Merhabalar, Sitenizi devamlı takip ediyorum. Önümüzdeki 5-10 yıl içinde villa yapmak üzere Anadolu Yakası tercihli yer arıyorum. İskanlı 1500m2 İskansız 5000m2 gibi düşünüyorum. Toplamda 500bin TL civarı gibi bir bütçeye sahibim. Avrupa yakasında Tepekent sitesi çok güzel ve mantıklı. Bunun gibi anadolu yakasında kendi villamızı yapabileceğimiz bir site kooperatif var mı? Olacak mı? Ne olarak aramalıyız? Bu şekilde kendi villamızı yapabileceğimiz bir proje yoksa nerelere bakmamızı önerirsiniz? Tapuda İstanbul yazması önemli diye düşünüyorum. Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler Saygılar

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Tekirdağ Ergene Misinliden 440m2 %30 3 kat imarlı 10 metre yola cepheli bir arsayı 65 bin tl ye aldım. Arsa, Plan fonksiyonda Ticaret Alanı geçmektedir. Belediyenin imarindan baktığımda arsamın karşisinda 5 dönüm spor alanı yeri bulunmaktadir. Bildiğiniz üzere Halkalı hızlı tren projesi Misinliden de geçecek. Sizce iyi bir yatirim yapmış mıyım? 10 metrelik yola cepheli karşısında 5 dönüm spor alani bulunan arsa ilerde ne pozisyonda olur ? Ticaret Alani geçtiğine göre dükkan iş yeri vs. olabilir mi ? Sanayi alanind olan Misinli nin geleceği nedir sizce ? Şimdiden teşekkürler kolay gelsin. Hayirli Ramazanlar. Hayirli bayramlar..

Tebernus bey sizin yazılarınızı takip ediyorum ve gerçekten değerli buluyorum.biz 5 yıldır ispartakule bizim evler 2 de kirada oturuyoruz.ev sahibimiz bizden memnun olduğu için istediğiniz kadar oturabilirsiniz satmayı düşünmüyorum diyor.biz de elimizde 500 bin TL bir birikimimiz var ve bu bölgeden yatırım yapmak belki 2 yıl sonrada kendimiz oturmak için ev bakıyoruz.şu an okul bu evimizin hemen bitisiginde ve çocuklarımızın bitirmesine 2 yıl var.biz yeni hayat sitesinden 197 mt kare kuzey batı 10. Kat 525 bin TL Ye ev baktık.hemen yanında emlak konut 2000 daire bir proje başlamış.birde Banu evleri 1 den baktık 153 mt kare 7 .kat kuzey batı 3+1 ev baktık.bu sitenin hemen önünde emlak konut okul projesine başlamış.ikisinin isciligini kiyaslarsak yeni hayat bayagi kötü işçilik bina ortak kullanım alanları bile çok kötü duvarlar 2 yıl olmasına rağmen şu almış ve dökülüyor.Banu evleri bizim evleri kalite olarak aratmiyor.ikisinide kira getirisi 1500 tl.Banu evlerinde hiç kiralık veya boş daire yok.yeni hayat sitesinde 40 .45 daire boş ve kiralık çok.şimdi sizin değerli fikirlerinize güveniyor ve yorumlarınızı bekliyoruz.

Kentsel dönüşüm sürecindeki binamızın 15 kat malikinden 14'ü yan bina/parselle tevhide onay verirken bir malik kentsel dönüşüm dahilinde binanın yeniden yapılmasına ve hatta binanın diğer maliklerin de binayı yaptırmak istediği müteahhide karşı çıkmazken (bu konularda oybirliği söz konusu) tevhide karşı çıkıyor. Bu şartlarda binanın yıkılıp yapılması ile ilgili bir sıkıntı yaşamamız söz konusu mudur? Tevhit için artık oybirliği gerekmediğini duydum ama teyit edemedim. Yardımlarınıza şimdiden teşekkür ederim, selamlar...

Merhabalar Tebernüş Bey, Dumankaya Modern'de oturum alanı net 35 metrekare, 15 metrekare de daire kullanımına ait bahçesi olan, batı cepheli 1+1 bahçe kat daire için istenen fiyat 155 bin tl. İçinde 660 tl'ye kiracı oturuyor. Benim iş yerim Zeytinburnu'nda. Oturacağım evi yakın yerlerden bakıyorum. Bahçeşehir'den iş yerine her gün git gel bana eziyetten başka bir şey olmaz. Kendime ait hiçbir gayrimenkul yatırımım yok, yakında evleneceğim. Amacım bu daireyi aldıktan sonra gelecek kirayla, üstüne biraz daha ekleyip yaklaşık 50 bin tl çekeceğim krediyi ödeyerek ileride ufakta olsa ev sahibi olmak. 2019'da gelmesi planlanan metro projesine uzaklığı da yaklaşık 5 dakikaymış (Akbatı Avm'ye olan uzaklığı) Hem kredi ödeyip, hem metronun gelme süresince yaklaşık 3-4 sene kirada oturmam mı, yoksa hiç çetrefilli işlere girmeyip bütçemi biraz daha zorlayıp yakın yerlerden direk daire almak mı ? Metro geldikten sonra 3-4 sene sonra daire prim yapar mı ? 220-250 bin civarında bir fiyata satabilir miyim ? 660 tl kira bu özellikte bir daire için nasıl ? Biraz uzun bir soru oldu farkındayım ama şimdiden teşekkür ederim.

