Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi ilgiyle takib adiyorum bir onceki soruma hızlıca cevap verdiniz cok tesekkur ederim. Daha onceki sorumda sizden arsa ve daire secenegi arasında bir fikir istemiştim. Şimdi arsa seçeneğimizi tamamen eledik ve ayazaga bölgesine yatırım yapmaya karar verdik. Alacağım daireyi ilk etapta kiraya vermeyi planlıyorum ve ileride oturum içinde kullanabileceğimi (işime yakın olması nedeniyle) opsiyon olarak tutuyorum. seceneklerimizi bu noktada üçe indrdik 1. Secenek Ayazaga oyaltan kira getirisi 2000 ila 2400 olan 690000-700000 liralık 3+1 10 0 metrekare bir arakat daire almak. 2. Mashattan ya da vadi istanbuldan 85 metrekare brüt 1+1 almak (650000-700000) kira getirileri 2400 lira civarındaymıs 3. opsiyon ise vadi istanbul 3, etabın lansımanını beklemek 1 1,5 ay içerisinde yapılacak lansımanda ev fiyatları 9000 brüt metrekare olması bekleniyormus. 300000 lira kadar bir peşinatımız var üzeri banka kredisi olarak alınacak. 3. secenegin daha cok pirim yapması mumkun mudur? Sizce uzun vadede hangi yatırım bize daha çok getiri sağlar? Yardımcı olabilirseniz cok seviniriz. Simdiden cok tesekkurler.

merhaba tebernüş bey green village resort aldığımız 3+1 daireye alıcı cıktı aldıgımız tutarın 100 bin tl üstünde bir rakam veriyorlar.Ekimde oturumlar başlıycakmıs fiyat dahada artıcak deniliyor.eşimde satalım diyor ama ben oturmaktan yanayım hem ormanlık alanı çok fazla hemde diğer projeler gibi çok kalabalık değil. Geçen gittiğimde baya bitmiş proje çok hoşuma gitti.Sizce satmalımıyız ? fikriniz nedir

merhabalar, İStanbula yeni geldim, yatırım amaçlı 150.000 tl ye kadar bir ev almak istiyorum. büyük ihtimalle 1+1 vey 2+1 olacaktır. kira getirisi iyi olan ve prim yapacak bölgeleri bana iletirseniz memnun olurum. Benim aklımda İnnovia 2 var?

Tebernüş Bey selamlar, yazılarınızı beğeniyle izliyorum kendi namıma çok teşekkür ediyorum. Bu aralar İstwest ile ilgileniyorum güzel bir proje. Zamanında kaçırdığımı itiraf etmeliyim. Soru cevap kısmında bir bey istwest'de 3+1 üstelik peyzaj manzaralı bir daireyi 640.000 TL'ye bulduğunu yazmış. Rica etsem bana iletişim adresini verebilirmisiniz? Ben o fiyata 2+1 bulamıyorum. Sorum şu: Sizce ben mi aramayı bilmiyorum? Yanıtlarsanız memnun olurum sevgilerimle.

Tebernüş bey selamlar.tokide şu anda oturduğumuz evimizi kiz kardesimden satin aldik ve taksitlerini ödemekteyiz.şu anda % 20 indiriminden yararlanip evin kalan tüm borçlarını kapatip tapuyu üzerimize almak istiyoruz.ev enistemin üzerine olduğu icin tapu ilk olarak onun üzerinemi alınmak zorunda direkt ben üzerime alamazmıyim? Ve daha sknrasinda bende evimi 3. Bir kisiye satabilirmiyim ,prosdrde satilması sikintı yaratirmi ilerde bize ilerde? Yardimci olursaniz çok seviniriz

merhaba sayın tebernüş kireççi bey, eşim ve ben 2010 yılında projeden maketten beğenerek özyurtlar n merkez projesinden avm üstü ön cepheye bakan 2+1 brüt 136 m daireyi 139 000 tl ye aldık ve halen 5 yıllık kredisini ödemekteyiz bildiğiniz üzere daire teslimleri yeni yapılmaya başlandı, ancak içinde ne yazık ki kötü işçilikten ve kötü malzemeden dolayı pek çok eksik, kusur çıktı ve bunların tamamlanmasını beklemekteyiz ancak örnek dairede gördüğümüz çoğu şey ne yazık ki değiştirilmiş ve çok daha basit ve ucuz malzeme kullanılmış bu da bizi inanın çok üzdü zaten 2 sene geç teslim edildi en azından eksiksiz olmasını beklerdik şuanda orayı satıp esenkent park city evlerinden ikinci el bir daire almayı düşünüyoruz ama sıfır binayı satıp ikinci el almak sizce ne kadar mantıklıdır veya yeni projeyi istediğimiz fiyata satabilir miyiz ya da ne kadara satmamız gerekir görüşlerinizi ve tavsiyelerinizi rica ediyorum park cityde baktığımız 2+1 ler genelde 325-350 000 aralığında biz de n merkesdeki dairemizi 290 000 den satışa çıkardık ama çok yüksek olduğu söyleniyor acaba ilerleyen zamanlarda daha değerlenir mi sitede yaşam başladığında ya da özyurtlarla ilgili kötü yorumlardan dolayı dairemiz değer mi kaybeder çok vaktinizi aldım ama inanın bu bizim ilk evimiz ve bu konularda fazla bilgimiz yok oturum amaçla tüm birikimizi yatırarak almıştık, tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var teşekkür ederim...

