? yada karar ile ilgili bilgiye nereden ulaşabilirim? birde ısı yalıtımı ile ilgili bir sıkı ntı olduğu yazılıyor bu konu ile ilgilide bilgilerinizi rica ederim. teşekkürler

Fadıl Akgündüz'ün caprice projesi bitermi ?, bu projeye yatırım yapılabilirmi ?

Merhaba bizimkent sitesinde ev bakıyoruz bildiğiniz gibi bizimkentte 3 farklı bloklar varA A(çok katlı olanlar) B(5-6 katlılar geniş olanlar), C (8 katlılar) A tipi bloklarda evler C ye göre daha geniş olmasına rağmen daha uygun fakat 1-2 daire gezdim farklı bloklarda ama hepsinde salonda,mutfakta çatlaklar var. ve beni en çok rahatsız eden dış cephe yapıştırma denen yöntemle yapıldığı için neredeyse 1 parmak kadar açılmış çok rahatsız edici bir görünüm ortaya çıkmış. Emlakçılar evi taşıyan kolonlarda bir sorun olmadığını ama 99 depreminde A tipi blokların hepsinde bu sorunun olduğunu ama önemsenmemesi gerektiğini iletiyorlar ama benim içim rahat etmiyor bu konu ile ilgili bilginiz varmı

Merhaba Tebernüş Bey. Umarım sorum yanıtlama koşullarınızı karşılar. İstanbul ili Maltepe ilçesi, Altıntepe mahallesinde 90 m2 net 3+1 bir evimiz var. Evimizin bulunduğu apartmanın yapım yılı Ekim 1975. Bir müteahhid apartmanımızın bulunduğu adadaki 6 apartman için bir proje oluşturmak için uğraş veriyor. 6 apartmanın yıkılıp 2 blok halinde yapılması söz konusu. Taslak projeye göre konumu aynı kalmak koşuluyla evimiz 80 m2 2+1 olacak şekilde projelendirilmiş. Yapım süresi olarak anlaştığımız tarihten itibaren 2,5 yıl öngörülüyor. Kira desteği verilmiyor ancak üzerine yapım maliyeti olarak ekstra ücret de talep edilmiyor. Yani tahliye sonrası şu anki kira bedelleriyle minimum 600.000 TL gibi bir rakamı kira için ödememiz gerekiyor. (Kiranın artacağı düşünülecek olursa bu rakam 800.000 TL'ye kadar çıkacaktır) Evimiz için birkaç emlakçıdan aldığımız şu anki ortalama satış fiyatı 3.250.000 TL. 2+1 80 m2 sıfır bir dairenin bölgemizdeki satış fiyatı da ortalama 4.500.000 TL civarında. (müteahhid'in yapacağı ev) Yani aradaki fark ortalama 1.250.000 TL. Evimiz yenilendiğinde 3+1 90 m2 bir ev yerine 2+1 80 m2 bir ev olacak ve bizim o eve sığmamız mümkün olmayacak. Bu durumda da satmamız gerekecek. Ancak görüldüğü üzere o evi satıp 3+1 bir ev de alamayacağız gibi görünüyor. Hele 600.000 TL ile 800.000 TL arasında bir miktarı da kiraya verdiğimiz düşünülecek olursa) Bütün bu koşulları değerlendirdiğinizde size sorumuz şu; Sizce müteahhid ile anlaşıp kiraya çıkmalı mıyız, yoksa evimizi satmalı ve aldığımız parayı en kötü ihtimalle mevduat faiziyle değerlendirmeli miyiz? Bu durumda ortaya şöyle bir tablo çıkıyor. 3.250.000 TL'nin aylık faizi 95.000 TL civarında. Bu paranın 30.000 TL'sini kira için harcayıp kalanını biriktirdiğimizde yılda ortalama 780.000 TL civarında bir rakam biriktirmiş oluyoruz. Böyle bir yöntemle ana paramız bir yıl içinde 4.030.000 TL'ye ulaşıyor. (Tabi faizi ve kazançlarımızdan biriktirdiklerimizi ana paraya eklediğimiz bir versiyonda bu miktar çok daha fazla olacaktır) Bütün bu koşulları, Türkiye'nin içinden geçmekte olduğu ekonomik durumu ve emlak sektörünün geleceğini değerlendirdiğinizde sizce ne yapmalıyız? Evimizi şimdi satarsak daha kısa zamanda (1,5-2 yıl) yine aynı bölgede 3+1 sıfır bir daire alma şansımız daha fazla olur mu? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.