durun dediğinizi biliyorum, 100-150 bin tl bütçe ile hangi ilçe hangi bölgeden arsa almamı tavsiye edersiniz, Arnavutköy çilingir, yada tayakadın mantıklı mı? yoksa çatalca silivri tarafları yada hadımköy civarında neresi olmalı sizce? imarı olmayan ama ileride yani 10 -15 sene sonra işe yarayacak nokta tavsiyenize ihtiyacım var. Saygılarımla

Merhaba, Dora Lİfe Sancaktepe projesinden daire almayı düşünüyoruz. Proje hakkında internet üzerinden pek fazla yorum bulamadım. Sinpaş Aqua City 2010 'a projesine çok yakın ancak kira getirisi ve daire fiyatları daha düşük. Oturumun 80% dolaylarında olduğu söylendi. Proje ile ilgili duyumlarınız ve fikirlerinizi bildirirseniz sevinirim. İyi çalışmalar

112000 TL değerinde konut kredisi çektim Halksigorta vadesi gecen poliçe pri 213 TL Ben ve alicinin isminin geçtiği 165+165=330 Ekspertiz ucteri 500 Tahsis ücreti 450 İpotek ücreti 155 Sigorta prim tahsilati 196 Kesintilerinden hangisini nazil bir yolla geri alabilirim teşekkürler

Sayın Belgin Hanım, 38 bitişik evden oluşmuş bir sitede oturuyorum. Evimin tapusunda ana gayrimenkulün niteliği bölümünde: ?32 adet betonarme dubleks konut ve arsası?, bağımsız bölümün niteliği bölümünde ise ?dubleks konut? yazmaktadır. Ayrıca tapuda kat mülkiyeti hanesi işaretlidir. Her evin, bitişik ev ile olan duvarı dışında üç tarafı bahçelidir. Site kooperatif şeklinde inşa edilmiş ve kooperatif üyelerine teslim edilmeden önce her ev için şerefiye payı belirlemiş ve bu genel kurulda oylanarak, üyeler tarafında paraları ödenmiştir. Şerefiye tespit hesabı değerlendirme faktörleri arasında her ev için ayrı ayrı metre karelerde olan ?bahçe kulanım alanı? adı altında arsa alanı puanı da vardır. Ayrıca bu belgede evlerle hiçbir bağlantısı olmayan örneğin yollar arasında kalan 1-2 bölge ise ?ortak alanlar? olarak belirtilmiştir. Genel kurulda onaylanan bu şerefiye tespit hesabı iki mimar tarafından hazırlanmış ve noter onaylıdır. Ben ve birkaç komşum yukarıda bahsettiğim şerefiye payını dayanak alarak evlerimize ait olduğuna inandığımız ev etrafındaki üç yeşil alanı çit ile çevirdik. Fakat özellikle çit çevrili evlerin komşuları kendi arsalarından çalındığını düşünerek buraların ortak alan olduğunu söyleyerek çitlerin kaldırılması için belediyeye şikayet ediyorlar. Belediye görevlileri de bu alanların ortak alan olduğunu söyleyerek çitler söktürülüyor. Ben, şerefiye payı hesabında evlerin ayrı ayrı bahçe alanlarının belirtilerek bedellerinin alınması ile bu alanların evlere ait olduğunun genel kurulda zımnen onayladığını her ne kadar tapuda görünmese de bu alanların evlere ait olduğunu kullanma ve çit ile çevirmeye hakkımızın olduğunu savunuyorum. Tüm bunları ışığında; 1. Evlerin üç tarafını çeviren bu yeşil alanların ev sahiplerine ait olup olmadıkları ve etrafının çit ile çevrilip çevrilemeyeceğinin, 2. Eğer bu yaptığım hukuksal değilse nasıl hukuki hale getirebilirim. Örneğin yönetim planına bu alanların ev sahiplerince kullanılabilir ve çit çekilebilir diye yazılsa sorun çözülebilir mi. Veya mahkemeler yoluyla konuta bu alanlar eklenti olarak yazdırılabilir mi? 3. Tüm bunların dışında bu alanları çitle çevirip kendi arsam gibi kullana bilmemin bir başka yolu var mıdır? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba 500 bin lira bütçeyle İstanbul?un merkezi semtlerinden birinde yatırım yapmak istiyorum sizin önereceğiniz seçenekler varsa yardımcı olabilirmisiniz? Teşekkürler..