Merhabalar, Ankara Batıkent'te oturmaktayım. Sitemiz, 33 dönümden oluşmakta ve 184 adet dubleks ev bulunmaktadır. Tek parsel ve tek adadır. Evlerimizin en az 2 duvarı yandaki evlerle bitişiktir. Yani sitemizdeki evler bitişik nizamdır ve bodrum dahil 3 katlıdır. Sitemizi kentsel dönüşüme sokup çok katlı inşaat yapmak istiyoruz. Ancak 184 kişiden 10-15 ev sahibi buna karşı çıkmaktalar. 160-170 ev sahibi bu işe onay vermektedir. Görüştüğümüz firmalar, herkesin bu işe onay vermesi gerektiğini söylemekte. Yani herkes onay vermezse, bu sitenin kentsel dönüşüme sokulamayacağını bu günkü koşullara göre söylemektedirler. Sitemizde ise bazı evler çatlamış, alt yapı tükenmiş vaziyette. Bizim sitemizin kentsel dönüşüme sokulması, 3/2 çoğunlukla mümkün mü, yoksa gerçekten bütün ev sahiplerinin buna onay vermesi mi gerekiyor. Eğer böyle ise, 3/2 koşulunun geçerli olacağı koşullar nelerdir. Lütfen bu konuda geniş ve detaylı bilgi verirseniz çok sevinirim. İlginize şimdiden teşekkür ediyorum.

Nurol Park Güneşli projesinden bir daire almayı düşünüyoruz. 3+1 daire 8.kat kuzey-doğu cepheli, peyzaj manzaralı, 6 m2.lik balkon dahil 110 m2 net olup brütü 170m2 denilmektedir. Brüt ile net arasındaki oran bayağı yüksek. Brüt m2 fiyatı 4400-TL, Net m2 fiyatı ise 6750-TL'ye geliyor. Bu daire için fiyat 740bin peşin ya da banka kredisi. Sizce fiyat nasıl ? Bu fiyatlardan yatırım yapılabilir mi ?

merhaba . sultanbeyli emlak konutları 2 ada da teslime başlıyor. 1 yıl erken bitirilen bir proje oldu. hepimizi kendimizi 2015 kasım ayına ayarlamıştık ama yüklenici firma erken davrandı. teslim aldığımızda göreceğiz bakalım bu kadar acele edereken neleri eksik yaptılar . Emlak konut tarafından oluşturulan site yönetimi tarafından tarafımıza site aidatları konusunda tebligatlar yapıldı. ilk etapta demirbaş ve güvence bedelleri ortalama 1500 tl civarı . aylık site aidatı 240 tl . havuzu ve sosyal bir tesisi bile olmayan bir site için belirlenen bu aylık 240 tl site aidatı sizce ne kadar mantıklı ? kat malikleri olarak emlak konutun atadığı bu yönetimi ve bütçesini reddetme hakkımız varmıdır ?

Merhabalar Üstadim, öncelikle bu güzel hizmetlerinizden dolayi tesekkür ederim. Biz yurtdisinda yasadigimiz icin ,Türkiye´deki bazi meselelere tam anlamiyla vakif olamiyoruz. Benim Sorum Fikirtepe ile alakali. Suan Fikirtepe de Anka Yapi ´nin bulundugu Ada´da 35 m2 hisseli arsa satiliyor ve m2 fiyati 7500TL istiyorlar. Anka Yapi 35m2 ye 2+1 veriyormus,sözlesmeler direk Anka ile yapiliyor ve ortalama 3,5-4 sene sürecegini tahmin ediyorlar. Fiyatlarin yakin zamanda 10000 TL bulacagini da söyleyenler var. Sizce Fikirtepe de bir SIKINTI cikar mi? Balon´un patlama ihtimali var mi? Simdiden tesekkürler